Επεκτείνεται δυναμικά στα ξενοδοχεία το fund HIG Capital

Με στόχο την ιδιο­κτη­σία περίπου 6.000 ξενο­δο­χεια­κών δωμα­τίων στην Ελλάδα συνε­χί­ζει τις εξα­γο­ρές μονάδων φιλο­ξε­νίας το αμε­ρι­κα­νικό επεν­δυ­τικό κεφά­λαιο HIG Capital, το οποίο ελέγχει άμεσα πλέον επτά ξενο­δο­χεία, αγο­ρά­ζει άλλο ένα και βρί­σκε­ται σε δικα­στική δια­δι­κα­σία για την από­κτηση άλλων πέντε, στα οποία είναι ο βασικός πιστω­τής.

Εφόσον τα σχέδια αυτά ευο­δω­θούν, θα έχει σχη­μα­τί­σει ένα χαρ­το­φυ­λά­κιο 13 μονάδων το οποίο σκο­πεύει να μεγε­θύ­νει ακόμη περισ­σό­τερο. Οταν και αν πιάσει τον στόχο των 6.000 δωμα­τίων, θα είναι πλέον ένα από τα πέντε μεγα­λύ­τερα ξενο­δο­χειακά γκρουπ με βάση τη δυνα­μι­κό­τητα στην Ελλάδα. Oπως εξηγούν πηγές της δια­χεί­ρι­σης των επεν­δύ­σεων της HIG Capital, το fund απο­σκο­πεί στην από­κτηση απο­κλει­στικά και μόνο δυνα­μι­κό­τη­τας σε resort και όχι σε ξενο­δο­χεία πόλης.

Κρήτη

Εντός των αμέσως επό­με­νων εβδο­μά­δων ανα­μέ­νε­ται πάντως να υπο­γρά­ψει την εξαγορά ενός ακόμη, δεύ­τε­ρου, ξενο­δο­χείου resort στην Κρήτη και συγκε­κρι­μένα στο Ρέθυμνο, μετά και την εξαγορά την προη­γού­μενη εβδο­μάδα του ξενο­δο­χείου τεσ­σά­ρων αστέρων Aldiana Club Kreta.

Το επεν­δυ­τικό κεφά­λαιο δεν δημο­σιο­ποιεί τα τιμή­ματα που κατα­βάλ­λει για τις αγορές του, ωστόσο, σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες της αγοράς, η μέχρι στιγμής επεν­δυ­τική δαπάνη που έχει γίνει ή δεσμευ­θεί ξεπερ­νάει τα 500 εκατ. ευρώ. Θα επεν­δύ­σει τώρα ποσό άνω των 60 εκατ. ευρώ στο Aldiana Club που βρί­σκε­ται στα ανα­το­λικά του κόλπου του Μιρα­μπέλ­λου.

Ρόδος, Κως, Κέρκυρα

Πριν από την εν εξε­λί­ξει «απόβαση» στην Κρήτη, η HIG είχε ήδη επι­κε­ντρω­θεί σε Ρόδο, Κω και Κέρκυρα. Στην Κω θα προ­χω­ρή­σει στην εξαγορά των δανείων της Eurobank και της Τρά­πε­ζας Πει­ραιώς προς τον ξενο­δο­χειακό όμιλο Κυπριώτη, o οποίος ελέγχει πέντε ξενο­δο­χειακά συγκρο­τή­ματα στο νησί. Πρό­κει­ται για δύο πέντε αστέρων, το Panorama Hotel & Suites και το Maris Suites και τρία τεσ­σά­ρων αστέρων, το Aqualand, το Hippocrates και το Village Resort. Η ονο­μα­στική αξία των δανείων Κυπριώτη που απέ­κτησε η HIG Capital είναι ύψους 135 εκατ. ευρώ και σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες της «Κ» εξα­γο­ρά­στη­καν με discount της τάξης του 40%. Ωστόσο, ο βασικός μέτοχος των ξενο­δο­χείων Κυπριώτη, Κώστας Κυπριώ­της, προ­χώ­ρησε πέρυσι το καλο­καίρι μονο­με­ρώς στην εκμί­σθωση των πέντε ξενο­δο­χείων του στη Hotel Brain για έως και 10 έτη.

Η συμ­φω­νία αυτή, που περι­λαμ­βά­νει ελά­χι­στο εγγυ­η­μένο ετήσιο μίσθωμα αλλά και επι­πλέον ποσοστά επί εσόδων που υπερ­βαί­νουν τους στόχους, θα μπο­ρούσε, εξηγούν πηγές της αγοράς, να εξυ­πη­ρε­τή­σει τις υπο­χρε­ώ­σεις που έχει εξα­γο­ρά­σει η HIG, εφόσον αυτή συμ­φω­νή­σει σε κάτι τέτοιο. Ομως η HIG, της οποίας τα κεφά­λαια υπό δια­χεί­ριση διεθνώς υπερ­βαί­νουν τα 45 δισ. δολάρια, προ­χώ­ρησε στην εξαγορά ποσο­στού της εται­ρείας που ελέγχει τις πέντε μονάδες, το οποίο φέρεται να είναι ιδιο­κτη­σίας της αδερφής του Κώστα Κυπριώτη, κάτι που όμως ο ξενο­δό­χος αμφι­σβη­τεί και έτσι οι δύο πλευρές βρί­σκο­νται στα δικα­στή­ρια. Στον αντί­ποδα, ξεκά­θαρα είναι τα πράγ­ματα με τα υπό­λοιπα έξι ξενο­δο­χεία που έχει εξα­γο­ρά­σει η HIG τα αμέσως προη­γού­μενα έτη: πρό­κει­ται για δύο ξενο­δο­χεια­κές μονάδες στη Ρόδο, οι οποίες απο­κτή­θη­καν από την Aldemar, συμ­φε­ρό­ντων του ομίλου Αγγε­λο­πού­λου και ειδι­κό­τερα τα ξενο­δο­χεία της Του­ρι­στι­κές Επι­χει­ρή­σεις Νότου Α.Ε., που είναι γνωστά ως Paradise Village και Amilia Mare στην Καλ­λι­θέα της Ρόδου, συνο­λι­κής δυνα­μι­κό­τη­τας 2.300 κλινών.

Η σχετική συμ­φω­νία ολο­κλη­ρώ­θηκε στα τέλη του 2019. Κατόπιν εξα­σφά­λισε και την αγορά τεσ­σά­ρων ξενο­δο­χείων στην Κέρκυρα και ειδι­κό­τερα τις μονάδες της Mayor Hotels & Resorts του ομίλου Γ. Ε. Δημη­τρίου, Mon Repos Palace ART Hotel, Capo Di Corfu, La Grotta Verde Grand Resort και Pelekas Monastery.

Πηγή kathimerini.gr