Το ΤΑΙΠΕΔ” πληρώνει” για να ξεκινήσει η επένδυση στ’ Αφάντου

Του Δημήτρη Δελε­βέ­γκου

Με στόχο να ξεκι­νή­σει το συντο­μό­τερο δυνατό η ανά­πλαση της έκτασης στην Αφάντου, που απέχει μόλις 20 χιλιό­με­τρα από το διεθνές αερο­δρό­μιο της Ρόδου, το ΤΑΙΠΕΔ απο­φά­σισε να καλύψει τις δαπάνες των αρχαιο­λο­γι­κών εργα­σιών. Αυτό δεδο­μέ­νου ότι το κόστος, που δεν υπερ­βαί­νει τις 100 χιλιά­δες ευρώ, είναι μικρό και η ανάληψή του από το ΤΑΙΠΕΔ, όπως ανέφερε πρό­σφατα η πρό­ε­δρός του Λίλα Τσι­τσο­γιαν­νο­πού­λου, θα επι­τρέ­ψει την επι­τά­χυνση του ρυθμού υλο­ποί­η­σης της επέν­δυ­σης.

Το έργο της ανά­πλα­σης της έκτασης, συνο­λι­κού εμβαδού 1.615 στρεμ­μά­των, ανέ­λα­βαν το καλο­καίρι του 2014, μέσω διε­θνούς δια­γω­νι­σμού, οι εται­ρείες M.A.Angeliades Inc. και Aegean Sun Investments. Ωστόσο, την τριετία που έχει μεσο­λα­βή­σει, η αξιο­ποί­ηση της έκτασης παρα­μέ­νει μακέτα.

Γι’ αυτό στο ΤΑΙΠΕΔ προ­γραμ­μα­τί­ζουν, κατά το προ­σε­χές διά­στημα, να υπο­γρά­ψουν με τους επεν­δυ­τές μνη­μό­νιο συνερ­γα­σίας που θα περι­γρά­φει τις ενέρ­γειες που θα ακο­λου­θη­θούν σε σχέση με τις αρχαιο­λο­γι­κές εργα­σίες. Αντί­στοιχο μνη­μό­νιο έχει καταρ­τι­στεί και για την αξιο­ποί­ηση της έκτασης 6,2 χιλ. στρεμ­μά­των του Ελλη­νι­κού.

Μέσα στο 2017, ανα­μέ­νε­ται η αρχαιο­λο­γική υπη­ρε­σία να πραγ­μα­το­ποι­ή­σει τομές στην έκταση της Αφάντου. Οι εργα­σίες αυτές (που θα χρη­μα­το­δο­τή­σει το ΤΑΙΠΕΔ) θα επι­τρέ­ψουν να δια­πι­στω­θεί εάν υπάρ­χουν αρχαιο­λο­γικά ευρή­ματα στην έκταση ώστε να ξεκι­νή­σουν οι εργα­σίες.

Στο περί­μενε οι επεν­δυ­τές

Το εγχεί­ρημα της αξιο­ποί­η­σης της Αφάντου χρο­νο­λο­γεί­ται από το 1977, καθώς από τότε η ελλη­νική πολι­τεία έχει ξεκι­νή­σει να αναζητά επεν­δυ­τές. Το ακίνητο θεω­ρεί­ται προ­νο­μιακό, καθώς εκτεί­νε­ται σε ακτο­γραμμή 7 χλμ., απέχει μόλις 20 χιλιό­με­τρα από το διεθνές αερο­δρό­μιο, την πόλη και το νοσο­κο­μείο Ρόδου, είναι πολύ κοντά στην εθνική οδό Ρόδου-Λίνδου και βρί­σκε­ται σε μικρή από­σταση από τις δημο­φι­λείς παρα­λίες της Τσα­μπί­κας και των Κολυ­μπίων.

Το 2014 οι εται­ρείες M.A.Angeliades Inc. και Aegean Sun Investments ανα­κη­ρύ­χθη­καν ως προ­τι­μη­τέοι επεν­δυ­τές, προ­σφέ­ρο­ντας τίμημα ύψους 42,1 εκατ. ευρώ, με το οικο­νο­μικό κλεί­σιμο της συναλ­λα­γής να εκκρε­μεί.

Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι το τίμημα των 42,1 εκατ. ευρώ αφορά το ακίνητο Golf-Βόρειο Αφάντου 1.360 στρεμ­μά­των (26,9 εκατ.) και το νότιο τμήμα 255 στρεμ­μά­των (15,2 εκατ.). Η προ­βλε­πό­μενη ανώτατη συνο­λική δόμηση είναι 151.000 τ.μ.

Τι θα ανα­πτυ­χθεί

Με δεδο­μένο ότι το ακίνητο περι­λαμ­βά­νει γήπεδο γκολφ 18 οπών, που σχε­διά­στηκε από τον Donald Herradine και λει­τουρ­γεί από το 1973, έμφαση θα δοθεί στη δημιουρ­γία ενός πολυ­τε­λούς του­ρι­στι­κού προ­ϊ­ό­ντος.

Συγκε­κρι­μένα, σύμφωνα με την ανά­πτυξη της έκτασης που προ­βλέ­πει το ΕΣΧΑΔΑ για την Αφάντου:

– το ποσοστό κάλυψης (η μέγιστη επι­φά­νεια που επι­τρέ­πε­ται να καλυ­φθεί προς τη συνο­λική επι­φά­νεια του οικο­πέ­δου) του ακι­νή­του θα είναι μικρό­τερο του 2,5%.

– θα ανα­βαθ­μι­στεί ο αγω­νι­στι­κός χώρος 450 στρεμ­μά­των του γκολφ που αυξά­νε­ται στα 530 στρέμ­ματα, συμπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νων των υπο­στη­ρι­κτι­κών υπο­δο­μών (κτήρια κλπ).

– δεν θα δημιουρ­γη­θούν 400 κατοι­κίες και ξενο­δο­χεια­κές μονάδες 4.000 κλινών, όπως φημο­λο­γεί­ται και έχει υπο­στη­ρί­ξει ο ΣΥΡΙΖΑ Δωδε­κα­νή­σων. Αλλά ξενο­δο­χεία περίπου 2.600 κλινών και περιο­ρι­σμέ­νος αριθμός πολυ­τε­λών κατοι­κιών, σύμφωνα με όσα προ­βλέ­πει το ΕΣΧΑΔΑ της Αφάντου.

– δίνεται η δυνα­τό­τητα κατα­σκευής του­ρι­στι­κού λιμένα χαμηλής κλί­μα­κας.

Capital.gr