Ακόμη ένα ξενοδοχείο στη Ρόδο βγαίνει σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό

• Ξε­νο­δο­χεια­κή μο­νά­δα 4 αστέ­ρων οδη­γεί­ται στο σφυρί με τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς 3,94 εκατ. ευρώ • Στις 3 Δε­κεμ­βρί­ου ο ηλε­κτρο­νι­κός πλει­στη­ρια­σμός για συ­γκρό­τη­μα δίπλα στη θά­λασ­σα που λει­τουρ­γού­σε επο­χι­κά με 50 δω­μά­τια και πα­ρο­χές εστί­α­σης και πι­σί­νας

Ο ορί­ζο­ντας της του­ρι­στι­κής αγο­ράς στη Ρόδο σκο­τει­νιά­ζει ξανά καθώς ένα ακόμη ξε­νο­δο­χείο στην Ια­λυ­σό κα­τε­βαί­νει σε ηλε­κτρο­νι­κό πλει­στη­ρια­σμό. Η δια­δι­κα­σία έχει αναρ­τη­θεί επί­ση­μα με ημε­ρο­μη­νία διε­ξα­γω­γής την Τε­τάρ­τη 3 Δε­κεμ­βρί­ου 2025 και ώρα έναρ­ξης 10.00.

Η τιμή πρώ­της προ­σφο­ράς ορί­στη­κε στα 3.940.000 ευρώ, ενώ ο πλει­στη­ρια­σμός θα διε­ξα­χθεί μέσω των συ­στη­μά­των ΗΛ.ΣΥ.ΠΛΕΙΣ με διάρ­κεια δύο ωρών και δυ­να­τό­τη­τα έως δώ­δε­κα πα­ρα­τά­σε­ων των πέντε λε­πτών.

Τι βγαί­νει στο σφυρί

Το προς εκ­ποί­η­ση ακί­νη­το είναι ξε­νο­δο­χεια­κή μο­νά­δα κλα­σι­κού τύπου κα­τη­γο­ρί­ας τεσ­σά­ρων αστέ­ρων στην Ια­λυ­σό. Σύμ­φω­να με την έκ­θε­ση εκτί­μη­σης, ανα­πτύσ­σε­ται σε ενιαίο πε­ντα­ώ­ρο­φο κτι­ρια­κό όγκο με με­σο­πά­τω­μα και υπό­γειο, σε οι­κό­πε­δο 4.270 τε­τρα­γω­νι­κών μέ­τρων. Η συ­νο­λι­κή δο­μη­μέ­νη επι­φά­νεια εκτι­μά­ται μα­κρο­σκο­πι­κά περί τα 4.000 τε­τρα­γω­νι­κά μέτρα, καθώς δεν κα­τέ­στη δυ­να­τή η εσω­τε­ρι­κή απο­τύ­πω­ση. Η μο­νά­δα λει­τουρ­γού­σε επο­χι­κά με δυ­να­μι­κό­τη­τα 50 δω­μα­τί­ων και φέ­ρε­ται να διέ­θε­τε υπο­δο­μή 24ωρης υπο­δο­χής, κύριο εστια­τό­ριο, ελ­λη­νι­κή τα­βέρ­να, bar και pool bar, εξω­τε­ρι­κή και παι­δι­κή πι­σί­να, αί­θου­σα εκ­δη­λώ­σε­ων, κοι­νό­χρη­στο ασύρ­μα­το δια­δί­κτυο και δια­μορ­φω­μέ­νους κή­πους.

Η μο­νά­δα βρί­σκε­ται μόλις 200 μέτρα νότια της ακτο­γραμ­μής και πε­ρί­που 600 μέτρα από τη Λε­ω­φό­ρο Ηρα­κλει­δών που συν­δέ­ει την πε­ριο­χή με το βό­ρειο μέ­τω­πο του νη­σιού. Η θέση προ­σφέ­ρει εγ­γύ­τη­τα στην πα­ρα­λία και στο κέ­ντρο της Ια­λυ­σού, στοι­χείο που δια­χρο­νι­κά τρο­φο­δο­τεί υψηλή επο­χι­κή ζή­τη­ση αλλά και έντο­νη εξάρ­τη­ση από το κα­λο­και­ρι­νό κύμα αφί­ξε­ων.

Το χρη­μα­το­οι­κο­νο­μι­κό πλαί­σιο της εκ­ποί­η­σης

Η δια­δι­κα­σία επι­σπεύ­δε­ται από εται­ρεία χρη­μα­το­δο­τι­κών μι­σθώ­σε­ων ως κα­θο­λι­κή διά­δο­χο προη­γού­με­νης εται­ρεί­ας leasing, με την πράξη να εδρά­ζε­ται σε εκτε­λε­στό τίτλο και να αφορά μέρος απαι­τή­σε­ων που έχουν επι­δι­κα­στεί. Οι ενε­χυ­ριά­σεις και επι­βα­ρύν­σεις που αφο­ρούν το ακί­νη­το κα­τα­γρά­φο­νται στο σχε­τι­κό υλικό του πλει­στη­ρια­σμού, ενώ η εκτί­μη­ση της αγο­ραί­ας αξίας ορί­στη­κε σε 3.940.000 ευρώ κατά την ημε­ρο­μη­νία 25 Φε­βρουα­ρί­ου 2025 από πι­στο­ποι­η­μέ­νο εκτι­μη­τή.

Η έκ­θε­ση επι­ση­μαί­νει ότι έγινε μόνο εξω­τε­ρι­κή αυ­το­ψία και έρευ­να σε κτη­μα­το­λό­γιο και ανοι­χτές πηγές, χωρίς δυ­να­τό­τη­τα εσω­τε­ρι­κής επί­σκε­ψης. Οι κοι­νό­χρη­στοι χώροι και τα δω­μά­τια εμ­φα­νί­ζο­νται σε γε­νι­κά καλή κα­τά­στα­ση από την εξω­τε­ρι­κή ει­κό­να, ωστό­σο γί­νε­ται ανα­φο­ρά σε πι­θα­νή υστέ­ρη­ση πρό­σφα­των ερ­γα­σιών συ­ντή­ρη­σης την τε­λευ­ταία πε­ντα­ε­τία με επτα­ε­τία.

Η ση­μα­σία για την αγορά της Ρόδου

Η Ια­λυ­σός απο­τε­λεί πα­ρα­δο­σια­κό πόλο του­ρι­στι­κής προ­σφο­ράς με με­γά­λη συ­γκέ­ντρω­ση μο­νά­δων μέσης και ανώ­τε­ρης κα­τη­γο­ρί­ας. Η εκ­ποί­η­ση ενός λει­τουρ­γι­κού πε­ριου­σια­κού στοι­χεί­ου σε εμπο­ρι­κό ση­μείο απο­τε­λεί έν­δει­ξη της πί­ε­σης που δέ­χε­ται ένα τμήμα της αγο­ράς από το κό­στος χρη­μα­το­δό­τη­σης και τις απαι­τή­σεις ανα­βάθ­μι­σης υπο­δο­μών. Πα­ράλ­λη­λα δη­μιουρ­γεί πεδίο για κε­φά­λαια ανα­διάρ­θρω­σης που ανα­ζη­τούν πε­ριου­σια­κά στοι­χεία με ισχυ­ρή το­πο­θε­σία και δυ­να­τό­τη­τα λει­τουρ­γι­κής βελ­τί­ω­σης.

Η υπό­θε­ση προ­στί­θε­ται σε μια αλυ­σί­δα κι­νή­σε­ων εξυ­γί­αν­σης και με­τα­βι­βά­σε­ων που αλ­λά­ζουν χέρια σε πα­ρα­θε­ρι­στι­κούς προ­ο­ρι­σμούς. Η αγορά της Ρόδου δεί­χνει αν­θε­κτι­κό­τη­τα, όμως οι ισο­λο­γι­σμοί αρ­κε­τών επι­χει­ρή­σε­ων συ­νε­χί­ζουν να κου­βα­λούν βάρη προη­γού­με­νων ετών. Η έκ­βα­ση του συ­γκε­κρι­μέ­νου πλει­στη­ρια­σμού θα λει­τουρ­γή­σει ως δεί­κτης για την απο­τί­μη­ση ώρι­μων μο­νά­δων σε θέση πρώ­της γραμ­μής στο τέλος της φε­τι­νής σεζόν.