Το γκολφ φέρνει έσοδα σε τουρισμό και real estate

Η Ελλάδα θα μπο­ρούσε να στο­χεύ­σει στους «ακρι­βούς» του­ρί­στες του γκολφ για να αυξήσει τα έσοδα της τόσο σε του­ρι­σμό και real estate.

Του λόγου το αληθές επι­βε­βαιώ­νουν τα στοι­χεία της γνωστής εται­ρείας συμ­βού­λων Algean Property, η οποία στην τελευ­ταία της έρευνα κατα­γρά­φει τις τιμές πώλησης κι ενοι­κί­α­σης για ακριβά εξοχικά κοντά στα (λίγα) γήπεδα γκολφ στην Ελλάδα. «Η συγκε­κρι­μένη αγορά, μέχρι πρό­σφατα, παρέ­μενε ανεκ­με­τάλ­λευτη, με μόνο επτά γήπεδα γκολφ 18 οπών κι ένα 9 οπών σε όλη τη χώρα. Το 2016, μία χρονιά- ρεκόρ με 25 εκατ. αφίξεις για τον ελλη­νικό του­ρι­σμό, περί τις 200 χιλ. υπο­λο­γί­ζε­ται ότι ήρθαν στη χώρα για να παίξουν γκολφ», ανα­φέ­ρει η εται­ρεία , προ­σθέ­το­ντας ότι παρόλ’ αυτά, η χώρα έχει την ευκαι­ρία να μετε­ξε­λι­χθεί σε έναν από τους σημα­ντι­κούς προ­ο­ρι­σμούς για το άθλημα στην Ευρώπη , λόγω της φυσικής ομορ­φιάς και του ιδα­νι­κού κλί­μα­τος καθ’όλη τη διάρ­κεια του χρόνου. Μάλιστα, όπως εκτι­μούν οι ανα­λυ­τές της, με τις σωστές υπο­δο­μές, ο του­ρι­σμός γκολφ μπορεί να αυξήσει τα νούμερα των αφίξεων σε πάνω από 1 εκα­τομ­μύ­ριο παίκτες και μάλιστα εκτός της υψηλής περιό­δου του καλο­και­ριού, που κυριαρ­χεί­ται από το προϊόν «Ηλιος και Θάλασσα», επε­κτεί­νο­ντας ουσια­στικά την του­ρι­στική περίοδο στη χώρα.

«Ο μέσος παίκτης ξοδεύει περί τα 250 ευρώ την ημέρα έναντι των 75 ευρώ την ημέρα που υπο­λο­γί­ζε­ται η δαπάνη του μέσου του­ρί­στα στην Ελλάδα», επι­ση­μαί­νε­ται στην ανάλυση, η οποία κάνει αναφορά και στα νέα projects του Killada Hills, του Αtalanti Hills και του Ιτανός Γαία που έχουν προ­χω­ρή­σει αδειο­δο­τικά.

Ως προς τις τιμές των εξο­χι­κών κατοι­κιών κοντά στις υφι­στά­με­νες εγκα­τα­στά­σεις, για την αγορά ενός εξο­χι­κού προ­δια­γρα­φών στην Αττική Ριβιέρα (για πρό­σβαση στο γκόλφ της Γλυ­φά­δας) μία μέση τιμή τιμή κινεί­ται στα πέριξ των 5.000 ευρώ ανά τ.μ., ενώ για ενοι­κί­αση με την εβδο­μάδα κοντά στα 3.500 ευρώ. «Μέχρι πρό­σφατα στην αγορά των νοτίων προ­α­στίων της Αθήνας υπήρχε ενδια­φέ­ρον από Ελληνες κυρίως, ωστόσο το τελευ­ταίο διά­στημα υπάρχει επίσης ενδια­φέ­ρον από υπο­ψή­φιους αγο­ρα­στές από τη Μέση Ανατολή, την Τουρκία, το Ισραήλ», όπως ανα­φέ­ρε­ται.

Η Μεσ­ση­νία (συγκρό­τημα Costa Navarino), οι περισ­σό­τε­ροι ενδια­φε­ρό­με­νοι προ­έρ­χο­νταν κυρίως από τη Γερ­μα­νία και τις σκαν­δι­να­βι­κές χώρες, από αγο­ρα­στές οι οποίοι είναι συντα­ξιού­χοι και επι­ζη­τούν καλό κλίμα τις περισ­σό­τε­ρες εποχές του χρόνου. Τώρα, με το δεδο­μένο ότι και το πολυ­τε­λές συγκρό­τημα έχει ”ανοι­χθεί” στις πωλή­σεις, οι τιμές στην περιοχή είναι για πώληση κοντά στα 3.500 ευρώ και για ενοι­κί­αση στα 2.500 ευρώ την εβδο­μάδα.

Στην Κέρκυρα (Corfu Golf Club), η οποία παρα­δο­σιακά είναι αγα­πη­μέ­νος προ­ο­ρι­σμός για Βρε­τα­νούς και Σκαν­δι­να­βούς, οι τιμές για μία και­νού­ρια κατοι­κία, υψηλών προ­δια­γρα­φών, ανε­βαί­νουν στα 4.750 ευρώ ανά τ.μ. για την πώληση και στα 4.000 ευρώ την εβδο­μάδα για ενοι­κί­αση, «δια­τη­ρώ­νο­ντας τα ιδιαί­τερα αρχι­τε­κτο­νικά στοι­χεία του νησιού σε συν­δυα­σμό με όλες τις σύγ­χρο­νες ανέσεις».

Στη Χαλ­κι­δική, η οποία, πέραν των Βαλ­κα­νίων, ειδικά όσον αφορά τους ακρι­βούς του­ρί­στες προ­σελ­κύει ως γνωστόν πολλούς Ρώσους, τα νούμερα είναι στα 4.000 ευρώ ανά τ.μ. για την πώληση και στα 4.000 ευρώ επίσης την εβδο­μάδα για τη μίσθωση, με την περιοχή να έχει εμπλου­τι­στεί σε ξενο­δο­χεια­κές υπο­δο­μές τον τελευ­ταίο καιρό.

Στην Κρήτη Ελούντα και Ηρά­κλειο κυριαρ­χούν με τις τιμές στην Ελούντα να κυμαί­νο­νται στα πέριξ των 5.000 ευρώ ανά τ.μ. κατά μέσο όρο και στα πέριξ των 5.500 ευρώ την εβδο­μάδα για τη μίσθωση.

Πιο χαμηλά είναι τα νούμερα για τη Ρόδο, με πολλούς ενδια­φε­ρό­με­νους από τη Μεγάλη Βρε­τα­νία και τη Γερ­μα­νία, φθά­νο­ντας κοντά στα 3.000 ευρώ για την πώληση και στα 3.500 ευρώ για τη μίσθωση ανά εβδο­μάδα.