Οριστική λύση για το Διοικητικό Πρωτοδικείο Ρόδου με απόφαση μεταστέγασης στο ανακαινισμένο παλαιό Κτηματολόγιο!

• Υπε­γράφη στις 27 Αυγού­στου 2025 η απόφαση του Υπουρ­γού Δικαιο­σύ­νης για τη μετα­στέ­γαση • Το ΤΑ.Χ.ΔΙ.Κ. ανα­λαμ­βά­νει άμεσα τις δια­δι­κα­σίες, ενώ η προ­γραμ­μα­τι­σμένη έφεση του Δημο­σίου στις 26 Σεπτεμ­βρίου ανα­θε­ω­ρεί­ται • Δικαί­ωση μετά από χρόνια καθυ­στε­ρή­σεων και σπα­τά­λης πόρων, με κτήριο που στο μεταξύ έγινε βορά και προ­σω­ρι­νός χώρος δια­μο­νής από μετα­νά­στες που διέρ­ρη­ξαν την κεντρική θύρα

Η πολύ­χρονη εκκρε­μό­τητα γύρω από τη στέγαση του Διοι­κη­τι­κού Πρω­το­δι­κείου Ρόδου εισέρ­χε­ται, επι­τέ­λους, σε φάση ορι­στι­κής επί­λυ­σης.

Με απόφαση που υπε­γράφη την 27η Αυγού­στου 2025, ο Υπουρ­γός Δικαιο­σύ­νης κ. Γεώρ­γιος Φλω­ρί­δης έδωσε το «πράσινο φως» για τη μετα­στέ­γαση του δικα­στη­ρίου στο πλήρως ανα­και­νι­σμένο από την Περι­φέ­ρεια Νοτίου Αιγαίου κτήριο του παλαιού Κτη­μα­το­λο­γίου Ρόδου, στο κέντρο της πόλης.

Η κίνηση αυτή, που έρχεται ύστερα από δικα­στι­κές εμπλο­κές, διοι­κη­τι­κές καθυ­στε­ρή­σεις και δημό­σιες αντι­πα­ρα­θέ­σεις, σημα­το­δο­τεί μια θεσμική δικαί­ωση για τη ροδί­τικη κοι­νω­νία και τον νομικό κόσμο του νησιού, οι οποίοι επί χρόνια ζητού­σαν μια ασφαλή, λει­τουρ­γική και αξιο­πρεπή στέγη για την απονομή της Δικαιο­σύ­νης.

Η απόφαση που ξεμπλο­κά­ρει μια χρο­νί­ζουσα εκκρε­μό­τητα

Σύμφωνα με την υπο­γε­γραμ­μένη απόφαση της 27ης Αυγού­στου 2025, το Διοι­κη­τικό Πρω­το­δι­κείο Ρόδου μετα­φέ­ρε­ται στο ανα­και­νι­σμένο ακίνητο του πρώην Κτη­μα­το­λο­γίου. Παράλ­ληλα, καθί­στα­ται σαφές ότι το Ταμείο Χρη­μα­το­δό­τη­σης Δικα­στι­κών Κτηρίων (ΤΑ.Χ.ΔΙ.Κ.) επι­λαμ­βά­νε­ται άμεσα της υλο­ποί­η­σης: από τις τεχνι­κές προ­σαρ­μο­γές που απαι­τού­νται για την εύρυθμη λει­τουρ­γία του δικα­στη­ρίου μέχρι τη μετα­φορά, την τοπο­θέ­τηση υπο­δο­μών πλη­ρο­φο­ρι­κής και την πιστο­ποί­ηση ασφά­λειας των χώρων.

Η υπόθεση έλαβε ιδιαί­τερη δημο­σιό­τητα μετά την απόφαση 361/2024 του Μονο­με­λούς Πρω­το­δι­κείου Ρόδου, η οποία έκανε δεκτή την αγωγή της ιδιο­κτή­τριας εται­ρείας του νεο­κλα­σι­κού στην οδό Αλε­ξάν­δρου Διάκου 19–21.

Το δικα­στή­ριο έκρινε ότι η μίσθωση, που είχε συνα­φθεί το 2006 για δωδε­κα­ετή διάρ­κεια, έληξε τον Δεκέμ­βριο του 2018 και ότι, από το 2019 και έπειτα, η παρα­μονή του Δημο­σίου στο ακίνητο στε­ρού­νταν έγκυρης συμ­βα­τι­κής βάσης.

Η απόφαση διέταξε την αποβολή του Διοι­κη­τι­κού Πρω­το­δι­κείου από τον χώρο, επι­βάλ­λο­ντας παράλ­ληλα απο­ζη­μί­ωση χρήσης με ανα­δρο­μι­κούς τόκους. Το Δημόσιο άσκησε έφεση, επι­κα­λού­μενο, μεταξύ άλλων, την επι­τα­κτική ανάγκη συνέ­χι­σης της λει­τουρ­γίας του δικα­στη­ρίου μέχρι να βρεθεί κατάλ­ληλη στέγη.

Για τις 26 Σεπτεμ­βρίου 2025 έχει οριστεί η εκδί­καση της έφεσης του Ελλη­νι­κού Δημο­σίου ενώπιον του Μονο­με­λούς Εφε­τείου Δωδε­κα­νή­σου.

Η πολι­τική απόφαση της 27ης Αυγού­στου, ωστόσο, ανα­τρέ­πει τις στα­θε­ρές του δικα­στι­κού σχε­δια­σμού: με δεδο­μένο ότι πλέον προσ­διο­ρί­ζε­ται σαφής και άμεση λύση στέ­γα­σης, η έφεση ανα­θε­ω­ρεί­ται ως προς το δια­κύ­βευμά της.

Το ενδια­φέ­ρον δεν μετα­το­πί­ζε­ται απλώς από μια αντι­δι­κία μισθω­τι­κής φύσεως σε ένα καθαρό επι­χει­ρη­σιακό ζήτημα αλλάζει και το πλαίσιο σκο­πι­μό­τη­τας της δίκης, αφού το Δημόσιο παύει να επι­κα­λεί­ται την πλήρη έλλειψη εναλ­λα­κτι­κού χώρου.

Σε πρα­κτικό επίπεδο, η εξέλιξη διευ­κο­λύ­νει μια συντε­ταγ­μένη απο­χώ­ρηση από το ακίνητο της Αλε­ξάν­δρου Διάκου, με όρους που θα καθο­ρι­στούν από τις αρμό­διες υπη­ρε­σίες.

Το ανα­και­νι­σμένο κτήριο και τα τεχνικά ζητή­ματα που πρέπει να λυθούν

Το παλαιό Κτη­μα­το­λό­γιο Ρόδου έχει υποστεί εκτε­τα­μέ­νες παρεμ­βά­σεις απο­κα­τά­στα­σης και ανα­νέ­ω­σης, με σημα­ντι­κές δημό­σιες δαπάνες. Η ουσια­στική πρό­κληση, πλέον, είναι η προ­σαρ­μογή του χώρου στις ειδικές ανάγκες ενός σύγ­χρο­νου διοι­κη­τι­κού δικα­στη­ρίου: προ­σβα­σι­μό­τητα για ΑμεΑ, ανα­βα­τό­ρια ή/και ανελ­κυ­στή­ρες για τη μετα­φορά δικο­γρα­φιών, συστή­ματα ελεγ­χό­με­νης εισόδου και ασφα­λείας, κατάλ­λη­λοι χώροι γραμ­μα­τειών, αιθου­σών ακρο­α­τη­ρίων και δικα­στι­κών σχη­μα­τι­σμών, καθώς και δικτυακή υποδομή που να καλύ­πτει το σύνολο των λει­τουρ­γιών της ηλε­κτρο­νι­κής δικαιο­σύ­νης.

Το ΤΑ.Χ.ΔΙ.Κ. καλεί­ται να «κλει­δώ­σει» τις προ­δια­γρα­φές, να δημο­πρα­τή­σει στο­χευ­μέ­νες μικρο­ερ­γα­σίες προ­σαρ­μο­γής και να παρα­δώ­σει εγκαί­ρως έναν πλήρως λει­τουρ­γικό χώρο.

Η «παρέν­θεση» της αυθαι­ρε­σίας: όταν η αδρά­νεια παράγει κόστη

Η σημε­ρινή εξέλιξη έχει και μια διά­σταση ηθικής δικαί­ω­σης. Το κτήριο, παρότι ανα­και­νι­σμένο από την Περι­φέ­ρεια Νοτίου Αιγαίου με δημόσιο χρήμα, έμεινε ανα­ξιο­ποί­ητο για μεγάλο διά­στημα, σε βαθμό που μετα­τρά­πηκε σε βορά για παρα­βα­τι­κές συμπε­ρι­φο­ρές. Μετα­νά­στες διέρ­ρη­ξαν την κεντρική θύρα και χρη­σι­μο­ποί­η­σαν προ­σω­ρινά χώρους του ακι­νή­του ως κατά­λυμα, εξέλιξη που εξέθεσε τις αρχές και ανέ­δειξε, με τον πιο σκληρό τρόπο, τις συνέ­πειες της θεσμι­κής αδρά­νειας. Η απόφαση μετα­στέ­γα­σης έρχεται να κλείσει αυτό το κεφά­λαιο, επα­να­φέ­ρο­ντας το κτήριο στην απο­στολή για την οποία ανα­και­νί­στηκε: να υπη­ρε­τεί τη Δικαιο­σύνη.

Η επιλογή του παλαιού Κτη­μα­το­λο­γίου δεν είναι μόνο συμ­βο­λική, είναι και λει­τουρ­γική. Το ακίνητο βρί­σκε­ται σε σημείο με καλή προ­σβα­σι­μό­τητα, δια­θέ­τει επαρκή επι­φά­νεια για τις ανάγκες ενός Διοι­κη­τι­κού Πρω­το­δι­κείου και, κυρίως, μπορεί να τεθεί σε επι­χει­ρη­σιακή ετοι­μό­τητα σε στενό χρονικό ορί­ζο­ντα, εφόσον ολο­κλη­ρω­θούν οι ανα­γκαίες προ­σαρ­μο­γές. Η συγκέ­ντρωση υπη­ρε­σιών γύρω από ένα ανα­βαθ­μι­σμένο δικα­στικό κύτταρο στο κέντρο της Ρόδου δημιουρ­γεί οικο­νο­μίες κλί­μα­κας και βελ­τιώ­νει την εξυ­πη­ρέ­τηση πολιτών και δικη­γό­ρων.