Δικηγορικός Σύλλογος Ρόδου: Αίτημα αναστολής της ηλεκτρονικής ταυτότητας ακινήτου

Αριθμ. Πρωτ. 307                                Ρόδος 14 Απρι­λίου 2022

Προς:

Τον κ. Υπουργό Περι­βάλ­λο­ντος και Ενέρ­γειας

Κοι­νο­ποί­ηση:

κ.κ. Βου­λευ­τές Νομού Δωδε­κα­νή­σου

Θέμα: Αίτημα ανα­στο­λής της ηλε­κτρο­νι­κής ταυ­τό­τη­τας ακι­νή­του

Αξιό­τιμε κύριε Υπουργέ,

Μετά την έναρξη από  τις 31 Μαρτίου 2022 της εφαρ­μο­γής του  Ν.  4495/2017 (ΦΕΚ A166/3.11.2017), λόγω των πολλών δυσκο­λιών έκδοσης της ηλε­κτρο­νι­κής ταυ­τό­τη­τας ακι­νή­του, προ­έ­κυψε αδυ­να­μία μετα­γρα­φής των εμπραγ­μά­των δικαιο­πρα­ξιών ακι­νή­των.

Πολλοί  πολίτες είχαν εκδώσει ήδη νόμιμα μέχρι 31.3.2022 βεβαιώ­σεις μηχα­νι­κών για σύνταξη συμ­βο­λαίων μετα­βί­βα­σης ακι­νή­των, σύστα­σης ή τρο­πο­ποί­η­σης ορι­ζο­ντίου ιδιο­κτη­σίας, δικα­στι­κών απο­φά­σεων, πρα­κτι­κών συμ­βι­βα­στι­κής επί­λυ­σης δια­φο­ράς και είχαν προβεί στην έκδοση σωρείας άλλων σχε­δια­γραμ­μά­των, βεβαιώ­σεων, πιστο­ποι­η­τι­κών κ.λπ. Δεν κατέστη όμως δυνατόν να υπο­γρά­ψουν τις σχε­τι­κές συμ­βο­λαιο­γρα­φι­κές συμ­βά­σεις ή να προ­χω­ρή­σουν στην μετα­γραφή των, διότι μεταξύ των άλλων δεν είχαν λάβει μέχρι 31.3.2022 πιστο­ποι­η­τικά μη οφειλής ΤΑΠ από τους οικεί­ους Δήμους, ή θεω­ρη­μέ­νες δηλώ­σεις φόρου μετα­βί­βα­σης ακι­νή­των από τις αρμό­διες Δ.Ο.Υ. , αν και τα είχαν ζητήσει εμπρό­θε­σμα .

Εξαι­τίας της καθυ­στέ­ρη­σης αυτής, οι πολίτες  που πλή­ρω­σαν για την έκδοση της βεβαί­ω­σης μηχα­νι­κού, υπο­χρε­ού­νται να ξανα­πλη­ρώ­σουν για την έκδοση «ηλε­κτρο­νι­κής ταυ­τό­τη­τας κτιρίου» , η οποία εκτός από το πρό­σθετο οικο­νο­μικό κόστος, θα επι­φέ­ρει  και σημα­ντική χρονική καθυ­στέ­ρηση, αλλά και ταλαι­πω­ρία για την συλλογή της σωρείας των απαι­του­μέ­νων εγγρά­φων, χωρίς να υπο­λο­γί­σουμε την συνη­θέ­στατη περί­πτωση της ανυ­παρ­ξίας των σχε­τι­κών εγγρά­φων και σχεδίων στην αρμόδια πολε­ο­δο­μική υπη­ρε­σία. Τα γεγο­νότα αυτά μπορεί να οδη­γή­σουν  αφ΄ ενός στη ματαί­ωση κατάρ­τι­σης μεγάλου αριθμού των δικαιο­πρα­ξιών αυτών,  αφ΄ ετέρου στην αδυ­να­μία μετα­γρα­φής όλων των εμπράγ­μα­των συμ­βά­σεων και πράξεων.

Λόγω της εκτά­σεως του φαι­νο­μέ­νου  και των επι­πτώ­σεων του, επι­θυ­μούμε να ενσκή­ψετε  στην αντι­με­τώ­πιση του και να  δοθεί  στους πολίτες, οι οποίοι δεν μπό­ρε­σαν να ολο­κλη­ρώ­σουν τις εμπράγ­μα­τες συναλ­λα­γές τους μέχρι 31.3.2022 εξ αιτίας του φόρτου εργα­σίας των κρα­τι­κών υπη­ρε­σιών, η δυνα­τό­τητα σύντα­ξης μετα­βι­βα­στι­κών συμ­βο­λαίων ακι­νή­των μέχρι  31.5.2022 βάσει των βεβαιώ­σεων μηχα­νι­κού που είχαν νόμιμα εκδοθεί μέχρι  31.3.2022.

Ευελ­πι­στούμε για την αντα­πό­κριση σας στην επίλυση του  δίκαιου αυτού κοι­νω­νι­κού προ­βλή­μα­τος.

Για τον Δικη­γο­ρικό Σύλλογο Ρόδου

Ο Πρό­ε­δρος                                       Η Γ.  Γραμ­μα­τέας

Βασί­λειος Περίδης                             Ανθούλα Καρα­ο­λάνη