Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο: Κόφτης 30% για τις τουριστικές κλίνες στις Κυκλάδες, φρένο και στα Airbnb

Το νέο πλαί­σιο, που πε­ρι­μέ­νει εδώ και χρό­νια η του­ρι­στι­κή βιο­μη­χα­νία αλλά και ο κλά­δος της ενέρ­γειας -λόγω των συ­γκρού­σε­ων χρή­σε­ων γης με εγκα­τα­στά­σεις αιο­λι­κών και φω­το­βολ­ταϊ­κών πάρ­κων- βρί­σκε­ται πλέον στο τε­λι­κό στά­διο. Σύμ­φω­να με πλη­ρο­φο­ρί­ες, απο­μέ­νουν μόνο μι­κρές τε­χνι­κές και νο­μι­κές λε­πτο­μέ­ρειες για να «κλει­δώ­σουν» οι ρυθ­μί­σεις και να πα­ρου­σια­στούν επι­σή­μως.

Εχουν ήδη προη­γη­θεί δύο συ­σκέ­ψεις της πο­λι­τι­κής ηγε­σί­ας και υπη­ρε­σια­κών πα­ρα­γό­ντων των δύο συ­ναρ­μό­διων υπουρ­γεί­ων Πε­ρι­βάλ­λο­ντος και Του­ρι­σμού, ενώ πριν από λίγες μέρες το θέμα συ­ζη­τή­θη­κε και στο Μέ­γα­ρο Μα­ξί­μου όπου και δό­θη­καν οι τε­λι­κές κα­τευ­θυ­ντή­ριες γραμ­μές για το Χω­ρο­τα­ξι­κό του του­ρι­σμού. Θα ακο­λου­θή­σουν σχε­δόν ταυ­τό­χρο­να τα αντί­στοι­χα ει­δι­κά χω­ρο­τα­ξι­κά σχέ­δια για τις Ανα­νε­ώ­σι­μες Πηγές Ενέρ­γειας και τη Βιο­μη­χα­νία, που απο­τε­λούν ορό­ση­μα του Τα­μεί­ου Ανά­καμ­ψης.

 Πε­ριο­ρι­σμοί

Κε­ντρι­κός άξο­νας του σχε­δια­σμού για το Χω­ρο­τα­ξι­κό του του­ρι­σμού είναι η ει­σα­γω­γή πο­σο­τι­κών και ποιο­τι­κών πε­ριο­ρι­σμών στην του­ρι­στι­κή ανά­πτυ­ξη, με ιδιαί­τε­ρη έμ­φα­ση στις πε­ριο­χές που εμ­φα­νί­ζουν έντο­να φαι­νό­με­να υπερ­του­ρι­σμού. Στις Κυ­κλά­δες, και ει­δι­κά σε νησιά με υψηλή πίεση όπως η Μύ­κο­νος και η Σα­ντο­ρί­νη αλλά και σε μι­κρό­τε­ρα νησιά που ακο­λου­θούν ανο­δι­κή πο­ρεία, εξε­τά­ζε­ται η μεί­ω­ση της δυ­να­μι­κό­τη­τας σε του­ρι­στι­κές κλί­νες σε σχέση με τα σε­νά­ρια που είχαν πα­ρου­σια­στεί στο προη­γού­με­νο σχέ­διο. Σύμ­φω­να με πλη­ρο­φο­ρί­ες από αρ­μό­διες πηγές που συμ­με­τέ­χουν στις συ­σκέ­ψεις στο ΥΠΕΝ, οι μειώ­σεις θα κυ­μαν­θούν από 20% έως 30%.

Πα­ράλ­λη­λα, στο τρα­πέ­ζι βρί­σκε­ται και η επι­βο­λή αυ­στη­ρών πε­ριο­ρι­σμών -ακόμη και απα­γο­ρεύ­σε­ων- στη με­τα­τρο­πή νέων κα­τοι­κιών σε κα­τα­λύ­μα­τα βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης (τύπου Airbnb) στις λε­γό­με­νες «κόκ­κι­νες» πε­ριο­χές, δη­λα­δή σε ώρι­μους και κο­ρε­σμέ­νους του­ρι­στι­κούς προ­ο­ρι­σμούς. Ει­δι­κό­τε­ρα, εξε­τά­ζε­ται το εν­δε­χό­με­νο οι νέες οι­κο­δο­μι­κές άδειες να συ­νο­δεύ­ο­νται από ρητή απα­γό­ρευ­ση αλ­λα­γής χρή­σης προς του­ρι­στι­κή εκ­με­τάλ­λευ­ση.

Η βρα­χυ­χρό­νια μί­σθω­ση (Airbnb) απο­τε­λεί κόκ­κι­νο πανί για τις του­ρι­στι­κές επι­χει­ρή­σεις για την οποία και το προη­γού­με­νο draft του Χω­ρο­τα­ξι­κού του του­ρι­σμού έδινε κα­τεύ­θυν­ση πε­ριο­ρι­σμού με σκοπό να κα­θο­ρι­στεί σε σχέση με τον αριθ­μό των κλι­νών των του­ρι­στι­κών κα­τα­λυ­μά­των.

Σή­με­ρα υπο­λο­γί­ζε­ται ότι στην αγορά υπάρ­χουν πάνω από 1 εκα­τομ­μύ­ριο σπί­τια βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης, με βάση τα στοι­χεία που κα­τα­γρά­φο­νται στην αιχμή του κα­λο­και­ριού του 2025 από το Ιν­στι­τού­το του Συν­δέ­σμου Ελ­λη­νι­κών Του­ρι­στι­κών Επι­χει­ρή­σε­ων (ΙΝ­ΣΕ­ΤΕ).

 Ισχυ­ρές πιέ­σεις

Αντί­στοι­χα, οι κλί­νες στα ξε­νο­δο­χεία είναι σχε­δόν 913.000 χωρίς να υπο­λο­γί­ζο­νται τα ενοι­κια­ζό­με­να δω­μά­τια. Αυτό, όπως το­νί­ζε­ται, δεί­χνει ότι όσες κλί­νες χτί­στη­καν σε ξε­νο­δο­χεία τα τε­λευ­ταία 70 χρό­νια έγι­ναν με τη βρα­χυ­χρό­νια μί­σθω­ση τα τε­λευ­ταία 7 χρό­νια.

Δια­βά­στε πε­ρισ­σό­τε­ρα στο newmoney.gr

Πηγή: newmoney.gr