- Περισσότερο από το 56% του καθαρού εισοδήματος ενός ζευγαριού με κατώτατο μισθό απαιτείται για την ενοικίαση σπιτιού δύο υπνοδωματίων στη Ρόδο, με το μηνιαίο ενοίκιο να φτάνει τα 882 ευρώ.
- Η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης στον Δήμο Ρόδου ανέρχεται στα 10,27 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, παρουσιάζοντας αύξηση 3,84% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.
- Η επιβάρυνση του ενοικίου αντιστοιχεί σε περίπου 196 ώρες εργασίας για το ζευγάρι, δηλαδή πάνω από 12 πλήρη οκτάωρα το μήνα.
- Ο κατώτατος μισθός δεν αποτυπώνει την πλήρη εικόνα της αγοράς εργασίας, καθώς το 63,5% των μισθωτών κερδίζει πάνω από 1.000 ευρώ μεικτά.
Περισσότερο από το μισό καθαρό εισόδημα ενός ζευγαριού που αμείβεται με τον κατώτατο μισθό μπορεί να απαιτεί σήμερα ένα σπίτι με δύο υπνοδωμάτια στη Ρόδο. Σε χρόνο εργασίας, το ενοίκιο αντιστοιχεί σε περισσότερα από δώδεκα οκτάωρα για καθέναν από τους δύο εργαζομένους μέσα στον μήνα.
Η σύγκριση προκύπτει από τις σημερινές ζητούμενες τιμές κατοικίας και τις επίσημες αποδοχές που ισχύουν το 2026.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της πλατφόρμας Indomio για τον Αύγουστο του 2026, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης στον Δήμο Ρόδου διαμορφώνεται στα 10,27 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αυξημένη κατά 3,84% σε σχέση με τον Αύγουστο του 2025. Στην πόλη της Ρόδου η ανώτερη μέση τιμή ανά περιοχή φθάνει τα 11,03 ευρώ ανά τετραγωνικό. Πρόκειται για ζητούμενες τιμές αγγελιών και όχι για τα ποσά στα οποία ολοκληρώνονται τελικά οι μισθώσεις.
Με βάση τα 11,03 ευρώ ανά τετραγωνικό, μια κατοικία περίπου 80 τετραγωνικών, επιφάνεια που μπορεί να αντιστοιχεί σε σπίτι με δύο υπνοδωμάτια, φθάνει ενδεικτικά στα 882 ευρώ τον μήνα.
Από την 1η Απριλίου 2026 ο νόμιμος κατώτατος μισθός ανέρχεται στα 920 ευρώ μεικτά. Το Υπουργείο Εργασίας δίνει για εργαζόμενο ηλικίας 26 έως 30 ετών καθαρές μηνιαίες αποδοχές 781 ευρώ, ενώ για εργαζόμενο κάτω των 25 ετών 797 ευρώ.
Αν δύο εργαζόμενοι ηλικίας 26 έως 30 ετών αμείβονται με τον κατώτατο μισθό, το συνολικό καθαρό μηνιαίο εισόδημά τους φθάνει τα 1.562 ευρώ. Από αυτά, τα 882 ευρώ που απαιτούνται ενδεικτικά για ένα σπίτι 80 τετραγωνικών απορροφούν το 56,5%. Μετά το ενοίκιο απομένουν περίπου 680 ευρώ για όλες τις υπόλοιπες ανάγκες του νοικοκυριού.
Στον υπολογισμό δεν περιλαμβάνονται ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, κοινόχρηστα, τρόφιμα, μετακινήσεις, τηλεπικοινωνίες ή έξοδα παιδιών.
Η ίδια επιβάρυνση μπορεί να αποδοθεί και σε χρόνο εργασίας. Με βάση τις καθαρές μηνιαίες αποδοχές των 781 ευρώ και πλήρη απασχόληση, το ενοίκιο των 882 ευρώ αντιστοιχεί περίπου σε 196 ώρες εργασίας συνολικά για το ζευγάρι. Αν η επιβάρυνση μοιραστεί ισόποσα, αναλογούν περίπου 98 ώρες στον καθένα, δηλαδή περισσότερα από 12 πλήρη οκτάωρα μόνο για την κατοικία.
Η εικόνα πέρα από τον κατώτατο μισθό
Ο κατώτατος μισθός δεν αποτυπώνει ολόκληρη την αγορά εργασίας. Τα τελευταία ολοκληρωμένα στοιχεία του συστήματος ΕΡΓΑΝΗ δείχνουν ότι το 2025 ο μέσος μισθός πλήρους απασχόλησης είχε φθάσει τα 1.516 ευρώ μεικτά, από 1.264 ευρώ το 2019. Ο μέσος μισθός αν συνυπολογιστούν πλήρης και μερική απασχόληση ήταν 1.362,66 ευρώ. Παράλληλα, το 63,5% των μισθωτών ελάμβανε πάνω από 1.000 ευρώ μεικτά.
Για το 2026 δεν έχει ακόμη δημοσιευθεί ολοκληρωμένη ετήσια έκθεση της ΕΡΓΑΝΗ, γι’ αυτό ο μέσος μισθός των 1.516 ευρώ αποτελεί το τελευταίο επίσημο ετήσιο σημείο αναφοράς και όχι τελικό μέσο όρο του 2026.
Δεν υπάρχει, επίσης, επίσημος δημοσιευμένος «μέσος καθαρός μισθός» για το 2026 που να επιτρέπει ασφαλή σύγκριση με το ενοίκιο σε καθαρή βάση. Για τον λόγο αυτό, η συγκεκριμένη αναλογία δεν μετατρέπεται σε αυθαίρετο καθαρό ποσό.
Ο εργαζόμενος που ζει μόνος
Για έναν εργαζόμενο που ζει μόνος, η αναλογία είναι σαφώς δυσκολότερη. Ένα μικρό διαμέρισμα 45 τετραγωνικών στην πόλη της Ρόδου, με βάση την ίδια μέση ζητούμενη τιμή, αντιστοιχεί ενδεικτικά σε περίπου 496 ευρώ τον μήνα. Για εργαζόμενο 26 έως 30 ετών με καθαρές αποδοχές 781 ευρώ, το ενοίκιο απορροφά περίπου το 63,5% του μηνιαίου εισοδήματος. Απομένουν περίπου 285 ευρώ για όλες τις υπόλοιπες δαπάνες του μήνα.
Δύο εισοδήματα, μικρότερο σπίτι
Ένα ζευγάρι χωρίς παιδιά που αναζητεί κατοικία περίπου 60 τετραγωνικών αντιμετωπίζει χαμηλότερο συνολικό κόστος. Με βάση τη μέση ζητούμενη τιμή των 11,03 ευρώ ανά τετραγωνικό, το ενδεικτικό ενοίκιο φθάνει περίπου στα 662 ευρώ.
Για δύο εργαζομένους με καθαρές αποδοχές 781 ευρώ ο καθένας, το ποσό αυτό αντιστοιχεί στο 42,4% του συνολικού καθαρού εισοδήματος.
Το ποσοστό έχει ιδιαίτερη σημασία σε σχέση με τον δείκτη της Eurostat για τη στεγαστική επιβάρυνση. Η ευρωπαϊκή στατιστική υπηρεσία θεωρεί ότι ένα νοικοκυριό βρίσκεται σε κατάσταση υπερβολικής επιβάρυνσης όταν το συνολικό κόστος στέγασης ξεπερνά το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός του.
Το 2024 το 28,9% του πληθυσμού στην Ελλάδα ζούσε σε νοικοκυριά που ξεπερνούσαν αυτό το όριο, το υψηλότερο ποσοστό στην Ευρωπαϊκή Ένωση. Συνολικά τα ελληνικά νοικοκυριά διέθεταν κατά μέσο όρο το 36% του διαθέσιμου εισοδήματός τους για τη στέγη, έναντι 19% στην ΕΕ.
Στα παραπάνω παραδείγματα της Ρόδου, το 40% αφορά μόνο το ενοίκιο, πριν υπολογιστούν λογαριασμοί και άλλες δαπάνες κατοικίας.
Οι συνταξιούχοι
Σύμφωνα με τη μηνιαία έκθεση «ΗΛΙΟΣ» του e ΕΦΚΑ για τον Ιούλιο του 2026, η μέση κύρια σύνταξη γήρατος ήταν 978,92 ευρώ μεικτά και η διάμεση κύρια σύνταξη 869,81 ευρώ. Η διάμεση τιμή δείχνει ότι τουλάχιστον οι μισές κύριες συντάξεις βρίσκονται έως αυτό το επίπεδο.
Δύο διάμεσες κύριες συντάξεις αντιστοιχούν σε 1.739,62 ευρώ μεικτά. Ένα ενοίκιο 662 ευρώ για σπίτι περίπου 60 τετραγωνικών αντιστοιχεί στο 38% αυτού του μεικτού ποσού. Η πραγματική επιβάρυνση επί του διαθέσιμου εισοδήματος είναι μεγαλύτερη, καθώς τα στοιχεία του «ΗΛΙΟΣ» που χρησιμοποιούνται εδώ αφορούν μεικτές συντάξεις.
Αγκάθι η εποχιακή απασχόληση
Στη Ρόδο η σχέση μισθού και ενοικίου έχει μία επιπλέον παράμετρο, καθώς σημαντικό μέρος της απασχόλησης συνδέεται με επιχειρήσεις εποχικής λειτουργίας.
Για τους ασφαλισμένους που εντάσσονται στην κατηγορία των εποχικών, η τακτική επιδότηση διαρκεί 80 ημέρες, υπό τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις εργασίας και ασφάλισης. Σε ορισμένες περιπτώσεις υπάρχει δυνατότητα υπαγωγής στο καθεστώς των κοινών ανέργων, με διαφορετική διάρκεια επιδότησης.
Το σημερινό βασικό ποσό που συνδέεται με την τακτική επιδότηση ανεργίας έχει διαμορφωθεί στα 565 ευρώ τον μήνα. Η σύγκριση με την κατοικία είναι άμεση. Ένα ενδεικτικό ενοίκιο 662 ευρώ για σπίτι 60 τετραγωνικών είναι υψηλότερο κατά 97 ευρώ από το βασικό ποσό των 565 ευρώ.
Για την περίοδο Νοεμβρίου έως Μαρτίου, πέντε ενοίκια των 662 ευρώ αντιστοιχούν σε περίπου 3.300 ευρώ.
Η συζήτηση απέκτησε πρόσθετο ενδιαφέρον μετά την τοποθέτηση του κυβερνητικού εκπροσώπου Παύλου Μαρινάκη στις 11 Σεπτεμβρίου. Ο κ. Μαρινάκης δήλωσε ότι, κατά την προσωπική του άποψη, το επίδομα ανεργίας θα πρέπει να επανεξεταστεί και να μην καταβάλλεται για διάστημα μεγαλύτερο των δύο μηνών, διευκρινίζοντας ότι πρόκειται για προσωπική θέση.
Για μια οικονομία με ισχυρή εποχική απασχόληση, όπως αυτή της Ρόδου, η διάρκεια του εισοδήματος έχει άμεση σχέση με το κόστος της κατοικίας. Το ενοίκιο καταβάλλεται δώδεκα μήνες τον χρόνο, ανεξάρτητα από τη διάρκεια της τουριστικής περιόδου.
Οι αριθμοί δείχνουν διαφορετική επιβάρυνση ανάλογα με το νοικοκυριό. Για έναν εργαζόμενο στον κατώτατο μισθό που ζει μόνος, ένα μικρό σπίτι μπορεί να απορροφά σχεδόν τα δύο τρίτα του καθαρού εισοδήματος. Για ένα ζευγάρι με δύο κατώτατους μισθούς και κατοικία 60 τετραγωνικών, το ποσοστό ξεπερνά το 40%. Για μια οικογένεια που χρειάζεται περίπου 80 τετραγωνικά, ξεπερνά το 56%.
Στη Ρόδο, το ζήτημα της κατοικίας συνδέεται πλέον άμεσα με το διαθέσιμο εισόδημα. Όταν ένα σπίτι απορροφά από το 40% έως και πάνω από το 60% των μηνιαίων αποδοχών, το περιθώριο για τις υπόλοιπες ανάγκες περιορίζεται αισθητά. Για τους εποχικά εργαζομένους η πίεση παρατείνεται και στους μήνες χωρίς κανονικό μισθό, καθώς η υποχρέωση του ενοικίου παραμένει σταθερή όλο τον χρόνο.
Η εικόνα που προκύπτει είναι σαφής. Οσο οι τιμές των ενοικίων παραμένουν σε αυτά τα επίπεδα, η στέγη θα συνεχίσει να καταλαμβάνει ένα όλο και μεγαλύτερο μέρος του οικογενειακού προϋπολογισμού, επηρεάζοντας άμεσα την καθημερινή οικονομική δυνατότητα των νοικοκυριών στη Ρόδο.
Σχολιασμός Άρθρου
Τα σχόλια εκφράζουν αποκλειστικά τον εκάστοτε σχολιαστή. Η Δημοκρατική δεν υιοθετεί αυτές τις απόψεις. Διατηρούμε το δικαίωμα να διαγράψουμε όποια σχόλια θεωρούμε προσβλητικά ή περιέχουν ύβρεις, χωρίς καμμία προειδοποίηση. Χρήστες που δεν τηρούν τους όρους χρήσης αποκλείονται.
Υπενθύμιση:
Για την μερική αναπαραγωγή της είδησης από άλλες ιστοσελίδες είναι απαραίτητη η χρήση του παρακάτω παρεχόμενου συνδέσμου παραπομπής προς το άρθρο της Δημοκρατικής.