Με την έγκριση των περιβαλλοντικών όρων του έργου προχωρά το νέο project 5 αστέρων στη Ρόδο με την επένδυση των 66 εκατ. ευρώ σε έκταση 216 στρεμμάτων.
Πρόκειται για το ακίνητο που είχε περάσει το 2018 μέσα από σχετικό πλειοδοτικό διαγωνισμό του Ταμείου Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου στην εταιρεία ΡΕΞΕΚΑ Α.Ε., η οποία η συνδέεται με την οικογένεια Κάτρη, γνωστή στον τουριστικό κλάδο και δη στη Ρόδο. Τώρα, οι αρμόδιες Διευθύνσεις του Υπουργείου Περιβάλλοντος «άναψαν» το πράσινο φως εγκρίνοντας τους περιβαλλοντικούς όρους για το έργο που αφορά τη «Νέα ξενοδοχειακή μονάδα 5*, δυναμικότητας 762 κλινών, σε γήπεδο έκτασης 215.693 τ.μ. στην περιοχή “Αμμούδες Κοσκινού”, δήμου Ρόδου».
Όπως αναφέρεται, το έργο αφορά στην ανέγερση μονάδας, 5* σε έκταση 216 στρεμμάτων (μετά την αφαίρεση τμήματος που καταλαμβάνει η επαρχιακή οδός) που θα αποτελείται από 7 κτίρια δωματίων, 35 βίλες και 3 κτίρια υπηρεσιών. Οι κοινόχρηστοι χώροι εξυπηρέτησης χωροθετούνται σε κεντροβαρικό σημείο έτσι ώστε να εξυπηρετούν το συγκρότημα που περιλαμβάνει πολλαπλές κτιριακές ενότητες και συγκεκριμένα το πενταώροφο κεντρικό κτίριο με τα δίκλινα δωμάτια, το κεντρικό εστιατόριο κ.λπ., επίσης, βίλες 5 τύπων με τις δικές τους πισίνες, το κτίριο του κέντρου θαλασσοθεραπείας με γυμναστήριο, αίθουσες θεραπειών κ.ά., τις λοιπές πτέρυγες με τα δωμάτια ορισμένα από τα οποία θα έχουν επίσης ιδιωτικές πισίνες, καθώς και τα καταστήματα αλλά και τα λοιπά θεματικά εστιατόρια.
Στον περιβάλλοντα χώρο πέραν των φυτεύσεων, προβλέπονται ζώνες κυκλοφορίας πεζών, διαμόρφωση ακμής πεζοδρομίου για πρόσβαση Α.Μ.Ε.Α., χώροι στάθμευσης στον περιβάλλοντα χώρο της μονάδας, βάσει των προδιαγραφών του ΕΟΤ.
Ως προς τη θέση του ακινήτου, αυτό απέχει 8 χλμ. από την πόλη της Ρόδου, από τον οικισμό Κοσκινού 1.300 μ., από το Φαληράκι 5 χλμ., από το Golf Αφάντου 9 χλμ. και από τη Λίνδο 32 χλμ. Η εταιρεία ΡΕΞΕΚΑ διαθέτει το ξενοδοχείο «Rodos Palladium» δυναμικότητας 390 δωματίων στην ίδια περιοχή, η οποία ούτως ή άλλως συγκεντρώνει σημαντικό αριθμό επισκεπτών με την παρουσία αρκετών μεγάλων μονάδων , όπως το Elysium Resort & Spa, το Mitsis Alila Resort & Spa, το Rodos Palladium Leisure & Wellness, το Marquise Luxury Resort Complex και νοτιότερα το Amada Colossos Resort.
Οι προϋποθέσεις
Σε σχέση με τις κατευθύνσεις του στρατηγικού χωρικού σχεδιασμού και ιδίως στα θεσμοθετημένα περιφερειακά πλαίσια χωροταξικού σχεδιασμού και τα ειδικά πλαίσια χωροταξικού σχεδιασμού, όπως αναφέρεται στην απόφαση, έχει γνωμοδοτήσει θετικά η αρμόδια υπηρεσία τουρισμού Ειδική Υπηρεσία Προώθησης και Αδειοδότησης Τουριστικών Επενδύσεων (ΕΥΠΑΤΕ) και η Επιτροπή Περιβάλλοντος της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου.
Στη φάση της κατασκευής του έργου, η εξυπηρέτηση της μονάδας θα γίνεται από το υφιστάμενο οδικό δίκτυο, απαγορεύεται η διάνοιξη νέων δρόμων πρόσβασης, ενώ οποιαδήποτε εκσκαφική εργασία θα πρέπει να γίνεται με παρακολούθηση εκπροσώπου της Εφορείας Αρχαιοτήτων Δωδεκανήσου, ύστερα από έγκαιρη ειδοποίησή της και «σε περίπτωση εντοπισμού αρχαιοτήτων, εργασίες τυχόν εκσκαφών διακόπτονται άμεσα και ειδοποιείται η αρμόδια Αρχαιολογική Υπηρεσία».
Στη φάση λειτουργίας του έργου σε σχέση με τη χρήση φυσικών πόρων και εξοικονόμηση ενέργειας και πέραν της χρήσης συστημάτων ορθολογικής χρήσης και εξοικονόμησης αναφέρεται, μεταξύ άλλων, να μελετηθεί η δυνατότητα εγκατάστασης συστημάτων Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας για κάλυψη ενεργειακών αναγκών της μονάδας, εφόσον υπάρχει δυνατότητα από την ενδιαφερομένη εταιρεία και εφόσον επιτρέπεται, στον περιβάλλοντα χώρο του έργου του θέματος να τοποθετηθούν δεξαμενές συλλογής βρόχινου νερού τους χειμερινούς μήνες προκειμένου να χρησιμοποιείται αυτό για άρδευση των φυτών το καλοκαίρι, προς εξοικονόμηση χρήσης νερού, να περιοριστεί στο ελάχιστο η χρήση χλοοτάπητα (γκαζόν) κ.τ.λ..
Πρόσθετοι όροι και δεσμεύσεις
Στους πρόσθετους όρους που τίθενται αναφέρεται μεταξύ ότι θα πρέπει να κατατεθεί στην Εφορεία Αρχαιοτήτων Δωδεκανήσου η αρχιτεκτονική μελέτη ανέγερσης της νέας ξενοδοχειακής μονάδας και θα πρέπει να εξασφαλιστεί από τον φορέα του έργου η επίβλεψη των εκσκαφικών εργασιών από αρχαιολόγο. Εάν εντοπισθούν αρχαία, οι εργασίες θα διακοπούν για τη διεξαγωγή ανασκαφικής έρευνας, η οποία θα διεξαχθεί υπό την εποπτεία και σύμφωνα με τις οδηγίες της Εφ.Α. Δωδεκανήσου από διευρυμένο συνεργείο.
Στις ειδικές δεσμεύσεις περιλαμβάνονται και αυτές για τη λειτουργία των πισίνων, τους χώρους παρασκευής τροφίμων, τους χώρους πρασίνου και φυτεμένους χώρους, τους χώρους στάθμευσης αυτοκινήτων, τις κυκλοφοριακές ρυθμίσεις κ.α.. Μεταξύ άλλων, επισημαίνεται το νερό των κολυμβητικών δεξαμενών να παραμένει στο τέλος της τουριστικής περιόδου δύο μέρες χωρίς χλώριο και στη συνέχεια και κατά την εκκένωση να οδεύει σταδιακά στο δίκτυο αποχέτευσης της ξενοδοχειακής μονάδας– σε καμία περίπτωση δεν επιτρέπεται η διοχέτευση χλωριωμένων νερών, από την εκκένωση των κολυμβητικών δεξαμενών, στη θάλασσα. Για τους χώρους πρασίνου και τους φυτεμένους χώρους να εφαρμόζονται πρακτικές που να οδηγούν στη μείωση κατά το δυνατόν των χρησιμοποιούμενων ποσοτήτων ύδατος κατά την άρδευση, με εφαρμογή κατάλληλων μέτρων (ορθολογικό προγραμματισμό αρδεύσεων, αξιοποίηση δικτύου όμβριων υδάτων για άρδευση κ.τ.λ.).
Πηγή: newmoeny.gr
