Η αγορά ξενοδοχειακών ακινήτων στην Ελλάδα βρίσκεται σε περίοδο ανακατατάξεων, με αρκετές μονάδες να οδηγούνται σε διαδικασίες πλειστηριασμού. Στο πλαίσιο αυτό, στις 19 Νοεμβρίου έχει προγραμματιστεί η εκποίηση του τριών αστέρων Saint Constantin στην πόλη της Κω. Αν και η δημοπρασία προγραμματίζεται με τιμή εκκίνησης τα 4.554.000 ευρώ, η λειτουργία του ξενοδοχείου συνεχίζεται κανονικά έως την ημέρα του πλειστηριασμού, ενώ παραμένει πάντα το ενδεχόμενο αναστολής μέσω νομικών ενεργειών ή ανακοπών.
Τοποθεσία και χαρακτηριστικά οικοπέδου
Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο της πόλης της Κω, καταλαμβάνοντας οικόπεδο 2.641,60 τ.μ., επίπεδο και διαμπερές, με σχήμα ανάποδου “Τ”. Η κύρια πρόσοψη βρίσκεται επί της οδού Κανάρη, από όπου είναι και η κεντρική είσοδος, ενώ η μικρότερη πρόσοψη «βλέπει» στην οδό Αμερικής. Στο οικόπεδο υπάρχουν προβλεπόμενες από το ρυμοτομικό σχέδιο πρασιές πλάτους 4 μέτρων στις δύο προσόψεις, συμβάλλοντας στην αίσθηση ανοιχτού και προσεγμένου περιβάλλοντος χώρου.
Ξενοδοχειακή υποδομή και δυναμικότητα
Σύμφωνα με το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο, το Saint Constantin διαθέτει τρεις αστέρες, 104 δωμάτια και συνολικά 215 κλίνες. Λειτουργεί εποχικά, από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο, και προσφέρει 24ωρη υποδοχή, έπιπλα εξωτερικού χώρου, δύο πισίνες (μία μεγάλη και μία παιδική), μπαρ και εστιατόριο. Η κτηριακή υποδομή περιλαμβάνει υπόγειο, ισόγειο και τρεις υπερκείμενους ορόφους, ενώ στην ταράτσα υπάρχει επιπλέον χώρος με δωμάτια και μηχανοστάσιο.
Λεπτομέρειες ανά στάθμη
• Υπόγειο (1.039 τ.μ.): Βοηθητικοί χώροι όπως λεβητοστάσιο, μηχανοστάσιο, πλυντήρια, αποθήκες, τουαλέτες πελατών και αίθουσα νυχτερινού κέντρου.
• Ισόγειο (1.039 τ.μ.): Υποδοχή, εστιατόριο, κουζίνα, μπαρ-σαλόνι και δωμάτια πελατών σε υπερυψωμένη στάθμη. Διαθέτει πατάρι 100 τ.μ. με γραφεία και καθιστικό.
• Α’, Β’ και Γ’ όροφος (1.039 τ.μ. έκαστος): Δωμάτια πελατών με λουτρό και κοινόχρηστοι χώροι.
• Δώμα (29,90 τ.μ.): Ένα δίκλινο, ένα μονόκλινο δωμάτιο και μηχανοστάσιο.
Εξωτερικός χώρος και κατάσταση συντήρησης
Ο περιβάλλων χώρος είναι περιφραγμένος με χαμηλό μαντρότοιχο και κιγκλιδώματα, φυτεμένος με δέντρα και πλακοστρωμένος σε τμήματα, ενώ διαθέτει πέργκολες και κεντρική πισίνα περίπου 100 τ.μ. Το ξενοδοχείο έχει υποστεί ανακατασκευές μετά τις ζημιές που προκάλεσε ο σεισμός του 2017 και σήμερα παρουσιάζει καλή εικόνα συντήρησης, με πιθανές πρόσφατες ανακαινίσεις.
