Ετοιμάζεται νομοσχέδιο για καταπατημένες εκτάσεις του Δημοσίου – Πώς θα εξαγοράζονται

Μια νέα πηγή εσό­δων για τα δη­μό­σια τα­μεία φι­λο­δο­ξεί να δη­μιουρ­γή­σει το κυ­βερ­νη­τι­κό οι­κο­νο­μι­κό επι­τε­λείο, ανοί­γο­ντας το μεί­ζον θέμα των πε­ρί­που 70.000 κα­τα­πα­τη­μέ­νων εκτά­σε­ων του Δη­μο­σί­ου, το οποίο λι­μνά­ζει εδώ και αρ­κε­τά χρό­νια, κυ­ρί­ως λόγω της πο­λυ­πλο­κό­τη­τας του αντι­κει­μέ­νου.

Σύμ­φω­να με τους σχε­δια­σμούς του υπουρ­γεί­ου Οι­κο­νο­μι­κών, σε πρώτη φάση θα επι­χει­ρη­θεί το «ξε­μπλο­κά­ρι­σμα» των κα­τα­πα­τη­μέ­νων εκτά­σε­ων από τα «γρα­νά­ζια» της Εται­ρεί­ας Ακι­νή­των Δη­μο­σί­ου (ΕΤΑΔ) και του Υπερ­τα­μεί­ου (τα περί ου ο λόγος ακί­νη­τα βρί­σκο­νται στο χαρ­το­φυ­λά­κιο των συ­γκε­κρι­μέ­νων εται­ρειών) και εν συ­νε­χεία θα προ­χω­ρή­σει η νο­μο­θε­τι­κή ρύθ­μι­ση για την αξιο­ποί­η­σή τους.

Σύμ­φω­να με στε­λέ­χη του υπουρ­γεί­ου, μόλις ξε­πε­ρα­στούν τα προ­βλή­μα­τα, το νο­μο­σχέ­διο θα τεθεί σε δη­μό­σια δια­βού­λευ­ση και στη συ­νέ­χεια θα πάρει τον δρόμο για τη Βουλή.

Το νέο νο­μο­θε­τι­κό κα­θε­στώς προ­α­ναγ­γέλ­λε­ται στην ει­ση­γη­τι­κή έκ­θε­ση του νέου προ­ϋ­πο­λο­γι­σμού, ο οποί­ος ανα­φέ­ρει ότι «η τα­κτο­ποί­η­ση των κα­τε­χο­μέ­νων Δη­μό­σιων και Ανταλ­λα­ξί­μων Κτη­μά­των ανα­μέ­νε­ται να εξα­σφα­λί­σει ση­μα­ντι­κά έσοδα για τον κρα­τι­κό προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό και απο­τε­λεί λύση αξιο­ποί­η­σης της Δη­μό­σιας Πε­ριου­σί­ας με πολ­λα­πλή στό­χευ­ση:

Την εξά­λει­ψη κοι­νω­νι­κών αδι­κιών ιστο­ρι­κά τεκ­μη­ριω­μέ­νων, συ­γκρού­σε­ων και διεκ­δι­κή­σε­ων κάθε μορ­φής, που εκ­δη­λώ­νο­νται κάθε φορά που η Πο­λι­τεία προ­σπα­θεί να προ­στα­τεύ­σει με συ­γκε­κρι­μέ­να μέτρα, αλλά με χρο­νι­κή υστέ­ρη­ση, την πε­ριου­σία της, και:

Την εισ­ροή ση­μα­ντι­κών εσό­δων στον κρα­τι­κό προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό και την απο­τε­λε­σμα­τι­κή προ­στα­σία της κοι­νό­χρη­στης πε­ριου­σί­ας του Δη­μο­σί­ου, καθώς και της πε­ριου­σί­ας που θα απο­κα­λυ­φθεί με την ολο­κλή­ρω­ση του Εθνι­κού Κτη­μα­το­λο­γί­ου και την απε­λευ­θέ­ρω­ση των αρ­μό­διων διοι­κη­τι­κών υπη­ρε­σιών και των δι­κα­στη­ρί­ων από ση­μα­ντι­κό αριθ­μό δικών, εξό­δων και γρα­φειο­κρα­τι­κών δια­δι­κα­σιών».

Σύμ­φω­να με πλη­ρο­φο­ρί­ες, η νέα ρύθ­μι­ση θα δίνει τη δυ­να­τό­τη­τα στους πο­λί­τες που έχουν κα­τα­πα­τή­σει δη­μό­σιες εκτά­σεις να τις εξα­γο­ρά­σουν και να απο­κτή­σουν τί­τλους ιδιο­κτη­σί­ας αλλά με αυ­στη­ρές προ­ϋ­πο­θέ­σεις και με βα­σι­κά κρι­τή­ρια το είδος και τη χρο­νι­κή διάρ­κεια της κα­τα­πά­τη­σης, την κα­τη­γο­ρία του ανε­γει­ρό­με­νου ακι­νή­του καθώς και την ει­σο­δη­μα­τι­κή και πε­ριου­σια­κή τους κα­τά­στα­ση.

Στο πλαί­σιο αυτό θα συ­στα­θεί ει­δι­κή επι­τρο­πή στην οποία ο κάθε ιδιώ­της που έχει κα­τα­πα­τή­σει δη­μό­σιο ακί­νη­το θα υπο­βάλ­λει τα απα­ραί­τη­τα δι­καιο­λο­γη­τι­κά και την τυχόν δι­κα­στι­κή προ­σφυ­γή και η επι­τρο­πή θα εξε­τά­ζει το αί­τη­μα και θα λαμ­βά­νει τις τε­λι­κές απο­φά­σεις.

Σύμ­φω­να με τους βα­σι­κούς άξο­νες της ρύθ­μι­σης:

Οι κά­το­χοι των δη­μο­σί­ων εκτά­σε­ων θα μπο­ρούν να εξα­γο­ρά­σουν από το κρά­τος τις κα­τα­πα­τη­μέ­νες εδα­φι­κές εκτά­σεις κα­τα­βάλ­λο­ντος τί­μη­μα το ύψος του οποί­ου θα υπο­λο­γί­ζε­ται με βάση τις αντι­κει­με­νι­κές αξίες των ακι­νή­των.

Θα υπάρ­χει ει­δι­κό πο­σο­στό έκ­πτω­σης επί του ύψους του τι­μή­μα­τος, το οποίο θα είναι κλι­μα­κω­τό ανά­λο­γα με τον χρόνο και το είδος της κα­το­χής του ακι­νή­του.

Για τον κα­θο­ρι­σμό του τι­μή­μα­τος θα λαμ­βά­νο­νται υπόψη και κοι­νω­νι­κά κρι­τή­ρια, πράγ­μα που ση­μαί­νει ότι το ποσό θα είναι χα­μη­λό­τε­ρο για τους οι­κο­νο­μι­κά αδύ­να­μους και τις ευ­πα­θείς ομά­δες (πο­λύ­τε­κνοι, ανά­πη­ροι κ.α.) καθώς και στις πε­ρι­πτώ­σεις που στο κα­τα­πα­τη­μέ­νο κτήμα έχει ανε­γερ­θεί πρώτη κα­τοι­κία.

Το τί­μη­μα θα μπο­ρεί να εξο­φλεί­ται σε δό­σεις, ανά­λο­γα με το ύψος του.

Απα­ραί­τη­τη προ­ϋ­πό­θε­ση για να εγεί­ρει κά­ποιος αξιώ­σεις εξα­γο­ράς κα­τα­πα­τη­μέ­νης δη­μό­σιας έκτα­σης είναι να απο­δεί­ξει ότι έχει στην κα­το­χή του το ακί­νη­το πάνω από 40 χρό­νια. Ει­δι­κά για την εξα­γο­ρά αγρο­τι­κών εκτά­σε­ων θα πρέ­πει ο κά­το­χος να απο­δει­κνύ­ει ότι είναι κατά κύριο επάγ­γελ­μα αγρό­της.

Πηγή euro2day.gr