PWC: ” Zombies” τα μισά ξενοδοχεία, ” Stars” το 22%…

Ιδιαι­τέ­ρως προ­βλη­μα­τι­κή είναι η ει­κό­να για τα μισά ξε­νο­δο­χεία της χώρας, αφού ο υψη­λός δα­νει­σμός, η απου­σία χρη­μα­το­δό­τη­σης από τις τρά­πε­ζες αλλά και οι χα­μη­λές προ­σφε­ρό­με­νες τιμές των προη­γού­με­νων ετών τα έχουν οδη­γή­σει σε οι­κο­νο­μι­κή ασφυ­ξία, σύμ­φω­να με τη με­λέ­τη της PricewaterhouseCoopers που δη­μο­σί­ευ­σε ο Ελεύ­θε­ρος Τύπος της Κυ­ρια­κής (ρε­πορ­τάζ του Χάρη Ντι­γρι­ντά­κη).

Η με­λέ­τη κα­τα­τάσ­σει το 55% των ξε­νο­δο­χεια­κών εται­ρειών του δείγ­μα­τος, που εξέ­τα­σε (αντι­προ­σω­πεύ­ουν το 40% της συ­νο­λι­κής δια­θε­σι­μό­τη­τας κλι­νών στη χώρα) στην κα­τη­γο­ρία των Zombies και το 22% στην κα­τη­γο­ρία των Stars για το 2012. Υπο­γραμ­μί­ζε­ται ότι οι εται­ρεί­ες Zombies αντι­προ­σω­πεύ­ουν το 57% των εσό­δων, 70% των πά­γιων ενερ­γη­τι­κών, 70% του απα­σχο­λού­με­νου κε­φα­λαί­ου και το 82% του κα­θα­ρού χρέ­ους του δείγ­μα­τος.Το χρέος, ωστό­σο, δεν είναι ιδιαί­τε­ρα υψηλό συ­γκρι­τι­κά με το δείγ­μα, όμως, δεν μπο­ρεί να εξυ­πη­ρε­τη­θεί από το 70% των εται­ρειών!

Του­ρι­στι­κοί κύ­κλοι ση­μειώ­νουν ότι με βάση τα στοι­χεία του 2013 αλλά και του 2014 τα αριθ­μη­τι­κά δε­δο­μέ­να έχουν βελ­τιω­θεί όμως όχι ιδιαί­τε­ρα θε­α­μα­τι­κά και η πλειο­νό­τη­τα των ανα­φε­ρό­με­νων ξε­νο­δο­χεί­ων πα­ρα­μέ­νει στην κα­τη­γο­ρία των Zombies.

Επι­ση­μαί­νε­ται ότι η PwC αξιο­λό­γη­σε και κα­τέ­τα­ξε τις επι­χει­ρή­σεις αυτές, από «Stars» έως και «Zombies», με κρι­τή­ρια τον μέσο όρο αύ­ξη­σης του κύ­κλου ερ­γα­σιών τους (2008-2012), την από­δο­ση των απα­σχο­λου­μέ­νων κε­φα­λαί­ων (ROCE) και τη δυ­να­τό­τη­τα εξυ­πη­ρέ­τη­σης του χρέ­ους.Οι εται­ρεί­ες Zombies απορ­ρο­φούν πε­ρισ­σό­τε­ρους πό­ρους από ό,τι πα­ρά­γουν και έχουν αρ­νη­τι­κή επί­δρα­ση στις χρη­μα­το­ρο­ές του συ­νό­λου των εται­ρειών.

Αντί­θε­τα, οι εται­ρεί­ες με χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά Stars ανα­πτύσ­σο­νται γρή­γο­ρα, είναι κερ­δο­φό­ρες και έχουν χα­μη­λό δα­νει­σμό.Σύμ­φω­να με τη με­λέ­τη, οι ξε­νο­δο­χεια­κές επι­χει­ρή­σεις φαί­νο­νται να έχουν πραγ­μα­το­ποι­ή­σει με­γά­λες επεν­δύ­σεις και να έχουν ξο­δέ­ψει αρ­κε­τά κε­φά­λαια. Την ίδια στιγ­μή τα έσοδα είναι πε­ριο­ρι­σμέ­να, χωρίς καμία ανά­πτυ­ξη τα τε­λευ­ταία 5 χρό­νια (έως και το 2012) και η κερ­δο­φο­ρία δεν μπο­ρεί να αντα­μεί­ψει το απα­σχο­λού­με­νο κε­φά­λαιο.

Στα συ­μπε­ρά­σμα­τα της με­λέ­της κα­τα­γρά­φε­ται ότι η ξε­νο­δο­χεια­κή βιο­μη­χα­νία είναι πολύ κα­τα­κερ­μα­τι­σμέ­νη.

Τα τυ­πι­κά ετή­σια έσοδα αγ­γί­ζουν κατά μέσο όρο τα 3,5 εκατ. ευρώ και τα κέρδη κατά μέσο όρο δεν υπερ­βαί­νουν τα 0,5 εκατ. ευρώ.

«Καθώς προ­χω­ρά­με από τα Stars στα Zombies η κερ­δο­φο­ρία μειώ­νε­ται, αρ­κε­τά πε­ρισ­σό­τε­ρο κε­φά­λαιο και προ­σω­πι­κό απα­σχο­λεί­ται και τα χρέη αυξ άνο­νται δυ­σα­νά­λο­γα. Επί­σης οι εται­ρεί­ες με με­γα­λύ­τε­ρη αξιο­λό­γη­ση είναι λι­γό­τε­ρο βιώ­σι­μες από τις εται­ρεί­ες με μι­κρό­τε­ρη αξιο­λό­γη­ση» ανα­φέ­ρει η με­λέ­τη. Ακόμη το­νί­ζε­ται ότι οι εται­ρεί­ες Zombie τεί­νουν να έχουν πε­ρισ­σό­τε­ρα κε­φά­λαια και χρέη «δε­μέ­να» σε κάθε κρε­βά­τι και απο­δί­δουν μι­κρό­τε­ρο EBITDA ανά κλίνη.Για το 40% κλι­νών της χώρας (οι 703 με­γα­λύ­τε­ρες ξε­νο­δο­χεια­κές εται­ρεί­ες) που απο­τε­λούν το αντι­προ­σω­πευ­τι­κό δείγ­μα της με­λέ­της οι συ­νο­λι­κές επι­δο­τή­σεις ανέρ­χο­νται στα 650 εκατ. ευρώ το 2012 και φαί­νε­ται πως δεν δια­δρα­μα­τί­ζουν ση­μα­ντι­κό ρόλο στην ξε­νο­δο­χεια­κή βιο­μη­χα­νία, πα­ρό­λο που οι εται­ρεί­ες Zombie μπο­ρεί να έχουν επω­φε­λη­θεί πε­ρισ­σό­τε­ρο από αυτές.

Όπως το­νί­ζε­ται, στη συ­γκε­κρι­μέ­νη δια­μόρ­φω­ση της βιο­μη­χα­νί­ας, χωρίς με­γά­λες εται­ρεί­ες, το μέ­γε­θος σχε­τί­ζε­ται με την κερ­δο­φο­ρία αλλά με μειω­μέ­νη επι­στρο­φή.

Η με­λέ­τη δια­πι­στώ­νει ότι προ­κει­μέ­νου να επι­τευ­χθεί ένα βιώ­σι­μο επί­πε­δο χρέ­ους στο δείγ­μα, πε­ρί­που 0,34 δισ. ευρώ των χρεών πρέ­πει να δια­γρα­φούν και 1,22 δισ. ευρώ των χρεών να ανα­κε­φα­λαιο­ποι­ή­θη­καν.

Το γε­γο­νός ότι η κα­τα­νο­μή των ξε­νο­δο­χεια­κών εται­ρειών δεν άλ­λα­ξε από το 2008 μέχρι το 2012, αντι­κα­το­πτρί­ζει μια στά­σι­μη δομή στην ξε­νο­δο­χεια­κή βιο­μη­χα­νία με μια προ­διά­θε­ση προς τις Zombie ξε­νο­δο­χεια­κές εται­ρεί­ες.Σύμ­φω­να με τη με­λέ­τη οι του­ρί­στες ξο­δεύ­ουν πε­ρί­που 660 ευρώ ανά τα­ξί­δι, σε μια δια­μο­νή κατά μέσο όρο 9 ημε­ρών, ανε­βά­ζο­ντας το νού­με­ρο των εσό­δων στα 12 δισ. ευρώ.

Συ­νο­λι­κά στην Ελ­λά­δα υπάρ­χουν πε­ρί­που 9.700 ξε­νο­δο­χεία με 400 χι­λιά­δες δω­μά­τια και 770 χι­λιά­δες κρε­βά­τια.

Η με­γα­λύ­τε­ρη συ­γκέ­ντρω­ση υπάρ­χει στην Κρήτη, τα Δω­δε­κά­νη­σα, τα Ιόνια Νησιά και τη Μα­κε­δο­νία, ενώ πα­ρα­τη­ρεί­ται ανα­ντι­στοι­χία με­τα­ξύ χω­ρη­τι­κό­τη­τας και ζή­τη­σης, κυ­ρί­ως στα ξε­νο­δο­χεία 5 και 4 αστέ­ρων.

Μά­λι­στα πε­ρί­που του 39% από τις 400 χι­λιά­δες δω­μά­τια βρί­σκο­νται σε ξε­νο­δο­χεία 4 & 5 αστέ­ρων και παρά το γε­γο­νός ότι τα ξε­νο­δο­χεία 5 αστέ­ρων αντι­προ­σω­πεύ­ουν μόνο το 3,6% των ξε­νο­δο­χεια­κών μο­νά­δων στην Ελ­λά­δα, πα­ρέ­χουν το 14% των συ­νο­λι­κών ξε­νο­δο­χεια­κών δω­μα­τί­ων, ενώ τα ξε­νο­δο­χεία 4 αστέ­ρων αντι­προ­σω­πεύ­ουν το 25% των ξε­νο­δο­χεια­κών δω­μα­τί­ων.

Η Κρήτη, τα Δω­δε­κά­νη­σα, η Μα­κε­δο­νία και τα Ιόνια Νησιά αντι­προ­σω­πεύ­ουν την πλειο­νό­τη­τα των ξε­νο­δο­χεί­ων δυ­να­μι­κό­τη­τας 4 & 5 αστέ­ρων.Τα ξε­νο­δο­χεία 2 & 3 αστέ­ρων αντι­προ­σω­πεύ­ουν πε­ρί­που το 55% της δυ­να­μι­κό­τη­τας των δω­μα­τί­ων της χώρας, με ισχυ­ρή πα­ρου­σία στα Δω­δε­κά­νη­σα, την Κρήτη και τα Ιόνια Νησιά.

Προ­βλη­μα­τί­ζει το μέ­γε­θος.

Κατά τη με­λέ­τη, το μέ­γε­θος σχε­τί­ζε­ται με την οι­κο­νο­μι­κή κα­τά­στα­ση των ξε­νο­δο­χεια­κών εται­ρειών. Και τούτο διότι οι με­γά­λες επι­χει­ρή­σεις με ετή­σιο κύκλο ερ­γα­σιών άνω των 20 εκατ. ευρώ είναι κατά κύριο λόγο Zombie. Για τις επι­χει­ρή­σεις με έσοδα λι­γό­τε­ρα από 10 εκα­τομ­μύ­ρια ευρώ το πο­σο­στό των Zombie εται­ρειών μειώ­νε­ται συ­γκρι­τι­κά με το μέ­γε­θος τους. Πα­ράλ­λη­λα μι­κρές επι­χει­ρή­σεις με λι­γό­τε­ρα από 2,5 εκατ. ευρώ έσοδα είναι κατά 48% Zombie.Οπως υπο­γραμ­μί­ζε­ται, το 82% του χρέ­ους και το 70% των ιδίων κε­φα­λαί­ων συ­γκε­ντρώ­νε­ται σε Zombie ομά­δες.Παρά το γε­γο­νός ότι οι κε­φα­λαιου­χι­κές δoμές είναι συ­ντη­ρη­τι­κές, η πλειο­νό­τη­τα των ξε­νο­δο­χεια­κών επι­χει­ρή­σε­ων δεν μπο­ρεί να εξυ­πη­ρε­τή­σει το χρέος της. Ξε­νο­δο­χεία σε Zombie κα­τη­γο­ρί­ες εμ­φα­νί­ζο­νται με υψηλά κε­φά­λαια και επεν­δύ­σεις με αρ­νη­τι­κή από­δο­ση ιδίων κε­φα­λαί­ων.Πα­ράλ­λη­λα το με­γα­λύ­τε­ρο από το συ­νο­λι­κό χρέος του δείγ­μα­τος (3,7 δισ. ευρώ) που συ­γκε­ντρώ­νε­ται στις ομά­δες Zombie αντι­με­τω­πί­ζει πρό­βλη­μα εξυ­πη­ρέ­τη­σης.

tornosnews.gr