Πώς θα φορολογηθούν φέτος τα έσοδα από ενοικιάσεις τύπου Airbnb;

Με συντε­λε­στές έως 45% θα φορο­λο­γη­θούν τα εισο­δή­ματα από βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις φέτος, αφού προη­γου­μέ­νως αφαι­ρε­θεί από αυτά ποσοστό 5% που ανα­γνω­ρί­ζε­ται ως δαπάνη για επι­σκευή, συντή­ρηση, ανα­καί­νιση.

Με βάση, δε, τις οδηγίες της ΑΑΔΕ, τα εισο­δή­ματα από τις βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις θα δηλω­θούν πρώτα στο έντυπο Ε2 και θα μετα­φερ­θούν αυτό­ματα στο έντυπο Ε1. Τα εισο­δή­ματα από ακίνητα που απο­κτή­θη­καν το 2021 μέσω βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης φορο­λο­γού­νται ως εξής:

– 15% στα πρώτα 12.000 ευρώ του καθαρού εισο­δή­μα­τος

– 35% στα επόμενα 23.000 ευρώ, δηλαδή στο τμήμα του καθαρού εισο­δή­μα­τος από τα 12.001 έως τα 35.000 ευρώ

– 45% στο πάνω από τα 35.000 ευρώ τμήμα του καθαρού εισο­δή­μα­τος

Στο μεταξύ μέχρι τις 31 Μαρτίου  μπορούν οι φορο­λο­γού­με­νοι να προ­χω­ρούν σε μετα­βι­βά­σεις με τις παλιές αντι­κει­με­νι­κές. Η προ­θε­σμία, βέβαια, ισχύει  για όσους φορο­λο­γού­με­νους πρό­λα­βαν εντός του 2021 να υπο­βά­λουν στις ΔΟΥ ή ηλε­κτρο­νικά στην πλατ­φόρμα myProperty της ΑΑΔΕ τις δηλώ­σεις φόρου μετα­βί­βα­σης, γονικών παροχών και δωρεών.

Σημειω­τέον ότι από την 1η Απρι­λίου 2022 όλα τα συμ­βό­λαια θα υπο­γρά­φο­νται με τις νέες αντι­κει­με­νι­κές αξίες, ενώ στα έξοδα προ­στί­θε­ται και το κόστος της Ηλε­κτρο­νι­κής Ταυ­τό­τη­τας Κτιρίου, το οποίο φτάνει μέχρι και 1.000 ευρώ και για την έκδοσή του απαι­τού­νται χρο­νο­βό­ρες δια­δι­κα­σίες και πλήθος παρα­στα­τι­κών και δικαιο­λο­γη­τι­κών.

Γιώργος Αλε­ξά­κης

Πηγή: Reporter.gr