Ψάχνουν «ασπίδα» για τους πλειστηριασμούς

Το εν­δε­χό­με­νο να πα­ρα­τα­θεί για ένα εξά­μη­νο το με­τα­βα­τι­κό κα­θε­στώς προ­στα­σί­ας της κύ­ριας κα­τοι­κί­ας από τους πλει­στη­ρια­σμούς εξε­τά­ζει η κυ­βέρ­νη­ση, σύμ­φω­να με πλη­ρο­φο­ρί­ες του «Εθνους».

Να ση­μειω­θεί ότι πρό­κει­ται για δια­τά­ξεις που λή­γουν στο τέλος του 2014 και προ­βλέ­πουν την απα­γό­ρευ­ση των πλει­στη­ρια­σμών της κύ­ριας κα­τοι­κί­ας υπό συ­γκε­κρι­μέ­νους όρους και με προ­ϋ­πό­θε­ση την κα­τα­βο­λή δόσης.

Η κυ­βέρ­νη­ση, λένε πλη­ρο­φο­ρί­ες, δεν απο­κλεί­ε­ται να ζη­τή­σει από την τρόι­κα την εξά­μη­νη πα­ρά­τα­ση, με επι­χεί­ρη­μα πως χρειά­ζε­ται χρόνο για την προ­ε­τοι­μα­σία του πτω­χευ­τι­κού δι­καί­ου των ιδιω­τών. Εκεί, άλ­λω­στε, θα συ­μπε­ρι­λά­βει ρύθ­μι­ση που θα ισχύ­ει μό­νι­μα για την προ­στα­σία της κύ­ριας κα­τοι­κί­ας όχι μόνο από τους πλει­στη­ρια­σμούς των τρα­πε­ζών, αλλά και του Δη­μο­σί­ου.

Πά­ντως πηγές του υπουρ­γεί­ου Ανά­πτυ­ξης ση­μειώ­νουν ότι και χωρίς να πα­ρα­τα­θεί το ισχύ­ον κα­θε­στώς η κύρια κα­τοι­κία προ­στα­τεύ­ε­ται από τις ρυθ­μί­σεις δα­νεί­ων που προ­βλέ­πει ο Κώ­δι­κας Δε­ο­ντο­λο­γί­ας των τρα­πε­ζών και θα ξε­κι­νή­σουν την 1η Ια­νουα­ρί­ου του 2015, από τον νόμο Κα­τσέ­λη αλλά και από τις πρό­σφα­τες δια­τά­ξεις του νο­μο­σχε­δί­ου για τα «κόκ­κι­να» επι­χει­ρη­μα­τι­κά δά­νεια.

Πιο συ­γκε­κρι­μέ­να, το κα­θε­στώς (άρθρο 2 του Νόμου 4224/2013), για το οποίο η κυ­βέρ­νη­ση εξε­τά­ζει το εν­δε­χό­με­νο να πα­ρα­τα­θεί μέχρι τον Ιού­νιο του 2015, προ­βλέ­πει την ανα­στο­λή των πλει­στη­ρια­σμών της κύ­ριας κα­τοι­κί­ας εφό­σον:

1 Η αντι­κει­με­νι­κή αξία της κύ­ριας κα­τοι­κί­ας δεν υπερ­βαί­νει τα 200.000 ευρώ.

2 Το κα­θα­ρό οι­κο­γε­νεια­κό ει­σό­δη­μα (χωρίς τις κρα­τή­σεις για ασφα­λι­στι­κά τα­μεία, φόρο ει­σο­δή­μα­τος και ει­σφο­ρά αλ­λη­λεγ­γύ­ης) είναι μέχρι 35.000 ευρώ.

3 Η συ­νο­λι­κή αξία κι­νη­τής και ακί­νη­της πε­ριου­σί­ας είναι μι­κρό­τε­ρη ή ίση με 270.000 ευρώ (συ­μπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νης και της κύ­ριας κα­τοι­κί­ας).

4 Το σύ­νο­λο των κα­τα­θέ­σε­ων και κι­νη­τών αξιών (εξαι­ρου­μέ­νων συ­ντα­ξιο­δο­τι­κών και ασφα­λι­στι­κών προ­γραμ­μά­των) του οφει­λέ­τη δεν υπερ­βαί­νει τα 15.000 ευρώ από το σύ­νο­λο των 270.000 ευρώ.

5 Κατά τη διάρ­κεια ανα­στο­λής πλει­στη­ρια­σμού, οι δα­νειο­λή­πτες κα­τα­βάλ­λουν δό­σεις ίσες με το 10% του κα­θα­ρού μη­νιαί­ου ει­σο­δή­μα­τός τους, όταν το ετή­σιο οι­κο­γε­νεια­κό ει­σό­δη­μα δεν ξε­περ­νά τα 15.000 ευρώ και ίσες με το 20% για τα ποσά άνω των 15.000 ευρώ.

Πά­ντως αξί­ζει να ση­μειω­θεί, όπως ση­μειώ­νουν πηγές του υπουρ­γεί­ου Ανά­πτυ­ξης, ότι η κύρια κα­τοι­κία θα συ­νε­χί­σει να προ­στα­τεύ­ε­ται από την 1η Ια­νουα­ρί­ου του 2015 ακόμη κι αν δεν πα­ρα­τα­θεί το άρθρο 2 του Νόμου 4224/2013. Κι αυτό επει­δή οι τρά­πε­ζες, σύμ­φω­να με τον Κώ­δι­κα Δε­ο­ντο­λο­γί­ας, θα ξε­κι­νή­σουν ρυθ­μί­σεις δα­νεί­ων. Οι συ­νε­πείς δα­νειο­λή­πτες δεν θα αντι­με­τω­πί­ζουν κα­νέ­ναν κίν­δυ­νο.

Αλλά κι ο νόμος Κα­τσέ­λη προ­σφέ­ρει προ­στα­σία. Από τότε που ο δα­νειο­λή­πτης υπο­βάλ­λει αί­τη­ση στο Ει­ρη­νο­δι­κείο μέχρι και την εκ­δί­κα­ση της υπό­θε­σής του, θα πρέ­πει να κα­τα­βά­λει ελά­χι­στη δόση που να μην είναι μι­κρό­τε­ρη του 10% της τε­λευ­ταί­ας ενή­με­ρης δόσης.

Επι­πλέ­ον ο οφει­λέ­της έχει το δι­καί­ω­μα, σύμ­φω­να με τον ίδιο νόμο, εφό­σον του ζη­τη­θεί η ρευ­στο­ποί­η­ση ακί­νη­της πε­ριου­σί­ας να εξαι­ρέ­σει την κύρια κα­τοι­κία, εφό­σον η αξία της ισού­ται με το αφο­ρο­λό­γη­το όριο της κύ­ριας κα­τοι­κί­ας, όπως αυτό ορί­ζε­ται από τις φο­ρο­λο­γι­κές δια­τά­ξεις, προ­σαυ­ξη­μέ­νο κατά 50%. Με πιο απλά λόγια, για έναν άγαμο να μην είναι πάνω από 300.000 ευρώ και για έναν έγ­γα­μο με δύο παι­διά να μην ξε­περ­νά τα 450.000 ευρώ.

‘Εθνος