Χρυσή Βίζα: Νέο σχέδιο για περισσότερα σπίτια στη μακροχρόνια μίσθωση

Νέες αλ­λα­γές ετοι­μά­ζει η κυ­βέρ­νη­ση για τη Χρυσή Βίζα με στόχο την ενί­σχυ­ση του οι­κι­στι­κού απο­θέ­μα­τος της χώρας μέσα από το επεν­δυ­τι­κό πρό­γραμ­μα.

Η πρό­σφα­τη αύ­ξη­ση των επεν­δυ­τι­κών ορίων που απαι­τού­νται για τη χο­ρή­γη­ση της άδειας δια­μο­νής οδή­γη­σε σε μεί­ω­ση της ζή­τη­σης του προ­γράμ­μα­τος τους τε­λευ­ταί­ους μήνες, ωστό­σο πα­ρα­μέ­νει ένα από τα πιο δη­μο­φι­λή προ­γράμ­μα­τα διε­θνώς.

Τώρα, η κυ­βέρ­νη­ση έχει βάλει στο τρα­πέ­ζι ένα νέο μέτρο σε μια προ­σπά­θεια να αυ­ξή­σει τα σπί­τια που αξιο­ποιούν οι ξένοι αγο­ρα­στές μέσα από τη μα­κρο­χρό­νια μί­σθω­ση.

Συ­γκε­κρι­μέ­να, προ­βλέ­πει τη δη­μιουρ­γία νέας κα­τη­γο­ρί­ας Golden Visa με τη δυ­να­τό­τη­τα από­κτη­σης χαρ­το­φυ­λα­κί­ου πε­ρισ­σό­τε­ρων του ενός ακι­νή­των, αντί της απο­κλει­στι­κής επέν­δυ­σης σε ένα με­μο­νω­μέ­νο ακί­νη­το, υπό την προ­ϋ­πό­θε­ση ότι τα ακί­νη­τα θα δια­τί­θε­νται απο­κλει­στι­κά για μα­κρο­χρό­νια μί­σθω­ση εντός συ­γκε­κρι­μέ­νου χρο­νι­κού δια­στή­μα­τος.

Με αυτόν τον τρόπο, η επέν­δυ­ση συν­δέ­ε­ται άμεσα με την αύ­ξη­ση της δια­θέ­σι­μης προ­σφο­ράς κα­τοι­κιών και τον πε­ριο­ρι­σμό των κενών ή αδρα­νών ακι­νή­των.

Η εφαρ­μο­γή του μέ­τρου θα απαι­τεί σαφές πλαί­σιο επι­λε­ξι­μό­τη­τας, μη­χα­νι­σμό πα­ρα­κο­λού­θη­σης της χρή­σης των ακι­νή­των και ρητό απο­κλει­σμό χρή­σε­ων που δεν εξυ­πη­ρε­τούν τον στόχο της στε­γα­στι­κής προ­σφο­ράς, όπως η βρα­χυ­χρό­νια μί­σθω­ση, όπως ανα­φέ­ρε­ται στην Εθνι­κή Στρα­τη­γι­κή για τη Στε­γα­στι­κή Πο­λι­τι­κή 2026-2035 που δη­μο­σιεύ­θη­κε στο ΦΕΚ πριν από λίγες ημέ­ρες.

Νέοι πε­ριο­ρι­σμοί στη Χρυσή Βίζα;

Αν και δεν έχουν δη­μο­σιευ­θεί ακόμη πε­ρισ­σό­τε­ρες λε­πτο­μέ­ρειες σχε­τι­κά με την πρό­τα­ση (πι­θα­νόν να ανα­κοι­νω­θούν στη ΔΕΘ από τον πρω­θυ­πουρ­γό), προ­βλη­μα­τι­σμός επι­κρα­τεί στον κλάδο για το νέο μέτρο.

Κύ­κλοι της αγο­ράς υπο­γραμ­μί­ζουν ότι οι πε­ριο­ρι­σμοί στη χρήση των ακι­νή­των μέσω των οποί­ων οι υπή­κο­οι τρί­των χωρών εξα­σφα­λί­ζουν τη Χρυσή Βίζα λει­τουρ­γούν ανα­σταλ­τι­κά για το πρό­γραμ­μα.

«Ήδη έχει αφαι­ρε­θεί από τον ξένο αγο­ρα­στή η δυ­να­τό­τη­τα της βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης, καθώς οι κά­το­χοι Χρυ­σής Βίζας δεν μπο­ρούν να δια­θέ­τουν την κα­τοι­κία τους μέσω Airbnb. Η επι­βο­λή ενός ακόμη πε­ριο­ρι­στι­κού μέ­τρου είναι βέ­βαιο ότι δεν θα λει­τουρ­γή­σει θε­τι­κά για την αγορά», το­νί­ζει έμπει­ρο στέ­λε­χος της αγο­ράς.

Αξί­ζει όμως να ση­μειω­θεί ότι το προη­γού­με­νο μέτρο της κυ­βέρ­νη­σης, βάσει του οποί­ου οι επεν­δυ­τές τρί­των χωρών μπο­ρούν να απο­κτή­σουν άδεια πα­ρα­μο­νής με 250.000 ευρώ εφό­σον επεν­δύ­σουν σε πα­λαιό εμπο­ρι­κό ακί­νη­το και το με­τα­τρέ­ψουν σε κα­τοι­κί­ες πα­ρά­γει θε­τι­κά απο­τε­λέ­σμα­τα.

Προ­σθέ­στε το Euro2day.gr στο Google Discover!Πα­ρα­κο­λου­θή­στε τις εξε­λί­ξεις με την υπο­γρα­φη εγκυ­ρό­τη­τας του Euro2day.gr FOLLOW USΑκο­λου­θή­στε τη σε­λί­δα του Euro2day.gr στο LinkedinΜά­λι­στα, τα επό­με­να 1-2 χρό­νια χι­λιά­δες νέα δια­με­ρί­σμα­τα ανα­μέ­νε­ται να δια­τε­θούν στην αγορά, σε πε­ριο­χές όπως ο Πει­ραιάς, που συν­δέ­ο­νται από το συ­γκε­κρι­μέ­νο μέτρο.

Το­νί­ζε­ται ότι δια­φο­ρε­τι­κά το ελά­χι­στο επί­πε­δο της επέν­δυ­σης στην Ατ­τι­κή και τη Θεσ­σα­λο­νί­κη (όπως και στη Μύ­κο­νο, τη Σα­ντο­ρί­νη και τα νησιά με πλη­θυ­σμό άνω των 3.100 κα­τοί­κων) βρί­σκε­ται στις 800.000 ευρώ και στις 400.000 ευρώ στις υπό­λοι­πες πε­ριο­χές της χώρας.

Πηγή: euro2day.gr