Πώς θα αποφύγετε τη φορολόγηση των ανείσπρακτων ενοικίων

Με την υποβολή στην εφορία φωτο­α­ντί­γρα­φου δια­τα­γών πλη­ρω­μής, δικα­στι­κών απο­φά­σεων ή αγωγών έξωσης οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των με ανεί­σπρα­κτα ενοίκια θα μπορούν να απο­φύ­γουν τη φορο­λό­γησή τους για το ποσό που δεν εισέ­πρα­ξαν.

Διευ­κρι­νί­σεις σχετικά με τις δια­δι­κα­σίες που πρέπει να ακο­λου­θη­θούν στις περι­πτώ­σεις αυτές παρέχει εγκύ­κλιος του γγ Δημο­σίων Εσόδων, Γιώργου Πιτσιλή.

Στην εγκύ­κλιο ορί­ζε­ται ότι τα εισο­δή­ματα από την εκμί­σθωση ακί­νη­της περιου­σίας στη διάρ­κεια του 2015, τα οποία δεν έχουν εισπρα­χθεί από τον δικαιούχο, δεν συνυ­πο­λο­γί­ζο­νται στο συνο­λικό εισό­δημά του, εφόσον έως την προ­θε­σμία υπο­βο­λής της ετήσιας δήλωσης φορο­λο­γίας εισο­δή­μα­τος, έχει εκδοθεί εις βάρος του μισθωτή διαταγή πλη­ρω­μής ή διαταγή από­δο­σης χρήσης μισθίου ή δικα­στική απόφαση απο­βο­λής ή επι­δί­κα­σης μισθω­μά­των ή έχει ασκηθεί ενα­ντίον του μισθωτή αγωγή απο­βο­λής ή επι­δί­κα­σης μισθω­μά­των. Τα εν λόγω εισο­δή­ματα φορο­λο­γού­νται στο έτος και κατά το ποσό που απο­δε­δειγ­μένα εισπρά­χθη­καν.

Τα μη εισπρα­χθέ­ντα εισο­δή­ματα δηλώ­νο­νται σε ειδικό κωδικό ανεί­σπρα­κτων εισο­δη­μά­των από εκμί­σθωση ακί­νη­της περιου­σίας της δήλωσης φορο­λο­γίας εισο­δή­μα­τος.

Προ­κει­μέ­νου να δηλω­θούν ως ανεί­σπρα­κτα τα εισο­δή­ματα από την εκμί­σθωση ακί­νη­της περιου­σίας θα πρέπει να προ­σκο­μί­ζο­νται στην αρμόδια Δ.Ο.Υ., πριν από την υποβολή της δήλωσης, ευκρινή φωτο­α­ντί­γραφα (φωτο­τυ­πίες), των δια­τα­γών, δικα­στι­κών απο­φά­σεων που έχουν εκδοθεί ή αγωγών που έχουν ασκηθεί, έως και την προ­θε­σμία υπο­βο­λής της ετήσιας δήλωσης.

Διευ­κρι­νί­ζε­ται ότι τα ανεί­σπρα­κτα εισο­δή­ματα θα δηλώ­νο­νται στο έντυπο «ΑΝΑΛΥΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΓΙΑ ΤΑ ΜΙΣΘΩΜΑΤΑ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ» Ε2 και θα μετα­φέ­ρο­νται σε ειδικό κωδικό του εντύπου Ε1 κατά την υποβολή της οικείας δήλωσης φορο­λο­γίας εισο­δή­μα­τος.

Το ΒΗΜΑ