Το 60% των ενοικιαστών δαπανά άνω του 40% του εισοδήματος για τη στέγαση

Σημα­ντικά υψη­λό­τερη είναι η οικο­νο­μική επι­βά­ρυνση και συνεπώς και η αδυ­να­μία πρό­σβα­σης στην από­κτηση κατοι­κίας για όσους νοι­κιά­ζουν το σπίτι στο οποίο μένουν, ακόμα και σε σχέση με όσους είναι μεν ιδιο­κτή­τες, αλλά καλού­νται να εξυ­πη­ρε­τή­σουν και τρα­πε­ζικό δανει­σμό.

Αυτό είναι ένα από τα συμπε­ρά­σματα που προ­κύ­πτει με βάση ανάλυση της Τρά­πε­ζας της Ελλάδος (ΤτΕ) για την προ­σι­τό­τητα της στέγης, η οποία περι­λαμ­βά­νε­ται στο 61ο τεύχος του Οικο­νο­μι­κού Δελτίου της ΤτΕ και υπο­γρά­φουν οι κ. Νικό­λαος Βέττας, Γιώργος Γατό­που­λος, Αλέ­ξαν­δρος Λουκά και Αντώνης Μαυ­ρό­που­λος από το ΙΟΒΕ, αλλά και ο εκλιπών Σωτή­ριος Σαπέρας (Διεύ­θυνση Στα­τι­στι­κής της ΤτΕ).

Μια ήπειρος προ­σπα­θεί να βρει… προσιτή στέγη

Με βάση την ανάλυση, το 2021 το 60% των νοι­κο­κυ­ριών που νοι­κιά­ζουν δαπανά πάνω από το 40% του δια­θέ­σι­μου εισο­δή­μα­τός του για την κάλυψη των δαπανών που σχε­τί­ζο­νται με τη στέγασή του. Παρότι το ποσοστό αυτό είναι ελά­χι­στα υψη­λό­τερο από το 2018 (59,2%), εντού­τοις είναι υψη­λό­τερο ακόμα και σε σχέση με όσους ιδιο­κτή­τες εξυ­πη­ρε­τούν στε­γα­στικό δάνειο. Μεταξύ αυτών, το ποσοστό που καλεί­ται να δαπα­νή­σει άνω του 40% για την κάλυψη δαπανών στέ­γα­σης δια­μορ­φώ­νε­ται κάτω του 50% (49%), όντας μάλιστα ελαφρώς χαμη­λό­τερο σε σχέση με το 2018, λόγω και της βελ­τί­ω­σης που κατέ­γραψε η αγο­ρα­στική δύναμη των νοι­κο­κυ­ριών από το 2018 μέχρι το 2021. Στην καλύ­τερη θέση βρί­σκο­νται ασφαλώς οι ιδιο­κτή­τες που δεν έχουν να καλύ­ψουν στε­γα­στικό δάνειο, καθώς μόλις το 12,5% δαπανά άνω του 40% του δια­θέ­σι­μου εισο­δή­μα­τος για την κάλυψη στε­γα­στι­κών εξόδων (π.χ. ρεύμα, ΕΝΦΙΑ κ.τ.λ.).

Μειώ­νε­ται η ιδιο­κα­τοί­κηση στην Ελλάδα

Συνο­λικά στις αστικές περιο­χές της Ελλάδας, το 31% των νοι­κο­κυ­ριών δαπανά άνω του 40% του δια­θέ­σι­μου εισο­δή­μα­τος για έξοδα που σχε­τί­ζο­νται με τη στέγασή του, ενώ στις αγρο­τι­κές περιο­χές το ποσοστό αυτό υπο­χω­ρεί σε 25% του συνόλου των νοι­κο­κυ­ριών. «Τα ευρή­ματα αυτά ενι­σχύ­ο­νται και από το γεγονός ότι η κρατική δαπάνη για τη στέγαση στην Ελλάδα είναι από τις χαμη­λό­τε­ρες στην Ευρω­παϊκή Ενωση», τονί­ζουν οι μελε­τη­τές στην ανάλυσή τους. Οπως μάλιστα ανα­φέ­ρουν, «οι πρό­σφα­τες αυξή­σεις που έχουν σημειω­θεί στα εισο­δή­ματα των νοι­κο­κυ­ριών δεν έχουν μετα­φρα­στεί σε ανάλογη αύξηση της αγο­ρα­στι­κής δύναμης λόγω των υψηλών πλη­θω­ρι­στι­κών πιέσεων, ενι­σχύ­ο­ντας τις συζη­τή­σεις για κανο­νι­στι­κές παρεμ­βά­σεις στή­ρι­ξης των νοι­κο­κυ­ριών».

Περιο­ρί­ζε­ται η προ­σφορά, καλ­πά­ζουν οι τιμές κατοι­κιών

Με διαφορά η μεγα­λύ­τερη επι­βά­ρυνση των νοι­κο­κυ­ριών εντο­πί­ζε­ται στους ενοι­κια­στές στην Κρήτη και στην Περι­φέ­ρεια Δυτικής Ελλάδας. Σε αμφό­τε­ρες τις περιο­χές, το 85,3% των νοι­κο­κυ­ριών που νοι­κιά­ζουν δαπανά άνω του 40% του δια­θέ­σι­μου εισο­δή­μα­τός του για τη στέγασή του. Με δεδο­μένη την αύξηση των ενοι­κίων που έχει μεσο­λα­βή­σει από το 2021 μέχρι σήμερα, τόσο στις μεγάλες πόλεις της Κρήτης όσο και στην Πάτρα είναι πολύ πιθανό το ποσοστό αυτό να είναι ακόμα υψη­λό­τερο σήμερα, δείγμα της οικο­νο­μι­κής πίεσης που ασκεί­ται πλέον.

Σύμφωνα με την ανάλυση της ΤτΕ, όσον αφορά την προ­σι­τό­τητα της στέγης, τη χει­ρό­τερη εικόνα εμφα­νί­ζουν η Αττική, η Θεσ­σα­λο­νίκη, η Κεντρική Μακε­δο­νία, το Νότιο Αιγαίο και η Ηπειρος. Σε αυτές τις περιο­χές, το στε­γα­στικό κόστος σε σχέση με το δια­θέ­σιμο εισό­δημα για κάθε νοι­κο­κυ­ριό είναι υψη­λό­τερο συγκρι­τικά με άλλα σημεία της χώρας. Οπως είναι ανα­με­νό­μενο, τις μεγα­λύ­τε­ρες δυσκο­λίες πρό­σβα­σης σε προσιτή στέγη έχουν τα νοι­κο­κυ­ριά με νέους ανθρώ­πους (κάτω των 30 ετών), καθώς το ζήτημα αφορά πάνω από το 50% αυτών, ενώ κάτι ανάλογο ισχύει και για τα νοι­κο­κυ­ριά που απο­τε­λού­νται από ηλι­κιω­μέ­νους ανθρώ­πους (άνω των 85 ετών), που επίσης πιέ­ζο­νται οικο­νο­μικά λόγω των χαμηλών εισο­δη­μά­των τους.

Πηγή: kathimerini.gr