Υποχρεωτικά μέσω τραπεζών η πληρωμή ενοικίων

Τρό­πους για να αντι­με­τω­πί­σει τη φο­ρο­δια­φυ­γή στο ει­σό­δη­μα από ενοί­κια ανα­ζη­τά το υπουρ­γείο Οι­κο­νο­μι­κών. Με δε­δο­μέ­νη την κα­τάρ­γη­ση της υπο­χρέ­ω­σης δή­λω­σης ει­σο­δή­μα­τος από μι­σθώ­μα­τα που δεν έχουν ει­σπρα­χθεί από τους ιδιο­κτή­τες τους, στο υπουρ­γείο Οι­κο­νο­μι­κών εξε­τά­ζουν λύ­σεις προ­κει­μέ­νου να μην πάρει δια­στά­σεις η από­κρυ­ψη ει­σο­δή­μα­τος.

Η κυ­ριό­τε­ρη πρό­τα­ση που έχει πέσει στο τρα­πέ­ζι του υπουρ­γεί­ου Οι­κο­νο­μι­κών ανα­φο­ρι­κά με την κα­τα­πο­λέ­μη­ση της φο­ρο­δια­φυ­γής στο ει­σό­δη­μα από ενοί­κια είναι αυτή της υπο­χρε­ω­τι­κής εξό­φλη­σης των μι­σθω­μά­των με τρα­πε­ζι­κά μέσα από ένα όριο μη­νιαί­ου μι­σθώ­μα­τος και πάνω. Στην πράξη κάθε ενοι­κια­στής θα υπο­χρε­ώ­νε­ται, εφό­σον το μη­νιαίο μί­σθω­μα που κα­τα­βάλ­λει είναι με­γα­λύ­τε­ρο από 100 ή 150 ευρώ, να το εξο­φλεί με κα­τά­θε­ση σε τρα­πε­ζι­κό λο­γα­ρια­σμό του ιδιο­κτή­τη ή με επι­τα­γή. Εφό­σον δεν το κάνει δεν θα θε­ω­ρεί­ται ότι το ενοί­κιο έχει εξο­φλη­θεί ενώ θα απο­τε­λεί και φο­ρο­λο­γι­κή πα­ρά­βα­ση τόσο για τον ενοι­κια­στή όσο και για τον ιδιο­κτή­τη.

Πα­ράλ­λη­λα, οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των θα μπο­ρούν να επι­κα­λε­στούν μη εί­σπρα­ξη ενοι­κί­ων και κατά συ­νέ­πεια δεν θα είναι υπο­χρε­ω­μέ­νοι να τα δη­λώ­σουν και να φο­ρο­λο­γη­θούν για αυτά εφό­σον δεν εμ­φα­νί­ζο­νται να τα έχουν ει­σπρά­ξει μέσω του τρα­πε­ζι­κού συ­στή­μα­τος.

Με το πέ­ρα­σμα των ενοι­κί­ων από το τρα­πε­ζι­κό σύ­στη­μα το υπουρ­γείο Οι­κο­νο­μι­κών θε­ω­ρεί ότι θα πε­ριο­ρι­στεί ση­μα­ντι­κά η φο­ρο­δια­φυ­γή στις τά­ξεις των ιδιο­κτη­τών ακι­νή­των η οποία λαμ­βά­νει συ­γκε­κρι­μέ­νες μορ­φές. Η κυ­ριό­τε­ρη από αυτές είναι η δή­λω­ση χα­μη­λό­τε­ρου τι­μή­μα­τος από αυτό που πραγ­μα­τι­κά ει­σπράτ­τει ο ιδιο­κτή­της και κα­τα­βά­λει ο ενοι­κια­στής. Στην πράξη συμ­φω­νούν με­τα­ξύ τους στην ανα­γρα­φή ενός χα­μη­λό­τε­ρους τι­μή­μα­τος στο μι­σθω­τή­ριο συμ­βό­λαιο και στην κα­τα­βο­λή του υπο­λοί­που με με­τρη­τά στα χέρια του ιδιο­κτή­τη. Ο τε­λευ­ταί­ος δη­λώ­νει στη φο­ρο­λο­γι­κή του δή­λω­ση μόνο το μί­σθω­μα που φαί­νε­ται στο μι­σθω­τι­κό συμ­φω­νη­τι­κό.

Με την υπο­χρε­ω­τι­κή κα­τα­βο­λή του ενοι­κί­ου μέσω της τρα­πέ­ζης ο ενοι­κια­στής θα πρέ­πει να κα­τα­βά­λει το δη­λω­μέ­νο μί­σθω­μα σε τρα­πε­ζι­κό λο­γα­ρια­σμό του ιδιο­κτή­τη και να κα­τα­βά­λει το υπό­λοι­πο με­τρη­τά. Στην πράξη δη­μιουρ­γεί­ται ένα επι­πλέ­ον κό­στος σε χρόνο για τον ενοι­κια­στή ενώ η όλη δια­δι­κα­σία πε­ρι­πλέ­κε­ται.

Να ση­μειω­θεί ότι ήδη το τρα­πε­ζι­κό σύ­στη­μα χρη­σι­μο­ποιεί­ται για την κα­τα­πο­λέ­μη­ση της φο­ρο­δια­φυ­γής στις τά­ξεις των ελευ­θέ­ρων επαγ­γελ­μα­τιών. Συ­ναλ­λα­γές με­τα­ξύ επαγ­γελ­μα­τιών και επι­χει­ρή­σε­ων, καθώς και με­τα­ξύ ιδιω­τών και επι­χει­ρή­σε­ων αξίας άνω των 500 ευρώ πραγ­μα­το­ποιού­νται υπο­χρε­ω­τι­κά μέσω τρα­πε­ζι­κού συ­στή­μα­τος. Αν δεν πραγ­μα­το­ποι­η­θούν μέσω τρά­πε­ζας δεν ανα­γνω­ρί­ζο­νται για έκ­πτω­ση από τα ακα­θά­ρι­στα έσοδα του λήπτη.

Πηγή:www.capital.gr

Του Σπύ­ρου Δη­μη­τρέ­λη