Η μάχη όλων των μαχών για την κυριότητα προνομιακού ακινήτου στην Ιξιά

H «μάχη όλων των μαχών» για την κυριό­τητα του προ­νο­μοια­κού παρα­θα­λάσ­σιου ακι­νή­του “Ψιμό­ρι­φου” στην Ιξιά θα δοθεί ενώπιον του Τρι­με­λούς Εφε­τείου Δωδε­κα­νή­σου την 22α Σεπτεμ­βρίου 2017 σε εξαι­ρε­τικά ηλε­κτρι­σμένο κλίμα μεταξύ των αντί­δι­κων μερών μετά και την υποβολή μηνυ­τή­ριας ανα­φο­ράς του Δήμου Ρόδου για πτυχή της υπό­θε­σης, που απα­σχό­λησε πρό­σφατα το Ειρη­νο­δι­κείο Ρόδου.

Σε δεύτερο βαθμό θα κριθούν συγκε­κρι­μένα τρείς εφέσεις κατά της υπ’ αριθμ. 27/2013 από­φα­σης του Πολυ­με­λούς Πρω­το­δι­κείου Ρόδου, που έκρινε τον Μάρτιο του 2013 ότι ο Δήμος Ρόδου δεν είναι κλη­ρο­δό­χος της κυριό­τη­τας του ακι­νή­του!

Με την απόφαση αυτή, όπως απο­κά­λυψε η “δ”, απορ­ρί­φθηκε η αίτηση χρη­σι­κτη­σίας της κ. Ζερµέν – Σου­ζά­νας, συζύγου Γεράσιµου Ζησιµάτου, το γένος Ερρίκου και Ανα­στα­σίας Μας, κατοί­κου Ιαλυσού Ρόδου κατά του Δήµου Ρόδου, της κ. Καρο­λάιν Ανν Πατρί­τσια Σµίθ και της Ουλρίκε Ίρµεαρντ Σµίθ, κατοί­κων Βούπ­περ­ταλ Γερµανίας, για το δια­βό­ητο κληροδότηµα στην Ιαλυσό.

Το δικα­στή­ριο ωστόσο, όπως προ­κύ­πτει από το δια­τα­κτικό της από­φα­σης, δεν κρίνει στην ουσία την ένδικη διαφορά και καθιστά σαφές ότι η αίτηση είναι απα­ρά­δε­κτη διότι κακώς στρέ­φε­ται κατά του Δήµου Ρόδου, που δεν είναι κύριος του ακι­νή­του.

Ο Ευάγ­γε­λος Ψιµόριφος, που απε­βί­ωσε την 29.11.1994 στη Ρόδο, συνέ­στησε Ιδρυµα µε έδρα την πόλη της Ρόδου και µε την επωνυµία «ΨΙΜΟΡΙΦΕΙΟ ΑΘΛΗΤΙΚΟ ΙΔΡΥΜΑ ΡΟΔΟΥ» στο οποίο άφησε το ακίνητο. Εκτοτε ανέκυψε “κόντρα” για την κυριό­τητά του µεταξύ της κ. Ζησιµάτου και του Δήµου, ενώ ο Δήµος Ρόδου έχει ασκήσει αίτηση ενώπιον του Μονοµελούς Πρω­το­δι­κείου Ρόδου, µε την οποία ζητά να του χορη­γη­θεί κληρονοµητήριο, µε το οποίο να βεβαιώ­νε­ται ότι είναι κλη­ρο­δό­χος του Ε. Ψηµόριφου επί της κυριό­τη­τας του ακι­νή­του.

Η κ. Ζερµέν – Σουζάνα, συζ. Γεράσιµου Ζησιµάτου, το γένος Ερρίκου και Ανα­στα­σίας Μας, δια­τεί­νε­ται ότι έχει συµπληρωθεί στο πρόσωπό της ο νόµιµος χρόνος χρη­σι­κτη­σίας και ότι το επίδικο ακίνητο δεν ανήκε στην κυριό­τητα και συνεπώς δεν περιλαµβανόταν στην κληρονοµία του Ευαγ­γέ­λου Ψιµόριφου κατά το χρόνο του θανάτου του.

Το Πολυµελές Πρω­το­δι­κείο Ρόδου µε την απόφασή του δέχεται ότι από το περιεχόµενο της δια­θή­κης του Ψιµόριφου… “κατα­φα­νώς προ­κύ­πτει, (χωρίς να απαι­τεί­ται το Δικα­στή­ριο να προβεί σε ερµηνεία της δια­θή­κης) ότι ο Ευάγ­γε­λος Ψιµόριφος σύστησε δια αυτής (της από 19.11.1988 ιδιό­γρα­φης δια­θή­κης) το ως άνω αυτο­τε­λές κοι­νω­φε­λές Ίδρυµα, ορί­ζο­ντας αυτό ως κλη­ρο­δόχο επί της κυριό­τη­τας του ακι­νή­του, όρισε τον πρώτο εναγόµενο Δήµο κλη­ρο­δόχο ανα­φο­ρικά µε την παρα­χώ­ρηση της χρήσης και δια­χεί­ρι­σης αυτού και τη σύζυγό του Ούτε, µετά της συµβολαιογράφου Αρι­στέας Ηρα­κλεί­δου – Περίδου εκτε­λέ­στριες αυτής.

Ως εκ τούτου, ο πρώτος εναγόµενος (σηµείωση: εννοεί το Δήµο Ρόδου) επ’ουδενί είναι κλη­ρο­δό­χος επί της κυριό­τη­τας του ακι­νή­του επωφελούµενος µόνο µε τη χρήση και τη δια­χεί­ρισή του. Στην αυτή δια­πί­στωση, άλλωστε, ήχθη και το Εφετείο Αθηνών µε την υπ’ αριθµ. 1560/2008 απόφασή του (Τµήµα Εκού­σιας Δικαιο­δο­σίας) – καίτοι δεν παρά­γε­ται δεδικασµένο από την κρίση του αυτή – όταν εκλήθη να ερµηνεύσει, κατόπιν αίτησης του Δήµου Ροδίων, την ανωτέρω διαθήκη ως προς τον τρόπο δια­χεί­ρι­σης της καταλειπόµενης δια της ως άνω κλη­ρο­δο­σίας περιου­σίας, η οποία είχε ταχθεί υπέρ κοι­νω­φε­λούς σκοπού (άρθρο 825 Κ.Πολ.Δ.)”.

Το Πολυµελές Πρω­το­δι­κείο έτσι έκρινε ότι η αγωγή χρη­σι­κτη­σίας πρέπει να απορ­ρι­φθεί, ως ουσία αβάσιµη ως προς το ανα­γνω­ρι­στικό αίτηµα ότι ο Δήµος Ροδίων δεν είναι κλη­ρο­δό­χος και εν γένει δεν έλκει κληρονοµικό δικαίωµα από την ως άνω διαθήκη επί του επι­δί­κου.

Να προ­χω­ρή­σει άμεσα η δια­δι­κα­σία εκποί­η­σης του προ­νο­μοια­κού παρα­θα­λάσ­σιου ακι­νή­του “Ψιμό­ρι­φου” στην Ιξιά, απαί­τησε στην πορεία με εξώδικη δήλωση – πρό­σκλησή του, προς τον Δήμο Ρόδου, γνωστός ξενο­δό­χος του νησιού.

Προει­δο­ποιεί μάλιστα ότι σε αντί­θετη περί­πτωση θα προ­σφύ­γει στις αρμό­διες δικα­στι­κές και διοι­κη­τι­κές αρχές, για την ολι­γω­ρία του Δήμου και τη μη συμ­μόρ­φωση με τις δικα­στι­κές απο­φά­σεις και τις νόμιμες υπο­δεί­ξεις της Δημό­σιας Αρχής!

Η δημο­τική αρχή, βρί­σκε­ται ουσια­στικά εγκλω­βι­σμένη, αφού, εξα­κο­λου­θούν να υφί­στα­νται εκκρε­μό­τη­τες ενώπιον των αστικών δικα­στη­ρίων γύρω από την κυριό­τητα του ακι­νή­του.

Ακο­λού­θησε εξάλλου και η άσκηση παρέμ­βα­σης του Δήμου στην από 31 Mαρτίου 2017 στο Ειρη­νο­δι­κείο Ρόδου αίτηση των Ζερμαίν-Σουζάνας χήρας Γερά­σι­μου Ζησι­μά­του, το γένος Ερρίκου και Ανα­στα­σίας Μας, και Μιχαήλ Ζησι­μά­του του Γερα­σί­μου, υπέρ της εγκυ­ρό­τη­τας της αρχικής δια­θή­κης του διαθέτη Ψιμό­ρι­φου Ευαγ­γέ­λου και της απόρ­ρι­ψης της αιτού­με­νης ανά­κλη­σής του, καθώς και η υποβολή σχε­τι­κής ανα­φο­ράς στον Εισαγ­γε­λέα Πλημ/κών Ρόδου για την διε­ρεύ­νηση στοι­χειο­θέ­τη­σης ποι­νι­κών αδι­κη­μά­των, απο­φά­σισε η Οικο­νο­μική Επι­τροπή του Δήμου Ρόδου.

Οι ανωτέρω, επι­κα­λού­νται ότι στο Ειρη­νο­δι­κείο Ρόδου δημο­σιεύ­θηκε η από 25 Δεκεμ­βρίου 1993 ιδιό­χειρη διαθήκη του απο­βιώ­σα­ντος Ευάγ­γε­λου Ψιμό­ρι­φου του Νικο­λάου και ζητούν την κήρυξη ως ανί­σχυ­ρου και την ανά­κληση ως ανα­κρι­βούς, του πιστοποιητικού-κληρονομητηρίου του παρα­πάνω διαθέτη.