Τα ανείσπρακτα ενοίκια μπαίνουν στη διαπραγμάτευση-Ρύθμιση ζητά το ΥΠΟΙΚ

Νομο­θε­τική παρέμ­βαση για τα ανεί­σπρα­κτα ενοίκια εξε­τά­ζει η κυβέρ­νηση, με στόχο να φορο­λο­γού­νται όταν εισπράτ­το­νται. Ποια στάση υιο­θε­τούν οι δανει­στές. Παρα­μέ­νει σε εκκρε­μό­τητα η αύξηση των συντε­λε­στών φορο­λό­γη­σης των εισο­δη­μά­των από ενοίκια.

Τον Οκτώ­βριο, οι δανει­στές απαί­τη­σαν και κέρ­δι­σαν κατάρ­γηση της διά­τα­ξης για τη δυνα­τό­τητα εκχώ­ρη­σης ανεί­σπρα­κτων ενοι­κίων στο δημόσιο. Αν δεν υπάρξει αλλαγή, το επόμενο έτος χιλιά­δες ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των στους οποίους οι ενοι­κια­στές δεν πλή­ρω­σαν τα οφει­λό­μενα, θα κληθούν να πλη­ρώ­σουν φόρο για εισο­δή­ματα τα οποία ουδέ­ποτε εισέ­πρα­ξαν.

Το θέμα συζη­τεί­ται ήδη σε επίπεδο τεχνι­κών κλι­μα­κίων με τους δανει­στές και σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες, η ηγεσία του υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών επι­διώ­κει νομο­θε­τική πρό­βλεψη φορο­λό­γη­σης των εισο­δη­μά­των από ενοίκια κατά το χρόνο που πραγ­μα­τικά εισπράτ­το­νται.

Για να συμβεί αυτό θα απαι­τη­θεί τρο­πο­ποί­ηση του Κώδικα Φορο­λο­γίας Εισο­δή­μα­τος, με δια­τά­ξεις του οποίου έχει τεθεί γενικός κανόνας για τη φορο­λό­γηση κάθε μορφής εισο­δη­μά­των με βάση το σύστημα της δεδου­λευ­μέ­νης βάσης, δηλαδή κατά το χρόνο όπου ο δικαιού­χος απέ­κτησε το δικαί­ωμα είσπρα­ξης του εισο­δή­μα­τος.

Εξαί­ρεση, στην οποία εφαρ­μό­ζε­ται το σύστημα της ταμεια­κής βάσης, απο­τε­λούν μόνο οι ανεί­σπρα­κτες δεδου­λευ­μέ­νες απο­δο­χές που εισπράτ­τει καθυ­στε­ρη­μένα ο δικαιού­χος εισο­δή­μα­τος από μισθωτή εργασία και συντά­ξεις, σε φορο­λο­γικό έτος μετα­γε­νέ­στερο του έτους που απο­κτή­θηκε το δικαί­ωμα.

Οι σχε­τι­κές προ­τά­σεις έχουν τεθεί στο τραπέζι των δανει­στών αλλά θεω­ρεί­ται δύσκολο να περά­σουν. Σε εκκρε­μό­τητα παρα­μέ­νει άλλωστε και η αύξηση των συντε­λε­στών φορο­λό­γη­σης των εισο­δη­μά­των από ενοίκια (από το 11% στο 13% και από το 33% στο 35%) με το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών να επι­διώ­κει νέα κλίμακα με περισ­σό­τε­ρους συντε­λε­στές η οποία θα οδηγεί όμως σε αύξηση εσόδων κατά 200 εκατ. ευρώ, όπως προ­βλέ­πει το Μνη­μό­νιο.

Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι η διάταξη για την αύξηση των συντε­λε­στών φόρου στα εισο­δή­ματα από ενοίκια κατα­τέ­θηκε τον Οκτώ­βριο στη Βουλή αλλά απο­σύρ­θηκε με τον ανα­πλη­ρωτή υπουργό Οικο­νο­μι­κών Τρύφωνα Αλε­ξιάδη να επι­ζη­τεί ανα­δια­νομή των βαρών κατά τη φορο­λό­γηση εισο­δη­μά­των από ενοίκια με ευνοϊ­κό­τερη μετα­χεί­ριση των χαμηλών εισο­δη­μά­των και μεγα­λύ­τε­ρες επι­βα­ρύν­σεις στα υψη­λό­τερα κλι­μά­κια.

Και αυτό το στοί­χημα κρί­νε­ται δύσκολο και δεν είναι λίγοι αυτοί που υπο­στη­ρί­ζουν ότι σύντομα η κυβέρ­νηση θα ανα­γκα­στεί να επα­να­κα­τα­θέ­σει την απο­συρ­θείσα ρύθμιση για αύξηση των συντε­λε­στών στο 13% και το 35% (με δια­χω­ρι­στική γραμμή τα 12.000 ευρώ εισο­δή­μα­τος από ενοίκια).

euro2day.gr