• Εξι διαγωνισμοί για παραλίες από την Ακτή Κανάρη έως την Τσαμπίκα, με τιμές εκκίνησης που φτάνουν τα 20.000 ευρώ ετησίως ανά θέση
Η φετινή τουριστική σεζόν στη Ρόδο θα περάσει από την κρίση των διαγωνιστικών διαδικασιών πριν καλά καλά ανοίξουν οι ομπρέλες στις παραλίες. Η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), θυγατρική του Υπερταμείου, έδωσε σήμερα το εκκινητήριο σήμα για 6 ανοιχτούς διαγωνισμούς που αφορούν συνολικά 91 τμήματα αιγιαλού σε ισάριθμους αιγιαλούς του νησιού. Στο τραπέζι μπαίνουν θέσεις για ομπρέλες, θαλάσσια μέσα αναψυχής και τροχήλατες καντίνες σε 6 παραλίες που διαχειρίζεται η ΕΤΑΔ: την Ακτή Κανάρη, την Ακτή Μιαούλη, το Ενυδρείο, την Ιαλυσσό, την Ιξιά και την Τσαμπίκα.
Η διαδικασία υλοποιείται εξ ολοκλήρου ηλεκτρονικά, κάτι που αποτελεί πλέον τον κανόνα για τις εκμισθώσεις τουριστικών δημοσίων κτημάτων από το Υπερταμείο. Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να υποβάλουν αίτηση μέσω της επίσημης ιστοσελίδας της ΕΤΑΔ, να περάσουν τον έλεγχο δικαιολογητικών και, εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις, να καταθέσουν κλειστή οικονομική προσφορά. Το παράθυρο για τις αιτήσεις άνοιξε στις 11 Μαΐου 2026, και κλείνει στις 25 Μαΐου 2026 στις 16:30 ώρα Ελλάδος.
Στην Ακτή Κανάρη τα ακριβότερα τετραγωνικά της διαγωνιστικής
Η Ακτή Κανάρη είναι η παραλία με τις υψηλότερες τιμές εκκίνησης σε απόλυτα νούμερα, αντανακλώντας το τουριστικό βάρος που φέρει ο συγκεκριμένος αιγιαλός στην πόλη της Ρόδου. Τέσσερις θέσεις τοποθέτησης ομπρελών, κάθε μία από περίπου 399 τ.μ., βγαίνουν στη διαδικασία. Η τιμή εκκίνησης για καθεμία ορίζεται στα 15.952,64 ευρώ ετησίως, αριθμός που προκύπτει από συντελεστή 40 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η εγγύηση συμμετοχής για κάθε μία από αυτές τις θέσεις ανέρχεται σε 1.500 ευρώ.
Ακτή Μιαούλη: 9 παραλιακά τμήματα και μία καντίνα με θέα τη θάλασσα
Δέκα συνολικά θέσεις βγαίνουν στον διαγωνισμό για την Ακτή Μιαούλη. Οι εννέα αφορούν τοποθέτηση ομπρελών και μία το δικαίωμα εγκατάστασης τροχήλατου αναψυκτηρίου. Εδώ ο συντελεστής είναι επίσης 40 ευρώ ανά τ.μ., με τις μεγαλύτερες θέσεις των περίπου 499 τ.μ. να ξεκινούν από 19.945 ευρώ και πλέον ετησίως. Μικρότερη, αλλά όχι ευκαταφρόνητη, είναι η θέση Θ80 με 310 τ.μ. και τιμή εκκίνησης 12.404,16 ευρώ. Η τροχήλατη καντίνα, μόλις 15 τ.μ., ξεκινά από 8.600 ευρώ με πάγιο κόστος 8.000 ευρώ. Οι εγγυήσεις για τις θέσεις ομπρελών ορίζονται στα 2.000 ευρώ και για την καντίνα στα 900 ευρώ.
Ενυδρείο: Ομπρέλες, θαλάσσια σπορ και οι 2 από τις 3 τροχήλατες καντίνες της διαγωνιστικής
Ο τρίτος διαγωνισμός αφορά 8 θέσεις στην παραλία Ενυδρείου. Πέντε από αυτές αφορούν τοποθέτηση ομπρελών σε εμβαδά που αγγίζουν τα 499 τ.μ., με τιμές εκκίνησης γύρω στα 19.945 ευρώ. Μία θέση, 50 περίπου τ.μ., προορίζεται για θαλάσσια μέσα αναψυχής με τιμή εκκίνησης 9.994,68 ευρώ. Δύο ακόμη θέσεις αφορούν τροχήλατα αναψυκτήρια, καθεμία 15 τ.μ. και με τιμή εκκίνησης 8.600 ευρώ. Σε αυτόν τον διαγωνισμό οι εγγυήσεις κυμαίνονται μεταξύ 800 και 1.900 ευρώ ανάλογα με τον τύπο της θέσης.
Ιαλυσός: Χαμηλότερες τιμές, περισσότερη ποικιλία θέσεων
Στην Ιαλυσό, ο συντελεστής κόστους πέφτει στα 20 ευρώ ανά τ.μ., γεγονός που μεταφράζεται σε αισθητά χαμηλότερες τιμές εκκίνησης. Στον διαγωνισμό συμμετέχουν 10 θέσεις συνολικά, 8 για ομπρέλες και 2 για θαλάσσια μέσα αναψυχής. Τα εμβαδά ποικίλουν αρκετά. Η μεγαλύτερη θέση αγγίζει τα 499 τ.μ. με τιμή εκκίνησης 9.973 ευρώ, ενώ η μικρότερη για ομπρέλες κατεβαίνει μέχρι τα 127,56 τ.μ. με τιμή εκκίνησης μόλις 2.551,18 ευρώ, κάτι που ανοίγει την πόρτα σε μικρότερους επενδυτές. Οι 2 θέσεις θαλάσσιων μέσων ξεκινούν και οι δύο από 8.997 ευρώ περίπου, ενώ οι εγγυήσεις κυμαίνονται από 250 έως 1.000 ευρώ.
Ιξιά: Ο μεγαλύτερος διαγωνισμός με 30 θέσεις
Η Ιξιά είναι η παραλία με τη μεγαλύτερη παρουσία στη φετινή διαγωνιστική. Συνολικά 30 θέσεις βγαίνουν σε διαγωνισμό, εκ των οποίων 26 αφορούν ομπρέλες, 2 θαλάσσια μέσα αναψυχής και 2 ακόμη θαλάσσιες θέσεις. Και εδώ ο συντελεστής είναι 20 ευρώ ανά τ.μ. Τα περισσότερα τμήματα έχουν εμβαδόν γύρω στα 495 έως 499 τ.μ. και τιμές εκκίνησης που κινούνται μεταξύ 9.899 και 9.973 ευρώ. Μία θέση ξεχωρίζει ελαφρώς, η Θ71, με εμβαδόν 476,81 τ.μ. και τιμή εκκίνησης 9.536,18 ευρώ. Οι 2 θέσεις θαλάσσιων μέσων ξεκινούν από 8.997,34 ευρώ. Οι εγγυήσεις συμμετοχής για τις ομπρέλες ορίζονται στα 1.100 ευρώ ανά θέση και στα 830 ευρώ για τα θαλάσσια μέσα.
Τσαμπίκα: 29 θέσεις σε μία από τις πιο εμβληματικές παραλίες του νησιού
Ο έκτος και τελευταίος διαγωνισμός αφορά την παραλία Τσαμπίκα, μία από τις πιο αναγνωρίσιμες της Ρόδου και της χώρας. Εδώ διατίθενται 29 θέσεις, από τις οποίες οι 25 αφορούν τοποθέτηση ομπρελών, 3 θαλάσσια μέσα αναψυχής και 1 ακόμη αναψυχτική θέση. Ο συντελεστής παραμένει στα 20 ευρώ ανά τ.μ. Τα περισσότερα τμήματα ομπρελών έχουν εμβαδόν ακριβώς 500 τ.μ. και τιμή εκκίνησης 10.000 ευρώ, ενώ ορισμένα με ελαφρώς μικρότερο εμβαδόν ξεκινούν από 9.966 έως 9.977 ευρώ. Οι θέσεις θαλάσσιων μέσων αναψυχής ξεκινούν από 9.000 ευρώ ή από 8.997,40 ευρώ, ανάλογα με το εμβαδόν. Οι εγγυήσεις για τις ομπρέλες κυμαίνονται στα 950 ευρώ ανά θέση, ενώ για τα θαλάσσια μέσα κατεβαίνουν στα 700 έως 800 ευρώ.
Πώς λειτουργεί η διαδικασία και τι απαιτείται για συμμετοχή
Η ΕΤΑΔ εφαρμόζει κλειστή διαδικασία προσφοράς, τύπου Sealed Bid. Ο κάθε ενδιαφερόμενος υποβάλλει μία και μοναδική προσφορά ανά θέση, η οποία αποτελεί το ανώτατο ετήσιο μίσθωμα που είναι διατεθειμένος να καταβάλει. Δεν επιτρέπεται αντιπροσφορά. Σε περίπτωση ισόποσων προσφορών προβλέπεται ηλεκτρονική δημοπρασία, με κάθε επόμενη προσφορά να πρέπει να υπερβαίνει κατά τουλάχιστον 10% την προηγούμενη.
Για τη συμμετοχή απαιτούνται αστυνομική ταυτότητα ή διαβατήριο, αποδεικτικό έναρξης δραστηριότητας, φορολογική ενημερότητα, υπεύθυνες δηλώσεις περί μη οφειλής στην ΕΤΑΔ και μη αποκλεισμού από αιγιαλούς, καθώς και εγγύηση συμμετοχής για κάθε θέση ξεχωριστά, η οποία κατατίθεται σε λογαριασμό της ΕΤΑΔ στην Τράπεζα Πειραιώς. Νομικά πρόσωπα οφείλουν να προσκομίσουν επιπλέον πιστοποιητικά εκπροσώπησης και γενικό πιστοποιητικό από το ΓΕΜΗ.
Διάρκεια μίσθωσης, μίσθωμα και εγγύηση καλής εκτέλεσης
Η σύμβαση που θα υπογραφεί με τον ανάδοχο κάθε θέσης θα έχει ισχύ από την ημερομηνία υπογραφής της έως τις 31 Δεκεμβρίου 2028, χωρίς δυνατότητα παράτασης. Για το πρώτο ημερολογιακό έτος, δηλαδή έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026, το μίσθωμα ορίζεται στο 50% του ετήσιου ποσού και καταβάλλεται ολόκληρο κατά την υπογραφή. Από το δεύτερο έτος και εφεξής το μίσθωμα αναπροσαρμόζεται βάσει του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή πλέον μίας ποσοστιαίας μονάδας, με ελάχιστη αναπροσαρμογή 2% επί του εκάστοτε καταβαλλόμενου μισθώματος.
Κατά την υπογραφή της σύμβασης ο ανάδοχος οφείλει να καταθέσει και εγγύηση καλής εκτέλεσης ύψους 50% του καταβλητέου μισθώματος του πρώτου έτους. Η υπογραφή γίνεται ψηφιακά μέσω της πλατφόρμας docs.gov.gr, με χρήση της υπηρεσίας ψηφιακής βεβαίωσης ιδιωτικού συμφωνητικού. Σε περίπτωση που ο ανάδοχος δεν υπογράψει εντός 7 ημερών από την κλήση, καταπίπτει η εγγύηση συμμετοχής του και ανάδοχος αναδεικνύεται αυτομάτως ο επόμενος στη σειρά.
