Αντικειμενικές αξίες: Έρχονται μειώσεις εάν… το θελήσουν οι Δήμοι – Τι προβλέπει το φορολογικό νομνοσχέδιο

Κάτι λιγό­τερο από δύο μήνες έχουν προ­θε­σμία οι Δήμοι που δια­φω­νούν με τις αντι­κει­με­νι­κές αξίες που έχουν καθο­ρι­στεί στις περιο­χές τους, ώστε να προ­σκρού­σουν τις απο­φά­σεις.

Έτσι λοιπόν είναι πιθανό να υπάρ­ξουν μειώ­σεις στις αντι­κει­με­νι­κές αξίες, εφόσον υπάρ­ξουν στοι­χεία και δεδο­μένα που το δικαιο­λο­γούν και το τεκ­μη­ριώ­νουν.

Συγκε­κρι­μένα σύμφωνα με απόφαση του υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών, όσοι Δήμοι θεωρούν ότι έχουν αυξηθεί υπερ­βο­λικά οι αντι­κει­με­νι­κές αξίες των ακι­νή­των έχουν χρονικό περι­θώ­ριο έως τις 20 Ιανουα­ρίου 2023 προ­κει­μέ­νου να υπο­βά­λουν αιτιο­λο­γη­μένη γνώμη για τις τιμές ζώνης της περιο­χής τους ξεκα­θα­ρί­ζο­ντας ότι οι οποίες αλλαγές δεν θα έχουν ανα­δρο­μική ισχύ.

Τι προ­βλέ­πει το νομο­σχέ­διο

Σύμφωνα με τα όσο ανα­φέ­ρο­νται στο άρθρο 51 του φορο­λο­γι­κού νομο­σχε­δίου που κατα­τέ­θηκε στη Βουλή ειδικά για τις τιμές ζώνης που ισχύουν από 1ης Ιανουα­ρίου 2022 οι δήμοι δύνα­νται από τις 10.12.2022 έως και τις 20.1.2023 να υπο­βά­λουν τη γνώμη για τις τιμές ζώνης της χωρικής τους αρμο­διό­τη­τας.

Το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών ζητά από τους δήμους «αιτιο­λο­γη­μέ­νες γνώμες» οι οποίες θα πρέπει να κατα­τε­θούν ηλε­κτρο­νικά στη βάση δεδο­μέ­νων που τηρεί­ται στη Γενική Γραμ­μα­τεία Πλη­ρο­φο­ρια­κών Συστη­μά­των Δημό­σιας Διοί­κη­σης του Υπουρ­γείου Ψηφια­κής Δια­κυ­βέρ­νη­σης και να συνο­δεύ­ο­νται από κάθε πραγ­μα­τικό απο­δει­κτικό στοι­χείο, που ανά­γε­ται στο χρονικό διά­στημα συλ­λο­γής στοι­χείων.

Η αρμόδια Επι­τροπή, ύστερα από πρό­σβαση στη βάση δεδο­μέ­νων του προη­γού­με­νου εδαφίου, εξε­τά­ζει τις γνώμες χωρίς προη­γού­μενη εισή­γηση του Αυτο­τε­λούς Τμή­μα­τος Εκτι­μή­σεων και Προσ­διο­ρι­σμού Αξιών Ακι­νή­των, και ειση­γεί­ται στον Υπουργό Οικο­νο­μι­κών τις ζώνες για τον καθο­ρι­σμό των τιμών εκκί­νη­σης των οποίων πιθα­νο­λο­γεί­ται ισχυρά η ανάγκη επα­νά­λη­ψης της δια­δι­κα­σίας. Ο υπουρ­γός Οικο­νο­μι­κών δύναται, βάσει της εισή­γη­σης αυτής, να απο­φα­σί­σει την επα­νά­ληψη της δια­δι­κα­σίας».

Δεν αλλά­ζουν οι φόροι του 2022

Μάλιστα ξεκα­θα­ρί­ζε­ται ότι «αν πραγ­μα­το­ποι­η­θεί επα­νά­ληψη της δια­δι­κα­σίας για συγκε­κρι­μέ­νες ζώνες, οι αξίες που καθο­ρί­ζο­νται κατόπιν αυτής ισχύουν από την έναρξη ισχύος της σχε­τι­κής από­φα­σης κι εφεξής». Αυτό σημαί­νει ότι σε περί­πτωση που καθο­ρι­στούν νέες τιμές ζώνης δεν θα υπάρξει καμία αλλαγή τόσο στον ΕΝΦΙΑ του 2022 όσο και στους φόρους μετα­βί­βα­σης ακι­νή­των που έχουν πλη­ρώ­σει οι φορο­λο­γού­με­νοι από την 1η Ιανουα­ρίου 2022 που ενερ­γο­ποι­ή­θη­καν οι νέες αντι­κει­με­νι­κές αξίες.

Στην αιτιο­λο­γική έκθεση του φορο­λο­γι­κού νομο­σχε­δίου για το άρθρο 51 «είναι γεγονός ότι, κατά τον καθο­ρι­σμό των τιμών εκκί­νη­σης των περιο­χών που είναι ενταγ­μέ­νες στο σύστημα αντι­κει­με­νι­κού προσ­διο­ρι­σμού φορο­λο­γη­τέας αξίας ακι­νή­των, δια­πι­στώ­θηκε ότι υπήρξαν περιο­χές στη χώρα για τις οποίες δεν εκφρά­στηκε η γνώμη των δημο­τι­κών συμ­βου­λίων, σύμφωνα με τις κεί­με­νες δια­τά­ξεις. Το γεγονός αυτό, σε συν­δυα­σμό με τη σημα­ντική άνοδο των τιμών εκκί­νη­σης σε ορι­σμέ­νες περιο­χές, δημιούρ­γησε σε κάποιους δήμους επι­φυ­λά­ξεις, καθώς επι­κα­λού­νται πραγ­μα­τικά στοι­χεία, τα οποία δεν ελή­φθη­σαν υπόψη και σε επα­νε­ξέ­ταση θα οδη­γού­σαν ενδε­χο­μέ­νως σε δια­φο­ρε­τικά απο­τε­λέ­σματα, ως προς τον καθο­ρι­σμό των τιμών εκκί­νη­σης του συστή­μα­τος προσ­διο­ρι­σμού της φορο­λο­γη­τέας αξίας των εντός σχεδίου πόλης ή ορίων οικι­σμού ακι­νή­των».

1 στους 10 απά­ντησε το 2021

Αξίζει να σημειω­θεί ότι το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών δίνει δεύτερη ευκαι­ρία στους δήμους να υπο­βά­λουν τη προ­βλε­πό­μενη γνώμη τους για τις τιμές ζώνης στην περιοχή τους καθώς όπως λένε αρμό­διες πηγές το 2021 κατά τη δια­δι­κα­σία προσ­διο­ρι­σμού των αντι­κει­με­νι­κών αξιών εστάλη επι­στολή σε όλους τους Δήμους για δια­τύ­πωση γνώμης αλλά μόλις 1 στους 10 απά­ντησε.

Πλέον οι υπό­λοι­ποι 9 στους 10 δήμους έχουν τη δυνα­τό­τητα να υπο­βάλ­λουν τις προ­τά­σεις τους για την ανα­θε­ώ­ρηση των αντι­κει­με­νι­κών τιμών εντός των ορίων τους, από 10 Δεκεμ­βρίου 2022 έως 20 Ιανουα­ρίου 2023 «ώστε να αξιο­λο­γη­θεί αν τυχόν υπάρ­χουν εξαι­ρε­τι­κές περι­πτώ­σεις που ενδε­χο­μέ­νως να δημιουρ­γεί­ται κάποιο πρό­βλημα».

Πηγή newsit.gr