Η Στρογγύλη δυτικά της Πάτμου μεταξύ των 10 προς πώληση ιδιωτικών νησιών

Τα ιδιω­τικά νησιά της Ελλάδας φαί­νε­ται να μαγνη­τί­ζουν το ενδια­φέ­ρον τόσο των ξένων όσο και των Ελλήνων επι­χει­ρη­μα­τιών, καθώς σε πολλές περι­πτώ­σεις το κόστος τους είναι χαμη­λό­τερο από την αγορά ενός πολυ­τε­λούς σπιτιού σε δημο­φι­λείς περιο­χές της χώρας. Σήμερα, ο αριθμός των ιδιω­τι­κών νησιών στην Ελλάδα εκτι­μά­ται γύρω στα 150, με ένα μέρος τους να θεω­ρεί­ται ιδανικό για επεν­δύ­σεις υψηλού επι­πέ­δου, γι’ αυτό και προ­σφέ­ρο­νται προς πώληση εδώ και δεκα­ε­τίες. Παρά τις υψηλές προσ­δο­κίες ωστόσο που δημιουρ­γού­νται από τα μεγα­λε­πή­βολα σχέδια των νέων ιδιο­κτη­τών, μέχρι σήμερα δεν έχει υλο­ποι­η­θεί με επι­τυ­χία καμία μεγάλη επέν­δυση.

Παρόλα αυτά, τα ελλη­νικά νησιά συνε­χί­ζουν να προ­ω­θού­νται από διεθνή μεσι­τικά γραφεία. Δεν είναι τυχαίο ότι στην επίσημη ιστο­σε­λίδα της διε­θνούς μεσι­τι­κής εται­ρείας Private Islands Ιnc. φιγου­ρά­ρουν αυτή τη στιγμή 10 αγγε­λίες πώλησης ελλη­νι­κών νησιών. Ιδιω­τικά νησιά προς πώληση έχει και η πλατ­φόρμα Spitogatos, ενώ σε πολλές περι­πτώ­σεις πωλού­νται και ιδιω­τι­κώς, δηλαδή δεν υπάρ­χουν αναρ­τη­μέ­νες αγγε­λίες.

Σύμφωνα ωστόσο με την ιστο­σε­λίδα του Private Island Inc, σήμερα προς πώληση είναι συνο­λικά δέκα ιδιω­τικά νησιά. Τα περισ­σό­τερα βέβαια από αυτά εδώ και χρόνια βρί­σκο­νται προς πώληση, χωρίς ωστόσο μέχρι σήμερα να έχουν βρει κάποιο ιδιο­κτήτη παρά τις φήμες που κυκλο­φο­ρούν κατά καιρούς.

Άγιος Θωμάς

Το νησί του Αγίου Θωμά, με έκταση 300 στρεμ­μά­των και αξία 15.000.000 ευρώ, βρί­σκε­ται στην αλυσίδα Διαπόρι στον Σαρω­νικό Κόλπο, γνωστή για τα κατα­πρά­σινα, γραφικά νησιά της. Είναι το μεσαίο από τρία νησιά που πωλού­νται, με 50 στρέμ­ματα δια­θέ­σιμα για αγορά. Η πρό­σβαση γίνεται από την Κόρινθο με θαλάσ­σιο ταξί σε 20 λεπτά και από την Αθήνα σε 45 λεπτά.

Πάτρο­κλος

Το ιδιω­τικό νησί Πάτρο­κλος ή Γαϊ­δου­ρο­νήσι, με έκταση 2.600 στρεμ­μά­των, απέχει μόλις 850 μέτρα από την ακτή της Λαυ­ρε­ω­τι­κής, κοντά στο Σούνιο, το οποίο ανήκει στην οικο­γέ­νεια Για­τρά­κου πωλεί­ται για περισ­σό­τε­ρες από τρεις δεκα­ε­τίες, με τους επαγ­γελ­μα­τίες της κτη­μα­τα­γο­ράς να εξα­κο­λου­θούν να υπο­στη­ρί­ζουν ότι θα μπο­ρούσε να απο­τε­λέ­σει σημα­ντική επιλογή για του­ρι­στι­κές επεν­δύ­σεις. Με βάση όμως υπουρ­γι­κές απο­φά­σεις και λόγω του αρχαιο­λο­γι­κού του χαρα­κτήρα, έχει απα­γο­ρευ­τεί κάθε είδους συναλ­λαγή, ωστόσο το νησί εξα­κο­λου­θεί να βρί­σκε­ται προς πώληση.

Το νησί του Αγίου Ιωάννη, με εντυ­πω­σιακή έκταση 750 στρεμ­μά­των, απο­τε­λεί εξαι­ρε­τική ευκαι­ρία για όσους ανα­ζη­τούν ιδιω­τικό παρά­δεισο κοντά στην Αθήνα. Είναι μόλις 2 ώρες από την πρω­τεύ­ουσα και 15 λεπτά με βάρκα από το ψαρο­χώρι του Κόρφου, προ­σφέ­ρο­ντας πανο­ρα­μική θέα 360 μοιρών στον κόλπο και την ηπει­ρω­τική Ελλάδα.

Η μικρή Σαντο­ρίνη

Πρό­κει­ται για ένα ιδιω­τικό νησί με έκταση 34 στρεμ­μά­των, το οποίο απο­τε­λεί μινια­τούρα της Σαντο­ρί­νης για προ­σω­πική χρήση. Έχει δύο παρα­λίες και μονα­δική θέα στο ηλιο­βα­σί­λεμα. Βρί­σκε­ται σε από­σταση 1,27 ναυ­τι­κών μιλίων από τη Σαντο­ρίνη και είναι ιδανικό είτε για ιδιο­κτη­σία είτε για ανά­πτυξη ξενο­δο­χεια­κού συγκρο­τή­μα­τος.

Στρογ­γύλη

Η Στρογ­γυλή είναι μια ακα­τοί­κητη βρα­χο­νη­σίδα δυτικά της Πάτμου, στα Δωδε­κά­νησα, με τιμή πώλησης 4.500.000 ευρώ. Η Στρογ­γυλή, είναι το νησί για το οποίο οι ιδιο­κτή­τες του έφτασαν μέχρι τον Άρειο Πάγο, διεκ­δι­κώ­ντας το από το ελλη­νικό Δημόσιο. Με βάση την αγγελία που δημο­σιεύει η μεσι­τική εται­ρεία Private Islands Inc. στην επίσημη διεθνή ιστο­σε­λίδα της, η ζητού­μενη τιμή πώλησης είναι 4.500.000 ευρώ. Υπεν­θυ­μί­ζε­ται, ότι το 2015 κυκλο­φό­ρησε η φήμη πως το νησί που­λή­θηκε στον ηθοποιό Τζόνι Ντεπ, έναντι 4,2 εκατ. ευρώ κάτι που δεν απο­δεί­χθηκε πότε.

Βού­βα­λος

Το ιδιω­τικό νησί Βού­βα­λος, με έκταση 125 στρεμ­μά­των, βρί­σκε­ται στον Αμβρα­κικό Κόλπο. Δια­θέ­τει ελαιώ­νες, δάση, λόφους και μια λιμνο­θά­λασσα στο κέντρο του, και είναι ιδανικό για ιδιω­τική χρήση.

Ιδιω­τικό νησί κοντά στη Σκύρο

Ένα ιδιω­τικό νησί βρί­σκε­ται δυτικά της Σκύρου, στο Αιγαίο Πέλαγος, σε από­σταση 3 ναυ­τι­κών μιλίων από το λιμάνι της. Η Σκύρος είναι εύκολα προ­σβά­σιμη μέσω του “Διε­θνούς Αερο­δρο­μίου Ελευ­θέ­ριος Βενι­ζέ­λος” στην Αθήνα, με εγχώ­ριες και διε­θνείς πτήσεις, καθώς και υδρο­πλάνα και ελι­κό­πτερα. Οι πτήσεις πραγ­μα­το­ποιού­νται καθ’ όλη τη διάρ­κεια του έτους (διάρ­κεια περίπου 40 λεπτά). Η πρό­σβαση από τη θάλασσα γίνεται από την ακτή της Εύβοιας, με διάρ­κεια ταξι­διού 1,5 ώρα. Το νησί έχει συνο­λικό μέγεθος 550.000 τ.μ.

Τρα­γο­νήσι

Το πιο ακριβό με διαφορά που προωθεί με τη σειρά του και o Spitogatos είναι μια βαρα­χο­νη­σίδα που είναι γνωστή με την ονο­μα­σία Τρα­γο­νήσι -αλλιώς Δραγονήσι-, βρί­σκε­ται δίπλα από την Μύκονο, και πιο συγκε­κρι­μένα στην ανα­το­λική πλευρά του πλου­σιό­τε­ρου νησιού της χώρας, έχει έκταση 2.500 στρέμ­ματα. Οι ενδια­φε­ρό­με­νοι αγο­ρα­στές πρέπει να γνω­ρί­ζουν ότι για να διεκ­δι­κή­σουν το ξερο­νήσι, θα πρέπει να δια­θέ­σουν το ποσό των 50.000.000 ευρώ.

Νησί κοντά στις Σπέτσες

Συνο­λικά 18,5 εκατ. πρέπει να δώσει κάποιος για να απο­κτή­σει το ιδιω­τικό νησί δίπλα στις Σπέστες συνο­λι­κής επι­φά­νειας 1.950.000 τ.μ., Είναι κατάλ­ληλο για οικι­στική και του­ρι­στική ανά­πτυξη, με δυνα­τό­τητα δόμησης 70-80.000 τ.μ., δια­θέ­τει φυσικές πηγές, 2 πηγάδια για πόσιμο νερό, βλά­στηση, καθώς επίσης και άλλα στοι­χεία, που το καθι­στούν ένα αξιό­λογο νησί,

Ξερο­νήσι

Το νησί πωλεί­ται έναντι 3,5 εκατ. και βρί­σκε­ται στη Ν.Ηρα­κλεί­τσα του δήμου Ελευ­θε­ρών Καβάλας,έκτασης 142.822 τ.μ .Το νησί απέχει 1.5 μίλι από την ακτή και το λιμάνι της Ν.Ηρα­κλεί­τσας. Από την πόλη της Καβάλας απέχει 23 λεπτά (20χλμ). Από το αερο­δρό­μιο της Χρυ­σού­πο­λης Καβάλας 45 λεπτά (140 χλμ). Από το αερο­δρό­μιο της Θεσ­σα­λο­νί­κης 80 λεπτά (175χλμ), μέσω της Ν.Εγνα­τίας που έχει κόμβο για την παραλία της Ν.Ηρα­κλεί­τσας σε από­σταση 2χλμ.από το χωριό.

Γιατί είναι αγορά νησιού στην Ελλάδα είναι δύσκολη

Η αγορά ωστόσο ενός ιδιω­τι­κού νησιού δεν είναι εύκολη υπόθεση, καθώς σύμφωνα με επαγ­γελ­μα­τίες της αγοράς, παρά το γεγονός ότι το ενδια­φέ­ρον είναι ιδιαί­τερα έντονο, οι δια­δι­κα­σίες είναι χρο­νο­βό­ρες. Συγκε­κρι­μένα, η γρα­φειο­κρα­τία στην Ελλάδα είναι ένα από τα βασι­κό­τερα εμπόδια για την από­κτηση ενός ιδιω­τι­κού νησιού. Για να ολο­κλη­ρω­θεί η αγο­ρα­πω­λη­σία , απαι­τού­νται περίπου 32 δια­φο­ρε­τι­κές άδειες και εγκρί­σεις από ποι­κί­λες κρα­τι­κές υπη­ρε­σίες. Αυτές οι άδειες αφορούν τόσο τη μετα­βί­βαση της κυριό­τη­τας του ακι­νή­του όσο και τη νομι­μό­τητα της μελ­λο­ντι­κής του εκμε­τάλ­λευ­σης, είτε πρό­κει­ται για του­ρι­στική ανά­πτυξη είτε για ιδιω­τική χρήση. Η γρα­φειο­κρα­τική δια­δι­κα­σία περι­λαμ­βά­νει, μεταξύ άλλων, έγκριση από τέσσερα δια­φο­ρε­τικά υπουρ­γεία: το Υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών, το Υπουρ­γείο Εθνικής Άμυνας, το Υπουρ­γείο Περι­βάλ­λο­ντος και Ενέρ­γειας, καθώς και το Υπουρ­γείο Πολι­τι­σμού, ιδιαί­τερα εάν το νησί βρί­σκε­ται σε περιοχή που χαρα­κτη­ρί­ζε­ται ως αρχαιο­λο­γικό ενδια­φέ­ρον.

Ίσως γι’ αυτό εκείνοι που κατά­φε­ραν να απο­κτή­σουν το δικό τους νησί στη χώρα μας μετριού­νται στα δάχτυλα. Ανάμεσα σ’ αυτούς ο Ρώσος κροίσος Ντμίτρι Ριμπο­λό­βλεφ που έχει στην κατοχή του τον Σκορπιό, στο οποίο σχε­δί­αζε να το μετα­τρέ­ψει σε ένα του­ρι­στικό θέρετρο που θα περι­λαμ­βά­νει πολυ­τε­λείς  βίλες για λίγους. Ο Ρώσος δισε­κα­τομ­μυ­ριού­χος έχει ήδη δαπα­νή­σει 400 εκατ. ευρώ για την ανα­καί­νιση όλων των χώρων του νησιού, ωστόσο η επέν­δυση έχει «παγώσει» λόγω του πολέμου, παρά το γεγονός ότι είχαν χτιστεί οι πρώτες υπο­δο­μές. Ταυ­τό­χρονα, σύμφωνα με τοπι­κούς παρά­γο­ντες της αγοράς, η παύση των εργα­σιών έχει οδη­γή­σει στην απόλυση όσο δού­λευαν για το project και παρα­μέ­νει άγνωστο αν θα συνε­χί­σουν οι εργα­σίες,

Μια ακόμη αγο­ρα­πω­λη­σία νησιού που προ­κά­λεσε αίσθηση ήταν η περί­πτωση της νησίδας Οξυάς των Εχι­νά­δων από πρόσωπα κοντά στον πρώην εμίρη του Κατάρ Αλ Θάνι. Το νησί πωλή­θηκε έναντι 5,6 εκατ. ευρώ και στα σχέδια ήταν να μετα­τρα­πεί­΄στο πρώτο νησί τέχνης στον κόσμο. Το Oxia Art Island είχε ανα­τε­θεί στο γνωστό αρχι­τε­κτο­νικό γραφείο Αγιο­στρα­τίτη, με το οποίο η πλευρά των Κατα­ρια­νών βρέθηκε σε δικα­στική διαμάχη. Σε κάθε περί­πτωση, τίποτε απ’ όλα αυτά δεν προ­χώ­ρησε.

Πρό­σφατα γνωστός επι­χει­ρη­μα­τίας αγόρασε έναντι 3 εκατ. ευρώ το νησάκι του Άγιου Νικόλα απέ­να­ντι από τη Χερ­σό­νησο Βαρκό, στο οποίο χτίζει την πολυ­τελή του κατοι­κία. Ένα ακόμη παρά­δειγμα απο­τε­λεί  και το νησιω­τικό σύμπλεγμα των Πετα­λιών Εύβοιας, στο οποίο προωθεί επέν­δυση άνω των 280 εκατ. ευρώ η Grivalia Hospitality. Η εται­ρεία σχε­διά­ζει να κατα­σκευά­σει υπερ­πο­λυ­τε­λές θέρετρο φιλο­ξε­νίας, ανα­ψυ­χής και ευεξίας στη Μεγα­λό­νησο, το μεγα­λύ­τερο νησί του συμπλέγ­μα­τος των Πετα­λιών, για το οποίο, ωστόσο, βρί­σκο­νται σε χρόνια διαμάχη δύο Έλληνες εφο­πλι­στές.

Όπως ανα­φέ­ρουν στελέχη που εμπλέ­κο­νται στη συναλ­λαγή, η διαμάχη των εφο­πλι­στών Μαρή Εμπει­ρί­κου και Σπύρου Καρνέση αφορά κυρίως το βόρειο τμήμα του νησιού και όχι το νότιο, όπου θα πραγ­μα­το­ποι­η­θεί η επέν­δυση. Το project  της Grivalia Hospitality αφορά στη Μεγα­λό­νησο, ενώ η ιδιο­κτη­σία των Εμπει­ρί­κου, Καρνέση είναι στο Τρα­γο­νήσι

Το σύμπλεγμα απο­τε­λεί­ται από 10 νησιά, συνο­λι­κής έκτασης 22,5 τετρα­γω­νι­κών χιλιο­μέ­τρων, εκ των οποίων το Μεγα­νήσι (Μεγάλο Πετάλι), όπου θα δημιουρ­γη­θεί το θέρετρο, είναι το μονα­δικό με δυνα­τό­τητα επεν­δυ­τι­κής εκμε­τάλ­λευ­σης.

Πηγή: .powergame.gr