Ηλεκτρονική υποβολή μισθωτηρίων συμβολαίων για ακίνητα

Τέλος στις επι­σκέ­ψεις στην εφο­ρία για την προ­σκό­μι­ση και θε­ώ­ρη­ση των ιδιω­τι­κών μι­σθω­τη­ρί­ων βάζει το ηλε­κτρο­νι­κό μι­σθω­τή­ριο. Οι φο­ρο­λο­γού­με­νοι που εκ­μι­σθώ­νουν ακί­νη­τα θα πρέ­πει να απευ­θύ­νο­νται στην ηλε­κτρο­νι­κή πύλη της Γε­νι­κής Γραμ­μα­τεί­ας Πλη­ρο­φο­ρια­κών Συ­στη­μά­των. Η ηλε­κτρο­νι­κή εφαρ­μο­γή ενερ­γο­ποι­ή­θη­κε και μέσω αυτής, οι φο­ρο­λο­γού­με­νοι μπο­ρούν να υπο­βά­λουν τις δη­λώ­σεις πλη­ρο­φο­ρια­κών στοι­χεί­ων μί­σθω­σης για την ακί­νη­τη πε­ριου­σία. Ωστό­σο, όπως επι­ση­μαί­νει η ΠΟ­ΜΙ­ΔΑ η δια­δι­κα­σία αυτή δεν κα­ταρ­γεί την ανά­γκη υπο­γρα­φής έγ­γρα­φου μι­σθω­τη­ρί­ου που να κα­τα­γρά­φει τις λε­πτο­με­ρείς συμ­φω­νί­ες των συμ­βαλ­λο­μέ­νων, και να κα­το­χυ­ρώ­νει τα εκα­τέ­ρω­θεν συμ­φέ­ρο­ντά τους, τόσο στις μι­σθώ­σεις κα­τοι­κιών, όσο και, όλως ιδιαι­τέ­ρως, στις μι­σθώ­σεις κάθε εί­δους επαγ­γελ­μα­τι­κών ακι­νή­των. Με τη μορφή ερω­τή­σε­ων-απα­ντή­σε­ων το υπουρ­γείο Οι­κο­νο­μι­κών πα­ρέ­χει διευ­κρι­νί­σεις για τη δή­λω­ση πλη­ρο­φο­ρια­κών στοι­χεί­ων μι­σθώ­σε­ων ακί­νη­της πε­ριου­σί­ας.

Πότε υπάρ­χει υπο­χρέ­ω­ση υπο­βο­λής;

Οι εκ­μι­σθω­τές – υπεκ­μι­σθω­τές ακί­νη­της πε­ριου­σί­ας και όσοι προ­βαί­νουν σε πα­ρα­χώ­ρη­ση χρή­σης γης και ακι­νή­του (δω­ρε­άν πα­ρα­χώ­ρη­ση ή με αντάλ­λαγ­μα σε είδος), υπο­χρε­ού­νται να δη­λώ­νουν με ηλε­κτρο­νι­κό τρόπο, όλα τα πλη­ρο­φο­ρια­κά στοι­χεία των αρ­χι­κών ή τρο­πο­ποι­η­τι­κών μι­σθώ­σε­ων ή της πα­ρα­χώ­ρη­σης της χρή­σης, ανε­ξάρ­τη­τα αν πρό­κει­ται για γρα­πτή ή προ­φο­ρι­κή συμ­φω­νία. Εξαι­ρού­νται της υπο­χρέ­ω­σης όσοι πα­ρα­χω­ρούν δω­ρε­άν κα­τοι­κία μέχρι 200 τ.μ. προ­κει­μέ­νου να χρη­σι­μο­ποι­η­θεί ως κύρια κα­τοι­κία προς ανιό­ντες ή κα­τιό­ντες.

Για ποιες μι­σθώ­σεις υπάρ­χει υπο­χρέ­ω­ση υπο­βο­λής;

α) για αστι­κές μι­σθώ­σεις (κα­τοι­κί­ας)

β) για επαγ­γελ­μα­τι­κές/εμπο­ρι­κές

γ) για του­ρι­στι­κές βρα­χυ­πρό­θε­σμες (διάρ­κεια μι­κρό­τε­ρη του έτους)

δ) για αγρο­τι­κές/γε­ωρ­γι­κές

ε) για πα­ρα­χώ­ρη­ση χρή­σης (δω­ρε­άν ή σε είδος)

Σε ποιες πε­ρι­πτώ­σεις υπο­βάλ­λε­ται δή­λω­ση μί­σθω­σης;

Υπάρ­χει υπο­χρέ­ω­ση υπο­βο­λής για:

α) Αρ­χι­κές μι­σθώ­σεις ή υπεκ­μι­σθώ­σεις ή πα­ρα­χω­ρή­σεις χρή­σε­ων γης ή ακι­νή­του.

β) Τρο­πο­ποι­ή­σεις μι­σθώ­σε­ων ή υπεκ­μι­σθώ­σε­ων ή πα­ρα­χω­ρή­σε­ων χρή­σε­ων γης ή ακι­νή­του.

Ποιος έχει υπο­χρέ­ω­ση υπο­βο­λής;

Ο εκ­μι­σθω­τής ή υπεκ­μι­σθω­τής ή ο πα­ρέ­χων τη χρήση του ακι­νή­του ή της γης και σε πε­ρί­πτω­ση πε­ρισ­σο­τέ­ρων, κάθε ένας έχει αυ­το­τε­λή υπο­χρέ­ω­ση.

Αν δεν έχει ΑΦΜ ο εκ­μι­σθω­τής τι κά­νου­με;

Πρέ­πει να ζη­τή­σει από την αρ­μό­δια Δ.Ο.Υ να του χο­ρη­γη­θεί ΑΦΜ. Χωρίς ΑΦΜ δεν είναι δυ­να­τόν να προ­χω­ρή­σει στην κα­τα­χώ­ρη­ση.

Αν δεν έχει ΑΦΜ ο μι­σθω­τής τι κά­νου­με;

Πρέ­πει να ζη­τή­σει από την αρ­μό­δια Δ.Ο.Υ να του χο­ρη­γη­θεί ΑΦΜ. Χωρίς ΑΦΜ δεν είναι δυ­να­τόν να προ­χω­ρή­σει στην κα­τα­χώ­ρη­ση.

Σε δύο μόνο πε­ρι­πτώ­σεις επι­τρέ­πε­ται να μην έχει ΑΦΜ ο μι­σθω­τής:

* Αλ­λο­δα­πός μι­σθω­τής: η πε­ρί­πτω­ση αφορά μόνο βρα­χυ­χρό­νιες μι­σθώ­σεις πα­ρα­θε­ρι­στι­κών κα­τοι­κιών από αλ­λο­δα­πούς μι­σθω­τές, οι οποί­οι δεν έχουν υπο­χρέ­ω­ση ΑΦΜ (του­ρι­στι­κές μι­σθώ­σεις και για πε­ρί­ο­δο όχι με­γα­λύ­τε­ρη του ενός έτους). Στην πε­ρί­πτω­ση αυτή κα­τα­χω­ρού­με τον αριθ­μό δια­βα­τη­ρί­ου, τη διεύ­θυν­ση μό­νι­μης κα­τοι­κί­ας και τη χώρα προ­έ­λευ­σης.

* Νο­μι­κά πρό­σω­πα υπό σύ­στα­ση: η πε­ρί­πτω­ση αφορά μί­σθω­ση στην οποία συμ­βάλ­λε­ται νο­μι­κό πρό­σω­πο το οποίο δεν έχει λάβει ακόμη ΑΦΜ από την αρ­μό­δια υπη­ρε­σία (ΓΕΜΗ). Στη πε­ρί­πτω­ση αυτή κα­τα­χω­ρού­με την επω­νυ­μία του νο­μι­κού προ­σώ­που και τον ΑΦΜ του νό­μι­μου εκ­προ­σώ­που. Στη συ­νέ­χεια όταν το Νο­μι­κό Πρό­σω­πο ολο­κλη­ρώ­σει τη δια­δι­κα­σία έναρ­ξης ερ­γα­σιών και λάβει ΑΦΜ, ο εκ­μι­σθω­τής πρέ­πει να επα­νέλ­θει στο taxisnet προ­κει­μέ­νου να κα­τα­χω­ρή­σει νέα δή­λω­ση μί­σθω­σης. Σε αυτήν τη νέα δή­λω­ση θα κα­τα­χω­ρή­σει τον ΑΦΜ, τα υπό­λοι­πα στοι­χεία της μί­σθω­σης (όπως ακρι­βώς είχαν κα­τα­χω­ρη­θεί στην αρ­χι­κή δή­λω­ση) αλλά πρέ­πει να επι­λέ­ξει ΚΑΙ το πεδίο «συ­νέ­χεια προη­γού­με­νης μί­σθω­σης». Σε αυτό το πεδίο θα κα­τα­χω­ρή­σει τον αριθ­μό κα­τα­χώ­ρη­σης της αρ­χι­κής μί­σθω­σης.

Ποια είναι η δια­δι­κα­σία της δή­λω­σης των πλη­ρο­φο­ρια­κών στοι­χεί­ων της μί­σθω­σης;

Ο εκ­μι­σθω­τής του ακι­νή­του ει­σέρ­χε­ται στο taxisnet με τους προ­σω­πι­κούς του κω­δι­κούς και επι­λέ­γει «Δή­λω­ση πλη­ρο­φο­ρια­κών στοι­χεί­ων μι­σθώ­σε­ων Ακί­νη­της Πε­ριου­σί­ας». Ακο­λού­θως, με το πλή­κτρο «επι­λο­γή», με­τα­φε­ρό­μα­στε στη φόρμα υπο­βο­λής, την οποία πρέ­πει να συ­μπλη­ρώ­σου­με. Η φόρμα υπο­βο­λής μας προ­τεί­νει στο τέλος της σε­λί­δας δύο επι­λο­γές:

• Απο­θή­κευ­ση στην πε­ρί­πτω­ση που θέ­λου­με να απο­θη­κεύ­σου­με την ερ­γα­σία μας. (Προ­σο­χή, η επι­λο­γή δεν ορι­στι­κο­ποιεί την υπο­βο­λή).

• Ορι­στι­κο­ποί­η­ση. Με την επι­λο­γή αυτή ορι­στι­κο­ποιεί­ται (υπο­βάλ­λε­ται) η δή­λω­ση πλη­ρο­φο­ρια­κών στοι­χεί­ων μί­σθω­σης και δια­σφα­λι­ζό­μα­στε ότι έχου­με εκ­πλη­ρώ­σει την υπο­χρέ­ω­σή μας.

Πώς θα απο­δει­κνύ­ε­ται η υπο­βο­λή;

Μετά την ορι­στι­κο­ποί­η­ση της υπο­βο­λής, εκτυ­πώ­νε­ται σχε­τι­κή από­δει­ξη υπο­βο­λής, η οποία αντι­κα­θι­στά την ει­δι­κή σφρά­γι­ση που πραγ­μα­το­ποιού­σε η Δ.Ο.Υ.

Πώς ενη­με­ρώ­νο­νται για την υπο­βο­λή οι εν­δια­φε­ρό­με­νοι;

Αφού ο εκ­μι­σθω­τής ολο­κλη­ρώ­σει την υπο­βο­λή, το σύ­στη­μα θα στεί­λει, σε όλους τους υπό­λοι­πους συμ­βαλ­λό­με­νους (εκ­μι­σθω­τές και μι­σθω­τές), ηλε­κτρο­νι­κό μή­νυ­μα στο λο­γα­ρια­σμό που τη­ρούν στο taxisnet.

Ποιες ενέρ­γειες πρέ­πει να κά­νουν οι συμ­βαλ­λό­με­νοι μετά την ει­δο­ποί­η­σή τους;

Κα­ταρ­χάς, πρέ­πει να ει­σέλ­θουν στο taxisnet με τους προ­σω­πι­κούς τους κω­δι­κούς και να ανα­τρέ­ξουν στα μη­νύ­μα­τά τους ώστε να ενη­με­ρω­θούν για τις μι­σθώ­σεις. Στη συ­νέ­χεια είτε για να επι­βε­βαιώ­σουν, είτε για να μην απο­δε­χτούν μια δή­λω­ση μί­σθω­σης θα ανα­τρέ­ξουν στην εφαρ­μο­γή «Πλη­ρο­φο­ρια­κά Στοι­χεία Μι­σθώ­σε­ων» και θα επι­λέ­ξουν τις λί­στες «’Αλλες Δη­λώ­σεις Πλη­ρο­φο­ρια­κών Στοι­χεί­ων Μι­σθώ­σε­ων όπου έχετε Ορι­σθεί ως Μι­σθω­τής» ή «Δη­λώ­σεις Πλη­ρο­φο­ρια­κών Στοι­χεί­ων Μι­σθώ­σε­ων όπου έχετε Ορι­σθεί ως Εκ­μι­σθω­τής». Σε πε­ρί­πτω­ση που απο­δέ­χο­νται, θα κλι­κά­ρουν το πεδίο «ΑΠΟ­ΔΟ­ΧΗ» και θα πα­τή­σουν την «ΑΠΟ­ΘΗ­ΚΕΥ­ΣΗ ΑΠΟ­ΔΟ­ΧΗΣ Ή ΑΡ­ΝΗ­ΣΗΣ». Σε πε­ρί­πτω­ση που δια­φω­νούν (για οποιο­δή­πο­τε λόγο) με τη δή­λω­ση μί­σθω­σης που υπέ­βα­λε ο εκ­μι­σθω­τής, τότε δεν θα κλι­κά­ρουν το πεδίο «ΑΠΟ­ΔΟ­ΧΗ» (θα το αφή­σουν δη­λα­δή κενό) και θα πα­τή­σουν το πεδίο «ΑΠΟ­ΘΗ­ΚΕΥ­ΣΗ ΑΠΟ­ΔΟ­ΧΗΣ Ή ΑΡ­ΝΗ­ΣΗΣ». Αυτή η ενέρ­γεια λο­γί­ζε­ται σαν άρ­νη­ση απο­δο­χής. Προ­σο­χή: η απο­δο­χή ή η άρ­νη­ση δεν αναι­ρεί­ται.

Ποιος είναι ο χρό­νος υπο­βο­λής;

Η δή­λω­ση υπο­βάλ­λε­ται μέχρι το τέλος του επο­μέ­νου μήνα από την έναρ­ξη της μί­σθω­σης ή την τρο­πο­ποί­η­σή της.

Πότε συ­νυ­πο­βάλ­λε­ται το Πι­στο­ποι­η­τι­κό Ενερ­γεια­κής Από­δο­σης (Π.Ε.Α);

Στην πρώτη πε­ρί­ο­δο λει­τουρ­γί­ας της ηλε­κτρο­νι­κής υπο­βο­λής των δη­λώ­σε­ων μι­σθώ­σε­ων το Πι­στο­ποι­η­τι­κό Ενερ­γεια­κής Από­δο­σης (Π.Ε.Α) είναι προ­αι­ρε­τι­κό. Αν πά­ντως για το ακί­νη­το που μι­σθώ­νε­ται έχει εκ­δο­θεί Π.Ε.Α τότε μπο­ρεί­τε να συ­μπλη­ρώ­σε­τε τα πεδία στην ενό­τη­τα «ΕΝΕΡ­ΓΕΙΑ­ΚΟ ΠΙ­ΣΤΟ­ΠΟΙ­Η­ΤΙ­ΚΟ».

Τι κά­νου­με στην πε­ρί­πτω­ση ανα­νέ­ω­σης (πα­ρά­τα­σης) υπάρ­χου­σας μί­σθω­σης;

Μετά την υπο­χρε­ω­τι­κή ηλε­κτρο­νι­κή υπο­βο­λή των μι­σθώ­σε­ων μέσω taxisnet, θα υπάρ­χουν πλέον 2 κα­τη­γο­ρί­ες μι­σθώ­σε­ων που μπο­ρούν να ανα­νε­ω­θούν (πα­ρα­τα­θούν):

1. Η αρ­χι­κή δή­λω­ση (που τώρα ο εκ­μι­σθω­τής θέλει να ανα­νε­ώ­σει) έχει υπο­βλη­θεί στο taxisnet (δη­λα­δή μετά την 1/1/2014)

2. Η αρ­χι­κή δή­λω­ση (που τώρα ο εκ­μι­σθω­τής θέλει να ανα­νε­ώ­σει) έχει υπο­βλη­θεί σε Δ.Ο.Υ (πριν την 1/1/2014):

Για κάθε μια πε­ρί­πτω­ση υπάρ­χει δια­φο­ρε­τι­κή δια­δι­κα­σία της ανα­νέ­ω­σης (πα­ρά­τα­σης):

1. Η αρ­χι­κή δή­λω­ση (που τώρα ο εκ­μι­σθω­τής θέλει να ανα­νε­ώ­σει) έχει υπο­βλη­θεί στο taxisnet (δη­λα­δή μετά την 1/1/2014)

Σε αυτήν την πε­ρί­πτω­ση η αρ­χι­κή μί­σθω­ση έχει κα­τα­χω­ρη­θεί στο taxisnet και έχει λάβει αριθ­μό κα­τα­χώ­ρη­σης. Η ανα­νέ­ω­ση (πα­ρά­τα­ση) της μί­σθω­σης θα γίνει με υπο­βο­λή τρο­πο­ποι­η­τι­κής δή­λω­σης. Η τρο­πο­ποι­η­τι­κή δή­λω­ση όμως μπο­ρεί να αλ­λά­ξει μόνο δυο στοι­χεία:

• τη διάρ­κεια της μί­σθω­σης

• το μί­σθω­μα

Σε τρο­πο­ποί­η­ση οποιου­δή­πο­τε άλλου στοι­χεί­ου της μί­σθω­σης (στοι­χεία εκ­μι­σθω­τών, μι­σθω­τών, ακι­νή­του κλπ) δεν μπο­ρού­με να υπο­βά­λου­με τρο­πο­ποι­η­τι­κή δή­λω­ση, αλλά πρέ­πει να υπο­βά­λου­με μια νέα δή­λω­ση (εξαρ­χής).

Για την υπο­βο­λή της τρο­πο­ποι­η­τι­κής δή­λω­σης (που θα με­τα­βά­λει τη διάρ­κεια ή το μί­σθω­μα) ο εκ­μι­σθω­τής πρέ­πει να ει­σέλ­θει στο taxisnet, να επι­λέ­ξει την εφαρ­μο­γή «Πλη­ρο­φο­ρια­κά Στοι­χεία Μι­σθώ­σε­ων Ακί­νη­της Πε­ριου­σί­ας», να εντο­πί­σει στο μενού «Υπο­βλη­θεί­σες Δη­λώ­σεις Πλη­ρο­φο­ρια­κών Στοι­χεί­ων Μι­σθώ­σε­ων Ακί­νη­της Πε­ριου­σί­ας», τη συ­γκε­κρι­μέ­νη δή­λω­σή του και να επι­λέ­ξει την ει­σα­γω­γή τρο­πο­ποι­η­τι­κής δή­λω­σης μί­σθω­σης (να πα­τή­σει δη­λα­δή τον πρά­σι­νο σταυ­ρό που βρί­σκε­ται στην συ­γκε­κρι­μέ­νη γραμ­μή της δή­λω­σης)

Η δή­λω­ση που θα «ανοί­ξει» θα έχει συ­μπλη­ρω­μέ­να όλα τα πεδία εκτός της διάρ­κειας, του μι­σθώ­μα­τος και της ημε­ρο­μη­νί­ας υπο­βο­λής, τα οποία μπο­ρεί ο χρή­στης να με­τα­βά­λει.

2. Η αρ­χι­κή δή­λω­ση (που τώρα ο εκ­μι­σθω­τής θέλει να ανα­νε­ώ­σει) έχει υπο­βλη­θεί σε Δ.Ο.Υ (πριν την 1/1/2014):

Υπάρ­χουν δυο δυ­να­τό­τη­τες (επι­λο­γές) για να ανα­νε­ώ­σου­με (πα­ρα­τεί­νου­με) μια μί­σθω­ση που έχει υπο­βλη­θεί σε Δ.Ο.Υ

2.Α. Με υπο­βο­λή τρο­πο­ποι­η­τι­κής δή­λω­σης

2.Β. Με υπο­βο­λή νέας δή­λω­σης και επι­λο­γή του πε­δί­ου «Η μί­σθω­ση απο­τε­λεί συ­νέ­χεια προη­γού­με­νης»

Αυτές οι δυο επι­λο­γές έχουν το ίδιο τε­λι­κό απο­τέ­λε­σμα, την ανα­νέ­ω­ση δη­λα­δή της μί­σθω­σης. Η Α’ επι­λο­γή όμως (με υπο­βο­λή τρο­πο­ποι­η­τι­κής δή­λω­σης), δια­σφα­λί­ζει με κα­λύ­τε­ρο τρόπο τα στοι­χεία της μί­σθω­σης και τη συ­νέ­χεια της και για αυτό το λόγο την συ­νι­στού­με. Πα­ρα­κά­τω πα­ρα­θέ­του­με τις ενέρ­γειες που πρέ­πει να γί­νουν για οποια­δή­πο­τε επι­λο­γή κάνει ο χρή­στης της εφαρ­μο­γής:

2.Α. Με υπο­βο­λή τρο­πο­ποι­η­τι­κής δή­λω­σης

Για να υπο­βλη­θεί τρο­πο­ποι­η­τι­κή δή­λω­ση, ο εκ­μι­σθω­τής πρέ­πει πρώτα να κα­τα­χω­ρή­σει τα στοι­χεία του αρ­χι­κού μι­σθω­τή­ριου (που είχε υπο­βλη­θεί σε Δ.Ο.Υ) στην ηλε­κτρο­νι­κή φόρμα της εφαρ­μο­γή του taxisnet. Οι ημε­ρο­μη­νί­ες (ημε­ρο­μη­νία σύ­ντα­ξης συμ­φω­νη­τι­κού, οι ημε­ρο­μη­νί­ες έναρ­ξης και η λήξη της μί­σθω­σης) καθώς και τα λοιπά στοι­χεία της μί­σθω­σης θα πρέ­πει να είναι τα ίδια όπως ακρι­βώς και στο συμ­φω­νη­τι­κό της μί­σθω­σης που κα­τα­τέ­θη­κε στη Δ.Ο.Υ. Σε πε­ρί­πτω­ση που στο αρ­χι­κό μι­σθω­τή­ριο έχουν επέλ­θει τρο­πο­ποι­ή­σεις (με με­τα­γε­νέ­στε­ρα συμ­φω­νη­τι­κά μί­σθω­σης), απο­τυ­πώ­στε την ει­κό­να της μί­σθω­σης όπως είναι σή­με­ρα. Συ­μπε­ρι­λά­βε­τε δη­λα­δή και τις τρο­πο­ποι­ή­σεις. Αν πχ το αρ­χι­κό μι­σθω­τή­ριο είχε γίνει μόνο για χρήση κα­τοι­κί­ας και με με­τα­γε­νέ­στε­ρο συμ­φω­νη­τι­κό επι­τρά­πη­κε και η επαγ­γελ­μα­τι­κή στέγη, τότε επι­λέξ­τε και τα δυο είδη μί­σθω­σης.

Αφού ολο­κλη­ρω­θεί η κα­τα­χώ­ρη­ση αυτής της δή­λω­σης πλη­ρο­φο­ρια­κών στοι­χεί­ων μί­σθω­σης και πάρει αριθ­μό κα­τα­χώ­ρη­σης στο taxisnet, στη συ­νέ­χεια για να κα­τα­χω­ρή­σει ο εκ­μι­σθω­τής την ανα­νέ­ω­ση (πα­ρά­τα­ση) της μί­σθω­σης θα ακο­λου­θη­θεί η ίδια δια­δι­κα­σία όπως πε­ρι­γρά­φη­κε στην πα­ρά­γρα­φο 1. «Η αρ­χι­κή δή­λω­ση (που τώρα ο εκ­μι­σθω­τής θέλει να ανα­νε­ώ­σει) έχει υπο­βλη­θεί στο taxisnet (δη­λα­δή μετά την 1/1/2014)»

2.Β. Με υπο­βο­λή νέας δή­λω­σης και επι­λο­γή του πε­δί­ου «Η μί­σθω­ση απο­τε­λεί συ­νέ­χεια προη­γού­με­νης»

Σε αυτήν την πε­ρί­πτω­ση κα­τα­χω­ρού­με μια νέα δή­λω­ση (εξαρ­χής), όπου συ­μπλη­ρώ­νου­με όλα τα πεδία της μί­σθω­σης, απο­τυ­πώ­νο­ντας την πραγ­μα­τι­κή ει­κό­να της μί­σθω­σης όπως ισχύ­ει. Επι­πλέ­ον όμως επι­λέ­γου­με και το πεδίο «Η μί­σθω­ση απο­τε­λεί συ­νέ­χεια προη­γού­με­νης».

Σε αυτά τα πεδία συ­μπλη­ρώ­νου­με τα στοι­χεία του αρ­χι­κού μι­σθω­τη­ρί­ου δη­λα­δή κα­τα­χω­ρού­με τα «Α.Π. αρ­χι­κής δή­λω­σης», «Ημε­ρο­μη­νία υπο­βο­λής αρ­χι­κής δή­λω­σης» και «ΔΟΥ υπο­βο­λής αρ­χι­κού μι­σθω­τη­ρί­ου». Με αυτόν τον τρόπο όταν θα ορι­στι­κο­ποι­ή­σου­με την υπο­βο­λή θα έχου­με προ­βεί σε ανα­νέ­ω­ση (πα­ρά­τα­ση) μιας υπάρ­χου­σας μί­σθω­σης που είχε κα­τα­τε­θεί σε Δ.Ο.Υ και θα έχου­με ενη­με­ρώ­σει και την ηλε­κτρο­νι­κή εφαρ­μο­γή του taxisnet.

Τι κά­νου­με στην πε­ρί­πτω­ση λύσης υπάρ­χου­σας μί­σθω­σης;

Δεν χρειά­ζε­ται να προ­βού­με σε οποια­δή­πο­τε ενέρ­γεια.

Τι κά­νου­με στην πε­ρί­πτω­ση λά­θους της κα­τα­χώ­ρη­σης;

Στην πε­ρί­πτω­ση αυτή κά­νου­με νέα υπο­βο­λή δή­λω­σης μί­σθω­σης και στις «Ση­μειώ­σεις» προσ­διο­ρί­ζου­με τα λάθη της αρ­χι­κής κα­τα­χώ­ρη­σης και τον αριθ­μό που έλαβε η αρ­χι­κή κα­τα­χώ­ρη­ση. Οι «ση­μειώ­σεις» που κα­τα­χω­ρεί ο χρή­στης εμ­φα­νί­ζο­νται και στην από­δει­ξη υπο­βο­λής.

Είναι υπο­χρε­ω­τι­κή η κα­τα­χώ­ρη­ση του ΑΤΑΚ;

Η κα­τα­χώ­ρη­ση του Αριθ­μού Ταυ­τό­τη­τας Ακι­νή­του είναι προ­αι­ρε­τι­κή και αφορά όσα ακί­νη­τα έχουν λάβει τέ­τοιο αριθ­μό. Με την πλη­κτρο­λό­γη­σή του, εμ­φα­νί­ζο­νται αυ­τό­μα­τα τα στοι­χεία του ακι­νή­του, όπως έχουν δη­λω­θεί στις δη­λώ­σεις Ε9. Συ­νι­στού­με τη πλη­κτρο­λό­γη­ση του ΑΤΑΚ, για τον ακρι­βή εντο­πι­σμό του ακι­νή­του που μι­σθώ­νε­τε.

Αν το ακί­νη­τό μου δεν υπά­γε­ται στις κα­τη­γο­ρί­ες ακι­νή­των τι κάνω;

Οι κα­τη­γο­ρί­ες των ακι­νή­των κατά βάση είναι οι κα­τη­γο­ρί­ες που χρη­σι­μο­ποιού­με στο έντυ­πο Ε9. Κατά συ­νέ­πεια θα χρη­σι­μο­ποι­ή­σε­τε την ίδια κα­τη­γο­ρία που δη­λώ­σα­τε με τις δη­λώ­σεις Ε9 που έχετε υπο­βά­λει. Στην πε­ρί­πτω­ση που δεν εντάσ­σε­ται σε αυτές, επι­λέ­γε­τε «άλλο είδος» και στο πεδίο «πε­ρι­γρα­φή» πε­ρι­γρά­φε­τε την ιδιο­κτη­σία σας.

Πότε συ­μπλη­ρώ­νω τον αριθ­μό πα­ρο­χής ΔΕΗ;

Εάν επι­λέ­ξω ότι «το ακί­νη­το ηλε­κτρο­δο­τεί­ται», έχω υπο­χρέ­ω­ση να κα­τα­χω­ρή­σω το αριθ­μό πα­ρο­χής της Δ.Ε.Η και ει­δι­κό­τε­ρα τα 9 πρώτα ψηφία. Σε πε­ρί­πτω­ση ύπαρ­ξης πε­ρισ­σό­τε­ρων πα­ρο­χών, επι­λέ­γω την κυ­ριό­τε­ρη πα­ρο­χή.

Πώς επι­λέ­γω είδος μί­σθω­σης;

Έχω τη δυ­να­τό­τη­τα να επι­λέ­ξω πε­ρισ­σό­τε­ρα του ενός είδη μί­σθω­σης, εφό­σον η συμ­φω­νη­μέ­νη μί­σθω­ση πε­ρι­λαμ­βά­νει δια­φο­ρε­τι­κές πε­ρι­πτώ­σεις. Τα ορι­σθέ­ντα είδη μί­σθω­σης είναι τα εξής:

Αστι­κή(κα­τοι­κί­ας). Πρό­κει­ται για μη εμπο­ρι­κή/επαγ­γελ­μα­τι­κή μί­σθω­ση ακι­νή­των για χρήση κα­τοι­κί­ας, απο­θή­κης, χώρου στάθ­μευ­σης κλπ.

Επαγ­γελ­μα­τι­κή/εμπο­ρι­κή. Πρό­κει­ται για μί­σθω­ση ακι­νή­των, τα οποία προ­ο­ρί­ζο­νται για επαγ­γελ­μα­τι­κή χρήση, δη­λα­δή άσκη­ση επι­χει­ρη­μα­τι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας.

Αγρο­τι­κή/Γε­ωρ­γι­κή. Πρό­κει­ται για μί­σθω­ση αγρο­τι­κών ακι­νή­των και αφο­ρούν αγρο­τι­κές εκ­με­ταλ­λεύ­σεις.

Του­ρι­στι­κή (βρα­χυ­πρό­θε­σμη). Πρό­κει­ται για βρα­χυ­χρό­νια μί­σθω­ση πα­ρα­θε­ρι­στι­κών κα­τοι­κιών, για του­ρι­στι­κούς λό­γους από αλ­λο­δα­πούς μι­σθω­τές, μη μο­νί­μους κα­τοί­κους Ελ­λά­δας χωρίς ΑΦΜ.

Πα­ρα­χώ­ρη­ση χρή­σης. Πρό­κει­ται είτε για δω­ρε­άν πα­ρα­χώ­ρη­ση ακι­νή­των είτε για πα­ρα­χώ­ρη­ση χρή­σης ακι­νή­του με αντάλ­λαγ­μα σε είδος.

Άλλο είδος. Γε­νι­κό­τε­ρη πρό­βλε­ψη, για μι­σθώ­σεις που δεν κα­λύ­πτο­νται από τα ανω­τέ­ρω. Στη πε­ρί­πτω­ση αυτή πρέ­πει να προσ­διο­ρί­σου­με το είδος της μί­σθω­σης στο πεδίο «πε­ρι­γρα­φή».

Πώς μπορώ να εκτυ­πώ­σω από­δει­ξη υπο­βο­λής;

Με τη χρήση των προ­σω­πι­κών σας κω­δι­κών, μπο­ρεί­τε ανά πάσα στιγ­μή, μέσα από τον ιστό­το­πο της Γ.Γ.Π.Σ www.gsis.gr/ να δείτε τα ιδιω­τι­κά συμ­φω­νη­τι­κά που έχετε υπο­βά­λει, καθώς και να εκτυ­πώ­σε­τε το σχε­τι­κό απο­δει­κτι­κό.