Κούρεμα δόσεων σε 140.000 στεγαστικά δάνεια

Δρα­στι­κή μεί­ω­ση επι­το­κί­ων και πά­γω­μα μέ­ρους του κε­φα­λαί­ου για τα δά­νεια των δη­μο­σί­ων υπαλ­λή­λων. Οι τρεις κα­τη­γο­ρί­ες ρυθ­μί­σε­ων που θα ισχύ­σουν ανα­δρο­μι­κά από την 1η Ιου­λί­ου 2016. Οφέλη από 150 έως 300 ευρώ τον μήνα. Ανα­λυ­τι­κά πα­ρα­δείγ­μα­τα

Σε ευ­νοϊ­κές ρυθ­μί­σεις στα στε­γα­στι­κά δά­νεια των δη­μο­σί­ων υπαλ­λή­λων προ­σα­να­το­λί­ζε­ται η διοί­κη­ση του Τα­μεί­ου Πα­ρα­κα­τα­θη­κών και Δα­νεί­ων, μετά από πα­ρέμ­βα­ση του πρω­θυ­πουρ­γού.

Η Διοί­κη­ση του Τα­μεί­ου σύμ­φω­να με πλη­ρο­φο­ρί­ες του «Εθνους», μετά από πα­ρέμ­βα­ση του Αλέξη Τσί­πρα, ανα­κοί­νω­σε χθες με δελ­τίο τύπου ότι μέχρι την 24η Νο­εμ­βρί­ου θα εγκρί­νει την υλο­ποί­η­ση της νέας πο­λι­τι­κής ρυθ­μί­σε­ων δα­νεί­ων του στε­γα­στι­κού τομέα που απο­φα­σί­στη­κε στο ΚΥ­ΣΟΙΠ της 7ης Ιου­λί­ου 2016.

Κυ­βερ­νη­τι­κές πηγές ση­μειώ­νουν ότι οι επί­ση­μες ανα­κοι­νώ­σεις ανα­μέ­νε­ται να γί­νουν σή­με­ρα ως απά­ντη­ση στην προ­γραμ­μα­τι­σμέ­νη κι­νη­το­ποί­η­ση της ΑΔΕΔΥ στα κε­ντρι­κά γρα­φεία του Τα­μεί­ου με αι­τή­μα­τα την ανα­προ­σαρ­μο­γή των δα­νεί­ων με βάση το ύψος της ση­με­ρι­νής μι­σθο­δο­σί­ας των υπαλ­λή­λων και τη ση­με­ρι­νή αξία των ακι­νή­των καθώς και τον μη­δε­νι­σμό των το­κο­γλυ­φι­κών επι­το­κί­ων τα οποία φτά­νουν ακόμα και το 6,2%.

Στοι­χεία

Οι ρυθ­μί­σεις που θα υιο­θε­τή­σει το Τα­μείο Πα­ρα­κα­τα­θη­κών και Δα­νεί­ων αφο­ρούν 120.000 δα­νειο­λή­πτες και 140.000 δά­νεια. Σε 67.200 δά­νεια (48%) θα υπάρ­ξει μεί­ω­ση του επι­το­κί­ου κατά 2,3% κατά μέσο όρο ενώ απ΄ αυτά στα 22.400 δά­νεια θα υπάρ­ξει επι­πλέ­ον και πά­γω­μα μέ­ρους του κε­φα­λαί­ου.

Για τα υπό­λοι­πα πε­ρί­που 72.800 δά­νεια προ­βλέ­πε­ται να υπάρ­ξει επι­βρά­βευ­ση των συ­νε­πών δα­νειο­λη­πτών με προ­βλε­πό­με­νη μεί­ω­ση του επι­το­κί­ου που, για το τρέ­χον εξά­μη­νο, θα είναι της τά­ξε­ως του 1% κατά μέσο όρο.

Το όφε­λος για τους δα­νειο­λή­πτες θα κυ­μαί­νε­ται από 150 έως 300 ευρώ μη­νιαί­ως. Αξί­ζει να ση­μειω­θεί ότι με βάση την από­φα­ση του Τα­μεί­ου Πα­ρα­κα­τα­θη­κών και Δα­νεί­ων η ρύθ­μι­ση θα τεθεί σε εφαρ­μο­γή από τις 24 Νο­εμ­βρί­ου και θα ισχύ­σει ανα­δρο­μι­κά από την 1η Ιου­λί­ου του 2016. Αυτό ση­μαί­νει ότι δα­νειο­λή­πτης που εντάσ­σε­ται στην κα­τη­γο­ρία της μεί­ω­σης της δόσης από το δά­νειο που κα­τα­βάλ­λει για την πρώτη κα­τοι­κία κατά 150 ευρώ θα έχει κέρ­δος μέχρι τα τέλη Δε­κεμ­βρί­ου πε­ρί­που 1.000 ευρώ.

Σύμ­φω­να με ανα­κοί­νω­ση του Τα­μεί­ου η διοί­κη­ση υπο­στη­ρί­ζει ότι σκο­πός της νέας πο­λι­τι­κής είναι «η προ­στα­σία της πρώ­της κα­τοι­κί­ας όλων των δα­νειο­λη­πτών με την υλο­ποί­η­ση λύ­σε­ων προ­σαρ­μο­σμέ­νων στις πραγ­μα­τι­κές δυ­να­τό­τη­τες του κα­θε­νός εξ αυτών, με πα­ράλ­λη­λη εξα­σφά­λι­ση της δυ­να­τό­τη­τας απο­πλη­ρω­μής κάθε δα­νεί­ου. Με τον τρόπο αυτό δια­σφα­λί­ζε­ται το δη­μό­σιο συμ­φέ­ρον με τρόπο κοι­νω­νι­κά δί­καιο και απο­δε­κτό».

Υπο­γραμ­μί­ζε­ται επί­σης ότι για τον προσ­διο­ρι­σμό της εν­δε­δειγ­μέ­νης κατά πε­ρί­πτω­ση λύσης θα εφαρ­μό­ζο­νται κατά σειρά οι τε­χνι­κές που προ­βλέ­πο­νται από την Τρά­πε­ζα της Ελ­λά­δος για όλο το τρα­πε­ζι­κό σύ­στη­μα και ει­δι­κό­τε­ρα η επι­μή­κυν­ση του δα­νεί­ου, η δρα­στι­κή μεί­ω­ση του επι­το­κί­ου και η απο­πλη­ρω­μή μέ­ρους του κε­φα­λαί­ου με μειω­μέ­νο επι­τό­κιο και πά­γω­μα του υπό­λοι­που κε­φα­λαί­ου για διά­στη­μα δέκα ετών.

Τα επι­τό­κια

Από το Τα­μείο Πα­ρα­κα­τα­θη­κών και Δα­νεί­ων διευ­κρι­νί­ζε­ται ότι τα επι­τό­κια των δα­νεί­ων του είναι στα­θε­ρά για όλη τη διάρ­κεια του δα­νεί­ου (30 και πλέον χρό­νια) με σκοπό την προ­στα­σία των δα­νειο­λη­πτών από τυχόν δια­κυ­μάν­σεις των επι­το­κί­ων σε μια τόσο με­γά­λη χρο­νι­κή πε­ρί­ο­δο.

Ση­μειώ­νε­ται δε ότι ο χρό­νος που έχει με­σο­λα­βή­σει από την 7η Ιου­λί­ου είναι ο ανα­γκαί­ος για τη δια­μόρ­φω­ση των απα­ραί­τη­των υπο­δο­μών και αυ­το­μα­τι­σμών για την απο­τε­λε­σμα­τι­κό­τε­ρη και τα­χύ­τε­ρη δια­δι­κα­σία υλο­ποί­η­σης των νέων ρυθ­μί­σε­ων. Η νέα πο­λι­τι­κή μειω­μέ­νων επι­το­κί­ων και δό­σε­ων θα έχει έναρ­ξη ισχύ­ος από 1ης Ιου­λί­ου 2016 για όλες τις αι­τή­σεις που έχουν ή θα έχουν υπο­βλη­θεί μέχρι 31/12/2016.

ΤΑ ΟΦΕΛΗ

Πα­ρά­δειγ­μα 1:

Δα­νειο­λή­πτης με δά­νειο 100.000€ υπο­λει­πό­με­νης διάρ­κειας 20 έτη με ισχύ­ον επι­τό­κιο εκτο­κι­σμού 4,8%. Σή­με­ρα πλη­ρώ­νει δόση 649€ τον μήνα και με τις νέες ρυθ­μί­σεις μπο­ρεί να πλη­ρώ­νει 390€ τον μήνα (μέσω επι­μή­κυν­σης κατά 10 έτη και μεί­ω­σης επι­το­κί­ου σε 2,4%), δη­λα­δή θα έχει μεί­ω­ση μη­νιαί­ας δόσης κατά 259€ και συ­νο­λι­κό ετή­σιο όφε­λος 3.108€. Εάν ο εν λόγω δα­νειο­λή­πτης λόγω χα­μη­λού οι­κο­γε­νεια­κού ει­σο­δή­μα­τος εντα­χθεί στη λύση που θα προ­βλέ­πει και πά­γω­μα του 30% του κε­φα­λαί­ου, τότε η μη­νιαία δόση του μπο­ρεί να φτά­σει σε 273€ τον μήνα, δη­λα­δή μη­νιαίο όφε­λος από δια­φο­ρά δό­σε­ων 376€ και ετή­σιο 4.512€.

Πα­ρά­δειγ­μα 2:

Από­λυ­τα συ­νε­πής δα­νειο­λή­πτης με δά­νειο 100.000€ ανε­ξαρ­τή­τως υπο­λει­πό­με­νης διάρ­κειας θα έχει όφε­λος τόκων τά­ξε­ως 1.000€ ετη­σί­ως.

ΝΙΚΟΣ Β. ΤΣΙ­ΤΣΑΣ-ΕΘΝΟΣ