- Η πληρότητα της αγοράς βραχυχρόνιας μίσθωσης στη Ρόδο μειώθηκε κατά 22% φέτος, ενώ οι τιμές αυξήθηκαν κατά 23%.
- Η προσφορά ακινήτων έχει εκτοξευθεί με 855 νέες καταχωρίσεις το τελευταίο έτος, αλλά η ζήτηση δεν έχει ακολουθήσει, οδηγώντας σε κορεσμό της αγοράς.
- Υπάρχει σημαντική διαφορά μεταξύ των καταχωρίσεων στις πλατφόρμες και των δηλωμένων ακινήτων στην ΑΑΔΕ, με σχεδόν 6.000 καταχωρίσεις και μόλις 2.466 δηλωμένα.
- Το νέο χωροταξικό πλαίσιο δίνει στο κράτος τη δυνατότητα να επιβάλει περιορισμούς, γεγονός που προειδοποιεί τους επενδυτές για τις αλλαγές στην αγορά.
Τα νούμερα δεν αφήνουν πολλά περιθώρια παρερμηνείας. Πληρότητα μειωμένη κατά 22% το φετινό καλοκαίρι με τις τιμές ανεβασμένες κατά 23%, την ώρα που η υπόλοιπη χώρα καταγράφει άνοδο. Δύο ανεξάρτητες πηγές συγκλίνουν στο ίδιο συμπέρασμα: η αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης του νησιού πάτησε γκάζι στις τιμές χωρίς να έχει πια δρόμο μπροστά της. Μετά από 855 νέες καταχωρίσεις μέσα σε 1 χρόνο και αύξηση 83% σε βάθος τριετίας, η προσφορά φούσκωσε, η ζήτηση δεν ακολούθησε και το μοντέλο που στηριζόταν αποκλειστικά στην ακρίβια έφτασε στα όριά του. Και όσο 429 ή 4.285 ή 5.923 ακίνητα, ανάλογα με το ποιος μετράει, κυνηγούν τον ίδιο τουρίστα, ο Ροδίτης που ψάχνει σπίτι με μακροχρόνιο συμβόλαιο ξεκινά από τα 590 ευρώ για 40 τετραγωνικά.
Το πιο εύγλωττο στοιχείο όμως είναι το χάσμα με την εφορία: σχεδόν 6.000 καταχωρίσεις στις πλατφόρμες και μόλις 2.466 δηλωμένα ακίνητα στην ΑΑΔΕ. Η μισή και πλέον αγορά κινείται στο ημίφως, την ώρα που το νέο χωροταξικό πλαίσιο δίνει πλέον στο κράτος τα εργαλεία για ζώνες περιορισμού ή και απαγόρευσης. Όποιος έχτιζε επιχειρηματικό σχέδιο πάνω στην αιώνια ανοχή και την αιώνια άνοδο, φέτος πήρε 2 μηνύματα ταυτόχρονα.
Η αγορά έστειλε τον λογαριασμό πριν προλάβει να τον στείλει το κράτος.
Σχολιασμός άρθρου
Τα σχόλια εκφράζουν τον σχολιαστή, όχι τη Δημοκρατική. Όροι σχολιασμού
Τα σχόλια εκφράζουν αποκλειστικά τον εκάστοτε σχολιαστή. Η Δημοκρατική δεν υιοθετεί αυτές τις απόψεις. Διατηρούμε το δικαίωμα να διαγράψουμε όποια σχόλια θεωρούμε προσβλητικά ή περιέχουν ύβρεις, χωρίς καμία προειδοποίηση. Χρήστες που δεν τηρούν τους όρους χρήσης αποκλείονται. Τα σχόλια δημοσιεύονται μετά από έγκριση· το e-mail δεν δημοσιεύεται.
Γίνετε ο πρώτος που θα σχολιάσει.