Λιγότερα καταλύματα, υψηλότερες τιμές: Η εικόνα των βραχυχρόνιων στην Ελλάδα

Η ευρω­παϊκή αγορά βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων φαί­νε­ται να εισέρ­χε­ται σε μια φάση ανα­προ­σαρ­μο­γής, σύμφωνα με την έκθεση της AirDNA για τον Φεβρουά­ριο. Τα στοι­χεία δεί­χνουν ότι η Ελλάδα ακο­λου­θεί μια “ιδιό­μορφη” πορεία, συν­δυά­ζο­ντας πτώση σε προ­σφορά και ζήτηση με ταυ­τό­χρονη ενί­σχυση της τιμο­λο­για­κής της ισχύος.

Η Ελλάδα συγκα­τα­λέ­γε­ται στις λίγες μεγάλες ευρω­παϊ­κές αγορές όπου η προ­σφορά κατα­λυ­μά­των μειώ­θηκε, με τις δια­θέ­σι­μες κατα­χω­ρί­σεις να κατα­γρά­φουν πτώση 6% σε ετήσια βάση. Την ίδια στιγμή, η ζήτηση υπο­χώ­ρησε επίσης κατά 6%, πιο έντονα από τον ευρω­παϊκό μέσο όρο.

Αυτή η διπλή κάμψη είχε ως απο­τέ­λε­σμα τη μείωση της πλη­ρό­τη­τας στο 55%, δηλαδή κατά 4 ποσο­στιαίες μονάδες χαμη­λό­τερα σε σχέση με πέρυσι. Ωστόσο, τα δεδο­μένα δεν υπο­δει­κνύ­ουν απα­ραί­τητα αδυ­να­μία της αγοράς, αλλά μάλλον μια μετα­τό­πιση στις ταξι­διω­τι­κές συνή­θειες.

Η εικόνα δείχνει ότι όλο και περισ­σό­τε­ροι ταξι­διώ­τες επι­λέ­γουν περιό­δους εκτός χειμώνα, μετα­φέ­ρο­ντας τη ζήτηση προς τις ενδιά­με­σες και κυρίως τις καλο­και­ρι­νές περιό­δους. Το φαι­νό­μενο αυτό καθιστά τους χει­με­ρι­νούς μήνες πιο “αδύ­να­μους”, ιδιαί­τερα στις χώρες της Νότιας Ευρώπης.

Άνοδος των τιμών

Παρά τη μείωση των όγκων, η ελλη­νική αγορά παρου­σιά­ζει αξιο­ση­μεί­ωτη ανθε­κτι­κό­τητα στο σκέλος των τιμών. Η μέση ημε­ρή­σια τιμή (ADR) αυξή­θηκε κατά 15%, φτά­νο­ντας τα 96 ευρώ, επίδοση που υπερ­βαί­νει τον ευρω­παϊκό μέσο όρο.

Η αύξηση αυτή οδήγησε και σε ενί­σχυση του εσόδου ανά δια­θέ­σιμο κατά­λυμα (RevPAR) κατά 10%, επι­βε­βαιώ­νο­ντας ότι οι δια­χει­ρι­στές ακι­νή­των δια­τη­ρούν ισχυρή τιμο­λο­γιακή δύναμη ακόμη και σε περι­βάλ­λον μειω­μέ­νης ζήτησης.

Την ίδια στιγμή, γεω­πο­λι­τι­κές εξε­λί­ξεις φαί­νε­ται να αρχί­ζουν να επη­ρε­ά­ζουν τη συμπε­ρι­φορά των ταξι­διω­τών. Η κλι­μά­κωση της έντασης με το Ιράν έχει οδη­γή­σει σε αύξηση των ακυ­ρώ­σεων σε περιο­χές της Νότιας Ευρώπης, με χώρες όπως η Κύπρος και η Τουρκία να κατα­γρά­φουν ήδη σημα­ντι­κές επι­πτώ­σεις.

“Τα δεδο­μένα δεί­χνουν ένα σημα­ντικό “κύμα επι­πτώ­σεων” που εξα­πλώ­νε­ται στην Ανα­το­λική Μεσό­γειο και τη Νότια Ευρώπη. Η Κύπρος κατέ­γραψε αύξηση στις ακυ­ρώ­σεις κατά 183%. Αντί­στοιχα, η Τουρκία σημεί­ωσε άνοδο 27% στα ποσοστά ακυ­ρώ­σεων καθώς η σύγκρουση επε­κτεί­νε­ται, γεγονός που υπο­δη­λώ­νει ότι η ανη­συ­χία των ταξι­διω­τών επη­ρε­ά­ζει ήδη περιο­χές που συν­δέ­ουν την Ευρώπη με τη Μέση Ανατολή” σημειώ­νε­ται στην έκθεση.

Πηγή: .capital.gr