Δασικά αυθαίρετα: Τρίμηνη παράταση για την υπαγωγή τους στο Κτηματολόγιο

Πε­ρι­θώ­ριο έως τις 31 Μαρ­τί­ου 2023 ανα­μέ­νε­ται να δοθεί, σύμ­φω­να με πλη­ρο­φο­ρί­ες, στους ιδιο­κτή­τες δα­σι­κών αυ­θαι­ρέ­των προ­κει­μέ­νου να υπο­βάλ­λουν αί­τη­ση υπα­γω­γής στην ηλε­κτρο­νι­κή πλατ­φόρ­μα του Κτη­μα­το­λο­γί­ου.

Κατά τις ίδιες πλη­ρο­φο­ρί­ες, η τρί­μη­νη πα­ρά­τα­ση θα δοθεί μέσω τρο­πο­λο­γί­ας του υπουρ­γεί­ου Πε­ρι­βάλ­λο­ντος, η οποία θα εν­σω­μα­τω­θεί σε νο­μο­σχέ­διο που θα κα­τα­τε­θεί προς ψή­φι­ση στη Βουλή, μέσα στις επό­με­νες μέρες.

Με βάση τα όσα ισχύ­ουν σή­με­ρα, η έντα­ξη των δα­σι­κών αυ­θαι­ρέ­των σε κα­θε­στώς… προ­στα­σί­ας λήγει στο τέλος του χρό­νου. Ωστό­σο, όπως εξη­γούν άν­θρω­ποι που γνω­ρί­ζουν καλά το θέμα, επει­δή ο νόμος προ­βλέ­πει η πλατ­φόρ­μα να πα­ρα­μεί­νει ανοι­χτή για έξι μήνες, και η λει­τουρ­γί­ας της – εξαι­τί­ας τε­χνι­κών προ­βλη­μά­των – ξε­κί­νη­σε στις 5 Οκτω­βρί­ου, ανα­μέ­νε­ται να δοθεί τρί­μη­νη πα­ρά­τα­ση προ­κει­μέ­νου να ισχύ­σει το εξά­μη­νο που ορί­ζει ο σχε­τι­κός νόμος.

1 εκα­τομ­μύ­ριο ιδιο­κτή­τες

Η εκτί­μη­ση είναι πως το θέμα των δα­σι­κών αυ­θαι­ρέ­των αφορά 1 εκα­τομ­μύ­ριο ιδιο­κτή­τες. Ο σχε­δια­σμός προ­βλέ­πει την τα­κτο­ποί­η­σή τους για 30 χρό­νια. Ωστό­σο, σε αυτήν τη φάση οι ιδιο­κτή­τες αυτών των δα­σι­κών αυ­θαι­ρέ­των, με την πλη­ρω­μή ηλε­κτρο­νι­κού πα­ρα­βό­λου ύψους 250 ευρώ, πε­τυ­χαί­νουν: 1ον) προ­σω­ρι­νή εξαί­ρε­ση από την κα­τε­δά­φι­ση, 2ον) άμεση κα­τα­στο­λή κα­τα­λο­γι­σμέ­νων προ­στί­μων, 3ον) «πά­γω­μα» νέων προ­στί­μων και 4ον) συμ­ψη­φι­σμό αυτών, σε πε­ρι­πτώ­σεις τα­κτο­ποι­η­μέ­νων αυ­θαι­ρέ­των. Στη συ­νέ­χεια, θα ακο­λου­θή­σει ο έλεγ­χος προ­κει­μέ­νου να δια­πι­στω­θεί αν τη­ρού­νται οι προ­ϋ­πο­θέ­σεις που θέτει ο νόμος.

Η νέα ρύθ­μι­ση πρα­κτι­κά δεν αφορά τα με­μο­νω­μέ­να αυ­θαί­ρε­τα, αλλά συ­γκε­ντρώ­σεις αυ­θαι­ρέ­των κτι­σμά­των που πα­ρου­σιά­ζουν «εν τοις πράγ­μα­σι» λει­τουρ­γι­κή ενό­τη­τα σε δάση και δα­σι­κές εκτά­σεις (εξού και ο όρος «οι­κι­στι­κές πυ­κνώ­σεις»).

Οι προ­ϋ­πο­θέ­σεις για να τα­κτο­ποι­η­θεί ένα κτί­σμα εντός δα­σι­κής έκτα­σης κα­θο­ρί­ζο­νται από τις δια­τά­ξεις του νόμου 4685/2020 (που έχει κρι­θεί και από το ΣτΕ) και είναι: η χρήση του κτι­ρί­ου να είναι κα­τοι­κία, μό­νι­μης ή επο­χια­κής δια­μο­νής. Η κα­τοι­κία να έχει ανε­γερ­θεί μέχρι τις 27 Ιου­λί­ου 2011. Να μη βρί­σκε­ται σε πε­ριο­χές που ισχύ­ουν προ­στα­τευ­τι­κές δια­τά­ξεις της φύσης ή του το­πί­ου, όπως του δι­κτύ­ου Νatura 2000, υγρο­τό­πους της συν­θή­κης Ramsar κ.ά., εκτός κι αν κα­τα­σκευά­στη­κε πριν από τον χα­ρα­κτη­ρι­σμό των πε­ριο­χών αυτών.

Επι­πλέ­ον, να μη βρί­σκε­ται σε αρ­χαιο­λο­γι­κό χώρο ζώνης Α, σε ιστο­ρι­κό τόπο, ιστο­ρι­κό δια­τη­ρη­τέο οι­κι­σμό και πε­ριο­χή ιδιαί­τε­ρου φυ­σι­κού κάλ­λους εκτός κι αν κα­τα­σκευά­στη­κε πριν από την κή­ρυ­ξη της αρ­χαιο­λο­γι­κής ζώνης εφό­σον δεν απα­γο­ρευό­ταν η δό­μη­ση.

Δι­καί­ω­μα αί­τη­σης

Δι­καί­ω­μα για να υπο­βάλ­λουν αί­τη­ση στην πλατ­φόρ­μα έχουν και όσοι εν­δια­φε­ρό­με­νοι έχουν υπο­βάλ­λει αί­τη­ση διόρ­θω­σης προ­δή­λου σφάλ­μα­τος του δα­σι­κού χάρτη, αντιρ­ρή­σεις, αί­τη­ση ακυ­ρώ­σε­ως ή οποιο­δή­πο­τε άλλο διοι­κη­τι­κό ή έν­δι­κο βο­ή­θη­μα, με την οποία αμ­φι­σβη­τούν ότι η ιδιο­κτη­σία τους έχει δα­σι­κό χα­ρα­κτή­ρα.

Οι εν­δια­φε­ρό­με­νοι πρέ­πει να γνω­ρί­ζουν πως στην αί­τη­ση που θα υπο­βλη­θεί (μέσω της δια­δι­κτυα­κής πλατ­φόρ­μας του Κτη­μα­το­λο­γί­ου) πε­ρι­λαμ­βά­νο­νται (σε μορφή pdf) τα εξής δι­καιο­λο­γη­τι­κά: υπεύ­θυ­νη δή­λω­ση (υπο­γε­γραμ­μέ­νη) με την οποία ο εν­δια­φε­ρό­με­νος να δη­λώ­νει πως τα υπο­βαλ­λό­με­να στοι­χεία είναι αληθή. Δή­λω­ση μη­χα­νι­κού (υπο­γε­γραμ­μέ­νη) με την οποία βε­βαιώ­νε­ται η πε­ρι­γρα­φή της κα­τοι­κί­ας και των συ­νο­δευου­σών κα­τα­σκευών.

Οχι με­μο­νω­μέ­νες κα­τα­σκευ­ές

Δυο είναι οι βα­σι­κές κόκ­κι­νες γραμ­μές που μπαί­νουν, σύμ­φω­να με πηγές που γνω­ρί­ζουν καλά το θέμα, στον δρόμο προς την τα­κτο­ποί­η­σή τους: οι κα­τα­σκευ­ές να μην είναι με­μο­νω­μέ­νες, αλλά να βρί­σκο­νται εντός οι­κι­στι­κών πυ­κνώ­σε­ων και να μην έχουν οι­κο­δο­μη­θεί μετά τον Ιού­λιο του 2011.

Διευ­κρι­νί­ζε­ται πως μετά και την τε­λευ­ταία από­φα­ση του Συμ­βου­λί­ου της Επι­κρα­τεί­ας για τους δα­σι­κούς χάρ­τες, ανοί­γει ο δρό­μος για τον νέο σχε­δια­σμό του υπουρ­γεί­ου Πε­ρι­βάλ­λο­ντος, ο οποί­ος με­τα­ξύ άλλων, προ­βλέ­πει τη σύ­ντα­ξη οι­κο­νο­μο­τε­χνι­κών με­λε­τών για κάθε πε­ρι­φέ­ρεια, όπου θα κα­τα­γρά­φε­ται η δό­μη­ση εντός των εκτά­σε­ων που πε­ρι­λαμ­βά­νο­νται στους αναρ­τη­μέ­νους ή κυ­ρω­μέ­νους δα­σι­κούς χάρ­τες.

«Πάνω σε αυτές τις οι­κο­νο­μι­κές με­λέ­τες θα στη­ρι­χθού­με προ­κει­μέ­νου να προ­α­σπί­σου­με την πε­ριου­σία των πο­λι­τών και να προ­στα­τέ­ψου­με το πε­ρι­βάλ­λον», ανέ­φε­ρε σε πρό­σφα­τες δη­λώ­σεις του, ο γε­νι­κός γραμ­μα­τέ­ας Δασών Κων­στα­ντί­νος Αρα­βώ­σης.

Πηγή ΟΤ