Αυθαιρεσίες μεγέθους στην εμπορική εκμετάλλευση της παραλίας της Τσαμπίκας – Eξώδικο στο Δήμο και στην KYΔ

Σε σο­βα­ρές κα­ταγ­γε­λί­ες για ανοχή των αρ­μό­διων υπη­ρε­σιών απέ­να­ντι σε πα­ρά­νο­μους κα­τα­λη­ψί­ες στην πα­ρα­λία της Τσα­μπί­κας ως και για αθέ­μι­το αντα­γω­νι­σμό ένα­ντι εκεί­νων που τη­ρούν το νόμο και τις συμ­βά­σεις μί­σθω­σής τους προ­βαί­νει με εξώ­δι­κη κα­ταγ­γε­λία της προς τον Δήμο Ρόδου και την Κτη­μα­τι­κή Υπη­ρε­σία του Δη­μο­σί­ου γνω­στή Ι.Κ.Ε..

Η εται­ρεία δυ­νά­μει δύο Συμ­φω­νη­τι­κών Μί­σθω­σης – Άδειας απλής χρή­σης αι­για­λού, μί­σθω­σε αφε­νός ένα χώρο 15 τ.μ. για την ανά­πτυ­ξη τρο­χή­λα­της κα­ντί­νας και αφε­τέ­ρου ένα χώρο 500 τ.μ. για την ανά­πτυ­ξη 50 ομπρε­λών, στην Δη­μο­τι­κή Ενό­τη­τα Αρ­χαγ­γέ­λου Ρόδου και στην πε­ριο­χή της Πα­ρα­λί­ας Τσα­μπί­κας.

‏Η διάρ­κεια της μί­σθω­σης συμ­φω­νή­θη­κε για δύο έτη, άρ­χου­σα από την υπο­γρα­φή των μι­σθώ­σε­ων (2/4/2018) και λή­γου­σα στις 31/12/2019.

‏Το ετή­σιο μί­σθω­μα – αντάλ­λαγ­μα συμ­φω­νή­θη­κε στο ποσό των 10.480 € για την 1η σύμ­βα­ση που αφορά τα 15 τ.μ. για την ανά­πτυ­ξη της κα­ντί­νας, και στο ποσό των 16.000 € για την 2η σύμ­βα­ση που αφορά τα 500 τ.μ. για την το­πο­θέ­τη­ση των ομπρε­λών.

Από τα χρή­μα­τα αυτά (μί­σθω­μα – αντάλ­λαγ­μα), πο­σο­στό 30% κα­τέ­βα­λε στο Δη­μό­σιο και ‏πο­σο­στό 70% στον Δήμο Ρόδου, σε δύο δό­σεις, ήτοι την 1η δόση με την υπο­γρα­φή της σύμ­βα­σης και την 2η δόση μέχρι τις 31/3/2019.

‏Οι μι­σθώ­σεις αυτές, έλα­βαν χώρα κα­τό­πιν σχε­τι­κού δια­γω­νι­σμού, στον οποίο έλαβε μέρος και πλειο­δο­τή­σε, μαζί με άλ­λους δέκα μι­σθω­τές, που έλα­βαν αντί­στοι­χους χώ­ρους για ανά­πτυ­ξη ομπρε­λών και κα­ντι­νών, με τους αυ­τούς όρους και συμ­φω­νί­ες, σε πα­ρα­κεί­με­νους χώ­ρους της ίδιας πα­ρα­λί­ας.

Στην εξώ­δι­κό της κα­ταγ­γέλ­λει τα εξής:

«Πράγ­μα­τι στις 2/4/2018 που υπε­γρά­φη­σαν οι ανω­τέ­ρω συμ­βά­σεις μί­σθω­σης, κα­τα­βά­λα­με τις πρώ­τες δό­σεις (μία για κάθε σύμ­βα­ση) με τον τρόπο που κα­θο­ρί­ζε­ται επα­κρι­βώς στις συμ­βά­σεις (4° άρθρο των συμ­βά­σε­ων), ποσά που αφο­ρού­σαν την προ­κα­τα­βο­λι­κή εξό­φλη­ση του 1ου έτους της μί­σθω­σης.

‏Μο­λο­νό­τι όμως κα­τα­βά­λα­με την 1η δόση του συμ­φω­νη­θέ­ντος μι­σθώ­μα­τος ως εί­χα­με υπο­χρέ­ω­ση εκ των συμ­βά­σε­ων, εντού­τοις προς με­γά­λη μας έκ­πλη­ξη δια­πι­στώ­σα­με ότι δύο (2) άλλοι πο­λί­τες – επι­χει­ρη­μα­τί­ες, οι οποί­οι ου­δέ­πο­τε έλα­βαν μέρος στον δια­γω­νι­σμό και ου­δέ­πο­τε τους πα­ρα­χω­ρή­θη­κε νό­μι­μα κά­ποιος αντί­στοι­χος χώρος ένα­ντι ανταλ­λάγ­μα­τος, όπως στην εται­ρεία μας, λίγες μόλις εβδο­μά­δες μετά την υπο­γρα­φή των συμ­βά­σε­ων, κα­τέ­λα­βαν πα­ρά­νο­μα, αυ­θαί­ρε­τα και χωρίς κα­νέ­να δι­καί­ω­μα ή άδεια, ένα χώρο πα­ρα­κεί­με­νο του δικού μας και το­πο­θέ­τη­σαν αφε­νός περί τις 100 ομπρέ­λες και αφε­τέ­ρου μία λυό­με­νη κα­τα­σκευή τύπου κα­ντί­νας – μπαρ.

‏Όπως ήταν φυ­σι­κό, πα­ρα­πο­νε­θή­κα­με άμεσα και επα­νει­λημ­μέ­νως στις Υπη­ρε­σί­ες σας για το συ­γκε­κρι­μέ­νο πε­ρι­στα­τι­κό, και όπως μας ενη­με­ρώ­σα­τε προ­φο­ρι­κά, απο­στεί­λα­τε ει­δι­κά συ­νερ­γεία που προ­χώ­ρη­σαν σε βε­βαί­ω­ση των πα­ρα­βά­σε­ων και έκ­δο­ση προ­στί­μων και πρω­το­κόλ­λων κα­τε­δά­φι­σης, κατά των ατό­μων αυτών. Πλην όμως τα συ­γκε­κρι­μέ­να άτομα, ου­δό­λως απο­μα­κρύν­θη­καν από την πε­ριο­χή. Αντ’ αυτού, πα­ρα­μέ­νουν στον χώρο έως και σή­με­ρα, και εκ­με­ταλ­λεύ­ο­νται τις ομπρέ­λες τους στην πε­ριο­χή που κα­τέ­λα­βαν αυ­θαί­ρε­τα και πα­ρά­νο­μα, χωρίς οι Υπη­ρε­σί­ες να με­ρι­μνή­σουν έκτο­τε στην βίαιη έστω απο­μά­κρυν­σή τους, με συν­δρο­μή των αρ­μο­δί­ων διω­κτι­κών αρχών (Λι­με­ναρ­χείο – Ει­σαγ­γε­λία – Απο­κε­ντρω­μέ­νη Διοί­κη­ση), δε­δο­μέ­νου ότι οι συ­γκε­κρι­μέ­νοι πο­λί­τες αγνό­η­σαν ‏επι­δει­κτι­κά τα πρό­στι­μα που τους βε­βαιώ­σα­τε. Ανε­ξαρ­τή­τως δη­λα­δή των δικών σας ενερ­γειών, οι συ­γκε­κρι­μέ­νοι πο­λί­τες πα­ρέ­μει­ναν στην πε­ριο­χή και μά­λι­στα εντός του δικού μας πό­στου, σύμ­φω­να με τις συ­ντε­ταγ­μέ­νες που αφο­ρούν τον χώρο που μας πα­ρα­χω­ρή­σα­τε, με απο­τέ­λε­σμα να απορ­ρο­φούν τους δι­κούς μας πε­λά­τες και συ­να­κό­λου­θα να μειώ­νο­νται τα δικά μας έσοδα (αθέ­μι­τος αντα­γω­νι­σμός).

‏Για το φαι­νό­με­νο αυτό έχου­με πα­ρα­πο­νε­θεί επα­νει­λημ­μέ­νως στις Υπη­ρε­σί­ες σας, προ­φο­ρι­κά, ήδη από την αρχή της του­ρι­στι­κής πε­ριό­δου, πλην όμως δεν έχου­με δια­πι­στώ­σει κάτι πέραν της έκ­δο­σης προ­στί­μων και βε­βαί­ω­σης των πα­ρα­βά­σε­ων, οι οποί­ες προ­φα­νώς και δεν αρ­κούν, δε­δο­μέ­νου ότι οι συ­γκε­κρι­μέ­νοι κα­τα­λη­ψί­ες, πα­ρα­μέ­νουν στην πε­ριο­χή και εκ­με­ταλ­λεύ­ο­νται πα­ρά­νο­μα τον χώρο που κα­τέ­λα­βαν, σε βάρος της δικής μας, νό­μι­μης επι­χεί­ρη­σης.

‏Πέραν τού­του όμως, ένα άλλο φαι­νό­με­νο αθέ­μι­του αντα­γω­νι­σμού που δια­πι­στώ­σα­με στην συ­γκε­κρι­μέ­νη πε­ριο­χή, είναι ότι οι υπό­λοι­ποι μι­σθω­τές σας, που έλα­βαν μέρος στον δια­γω­νι­σμό και τους πα­ρα­χω­ρή­θη­καν νό­μι­μα οι άλλοι δέκα (10) χώροι που εκ­με­ταλ­λεύ­ο­νται, βάσει συ­γκε­κρι­μέ­νων συ­ντε­ταγ­μέ­νων, έχουν υπερ­βεί αυ­θαί­ρε­τα και χωρίς καμία δική σας έγκρι­ση τους όρους των μι­σθω­τη­ρί­ων συμ­βο­λαί­ων τους (αντί­στοι­χοι με τους δι­κούς μας), και έχουν ανα­πτύ­ξει πολύ πε­ρισ­σό­τε­ρες ομπρέ­λες από τις 50 που επι­τρέ­πα­τε ρητά βάσει της υπο­γρα­φεί­σας σύμ­βα­σης, στον κα­θέ­να από εμάς (στο 1° άρθρο των συμ­βά­σε­ων).

‏Ει­δι­κό­τε­ρα, οι υπό­λοι­ποι μι­σθω­τές σας, έχουν προ­χω­ρή­σει σε σύ­στα­ση κοι­νο­πρα­ξί­ας με­τα­ξύ τους, και έχουν ανα­πτύ­ξει περί τις 3.000 και πλέον ομπρέ­λες στην πε­ριο­χή, δη­λα­δή πολ­λα­πλά­σιες από αυτές που επι­τρέ­πουν οι συμ­βά­σεις τους (10 άδειες προς 50 ομπρέ­λες έκα­στη = 500 ομπρέ­λες). Προ­κει­μέ­νου δε να ανα­πτύ­ξουν τις ομπρέ­λες αυτές, έχουν κα­τα­λά­βει όλο τον χώρο που τους πα­ρα­χω­ρή­θη­κε, χωρίς να αφή­νουν το κενό των 5 + 5 =*10 τ.μ, ανά σετ ομπρέ­λας και δύο (2) κρε­βα­τιών (ξα­πλώ­στρες), όπως ορί­ζει ρητά το 1° άρθρο των συμ­βά­σε­ών μας, ούτως ώστε να δια­σφα­λί­ζε­ται η πρό­σβα­ση και διέ­λευ­ση των ελεύ­θε­ρων λουο­μέ­νων, προς την θά­λασ­σα. Απο­τέ­λε­σμα της αυ­θαι­ρε­σί­ας αυτής των έτε­ρων μι­σθω­τών της συ­γκε­κρι­μέ­νης πα­ρα­λί­ας, ήταν να εκ­με­ταλ­λεύ­ο­νται στους δι­κούς τους χώ­ρους (πόστα), πολύ πε­ρισ­σό­τε­ρους πε­λά­τες από αυ­τούς που θα μπο­ρού­σαν να εξυ­πη­ρε­τή­σουν βάσει των συμ­βά­σε­ών τους, με συ­νέ­πεια στο δικό μας πόστο, να ‏έρ­χο­νται πολύ λι­γό­τε­ροι πε­λά­τες από όσους μας ανα­λο­γούν. Και τούτο διότι οι υπό­λοι­ποι δέκα (10) μι­σθω­τές, έχουν τα πόστα (χώ­ρους) που προη­γού­νται του δικού μας, συ­νε­πώς συ­γκρα­τούν τους πε­λά­τες στα δικά τους πόστα, πριν έρ­θουν στο δικό μας, λόγω πλη­ρό­τη­τας των δικών τους πό­στων.

‏Και για το φαι­νό­με­νο αυτό έχου­με πα­ρα­πο­νε­θεί πολ­λά­κις στις Υπη­ρε­σί­ες σας προ­φο­ρι­κά, διότι είναι προ­φα­νές ότι οι υπό­λοι­ποι μι­σθω­τές, προ­βαί­νουν σε αθέ­μι­το αντα­γω­νι­σμό σε βάρος μας, και μά­λι­στα υπό την ανοχή σας, πλην όμως δεν έχου­με δια­πι­στώ­σει κά­ποια κι­νη­τι­κό­τη­τα από μέ­ρους σας και κά­ποιες ενέρ­γειες σε βάρος των πα­ρα­βα­τών, όπως π.χ. κα­ταγ­γε­λία των συμ­βά­σε­ών τους ή έστω επί­πλη­ξη και αυ­στη­ρή πα­ρα­κο­λού­θη­ση προ­κει­μέ­νου να συμ­μορ­φω­θούν με τους όρους των συμ­βά­σε­ων που υπέ­γρα­ψαν, και δη τον όρο της ανά­πτυ­ξης το πολύ 50 ομπρε­λών στο κάθε πόστο».