- Η Δημοτική Επιτροπή Ρόδου ενέκρινε ομόφωνα τον 4ο Ανακεφαλαιωτικό Πίνακα Εργασιών και τη 2η Συμπληρωματική Σύμβαση για το έργο της Νέας Αγοράς, αυξάνοντας τον προϋπολογισμό.
- Η Νέα Αγορά είναι διατηρητέο κτήριο και απαιτεί αυστηρή εποπτεία από την Υπηρεσία Νεοτέρων Μνημείων κατά την εκτέλεση εργασιών.
- Κατά τη διάρκεια των εργασιών, ανακαλύφθηκαν μεγαλύτερες ζημιές από τις αναμενόμενες, που οδήγησαν σε αναγκαίες πρόσθετες εργασίες προστασίας και ενίσχυσης.
- Η 2η Συμπληρωματική Σύμβαση ανέρχεται σε 605.733,75 ευρώ χωρίς ΦΠΑ, καλύπτοντας το 34,63% της αρχικής συμβατικής αξίας.
Σε τροχιά ουσιαστικής ενίσχυσης και εμβάθυνσης των επεμβάσεων εισέρχεται το εμβληματικό έργο «Αποκατάσταση και Αναβάθμιση Λειτουργίας Νέας Αγοράς Ρόδου». Κατά τη διάρκεια της χτεσινής συνεδρίασης της Δημοτικής Επιτροπής του Δήμου Ρόδου, εγκρίθηκαν ομοφώνως ο 4ος Ανακεφαλαιωτικός Πίνακας Εργασιών (ΑΠΕ) και η 2η Συμπληρωματική Σύμβαση του έργου.
Η απόφαση αυτή συνεπάγεται την εκτέλεση πρόσθετων εξειδικευμένων εργασιών, αυξάνοντας τον συνολικό προϋπολογισμό της παρέμβασης.
Το ιστορικό υπόβαθρο και η εξέλιξη της εργολαβίας
Σύμφωνα με την σχετική εισήγηση: Το κτηριακό συγκρότημα της Νέας Αγοράς αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα αρχιτεκτονικά τοπόσημα του νησιού. Είναι χαρακτηρισμένο ως διατηρητέο κτήριο και εντάσσεται στον ιστορικό τόπο της παραλίας Μαντρακίου, γεγονός που επιβάλλει την εκτέλεση κάθε εργασίας υπό την αυστηρή εποπτεία της Υπηρεσίας Νεοτέρων Μνημείων.
Η αρχική σύμβαση με τον ανάδοχο «Στήριξις Τεχνική Α.Ε.», ύψους 2,18 εκατ. ευρώ (με ΦΠΑ), υπογράφηκε το καλοκαίρι του 2024 με ορίζοντα ολοκλήρωσης τα δύο έτη. Η χρηματοδότηση του έργου προέρχεται τόσο από το πρόγραμμα «Φιλόδημος» όσο και από ιδίους πόρους του Δήμου Ρόδου.
Ωστόσο, η φύση του ιστορικού μνημείου έκρυβε εκπλήξεις που κατέστησαν αναγκαία την αναπροσαρμογή του σχεδιασμού.
Αποκαλύψεις μετά
τις καθαιρέσεις:
Μεγαλύτερες ζημιές από τις αναμενόμενες
Όπως επισημαίνεται στη σχετική εισήγηση της Διεύθυνσης Μεσαιωνικής Πόλης και Μνημείων, η πραγματική έκταση των φθορών δεν ήταν δυνατόν να εκτιμηθεί πλήρως κατά τη φάση της αρχικής μελέτης. Όταν ξεκίνησαν οι καθαιρέσεις, οι αποξηλώσεις και οι αποφλοιώσεις των δομικών στοιχείων, οι μηχανικοί ήρθαν αντιμέτωποι με σοβαρά ευρήματα.
Διαπιστώθηκε η ανάγκη για εκτεταμένη προστασία του διαβρωμένου οπλισμού, ενισχύσεις των στοιχείων σκυροδέματος με ανθρακονήματα, καθαιρέσεις παλαιών επιχρισμάτων και εφαρμογή νέων σύγχρονων υλικών. Παράλληλα, εξαιτίας της έλευσης της περιόδου βροχοπτώσεων, εκδόθηκε Ειδική Διαταγή για κατεπείγουσες πρόσθετες εργασίες στεγάνωσης στο δώμα του κτηρίου, ώστε να προστατευθεί ο φέρων οργανισμός από περαιτέρω διάβρωση.
Ειδικές αρχιτεκτονικές απαιτήσεις και Η/Μ εγκαταστάσεις
Σημαντικό ρόλο στην αύξηση του φυσικού αντικειμένου διαδραμάτισαν και οι υποδείξεις της Υπηρεσίας Νεοτέρων Μνημείων. Για τη διατήρηση της αισθητικής και ιστορικής φυσιογνωμίας του συγκροτήματος, κρίθηκε αναγκαία η κατασκευή ποδιών παραθύρων, κατωκασίων και επιστρώσεων από χυτή γρανίλια/μωσαϊκό, η τοποθέτηση αρχιτεκτονικού σκυροδέματος στα εξωτερικά δάπεδα των περιστυλίων, καθώς και η εγκατάσταση οριζόντιων υδρορροών από φύλλο χαλκού.
Ταυτόχρονα, για την ασφαλή διέλευση των νέων ηλεκτρομηχανολογικών (Η/Μ) εγκαταστάσεων χωρίς να πληγούν οι υφιστάμενες τοιχοποιίες, σχεδιάστηκαν πρόσθετες κατασκευές και επενδύσεις γυψοσανίδας.
Ο οικονομικός λογαριασμός της αναβάθμισης
Η 2η Συμπληρωματική Σύμβαση που εγκρίθηκε ανέρχεται στο ποσό των 605.733,75 ευρώ χωρίς ΦΠΑ (801.949,85 ευρώ με ΦΠΑ 24%), ποσοστό που αντιστοιχεί στο 34,63% της αρχικής συμβατικής δαπάνης. Με την νέα αυτή προσθήκη, η συνολική δαπάνη του έργου (συμπεριλαμβανομένης της αναθεώρησης και του ΦΠΑ) διαμορφώνεται πλέον στα 3.697.673,58 ευρώ.
Όπως διευκρινίστηκε στη συνεδρίαση, οι εργασίες αυτές κρίθηκαν τεχνικά και οικονομικά αδιαχώριστες από την κύρια σύμβαση, ενώ διαθέτουν τη θετική γνωμοδότηση του Τεχνικού Συμβουλίου Περιφερειακών Ενοτήτων Δωδεκανήσου.
Η ολοκλήρωση των εργασιών φιλοδοξεί να αποδώσει στους κατοίκους και τους επισκέπτες της Ρόδου ένα μνημείο πλήρως αποκατεστημένο, λειτουργικό και ασφαλές, θωρακισμένο απέναντι στον χρόνο.
Σχολιασμός Άρθρου
Τα σχόλια εκφράζουν αποκλειστικά τον εκάστοτε σχολιαστή. Η Δημοκρατική δεν υιοθετεί αυτές τις απόψεις. Διατηρούμε το δικαίωμα να διαγράψουμε όποια σχόλια θεωρούμε προσβλητικά ή περιέχουν ύβρεις, χωρίς καμμία προειδοποίηση. Χρήστες που δεν τηρούν τους όρους χρήσης αποκλείονται.
Υπενθύμιση:
Για την μερική αναπαραγωγή της είδησης από άλλες ιστοσελίδες είναι απαραίτητη η χρήση του παρακάτω παρεχόμενου συνδέσμου παραπομπής προς το άρθρο της Δημοκρατικής.