Οι μισθώσεις τύπου Airbnb τώρα και στην αγορά γραφείων

Μπο­ρεί μέχρι σή­με­ρα οι βρα­χυ­χρό­νιες μι­σθώ­σεις στην αγορά ακι­νή­των να είναι ταυ­τι­σμέ­νες με τα επι­πλω­μέ­να δια­με­ρί­σμα­τα και το Airbnb, ωστό­σο πλέον, ση­μα­ντι­κή διά­δο­ση της εν λόγω υπη­ρε­σί­ας κα­τα­γρά­φε­ται και στην αγορά γρα­φεί­ων, όπου οι ανά­γκες είναι εξί­σου διευ­ρυ­μέ­νες και απαι­τούν ευ­έ­λι­κτες λύ­σεις. Ηδη, σή­με­ρα, στην Αθήνα λει­τουρ­γούν 20 κτί­ρια γρα­φεί­ων που προ­σφέ­ρουν μί­σθω­ση πλή­ρως λει­τουρ­γι­κών και σύγ­χρο­νων γρα­φεί­ων ανά άτομο, ανά ημέρα ή ανά ώρα.

Για πα­ρά­δειγ­μα, ο όμι­λος IWG, μέσω των ση­μά­των της Regus και της Spaces λει­τουρ­γεί ήδη πέντε τέ­τοια επι­χει­ρη­μα­τι­κά κέ­ντρα στην Αθήνα. Η Spaces εγκαι­νί­α­σε τον προη­γού­με­νο Ιού­λιο το δεύ­τε­ρο κέ­ντρο ευ­έ­λι­κτων γρα­φεια­κών χώρων της στο κτί­ριο Green Plaza στο Μα­ρού­σι, ενώ το πρώτο τέ­τοιο κέ­ντρο λει­τουρ­γεί στη Στοά Τουρ­νι­κιώ­τη επί της οδού Ερμού. Οπως ανα­φέ­ρει σε σχε­τι­κή έρευ­νά της για την αγορά γρα­φεί­ων η Arbitrage Real Estate, εται­ρεία πα­ρο­χής υπη­ρε­σιών ακι­νή­των, η IWG σχε­διά­ζει την ανά­πτυ­ξη 15 νέων επι­χει­ρη­μα­τι­κών κέ­ντρων σε όλη την Ελ­λά­δα εντός της επό­με­νης διε­τί­ας. Στο πλαί­σιο αυτό, έχει δρο­μο­λο­γή­σει, σε συ­νερ­γα­σία με την OTE Estate, την εται­ρεία δια­χεί­ρι­σης ακι­νή­των του τη­λε­πι­κοι­νω­νια­κού ομί­λου, την αξιο­ποί­η­ση δύο ακι­νή­των της στην οδό Σό­λω­νος στην Αθήνα και στο κέ­ντρο της Θεσ­σα­λο­νί­κης. Εκτός όμως από τα δύο με­γα­λύ­τε­ρα αστι­κά κέ­ντρα, στό­χος είναι η επέ­κτα­ση και σε άλλες με­γά­λες πό­λεις της χώρας, όπως η Ρόδος, η Πάτρα, το Ηρά­κλειο Κρή­της και ο Βόλος.

Γε­νι­κά στους ευ­έ­λι­κτους αυ­τούς χώ­ρους, πα­ρέ­χο­νται πολ­λα­πλές επι­λο­γές και υπη­ρε­σί­ες, όπως ατο­μι­κά γρα­φεία σε κοι­νό­χρη­στο χώρο, γρα­φεία απο­κλει­στι­κής χρή­σης ή ακόμα και αυ­το­τε­λείς γρα­φεια­κοί χώροι, αί­θου­σες συμ­βου­λί­ων, αί­θου­σες εκ­παί­δευ­σης, σε­μι­να­ρί­ων κι εκ­δη­λώ­σε­ων, δυ­να­τό­τη­τα στα­θε­ρής ατο­μι­κής τη­λε­φω­νι­κής γραμ­μής, υπη­ρε­σί­ες υπο­δο­χής και γραμ­μα­τεια­κής υπο­στή­ρι­ξης, ακόμα και εγκα­τά­στα­ση φο­ρο­λο­γι­κής έδρας και επαγ­γελ­μα­τι­κή διεύ­θυν­ση.

Σύμ­φω­να με την ανά­λυ­ση της Arbitrage, η βρα­χυ­χρό­νια μί­σθω­ση εξο­πλι­σμέ­νων γρα­φεί­ων και υπη­ρε­σιών γρα­φεί­ου ανα­μέ­νε­ται να επι­φέ­ρει αλ­λα­γή στον τρόπο δια­χεί­ρι­σης των επαγ­γελ­μα­τι­κών χώρων και ως εκ τού­του και στην αγορά των σχε­τι­κών ακι­νή­των στην Ελ­λά­δα. «Ανα­μέ­νου­με επί­σης να δη­μιουρ­γή­σει την ανά­γκη για αντί­στοι­χα “έξυ­πνα κτί­ρια” σύγ­χρο­νων προ­δια­γρα­φών, κα­τα­σκευή και εξο­πλι­σμό τε­λευ­ταί­ας τε­χνο­λο­γί­ας, με ολο­κλη­ρω­μέ­νες υπη­ρε­σί­ες μη­χα­νο­γρά­φη­σης και αξιό­πι­στη σύν­δε­ση στο Δια­δί­κτυο, με ασφα­λή απο­θή­κευ­ση και δια­κί­νη­ση των ηλε­κτρο­νι­κών δε­δο­μέ­νων», συ­μπλη­ρώ­νουν οι ανα­λυ­τές.