Φρένο και στις πωλήσεις ακινήτων του ΤΑΙΠΕΔ, αρκετά από τα οποία συνδέονται με τον τουρισμό που έχει δεχθεί σοβαρό πλήγμα, βάζει η πανδημία. Βέβαια αρκετά από τα συγκεκριμένα ακίνητα είχαν και άλλα σημαντικά προβλήματα, από καταπατητές μέχρι χωροταξικές και πολεοδομικές εκκρεμότητες.

Όμως, ο κορωνοϊός αποτελεί ένα ακόμα εμπόδιο που πρέπει να περάσει το Ταμείο Ιδιωτικοποιήσεων και γι’ αυτό το λόγο στο τελευταίο σχέδιο αξιοποίησης περιουσιακών στοιχείων (ADP) έχουν μεταφερθεί προς τα πίσω οι ημερομηνίες πολλών διαγωνισμών ακινήτων. Στον κατάλογο περιλαμβάνονται το ακίνητο της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου, το Ολυμπιακό Ιππικό Κέντρο στο Μαρκόπουλο, αρκετές μαρίνες, κ.α. Στο χαρτοφυλάκιο του ΤΑΙΠΕΔ έχουν μείνει 91 ακίνητα ενώ τα υπόλοιπα μεταφέρθηκαν στην Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ).

Στο μεγαλύτερο από τα ακίνητα του ΤΑΙΠΕΔ, τα περίπου 6.000 στρέμματα του Ελληνικού και της παραλιακής ζώνης του Αγίου Κοσμά, την Παρασκευή συζητείται στην ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) η προσφυγή που είχε καταθέσει η αμερικανική Hard Rock. Η τελευταία είχε αποκλειστεί από το διαγωνισμό για την παραχώρηση άδειας τουριστικού συγκροτήματος με καζίνο. Εκτός από τη συγκεκριμένη προσφυγή φέρει να έχει καταθέσει και άλλη, ενώ έχει προσφύγει και στην Ευρωπαϊκή Επιτροπή.

Από τη στάση της τελευταίας θα κριθεί και το εύρος της καθυστέρησης στην ολοκλήρωση της διαδικασίας. Στο διαγωνισμό για την παραχώρηση της άδειας, που προωθεί η Επιτροπή Παιγνίων (ΕΕΕΠ), έχει μείνει το σχήμα της αμερικανικής Mohegan με τον όμιλο ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ.

Στο τελευταίο ADP του ΤΑΙΠΕΔ αναφέρονται και άλλες εκκρεμότητες πέραν της υπόθεσης του καζίνο που ξεκινούν από την ολοκλήρωση της διανομής δικαιωμάτων κυριότητας μεταξύ ελληνικού δημοσίου και Ταμείου και φτάνουν μέχρι την κύρωση της σχετικής σύμβασης από τη Βουλή. Εκκρεμεί, επίσης, η εγγραφή των Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων (ΚΥΑ) χωροθέτησης στο Κτηματολόγιο.

Στον πάγο, λόγω πανδημίας, δεν έχουν μπει μόνο οι μεγάλοι διαγωνισμοί ακινήτων, αλλά και οι ηλεκτρονικές πωλήσεις κάποιων μικρότερων. Στο ADP αναφέρεται πως πιθανώς θα ξεκινήσουν μέχρι το τέλος του χρόνου, ανάλογα με την εξέλιξη της πανδημίας.

Στα μεγαλύτερα ακίνητα και συγκεκριμένα στο Ιππικό Κέντρο Μαρκοπούλου (είχε προκηρυχθεί διαγωνισμός που σταμάτησε) ετοιμάζεται νέο τεύχος προκήρυξης και εκτιμάται πως υπάρχει πιθανότητα επανεκκίνησης της διαδικασίας πριν το τέλος του έτους. Πρόκειται για την εκτός σχεδίου γηπεδική έκταση στο δήμο Μαρκόπουλου Αττικής, επιφάνειας περίπου 1.000 στρεμμάτων (προς αξιοποίηση 590 στρέμματα) με κτιριακές αθλητικές και υποστηρικτικές εγκαταστάσεις του Ολυμπιακού Ιππικού Κέντρου.

Οσο για το διαγωνισμό που αφορά το ακίνητο στις Γούρνες Ηρακλείου, που «είναι έτοιμος» εδώ και κάτι χρόνια (στη θεωρία, όπως αποδεικνύεται), στο ADP αναφέρεται πως «η εξέλιξη της υγειονομικής κρίσης επηρεάζει τον χρονικό σχεδιασμό του διαγωνισμού», αλλά και πάλι θεωρείται πιθανή η έναρξη της διαγωνιστικής διαδικασίας εντός του 2020. Πρόκειται για τμήμα (346 στρέμματα) του ακινήτου της πρώην αμερικανικής βάσης.

Σε πολυετές σήριαλ έχει εξελιχθεί και το οικονομικό κλείσιμο της συναλλαγής για το βόρειο τμήμα της Αφάντου στη Ρόδο. Ενώ για το νότιο τμήμα η συναλλαγή έχει κλείσει από το 2019, για το βόρειο εκκρεμεί απόφαση του υπουργείου Αμυνας.

Οι μαρίνες

Καθυστερήσεις καταγράφονται και στο σχέδιο για τις μαρίνες, όπου συνεχώς οι υπεύθυνοι του ΤΑΙΠΕΔ βρίσκονται αντιμέτωποι με εκπλήξεις. Στο Ταμείο έχει μεταβιβαστεί το δικαίωμα παραχώρησης χρήσης και εκμετάλλευσης 17 μαρίνων ανά τη χώρα με σκοπό την αξιοποίησή τους.

  • Μέχρι σήμερα έχει προχωρήσει μόνο η υπόθεση της Χίου.
  • Στον Αλιμο, έχει υπογραφεί η συμφωνία με την ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις, αλλά το κλείσιμο της συναλλαγής προϋποθέσει το ξεκαθάρισμα των εγκαταστάσεων από την ΕΤΑΔ.
  • Στο ADP αναφέρεται πως για τη Μαρίνα Θεσσαλονίκης (Αρετσού) 388 θέσεων, εκκρεμεί η ολοκλήρωση της διαβούλευσης επί της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων ώστε να ξεκινήσει ο διαγωνισμός.
  • Για το λιμάνι και τη μαρίνα Μυκόνου, έχει ξεκινήσει η μελέτη του νέου Στρατηγικού Σχεδιασμού (master plan) για το σύνολο της εγκατάστασης.
  • Για τις μαρίνες Αργοστολίου και Ζακύνθου αναμένεται η απόφαση του Δ.Σ. του ΤΑΙΠΕΔ για την Πρόσκληση Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος.
  • Στην περίπτωση της Ρόδου, αναμένεται η ολοκλήρωση ελέγχου και επιλογή ιδανικότερης λύσης για την αξιοποίηση της μαρίνας.
  • Για τη μαρίνα Ιτέας, αναμένονται οι δεσμευτικές προσφορές στις 16 Οκτωβρίου καθώς είχε δοθεί παράταση στην αρχική προθεσμία.

Για το 2021 μεταφέρεται το σχέδιο αξιοποίησης των ιαματικών πηγών. Το χαρτοφυλάκιο του ΤΑΙΠΕΔ επικεντρώνεται στην περιοχή της Φθιώτιδας και συγκεκριμένα τα ακίνητα ιαματικών πηγών (Ι.Π.) Θερμοπυλών, Ι.Π. Λουτρόπολης Καμμένων Βούρλων, Ι.Π. Camping Καμμένων Βούρλων, Ι.Π. Υπάτης και Ι.Π. Πλατυστόμου.

Στο ΤΑΙΠΕΔ ανήκει το ακίνητο των Ι.Π. Κύθνου και το συγκρότημα του Υδροθεραπευτηρίου Αιδηψού. Για το ακίνητο στα Καμένα Βούρλα, με συνολική προς αξιοποίηση έκταση 468 στρεμμάτων (μαζί με τις εγκαταστάσεις του ξενοδοχείου «Γαλήνη» και διάφορα άλλα κτίρια, τα περισσότερα από τα οποία είναι εγκαταλελειμμένα), η έναρξη της διαγωνιστικής διαδικασίας τοποθετείται στο δεύτερο ή τρίτο τρίμηνο του 2021.

Τεράστια, άνω των 1.000 στρεμμάτων, είναι και η έκταση του ακινήτου του camping Καμμένων Βούρλων με τον σχεδιασμό να προβλέπει εκκίνηση διαγωνισμού στο δεύτερο εξάμηνο του επόμενου έτους.

Πηγή: euro2day.gr

Φώτης Κόλλιας

Σχολιασμός άρθρου

ΠΡΟΣΦΑΤΑ ΑΡΘΡΑ