Ερώτηση του Μ. Κόνσολα για τα ενοικιαζόμενα δωμάτια

Ερώτηση προς τον Υπουργό Οικο­νο­μι­κών, κ. Στουρ­νάρα, την οποία κοι­νο­ποί­ησε και στον Γενικό Γραμ­μα­τέα Δημο­σίων Εσόδων, κ. Θεοχάρη, κατέ­θεσε ο Βου­λευ­τής Δωδε­κα­νή­σου, κ. Μάνος Κόν­σο­λας.

Αντι­κεί­μενο της ερώ­τη­σης είναι η άνιση αντι­με­τώ­πιση που υφί­στα­νται οι ιδιο­κτή­τες ενοι­κια­ζο­μέ­νων δωμα­τίων, οι οποίοι στη συντρι­πτική τους πλειο­ψη­φία απο­τε­λούν μικρές οικο­γε­νεια­κές επι­χει­ρή­σεις, και αφορά στην ανα­γραφή των ακι­νή­των αυτών στο Ε9, ως επαγ­γελ­μα­τική στέγη.

Η μη ανα­γραφή τους ως ειδικά κτήρια στο Ε9, αφού δεν έχει απο­σα­φη­νι­στεί με εγκύ­κλιο ή νομο­θε­τική ρύθμιση το συγκε­κρι­μένο ζήτημα, θα έχει ως απο­τέ­λε­σμα να μην ισχύει ο συντε­λε­στής απο­μεί­ω­σης επι­φά­νειας, όπως ισχύει για όλα τα άλλα ξενο­δο­χειακά κατα­λύ­ματα.

Ο κ. Κόν­σο­λας χαρα­κτη­ρί­ζει ως άνιση την αντι­με­τώ­πιση που τυγ­χά­νουν οι ιδιο­κτή­τες ενοι­κια­ζο­μέ­νων δωμα­τίων αφού αν δεν υπάρξει ανα­γραφή τους, ως ειδικά κτήρια στο Ε9, κιν­δυ­νεύ­ουν να πλη­ρώ­σουν φόρο, αυξη­μένο κατά 2000%.

Παράλ­ληλα, ζητά να υπάρξει άμεση ρύθμιση αλλά και ερμη­νευ­τική εγκύ­κλιος που να ρυθ­μί­ζει το ζήτημα με τρόπο απόλυτο.

Δηλαδή, να δηλώ­νο­νται ως ειδικά κτήρια τα ενοι­κια­ζό­μενα δωμάτια στο Ε9, για να τυγ­χά­νουν της έκπτω­σης φόρου των ειδικών κτηρίων, όπως ακριβώς συμ­βαί­νει και με τα ξενο­δο­χεία.

Το πλήρες κείμενο της ερώ­τη­σης του κ. Κόνσολα έχει ως εξής:

Ε Ρ Ω Τ Η Σ Η

Προς

Κύριο Υπουργό Οικο­νο­μι­κών

ΘΕΜΑ: ”Ανα­γραφή στο Ε9 των ενοι­κια­ζο­μέ­νων δωμα­τίων, ως ειδικών κτηρίων, όπως ισχύει και για τα ξενο­δο­χειακά κατα­λύ­ματα”

Κύριε Υπουργέ,

Οι ιδιο­κτή­τες ενοι­κια­ζο­μέ­νων δωμα­τίων αντι­με­τω­πί­ζουν ένα ιδιαί­τερα σοβαρό πρό­βλημα, που σχε­τί­ζε­ται με τον τρόπο και το είδος της ανα­γρα­φής των κατα­λυ­μά­των τους στο Ε9 που πρό­κει­ται να υπο­βά­λουν.

Υπάρχει ένα ασαφές νομο­θε­τικό και ρυθ­μι­στικό πλαίσιο που δεν τους επι­τρέ­πει να ανα­γρά­φουν τα ενοι­κια­ζό­μενα δωμάτια, ως ειδικά κτήρια στο Ε9 προ­κει­μέ­νου να έχουν την ίδια φορο­λο­γική αντι­με­τώ­πιση που έχουν και τα ξενο­δο­χειακά κατα­λύ­ματα.

Αν δεν υπάρξει νομο­θε­τική παρέμ­βαση ή ανα­μόρ­φωση του κανο­νι­στι­κού και ρυθ­μι­στι­κού πλαι­σίου, οι ιδιο­κτή­τες ενοι­κια­ζο­μέ­νων δωμα­τίων κιν­δυ­νεύ­ουν να τους κατα­λο­γι­στεί ένας υπέ­ρο­γκος φόρος αυξη­μέ­νος έως και κατά 2000%.

Αυτό συμ­βαί­νει γιατί με το ισχύουν πλαίσιο τα ακίνητα αυτά, δηλαδή τα ενοι­κια­ζό­μενα δωμάτια, κατα­τάσ­σο­νται με βάση την οικο­δο­μική τους άδεια.

Στο μεταξύ, όμως, οι ιδιο­κτή­τες τους έχουν κάνει έναρξη στην εφορία, εδώ και πολλά χρόνια, πλη­ρώ­νουν φόρους για τη λει­τουρ­γία τους ως του­ρι­στι­κών κατα­λυ­μά­των και έχουν και το ειδικό σήμα, που προ­βλε­πό­ταν για αυτές τις περι­πτώ­σεις.

Προ­κύ­πτει, συνεπώς, ζήτημα άνισης αντι­με­τώ­πι­σης σε σχέση με την αντι­με­τώ­πιση της οποίας τυγ­χά­νουν τα ξενο­δο­χεία, τα οποία μπορούν να ανα­γρά­φο­νται στο Ε9 ως ειδικά κτήρια και να κάνουν χρήση του συντε­λε­στή απο­μεί­ω­σης επι­φά­νειας, έχοντας έκπτωση φόρου.

Με δεδο­μένο ότι η πλειο­ψη­φία των ενοι­κια­ζό­με­νων δωμα­τίων, απο­τε­λεί μικρές οικο­γε­νεια­κές επι­χει­ρή­σεις που πρέπει να στη­ρι­χθούν, απαι­τεί­ται η άμεση απο­κα­τά­σταση αυτής της ανι­σό­τη­τας.

Κατόπιν των ανωτέρω

Ερω­τά­ται ο κ. Υπουρ­γός

1. Εάν προ­τί­θε­ται να ανα­λά­βει νομο­θε­τική πρω­το­βου­λία ή να προ­χω­ρή­σει σε αλλαγή του ρυθ­μι­στι­κού και κανο­νι­στι­κού πλαι­σίου, προ­κει­μέ­νου να ανα­γρά­φο­νται στο Ε9, ως ειδικά κτήρια τα ενοι­κια­ζό­μενα δωμάτια.

Ο ερωτών Βου­λευ­τής