Δυσεύρετες αλλά και τσουχτερές οι φοιτητικές κατοικίες στη Ρόδο!

Δυσεύ­ρε­τες και «τσου­χτε­ρές» είναι οι φοι­τη­τι­κές κατοι­κίες στη Ρόδο. Τα δια­θέ­σιμα προς ενοι­κί­αση δια­με­ρί­σματα σπα­νί­ζουν και όσα τυχόν μείνουν κενά κοστί­ζουν ακριβά. Τη ρίζα του προ­βλή­μα­τος απο­τε­λούν οι βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις, καθώς η πλειο­ψη­φία των ιδιο­κτη­τών ακι­νή­των απο­φά­σισε να κατα­φύ­γει σε αυτή την χρήση, η οποία απο­δει­κνύ­ε­ται επι­κερ­δέ­στερη. Τη φετινή σεζόν, τα ακίνητα που δια­τί­θε­νται μέσω πλατ­φορ­μών, όπως η airbnb, έχουν γίνει ανάρ­πα­στα, σύμφωνα με όσα ανα­φέ­ρουν παρά­γο­ντες της αγοράς, χωρίς ωστόσο να γνω­ρί­ζει κανείς πόσα είναι πραγ­μα­τικά τα ακίνητα που δια­τί­θε­νται στις βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις.

Οι παρα­δο­σια­κές μισθώ­σεις τείνουν να εκλεί­ψουν, με απο­τέ­λε­σμα τόσο οι νέοι φοι­τη­τές οι οποίοι ανα­ζη­τούν σπίτι στη Ρόδο όσο και οι οικο­γέ­νειές τους να βρί­σκο­νται σε από­γνωση. Αντί­στοι­χες δυσκο­λίες αντι­με­τω­πί­ζουν δημό­σιοι υπάλ­λη­λοι, εκπαι­δευ­τι­κοί, στρα­τιω­τι­κοί κοκ. που τοπο­θε­τού­νται στη Ρόδο.

Όπως ήταν ανα­με­νό­μενο, η έλλειψη ακι­νή­των ώθησε προς τα πάνω τις τιμές των ενοι­κίων, που παρου­σιά­ζουν αύξηση 30% κατά μέσο όρο. «Είναι γεγονός ότι είναι δυσεύ­ρετα πλέον τα δια­θέ­σιμα προς ενοι­κί­αση δια­με­ρί­σματα και σπίτια στη Ρόδο, ενώ τα ενοίκια είναι αυξη­μένα κατά 30% κατά μέσο όρο. Μία γκαρ­σο­νιέρα κόστιζε π.χ. από 200 έως 300 ευρώ. Σήμερα το μηνιαίο μίσθωμα έχει φθάσει στα 350 ευρώ. Βασική αιτία για τη στέρηση των δια­θέ­σι­μων ακι­νή­των από την αγορά και την εκτό­ξευση των ακι­νή­των απο­τε­λούν οι βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις. Οι περισ­σό­τε­ροι ιδιο­κτή­τες έχουν στραφεί σε αυτή τη χρήση, η οποία είναι ασφαλώς πιο κερ­δο­φόρα και με λιγό­τερο ρίσκο. Έπαιξε σημα­ντικό ρόλο στη …στροφή αυτή η παν­δη­μία του κορω­νοϊού, αφού από τη μία ο κόσμος ανα­ζη­τούσε νέους τρόπους να αυξήσει τα εισο­δή­ματά του και από την άλλη οι βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις ανα­πτύ­χθη­καν σημα­ντικά μέσα στην παν­δη­μία», δήλωσε η κτη­μα­το­με­σί­τρια κυρία Γιασεμί Μαντι­κού η οποία σημεί­ωσε πώς όλα τα σπίτια που δια­τί­θε­νται στις βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις είναι σε άψογη κατά­σταση, πλήρως ανα­και­νι­σμένα και με πολλές ανέσεις. Είναι συνεπώς ανα­με­νό­μενο όταν νοι­κιά­ζο­νται σε μηνιαία βάση μετά τη λήξη της σεζόν και μέχρι την έναρξη της επό­με­νης, το μίσθωμα να είναι υψη­λό­τερο από τα συνη­θι­σμένα. Και βέβαια δεν σπα­νί­ζουν μόνο τα προς ενοι­κί­αση σπίτια αλλά και τα προς πώληση, αφού οι ιδιο­κτή­τες προ­τι­μούν να επω­φε­λη­θούν από την …άνθιση των βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων και την μεγάλη αύξηση της του­ρι­στι­κής κίνησης στη Ρόδο.

«Υπάρχει αρκετός κόσμος που αναζητά απε­γνω­σμένα να νοι­κιά­σει σπίτι στη Ρόδο. Δεν είναι μόνο οι φοι­τη­τές, αλλά και οι δημό­σιοι υπάλ­λη­λοι, οι στρα­τιω­τι­κοί, οι αστυ­νο­μι­κοί κλπ. Συνήθως, κατα­λή­γουν να μισθώ­σουν κάποιο δωμάτιο με το μήνα σε κατα­λύ­ματα που προ­σφέ­ρουν αυτή τη δυνα­τό­τητα», συμπλή­ρωσε η κυρία Μαντι­κού.

Οι εκπαι­δευ­τι­κοί ήταν αυτοί οι οποίοι αντι­με­τώ­πι­ζαν τα μεγα­λύ­τερα προ­βλή­ματα στην εξεύ­ρεση κατοι­κίας στη Ρόδο αλλά και στα υπό­λοιπα νησιά του νομού. Κάθε χρόνο διο­ρί­ζο­νταν στα Δωδε­κά­νησα περισ­σό­τε­ροι από 700 ανα­πλη­ρω­τές εκπαι­δευ­τι­κοί που ανα­ζη­τού­σαν όλοι ταυ­τό­χρονα έστω ένα μικρό δια­μέ­ρι­σμα για να μείνουν. Μετά όμως από τις μαζικές προ­σλή­ψεις μόνιμων εκπαι­δευ­τι­κών που έγιναν από το Υπουρ­γείο Παι­δείας, τοπο­θε­τού­νται πλέον στα Δωδε­κά­νησα γύρω στους 130 ανα­πλη­ρω­τές εκπαι­δευ­τι­κούς και συνεπώς μειώ­θη­καν οι ανάγκες σε στέγη για τον συγκε­κρι­μένο του­λά­χι­στον κλάδο.

«Ήταν υπαρκτό το πρό­βλημα της εξεύ­ρε­σης στέγης για τους ανα­πλη­ρω­τές εκπαι­δευ­τι­κούς στη Ρόδο και στα νησιά και παρα­μέ­νει σε ένα βαθμό. Δεν είναι εύκολο να βρει κανείς ένα σπίτι να μείνει στη Ρόδο ενώ οι τιμές των ενοι­κίων είναι υψηλές. Φέτος θα έλεγα ότι αντι­με­τω­πί­ζουμε μεγα­λύ­τερο πρό­βλημα σε μικρό­τερα νησιά, όπως είναι η Χάλκη ή η Κάρ­πα­θος, όπου δεν υπάρ­χουν ακίνητα ή τα ενοίκια έχουν εκτο­ξευ­θεί στα ύψη. Συνήθως οι ανα­πλη­ρω­τές και νεο­διό­ρι­στοι συνά­δελ­φοι κατα­λή­γουν να νοι­κιά­σουν ένα δωμάτιο σε κάποιο κατά­λυμα», δήλωσε ο νέος πρό­ε­δρος της Α’ ΕΛΜΕ Δωδε­κα­νή­σου, κ. Δημή­τρης Κλα­δο­γέ­νης.