Νέο φρένο σε επένδυση αναβάθμισης ξενοδοχείου – Η στάση της κοινότητας Ασφενδιού στην Κω

Σε μια ακόμη ξενο­δο­χειακή μονάδα οι τοπικές αυτο­διοι­κη­τι­κές αρχές βάζουν «φρένο» στην ανά­πτυξή της, εκφρά­ζο­ντας προ­βλη­μα­τι­σμούς για τις επι­πτώ­σεις που θα έχει η επέν­δυση στις τοπικές υπο­δο­μές και στην φέρουσα ικα­νό­τητα της περιο­χής.

Ειδι­κό­τερα, σε ομόφωνη αρνη­τική γνω­μο­δό­τηση κατέ­ληξε η Δημο­τική Επι­τροπή του Δήμου Κω σχετικά με τη Μελέτη Περι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σεων (ΜΠΕ) που αφορά στην αύξηση της δυνα­μι­κό­τη­τας της ξενο­δο­χεια­κής μονάδας 4 αστέρων «Utopia Blu 5» από 50 σε 136 κλίνες.

Το έργο σχε­διά­ζε­ται να υλο­ποι­η­θεί εντός γηπέδου συνο­λι­κής έκτασης περίπου 10.000 τ.μ., απο­τε­λού­με­νου από τα Κτη­μα­το­λο­γικά Μερίδια 632 και 632Α Γαιών Ασφεν­διού, στην περιοχή Τιγκάκι.

Το ακίνητο και το δίκτυο Natura

Σύμφωνα με τη μελέτη που υπο­βλή­θηκε προς έγκριση, τα δύο κτη­μα­το­λο­γικά μερίδια ανήκουν στην εται­ρεία BLUE OCEANIC HOTEL A.Ξ.T.E. και κατα­γρά­φο­νται με επι­φά­νεια 9.960 τ.μ. στο Κτη­μα­το­λό­γιο Κω και 9.797 τ.μ. κατά την τοπο­γρα­φική απο­τύ­πωση του Αυγού­στου 2025.

Το ακίνητο βρί­σκε­ται εκτός σχεδίου πόλεως, εκτός ορίων οικι­σμού, εκτός ΓΠΣ και Ζώνης Οικι­στι­κού Ελέγχου, ενώ δεν εμπί­πτει σε κατα­φύ­γιο άγριας ζωής.

Ωστόσο, βρί­σκε­ται εντός Ειδικής Ζώνης Δια­τή­ρη­σης (ΕΖΔ) του δικτύου Natura 2000, γεγονός που καθιστά υπο­χρε­ω­τική την αυστηρή συμ­μόρ­φωση με τις σχε­τι­κές περι­βαλ­λο­ντι­κές δεσμεύ­σεις.

Οι υπη­ρε­σίες επι­ση­μαί­νουν ότι, υπό την προ­ϋ­πό­θεση τήρησης όλων των νομικών και περι­βαλ­λο­ντι­κών όρων, δεν προ­κύ­πτει κατ’ αρχάς πολε­ο­δο­μική δέσμευση για το έργο. Για τον λόγο αυτό ζητή­θηκε η γνω­μο­δό­τηση των θεσμι­κών οργάνων του Δήμου Κω.

Η δια­δι­κα­σία και η στάση της Κοι­νό­τη­τας Ασφεν­διού

Όπως ανέφερε η πρό­ε­δρος της Δημο­τι­κής Επι­τρο­πής, η προ­βλε­πό­μενη δια­δι­κα­σία έχει ακο­λου­θη­θεί πλήρως: δημο­σί­ευση από την Περι­φέ­ρεια Νοτίου Αιγαίου, εισή­γηση της Πολε­ο­δο­μίας, απόφαση της Κοι­νό­τη­τας Ασφεν­διού και παρα­πο­μπή του θέματος στη Δημο­τική Επι­τροπή, προ­κει­μέ­νου στη συνέ­χεια να ληφθεί η τελική γνω­μο­δο­τική απόφαση από το Δημο­τικό Συμ­βού­λιο.

Η ομόφωνα αρνη­τική θέση

Η Κοι­νό­τητα Ασφεν­διού είχε ήδη εκφρά­σει ομόφωνα αρνη­τική θέση. Κατά τη συνε­δρί­ασή της, ο πρό­ε­δρος επι­σή­μανε ζητή­ματα που σχε­τί­ζο­νται με την επάρ­κεια υδρο­δό­τη­σης και τις υφι­στά­με­νες υπο­δο­μές, καθώς και την ανάγκη ολο­κλή­ρω­σης της μελέτης για τη φέρουσα ικα­νό­τητα του νησιού, πριν εξε­τα­στούν περαι­τέρω επε­κτά­σεις του­ρι­στι­κών μονάδων.

Η πρό­ε­δρος της Δημο­τι­κής Επι­τρο­πής υιο­θέ­τησε την ίδια θέση, ειση­γού­μενη αρνη­τική γνω­μο­δό­τηση.

Σημειώ­νε­ται ότι η UTOPIA BLU AE συν­δέ­ε­ται με την BLUE OCEANIC ΑΞΤΕ με πρόεδρο και διευ­θύ­νο­ντα σύμ­βουλο τον κ. Γεώργιο – Φώτη Δρόσο, η οποία ελέγχει το ξενο­δο­χείο  TUI BLUE Oceanis Beach & Spa στο Ψαλίδι της Κω, δυνα­μι­κό­τη­τας 400 δωμα­τίων περίπου, το οποίο συνερ­γά­ζε­ται με την TUI.

Το 2024 πραγ­μα­το­ποί­ησε έσοδα ύψους 12.882.314,73 ευρώ έναντι 11.887.392,93 ευρώ στη χρήση 2023 και κέρδη μετά από φόρους ύψους 906.932,24 ευρώ έναντι 1.080.253,36 ευρώ στη χρήση 2023.

Πηγή: ot.gr