Σύνδεση κτηματολογίου – εφορίας για διασταυρώσεις στοιχείων ακινήτων

Αντι­μέ­τω­ποι με τσου­χτερά πρό­στιμα θα βρεθούν ενδε­χο­μέ­νως χιλιά­δες ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των που έχουν απο­κρύ­ψει το πραγ­μα­τικό μέγεθος της ακί­νη­της περιου­σίας τους προ­κει­μέ­νου να απο­φύ­γουν την πληρωμή φόρων. Με την ολο­κλή­ρωση του κτη­μα­το­λο­γίου, η Ανε­ξάρ­τητη Αρχή Δημο­σίων Εσόδων θα προ­χω­ρή­σει στην οn-line σύνδεση των ηλε­κτρο­νι­κών συστη­μά­των.

Με τη δια­σύν­δεσή τους οι ελεγ­κτές της ΑΑΔΕ θα απο­κτή­σουν άμεση πρό­σβαση στα αρχεία του κτη­μα­το­λο­γίου και θα εντο­πί­ζουν ευκο­λό­τερα όλα τα ακίνητα και εμπράγ­ματα δικαιώ­ματα (πλήρη ή ψιλή κυριό­τητα, επι­καρ­πία κ.λπ.) που υπάρ­χουν σε αυτά τόσο στις εντός όσο και στις εκτός σχεδίου πόλεως περιο­χές. Στη συνέ­χεια θα δια­σταυ­ρώ­νουν τα στοι­χεία του κτη­μα­το­λο­γίου με αυτά που έχουν δηλώσει οι φορο­λο­γού­με­νοι στο έντυπο Ε9.

Στο υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών υπάρ­χουν ενδεί­ξεις πως αρκετοί ιδιο­κτή­τες δεν έχουν δηλώσει στη δήλωση ακι­νή­των Ε9 το σύνολο της ακί­νη­της περιου­σίας που δια­θέ­τουν, είτε απο­κρύ­πτο­ντας ακίνητα είτε δηλώ­νο­ντας σκο­πί­μως στοι­χεία που περιο­ρί­ζουν τη φορο­λο­γη­τέα ύλη (π.χ. λιγό­τερα τετρα­γω­νικά μέτρα). Με την από­κρυψη του πραγ­μα­τι­κού μεγέ­θους της ακί­νη­της περιου­σίας ουσια­στικά περιο­ρί­ζε­ται ο λογα­ρια­σμός του ΕΝΦΙΑ, αλλά και ο φόρος μετα­βί­βα­σης.

Οι ελεγ­κτές της Ανε­ξάρ­τη­της Αρχής Δημο­σίων Εσόδων θα απο­κτή­σουν άμεση πρό­σβαση στα αρχεία του κτη­μα­το­λο­γίου.

Με τη δια­σύν­δεση των δύο συστη­μά­των θα ξεκι­νή­σουν δια­σταυ­ρώ­σεις προ­κει­μέ­νου:

• Να εντο­πι­στούν οι ιδιο­κτή­τες που δεν έχουν δηλώσει την πραγ­μα­τική αξία των ακι­νή­των.

• Να ανα­ζη­τή­σουν φορο­λο­γου­μέ­νους με ληξι­πρό­θε­σμες οφειλές προς την εφορία τις οποίες αφήνουν απλή­ρω­τες και αρρύθ­μι­στες παρά το γεγονός ότι δια­θέ­τουν μεγάλη ακίνητη περιου­σία.

Σήμερα, η φορο­λο­γική διοί­κηση δεν έχει στη διάθεσή της την πραγ­μα­τική εικόνα της ακί­νη­της ιδιο­κτη­σίας. Επο­μέ­νως η εφορία, στις περι­πτώ­σεις που φορο­λο­γού­με­νοι έχουν ληξι­πρό­θε­σμες οφειλές, δεν έχει τη δυνα­τό­τητα να δια­σφα­λί­σει τις απαι­τή­σεις του Δημο­σίου (π.χ. εγγραφή υπο­θη­κών, κατα­σχέ­σεις ακι­νή­των, πλει­στη­ρια­σμοί).

Οι φορο­λο­γού­με­νοι που θα εντο­πι­σθούν μετά τη δια­σταύ­ρωση να έχουν απο­κρύ­ψει ακίνητα ή να τα έχουν δηλώσει λαν­θα­σμένα θα βρεθούν αντι­μέ­τω­ποι με:

• Επιβολή κύριου και συμπλη­ρω­μα­τι­κού ΕΝΦΙΑ.

• Πρό­σθετο φόρο, ο οποίος υπο­λο­γί­ζε­ται ως τόκος εκπρό­θε­σμης κατα­βο­λής.

• Πρό­στιμο για την υποβολή ανα­κρι­βών δηλώ­σεων φόρου ακι­νή­των.

πηγή kathimerini.gr