Νέα Αγορά Ρόδου: Πράσινο φως από την Δημοτική Επιτροπή για συμπληρωματικά έργα

Σε τροχιά ουσια­στι­κής ενί­σχυ­σης και εμβά­θυν­σης των επεμ­βά­σεων εισέρ­χε­ται το εμβλη­μα­τικό έργο «Απο­κα­τά­σταση και Ανα­βάθ­μιση Λει­τουρ­γίας Νέας Αγοράς Ρόδου». Κατά τη διάρ­κεια της χτε­σι­νής συνε­δρί­α­σης της Δημο­τι­κής Επι­τρο­πής του Δήμου Ρόδου, εγκρί­θη­καν ομο­φώ­νως ο 4ος Ανα­κε­φα­λαιω­τι­κός Πίνακας Εργα­σιών (ΑΠΕ) και η 2η Συμπλη­ρω­μα­τική Σύμβαση του έργου.

Η απόφαση αυτή συνε­πά­γε­ται την εκτέ­λεση πρό­σθε­των εξει­δι­κευ­μέ­νων εργα­σιών, αυξά­νο­ντας τον συνο­λικό προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό της παρέμ­βα­σης.

Το ιστο­ρικό υπό­βα­θρο και η εξέλιξη της εργο­λα­βίας

Σύμφωνα με την σχετική εισή­γηση: Το κτη­ριακό συγκρό­τημα της Νέας Αγοράς απο­τε­λεί ένα από τα σημα­ντι­κό­τερα αρχι­τε­κτο­νικά τοπό­σημα του νησιού. Είναι χαρα­κτη­ρι­σμένο ως δια­τη­ρη­τέο κτήριο και εντάσ­σε­ται στον ιστο­ρικό τόπο της παρα­λίας Μαντρα­κίου, γεγονός που επι­βάλ­λει την εκτέ­λεση κάθε εργα­σίας υπό την αυστηρή επο­πτεία της Υπη­ρε­σίας Νεο­τέ­ρων Μνη­μείων.

Η αρχική σύμβαση με τον ανάδοχο «Στή­ρι­ξις Τεχνική Α.Ε.», ύψους 2,18 εκατ. ευρώ (με ΦΠΑ), υπο­γρά­φηκε το καλο­καίρι του 2024 με ορί­ζο­ντα ολο­κλή­ρω­σης τα δύο έτη. Η χρη­μα­το­δό­τηση του έργου προ­έρ­χε­ται τόσο από το πρό­γραμμα «Φιλό­δη­μος» όσο και από ιδίους πόρους του Δήμου Ρόδου.

Ωστόσο, η φύση του ιστο­ρι­κού μνη­μείου έκρυβε εκπλή­ξεις που κατέ­στη­σαν ανα­γκαία την ανα­προ­σαρ­μογή του σχε­δια­σμού.

Απο­κα­λύ­ψεις μετά

τις καθαι­ρέ­σεις:

Μεγα­λύ­τε­ρες ζημιές από τις ανα­με­νό­με­νες

Όπως επι­ση­μαί­νε­ται στη σχετική εισή­γηση της Διεύ­θυν­σης Μεσαιω­νι­κής Πόλης και Μνη­μείων, η πραγ­μα­τική έκταση των φθορών δεν ήταν δυνατόν να εκτι­μη­θεί πλήρως κατά τη φάση της αρχικής μελέτης. Όταν ξεκί­νη­σαν οι καθαι­ρέ­σεις, οι απο­ξη­λώ­σεις και οι απο­φλοιώ­σεις των δομικών στοι­χείων, οι μηχα­νι­κοί ήρθαν αντι­μέ­τω­ποι με σοβαρά ευρή­ματα.

Δια­πι­στώ­θηκε η ανάγκη για εκτε­τα­μένη προ­στα­σία του δια­βρω­μέ­νου οπλι­σμού, ενι­σχύ­σεις των στοι­χείων σκυ­ρο­δέ­μα­τος με ανθρα­κο­νή­ματα, καθαι­ρέ­σεις παλαιών επι­χρι­σμά­των και εφαρ­μογή νέων σύγ­χρο­νων υλικών. Παράλ­ληλα, εξαι­τίας της έλευσης της περιό­δου βρο­χο­πτώ­σεων, εκδό­θηκε Ειδική Διαταγή για κατε­πεί­γου­σες πρό­σθε­τες εργα­σίες στε­γά­νω­σης στο δώμα του κτηρίου, ώστε να προ­στα­τευ­θεί ο φέρων οργα­νι­σμός από περαι­τέρω διά­βρωση.

Ειδικές αρχι­τε­κτο­νι­κές απαι­τή­σεις και Η/Μ εγκα­τα­στά­σεις

Σημα­ντικό ρόλο στην αύξηση του φυσικού αντι­κει­μέ­νου δια­δρα­μά­τι­σαν και οι υπο­δεί­ξεις της Υπη­ρε­σίας Νεο­τέ­ρων Μνη­μείων. Για τη δια­τή­ρηση της αισθη­τι­κής και ιστο­ρι­κής φυσιο­γνω­μίας του συγκρο­τή­μα­τος, κρίθηκε ανα­γκαία η κατα­σκευή ποδιών παρα­θύ­ρων, κατω­κα­σίων και επι­στρώ­σεων από χυτή γρα­νί­λια/μωσαϊκό, η τοπο­θέ­τηση αρχι­τε­κτο­νι­κού σκυ­ρο­δέ­μα­τος στα εξω­τε­ρικά δάπεδα των περι­στυ­λίων, καθώς και η εγκα­τά­σταση ορι­ζό­ντιων υδρορ­ροών από φύλλο χαλκού.

Ταυ­τό­χρονα, για την ασφαλή διέ­λευση των νέων ηλε­κτρο­μη­χα­νο­λο­γι­κών (Η/Μ) εγκα­τα­στά­σεων χωρίς να πληγούν οι υφι­στά­με­νες τοι­χο­ποι­ίες, σχε­διά­στη­καν πρό­σθε­τες κατα­σκευές και επεν­δύ­σεις γυψο­σα­νί­δας.

Ο οικο­νο­μι­κός λογα­ρια­σμός  της ανα­βάθ­μι­σης

Η 2η Συμπλη­ρω­μα­τική Σύμβαση που εγκρί­θηκε ανέρ­χε­ται στο ποσό των 605.733,75 ευρώ χωρίς ΦΠΑ (801.949,85 ευρώ με ΦΠΑ 24%), ποσοστό που αντι­στοι­χεί στο 34,63% της αρχικής συμ­βα­τι­κής δαπάνης. Με την νέα αυτή προ­σθήκη, η συνο­λική δαπάνη του έργου (συμπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νης της ανα­θε­ώ­ρη­σης και του ΦΠΑ) δια­μορ­φώ­νε­ται πλέον στα 3.697.673,58 ευρώ.

Όπως διευ­κρι­νί­στηκε στη συνε­δρί­αση, οι εργα­σίες αυτές κρί­θη­καν τεχνικά και οικο­νο­μικά αδια­χώ­ρι­στες από την κύρια σύμβαση, ενώ δια­θέ­τουν τη θετική γνω­μο­δό­τηση του Τεχνι­κού Συμ­βου­λίου Περι­φε­ρεια­κών Ενο­τή­των Δωδε­κα­νή­σου.

Η ολο­κλή­ρωση των εργα­σιών φιλο­δο­ξεί να απο­δώ­σει στους κατοί­κους και τους επι­σκέ­πτες της Ρόδου ένα μνημείο πλήρως απο­κα­τε­στη­μένο, λει­τουρ­γικό και ασφαλές, θωρα­κι­σμένο απέ­να­ντι στον χρόνο.