Δασικά αυθαίρετα: Τρίμηνη παράταση για την υπαγωγή τους στο Κτηματολόγιο

Περι­θώ­ριο έως τις 31 Μαρτίου 2023 ανα­μέ­νε­ται να δοθεί, σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες, στους ιδιο­κτή­τες δασικών αυθαι­ρέ­των προ­κει­μέ­νου να υπο­βάλ­λουν αίτηση υπα­γω­γής στην ηλε­κτρο­νική πλατ­φόρμα του Κτη­μα­το­λο­γίου.

Κατά τις ίδιες πλη­ρο­φο­ρίες, η τρίμηνη παρά­ταση θα δοθεί μέσω τρο­πο­λο­γίας του υπουρ­γείου Περι­βάλ­λο­ντος, η οποία θα ενσω­μα­τω­θεί σε νομο­σχέ­διο που θα κατα­τε­θεί προς ψήφιση στη Βουλή, μέσα στις επό­με­νες μέρες.

Με βάση τα όσα ισχύουν σήμερα, η ένταξη των δασικών αυθαι­ρέ­των σε καθε­στώς… προ­στα­σίας λήγει στο τέλος του χρόνου. Ωστόσο, όπως εξηγούν άνθρω­ποι που γνω­ρί­ζουν καλά το θέμα, επειδή ο νόμος προ­βλέ­πει η πλατ­φόρμα να παρα­μεί­νει ανοιχτή για έξι μήνες, και η λει­τουρ­γίας της – εξαι­τίας τεχνι­κών προ­βλη­μά­των – ξεκί­νησε στις 5 Οκτω­βρίου, ανα­μέ­νε­ται να δοθεί τρίμηνη παρά­ταση προ­κει­μέ­νου να ισχύσει το εξάμηνο που ορίζει ο σχε­τι­κός νόμος.

1 εκα­τομ­μύ­ριο ιδιο­κτή­τες

Η εκτί­μηση είναι πως το θέμα των δασικών αυθαι­ρέ­των αφορά 1 εκα­τομ­μύ­ριο ιδιο­κτή­τες. Ο σχε­δια­σμός προ­βλέ­πει την τακτο­ποί­ησή τους για 30 χρόνια. Ωστόσο, σε αυτήν τη φάση οι ιδιο­κτή­τες αυτών των δασικών αυθαι­ρέ­των, με την πληρωμή ηλε­κτρο­νι­κού παρα­βό­λου ύψους 250 ευρώ, πετυ­χαί­νουν: 1ον) προ­σω­ρινή εξαί­ρεση από την κατε­δά­φιση, 2ον) άμεση κατα­στολή κατα­λο­γι­σμέ­νων προ­στί­μων, 3ον) «πάγωμα» νέων προ­στί­μων και 4ον) συμ­ψη­φι­σμό αυτών, σε περι­πτώ­σεις τακτο­ποι­η­μέ­νων αυθαι­ρέ­των. Στη συνέ­χεια, θα ακο­λου­θή­σει ο έλεγχος προ­κει­μέ­νου να δια­πι­στω­θεί αν τηρού­νται οι προ­ϋ­πο­θέ­σεις που θέτει ο νόμος.

Η νέα ρύθμιση πρα­κτικά δεν αφορά τα μεμο­νω­μένα αυθαί­ρετα, αλλά συγκε­ντρώ­σεις αυθαι­ρέ­των κτι­σμά­των που παρου­σιά­ζουν «εν τοις πράγ­μασι» λει­τουρ­γική ενότητα σε δάση και δασικές εκτά­σεις (εξού και ο όρος «οικι­στι­κές πυκνώ­σεις»).

Οι προ­ϋ­πο­θέ­σεις για να τακτο­ποι­η­θεί ένα κτίσμα εντός δασικής έκτασης καθο­ρί­ζο­νται από τις δια­τά­ξεις του νόμου 4685/2020 (που έχει κριθεί και από το ΣτΕ) και είναι: η χρήση του κτιρίου να είναι κατοι­κία, μόνιμης ή επο­χια­κής δια­μο­νής. Η κατοι­κία να έχει ανε­γερ­θεί μέχρι τις 27 Ιουλίου 2011. Να μη βρί­σκε­ται σε περιο­χές που ισχύουν προ­στα­τευ­τι­κές δια­τά­ξεις της φύσης ή του τοπίου, όπως του δικτύου Νatura 2000, υγρο­τό­πους της συν­θή­κης Ramsar κ.ά., εκτός κι αν κατα­σκευά­στηκε πριν από τον χαρα­κτη­ρι­σμό των περιο­χών αυτών.

Επι­πλέον, να μη βρί­σκε­ται σε αρχαιο­λο­γικό χώρο ζώνης Α, σε ιστο­ρικό τόπο, ιστο­ρικό δια­τη­ρη­τέο οικισμό και περιοχή ιδιαί­τε­ρου φυσικού κάλλους εκτός κι αν κατα­σκευά­στηκε πριν από την κήρυξη της αρχαιο­λο­γι­κής ζώνης εφόσον δεν απα­γο­ρευό­ταν η δόμηση.

Δικαί­ωμα αίτησης

Δικαί­ωμα για να υπο­βάλ­λουν αίτηση στην πλατ­φόρμα έχουν και όσοι ενδια­φε­ρό­με­νοι έχουν υπο­βάλ­λει αίτηση διόρ­θω­σης προ­δή­λου σφάλ­μα­τος του δασικού χάρτη, αντιρ­ρή­σεις, αίτηση ακυ­ρώ­σεως ή οποιο­δή­ποτε άλλο διοι­κη­τικό ή ένδικο βοήθημα, με την οποία αμφι­σβη­τούν ότι η ιδιο­κτη­σία τους έχει δασικό χαρα­κτήρα.

Οι ενδια­φε­ρό­με­νοι πρέπει να γνω­ρί­ζουν πως στην αίτηση που θα υπο­βλη­θεί (μέσω της δια­δι­κτυα­κής πλατ­φόρ­μας του Κτη­μα­το­λο­γίου) περι­λαμ­βά­νο­νται (σε μορφή pdf) τα εξής δικαιο­λο­γη­τικά: υπεύ­θυνη δήλωση (υπο­γε­γραμ­μένη) με την οποία ο ενδια­φε­ρό­με­νος να δηλώνει πως τα υπο­βαλ­λό­μενα στοι­χεία είναι αληθή. Δήλωση μηχα­νι­κού (υπο­γε­γραμ­μένη) με την οποία βεβαιώ­νε­ται η περι­γραφή της κατοι­κίας και των συνο­δευου­σών κατα­σκευών.

Οχι μεμο­νω­μέ­νες κατα­σκευές

Δυο είναι οι βασικές κόκ­κι­νες γραμμές που μπαί­νουν, σύμφωνα με πηγές που γνω­ρί­ζουν καλά το θέμα, στον δρόμο προς την τακτο­ποί­ησή τους: οι κατα­σκευές να μην είναι μεμο­νω­μέ­νες, αλλά να βρί­σκο­νται εντός οικι­στι­κών πυκνώ­σεων και να μην έχουν οικο­δο­μη­θεί μετά τον Ιούλιο του 2011.

Διευ­κρι­νί­ζε­ται πως μετά και την τελευ­ταία απόφαση του Συμ­βου­λίου της Επι­κρα­τείας για τους δασι­κούς χάρτες, ανοίγει ο δρόμος για τον νέο σχε­δια­σμό του υπουρ­γείου Περι­βάλ­λο­ντος, ο οποίος μεταξύ άλλων, προ­βλέ­πει τη σύνταξη οικο­νο­μο­τε­χνι­κών μελετών για κάθε περι­φέ­ρεια, όπου θα κατα­γρά­φε­ται η δόμηση εντός των εκτά­σεων που περι­λαμ­βά­νο­νται στους αναρ­τη­μέ­νους ή κυρω­μέ­νους δασι­κούς χάρτες.

«Πάνω σε αυτές τις οικο­νο­μι­κές μελέτες θα στη­ρι­χθούμε προ­κει­μέ­νου να προ­α­σπί­σουμε την περιου­σία των πολιτών και να προ­στα­τέ­ψουμε το περι­βάλ­λον», ανέφερε σε πρό­σφα­τες δηλώ­σεις του, ο γενικός γραμ­μα­τέας Δασών Κων­στα­ντί­νος Αρα­βώ­σης.

Πηγή ΟΤ