Νέος οικοδομικός κανονισμός: Σε δημόσια διαβούλευση ως τις 31 Δεκεμβρίου

Ενερ­γο­ποι­ή­θηκε από το υπουρ­γείο Περι­βάλ­λο­ντος και Ενέρ­γειας την Δευτέρα 16 Δεκεμ­βρίου η πλατ­φόρμα δημό­σιας δια­βού­λευ­σης για τον νέο Οικο­δο­μικό Κανο­νι­σμό (ΝΟΚ). Στόχος του υπουρ­γείου ύστερα και από τις αντι­δρά­σεις της κτη­μα­τα­γο­ράς μετά την απόφαση του Συμ­βου­λίου της Επι­κρα­τείας (ΣτΕ), η οποία έκρινε αντι­συ­νταγ­μα­τική την ορι­ζό­ντια εφαρ­μογή των κινή­τρων σε δόμηση και ύψος, είναι να συγκε­ντρώ­σει τα στοι­χεία των αδειών σε εκκρε­μό­τητα προ­κει­μέ­νου να κατα­λή­ξει στο περιε­χό­μενο της νομο­θε­τι­κής παρέμ­βα­σης, στην οποία θα προβεί για να προ­χω­ρή­σει η υλο­ποί­ηση αυτών των αδειών παρά την απόφαση της Ολο­μέ­λειας του ανώ­τα­του Ακυ­ρω­τι­κού Δικα­στη­ρίου.

Η πλατ­φόρμα έχει ανοίξει στην ηλε­κτρο­νική διεύ­θυνση https://ypen.gov.gr/diavouleusi/forums/forum/nok/ για την κατα­γραφή περι­πτώ­σεων και ζητη­μά­των που ανα­κύ­πτουν μετά την ανα­κοί­νωση του Προ­έ­δρου του Συμ­βου­λίου της Επι­κρα­τείας, στις 11 Δεκεμ­βρίου 2024, σχετικά με δια­τά­ξεις του Νέου Οικο­δο­μι­κού Κανο­νι­σμού. Για λόγους δια­σφά­λι­σης της ιδιω­τι­κό­τη­τας παρέ­χε­ται και η δυνα­τό­τητα απο­στο­λής μέσω ηλε­κτρο­νι­κού ταχυ­δρο­μείου (e-mail) στη διεύ­θυνση: [email protected].

«Σχε­διά­ζουμε μια δεύτερη παρέμ­βαση»

Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι το υπουρ­γείο σχε­διά­ζει νομο­θε­τική παρέμ­βαση και για όσους έχουν βγάλει οικο­δο­μι­κές άδειες που περι­λαμ­βά­νουν κίνητρα, οι οποίες δεν έχουν ξεκι­νή­σει ή είναι στη δια­δι­κα­σία να βγάλουν, αλλά έχουν περάσει διά­φο­ρες φάσεις της δια­δι­κα­σίας. «Εκεί θα υπάρξει μία δεύτερη παρέμ­βαση που σχε­διά­ζουμε, με την οποία θα επι­τα­χύ­νουμε όλες τις δια­δι­κα­σίες που συν­δέ­ο­νται με αυτή τη δυνη­τική καθυ­στέ­ρηση. Δηλαδή θα κάνουμε fast track τη μετά­βαση από το ένα σύστημα στο άλλο» είχε ανα­φέ­ρει σχετικά ο υπουρ­γός Περι­βάλ­λο­ντος και Ενέρ­γειας, Θόδωρος Σκυ­λα­κά­κης.

Εξήγησε πως στο νέο σύστημα «από την ώρα που το ΣτΕ μας λέει ότι και οι μικρές παρεμ­βά­σεις που υπάρ­χουν για κίνητρα, όπως και οι μεγα­λύ­τε­ρες, απαι­τούν τοπικό πολε­ο­δο­μικό σχε­δια­σμό, θα κάνουμε μια άμεση νομο­θε­τική παρέμ­βαση που θα θεσμο­θε­τή­σουμε ότι στα τοπικά, πολε­ο­δο­μικά σχέδια, που είναι τώρα σε εξέλιξη, θα εξε­τά­σουν οι μελε­τη­τές τί είδους κίνητρα πρέπει να μπουν από αυτά που υπήρχαν στον ΝΟΚ. Γιατί το ΣτΕ δεν είπε ότι είναι λάθος τα κίνητρα ή ότι είναι αντι­συ­νταγ­μα­τικά, είπε αντι­θέ­τως είναι συνταγ­μα­τικά τα κίνητρα, αλλά πρέπει να υπά­γο­νται στον τοπικό, πολε­ο­δο­μικό σχε­δια­σμό. Ταυ­τό­χρονα, το ΣτΕ έχει πει ότι ο τοπικός, πολε­ο­δο­μι­κός σχε­δια­σμός είναι ευθύνη του κεντρι­κού κράτους».

Στο πλαίσιο της δια­βού­λευ­σης κάθε ενδια­φε­ρό­με­νος θα μπορεί να περι­γρά­ψει, δημο­σίως, την περί­πτωση της οικο­δο­μι­κής άδειας, ενώ θα υπάρχει και η εναλ­λα­κτική της απο­στο­λής, μέσω e-mail, στις υπη­ρε­σίες του Υπουρ­γείου, περι­πτώ­σεων οικο­δο­μι­κών αδειών που λόγω προ­σω­πι­κών δεδο­μέ­νων οι πολίτες ενδέ­χε­ται να μη θέλουν να τις μοι­ρα­στούν δημο­σίως.

Ηδη στις πρώτες ώρες της λει­τουρ­γίας της τα πρώτα σχόλια έχουν εισα­χθεί στην πλατ­φόρμα. Μεταξύ των ερω­τη­μά­των που υπο­βάλ­λουν οι ενδια­φε­ρό­με­νοι, οι οποίοι είναι ιδιώτες αλλά και επαγ­γελ­μα­τίες του τεχνι­κού κλάδου εντάσ­σε­ται η πιθα­νό­τητα απο­ζη­μί­ω­σης σε περί­πτωση απώ­λειας μέρους της αξίας από αγο­ρα­πω­λη­σία οικο­πέ­δων, οι κινή­σεις που πρέπει να γίνουν στις περι­πτώ­σεις που ήταν έτοιμα σχέδια και έγγραφα για την έκδοση άδειας με μπόνους του ΝΟΚ, ο χρόνος περαί­ω­σης του πολε­ο­δο­μι­κού σχε­δια­σμού από το υπουρ­γείο και η ακύρωση οικο­δο­μι­κής άδειας σε ακίνητο για το οποίο είχε υπο­βλη­θεί προ­σφυγή. Παράλ­ληλα οι ενδια­φε­ρό­με­νοι ζητούν διευ­κρι­νί­σεις ως προς τον τρόπο που αντι­με­τω­πί­ζο­νται οι λοιπές περι­πτώ­σεις που δεν προ­σμε­τρώ­νται στο συντε­λε­στή δόμησης: σοφίτες, θερ­μο­μο­νω­τικά λιθο­σώ­ματα κλπ, για την επαύ­ξηση ύψους λόγω θέσεων στάθ­μευ­σης στην πιλοτή, για την έννοια της “έναρξης οικο­δο­μι­κών εργα­σιών” και για τις προ­βλέ­ψεις σε περί­πτωση ανα­θε­ω­ρή­σεων οικο­δο­μι­κών αδειών.

Η πλατ­φόρμα της δημό­σιας δια­βού­λευ­σης θα παρα­μεί­νει ανοιχτή για σχο­λια­σμό έως τις 31 Δεκεμ­βρίου 2024.

Πηγή: ethnos.gr