Πρόταση να συμμετάσχει ο Δήμος Ρόδου στην ίδρυση fund για την αγορά «κόκκινων δανείων»

Πρω­το­βου­λία για την προ­στα­σία των δη­μο­τών που έχουν «κόκ­κι­να» δά­νεια και κιν­δυ­νεύ­ουν με πλει­στη­ρια­σμό της πρώ­της κα­τοι­κί­ας τους, λόγω της αδυ­να­μί­ας τους να εξο­φλή­σουν τις οφει­λές τους ανέ­λα­βε πρώ­τος σε όλη τη χώρα ο Δήμος Ζα­χά­ρως, ενώ ήδη ο Δήμος Ηρα­κλεί­ου κι­νεί­ται προς την ίδια κα­τεύ­θυν­ση.

Η αξιέ­παι­νη αυτή πρω­το­βου­λία των δύο δη­μο­τι­κών αρχών, απο­τέ­λε­σε το εφαλ­τή­ριο να ενερ­γο­ποι­η­θούν δύο δι­κη­γό­ροι της Ρόδου και συ­γκε­κρι­μέ­να οι κ.κ. Ελενα Κορ­δέλ­λα και Δέ­σποι­να Γρύλ­λη, για να ανα­λη­φθεί όμοια πρω­το­βου­λία και από τον Δήμο Ρόδου.

Οι δύο δι­κη­γό­ροι έχουν ήδη ετοι­μά­σει σχε­τι­κή ει­σή­γη­ση προς το νέο διοι­κη­τι­κό συμ­βού­λιο του Δι­κη­γο­ρι­κού Συλ­λό­γου Ρόδου, που θα ασχο­λη­θεί επι­στα­μέ­νως με το ζή­τη­μα με την ανά­λη­ψη των κα­θη­κό­ντων του, τον Ια­νουά­ριο του 2018.

Σκο­πός της πρω­το­βου­λί­ας είναι να θω­ρα­κι­στεί νο­μο­θε­τι­κά σχε­τι­κή πρό­τα­ση προ­κει­μέ­νου εν συ­νε­χεία να υπο­βλη­θεί προς εξέ­τα­ση προς τον Δήμο Ρόδου και να λη­φθεί σχε­τι­κή από­φα­ση από το δη­μο­τι­κό συμ­βού­λιο.

Πιο συ­γκε­κρι­μέ­να, πολ­λοί Δήμοι της χώρας βλέ­πουν ότι δεν προ­χω­ρούν οι ρυθ­μί­σεις των δό­σε­ων και αυ­ξά­νο­νται οι λη­ξι­πρό­θε­σμες οφει­λές των δη­μο­τών προς τα τα­μεία των Δη­μαρ­χεί­ων.

Αρ­κε­τοί είναι οι Δήμοι που εξε­τά­ζουν τη δη­μιουρ­γία ενός fund για τη σω­τη­ρία των κοι­νω­νι­κά αδύ­να­μων.

Η ιδέα ξε­κί­νη­σε από το δή­μαρ­χο Ζα­χά­ρως κ. Νίκο Φά­με­λο, που απο­φά­σι­σε να ανα­λά­βει μια τέ­τοια πρω­το­βου­λία για τη δια­χεί­ρι­ση των μη εξυ­πη­ρε­τού­με­νων δα­νεί­ων, κα­τοί­κων της πε­ριο­χής του.

Αρ­κε­τοί είναι οι δή­μαρ­χοι, ανά­με­σά τους και ο κ. Βα­σί­λης Λα­μπρι­νός του Δήμου Ηρα­κλεί­ου, που τη βλέ­πουν με καλό μάτι και διε­ρευ­νούν τους τρό­πους που μπο­ρεί αυτή η πι­θα­νό­τη­τα να γίνει και πραγ­μα­τι­κό­τη­τα.

Οι εν­δια­φε­ρό­με­νοι Δήμοι σκέ­φτο­νται να δη­μιουρ­γή­σουν κι ένα δί­κτυο με­τα­ξύ τους, ώστε να συ­νερ­γα­στούν κα­λύ­τε­ρα αλλά και να πιέ­σουν την πο­λι­τεία να νο­μο­θε­τή­σει προς αυτήν την κα­τεύ­θυν­ση!

Σε δεύ­τε­ρο επί­πε­δο κι αφού εξα­σφα­λι­στεί το νο­μι­κό πλαί­σιο θα συ­γκε­ντρω­θούν όλα τα απα­ραί­τη­τα στοι­χεία ώστε να κα­τα­γρα­φούν όλες οι πε­ρι­πτώ­σεις κόκ­κι­νων δα­νεί­ων. Ένα ολο­κλη­ρω­μέ­νο επι­χει­ρη­σια­κό σχέ­διο θα επι­τρέ­ψει στην δη­μο­τι­κή αρχή να κα­τα­θέ­σει μια πει­στι­κή πρό­τα­ση με τη σύ­στα­ση μιας εται­ρεί­ας ει­δι­κού σκο­πού που θα ανα­λά­βει την υλο­ποί­η­ση του φι­λό­δο­ξου σχε­δί­ου, ώστε να απο­τρα­πεί η πώ­λη­ση των «κόκ­κι­νων» δα­νεί­ων σε ξένα funds σε εξευ­τε­λι­στι­κές τιμές.

Στην ει­σή­γη­ση των δύο δι­κη­γό­ρων της Ρόδου ανα­φέ­ρο­νται τα εξής:

«Με­σού­σης της δει­νής οι­κο­νο­μι­κής κα­τά­στα­σης που αντι­με­τω­πί­ζει η χώρα φα­ντά­ζει ως Casus belli για τους δα­νει­στές οποια­δή­πο­τε τρο­πο­ποί­η­ση ή οριο­θέ­τη­ση αφορά στους πλη­στει­ρια­σμούς.

Προ­κει­μέ­νου να ανα­χαι­τι­στεί η μα­ζι­κή πώ­λη­ση των ακι­νή­των στα funds, την στιγ­μή που όλα δεί­χνουν πως θα ει­σέλ­θει η ελ­λη­νι­κή κοι­νω­νία σε τρο­χιά μα­ζι­κών πλει­στη­ρια­σμών, τόσο των ακι­νή­των των δα­νειο­λη­πτών όσο και των εγ­γυ­η­τών ανα­πτύσ­σε­ται μια εξαι­ρε­τι­κά εν­δια­φέ­ρου­σα πρό­τα­ση εξα­γο­ράς των δα­νειών αυτών σε πολύ χα­μη­λή τιμή από τους Δή­μους της χώρας μέσω της ίδρυ­σης εται­ριών ει­δι­κού σκο­πού.

Υπεν­θυ­μί­ζε­ται πως βάσει του νόμου (4389/2016) άνοι­ξαν οι αγο­ρα­πω­λη­σί­ες όχι μόνο «κόκ­κι­νων» δα­νεί­ων αλλά και εξυ­πη­ρε­τού­με­νων. Αυτό ση­μαί­νει πρα­κτι­κά πως τα δά­νεια των Ελ­λή­νων πο­λι­τών είτε απο­πλη­ρώ­νο­νται είτε όχι μπο­ρούν να πε­ρά­σουν στα χέρια κερ­δο­σκο­πι­κών εται­ριών -των λε­γό­με­νων fund – οι οποί­ες λει­τουρ­γούν με κρι­τή­ρια αμι­γώς χρη­μα­το­οι­κο­νο­μι­κά, κερ­δο­σκο­πι­κά και χωρίς κοι­νω­νι­κή ευαι­σθη­σία.

Ση­μειώ­νε­ται πως από την πώ­λη­ση εξαι­ρού­νται προ­σω­ρι­νά, και μόνο μέχρι την 31η.12.2017, τα δά­νεια που είναι συν­δε­δε­μέ­να με την πρώτη κα­τοι­κία αντι­κει­με­νι­κής αξίας έως 140.000 ευρώ. Ωστό­σο, ακόμη και για αυτά, έχει δοθεί η δυ­να­τό­τη­τα -με σχε­τι­κή τρο­πο­λο­γία- δια­χεί­ρι­σής τους από τα fund.

Πριν από την ψή­φι­ση του νόμου που προ­βλέ­πει σφυρί για «κόκ­κι­να» και ενή­με­ρα δά­νεια ελάμ­βα­ναν χώρα τι­τλο­ποι­ή­σεις απαι­τή­σε­ων δα­νεί­ων και εκ­χώ­ρη­σή τους με μια απλή εγ­γρα­φή στο ενε­χυ­ρο­λο­γείο χωρίς καμία ει­δο­ποί­η­ση του δα­νειο­λή­πτη».

Η εται­ρία ει­δι­κού σκο­πού που θα δη­μιουρ­γη­θεί από κάθε Δήμο θα αγο­ρά­ζει κόκ­κι­να δά­νεια φθηνά, π.χ. στο 10% της αξίας τους, και στη συ­νέ­χεια θα διευ­κο­λύ­νει τους δα­νειο­λή­πτες στην ομαλή εξυ­πη­ρέ­τη­ση της οφει­λής.

Το ζή­τη­μα ετέθη και σε κε­ντρι­κό επί­πε­δο και δη στην Κε­ντρι­κή Ένωση Δήμων Ελ­λά­δος ώστε να ανα­ζη­τη­θούν μη­χα­νι­σμοί στή­ρι­ξης, ενώ ανα­μέ­νο­νται άμεσα εξε­λί­ξεις καθώς η πρω­το­βου­λία αλ­λη­λεγ­γύ­ης των Δήμων προ­βλέ­πε­ται εξαι­ρε­τι­κά εν­δια­φέ­ρου­σα και εξε­λίσ­σε­ται ρα­γδαία.

Ση­μα­ντι­κή από­φα­ση έλαβε στις 14-12-2017 και η Πε­ρι­φε­ρεια­κή Ενωση Δήμων Θεσ­σα­λο­νί­κης η οποία προ­τάσ­σει την ανά­γκη θέ­σπι­σης δι­καιώ­μα­τος του δα­νειο­λή­πτη να προη­γεί­ται ένα­ντι των FUND στην αγορά του δα­νεί­ου του, ενώ επι­κου­ρι­κά δια­τυ­πώ­θη­κε αί­τη­μα προ­ώ­θη­σης των ενερ­γειών για να λει­τουρ­γή­σει εται­ρεία ει­δι­κού σκο­πού για την εξα­γο­ρά των δα­νεί­ων των δη­μο­τών του.

Θα πρέ­πει να το­νι­σθεί πως την πρω­το­βου­λία αγκα­λιά­ζει ομάδα έγκρι­των νο­μι­κών με πρω­το­πό­ρο τη δι­κη­γό­ρο κ. Νούκα Αριά­δνη, με σαφή και τεκ­μη­ριω­μέ­νη άποψη για την πραγ­μά­τω­ση του ανω­τέ­ρω σκο­πού. Ο θε­μέ­λιος λίθος έχει μπει και ανα­μέ­νε­ται η σύ­μπρα­ξη των Δήμων με την κα­θο­δή­γη­ση των νο­μι­κών ώστε να ενυ­λω­θεί το σχέ­διο αυτό .