Στο μικροσκόπιο της εφορίας όσοι νοικιάζουν ακίνητα μέσω Airbnb- Ξεκινούν έλεγχοι

Στο μάτι των ελεγ­κτών της Ανε­ξάρ­τη­της Αρχής Δημο­σίων Εσόδων, του υπουρ­γείου Του­ρι­σμού και τη της Οικο­νο­μι­κής Αστυ­νο­μία μπαί­νουν οι φορο­λο­γού­με­νοι που εκμι­σθώ­νουν τα ακίνητά τους μέσω ηλε­κτρο­νι­κής πλατ­φόρ­μας π.χ. Airbnb.Με στόχο να εντο­πι­στούν όσοι κρύβουν τα εισο­δή­ματα που εισπράτ­τουν από τις βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις ακι­νή­των, συστή­νο­νται μεικτά συνερ­γεία ελέγχου ενώ παράλ­ληλα θα διε­νερ­γού­νται εκτε­τα­μέ­νες δια­σταυ­ρώ­σεις προ­κει­μέ­νου να λαμ­βά­νο­νται τα στοι­χεία των μισθώ­σεων και να επι­βάλ­λε­ται ο σχε­τι­κός φόρος. Για οποια­δή­ποτε παρά­βαση ή παρά­λειψη των σχε­τι­κών υπο­χρε­ώ­σεων θα επι­βάλ­λε­ται πρό­στιμο 5.000 ευρώ.

Εντός του Μαρτίου ανα­μέ­νε­ται να ενερ­γο­ποι­η­θεί η ηλε­κτρο­νική πλατ­φόρμα όπου οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των θα πρέπει να δηλώ­σουν για τα ακίνητα που εκμι­σθώ­νουν στο πλαίσιο της οικο­νο­μίας του δια­μοι­ρα­σμού. Όλες οι συμ­βά­σεις που συνά­πτο­νται από την 1.1.2018 και μετά θα πρέπει να δηλω­θούν.

Φέτος τα εισο­δή­ματα από τη βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση ακι­νή­των της οικο­νο­μίας δια­μοι­ρα­σμού, θα δηλω­θούν στην φορο­λο­γική δήλωση δια­κριτά και συγκε­ντρω­τικά και θα φορο­λο­γη­θούν με συντε­λε­στή έως 45%.

Ο Δια­χει­ρι­στής μόλις ενερ­γο­ποι­η­θεί η ηλε­κτρο­νική πλατ­φόρμα υπο­χρε­ού­ται να προ­χω­ρή­σει στις εξής κινή­σεις:

• Εγγραφή στο Μητρώο Ακι­νή­των Βρα­χυ­χρό­νιας Δια­μο­νής,
• Yποβολή της Δήλωσης Βρα­χυ­χρό­νιας Δια­μο­νής ανά μισθωτή,
• Κατα­χώ­ρηση στο Μητρώο Ακι­νή­των Βρα­χυ­χρό­νιας Δια­μο­νής στοι­χείων (συν­δι­καιού­χοι εισο­δή­μα­τος, ποσοστά κ.α.) απα­ραί­τη­των για τον προσ­διο­ρι­σμό του ετήσιου εισο­δή­μα­τος του αρ.39Α του ν. 4172/2013, ανά δικαιούχο εισο­δή­μα­τος.
• Δημόσια κατά­θεση στο Ταμείο Παρα­κα­τα­θη­κών και Δανείων (ΤΠΔ) του ποσού που ανα­λο­γεί σε αγνώ­στους δικαιού­χους εισο­δή­μα­τος, τους οποίους ο Δια­χει­ρι­στής, δεν ήταν δυνατόν να γνω­ρί­ζει κατά την εγγραφή του Ακι­νή­του στο Μητρώο Ακι­νή­των Βρα­χυ­χρό­νιας Δια­μο­νής.

Ως Δια­χει­ρι­στής βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης ορί­ζε­ται είτε ο κύριος του ακι­νή­του ή ο επι­καρ­πω­τής ή ο υπεκ­μι­σθω­τής ή τρίτος (κηδε­μό­νας σχο­λά­ζου­σας κλη­ρο­νο­μιάς, εκκα­θα­ρι­στής κλη­ρο­νο­μιάς, εκτε­λε­στής δια­θή­κης, σύν­δι­κος πτώ­χευ­σης, προ­σω­ρι­νός δια­χει­ρι­στής, μεσεγ­γυού­χος, επί­τρο­πος ή κηδε­μό­νας ή δικα­στι­κός συμπα­ρα­στά­της ή γονέας, που ασκεί τη γονική μέριμνα κατά περί­πτωση). Σε περί­πτωση, που ο Δια­χει­ρι­στής εκμι­σθώ­νει δια­κριτά στην πλατ­φόρμα περισ­σό­τε­ρους του ενός χώρους στο ίδιο ακίνητο θα πρέπει να αποκτά ξεχω­ρι­στό αριθμό μητρώου για κάθε έναν από αυτούς. Υπο­γραμ­μί­ζε­ται ότι για κάθε ένα ακίνητο ορί­ζε­ται ένας μόνο «Δια­χει­ρι­στής».

Τα στοι­χεία, που κατα­χω­ρού­νται στη Δήλωση Βρα­χυ­χρό­νιας Δια­μο­νής ανά βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση, είναι, του­λά­χι­στον, ο αριθμός εγγρα­φής στο Μητρώο Ακι­νή­των Βρα­χυ­χρό­νιας Δια­μο­νής, το συνο­λικό συμ­φω­νη­θέν μίσθωμα ή το συνο­λικό ποσό βάσει της πολι­τι­κής ακύ­ρω­σης, η επω­νυ­μία της ψηφια­κής πλατ­φόρ­μας, τα στοι­χεία του μισθωτή, η έναρξη – λήξη της μίσθω­σης και ο τρόπος πλη­ρω­μής του μισθώ­μα­τος.

Πηγή newsbeast.gr