Ρεκόρ αφίξεων αλλά και κόκκινων δανείων στον κλάδο του τουρισμού

Με ανοίγ­ματα προς τις τρά­πε­ζες ύψους 3,3 δισ. ευρώ σε σύνολο χορη­γή­σεων 7,8 δισ. ευρώ, ο ξενο­δο­χεια­κός κλάδος βρί­σκε­ται στο επί­κε­ντρο του ενδια­φέ­ρο­ντος των τρα­πε­ζών αλλά και υπο­ψη­φίων επεν­δυ­τών. Μεγάλες και μεσαίες ξενο­δο­χεια­κές μονάδες, όπως το Lakitira, το Preveza Beach, το Kipriotis Resort, το Ilios, το Hydra Beach, ανα­μέ­νε­ται να αλλά­ξουν χέρια τους επό­με­νους μήνες είτε μέσα από δια­δι­κα­σίες πώλησης είτε πλει­στη­ρια­σμού, σε μια προ­σπά­θεια να αντι­με­τω­πι­στεί ο υπέ­ρο­γκος δανει­σμός με τον οποίο βαρύ­νο­νται οι μέτοχοί τους, να βρεθεί φρέσκο χρήμα αλλά και νέοι επεν­δυ­τές.

Η κινη­τι­κό­τητα που εμφα­νί­ζει ο ξενο­δο­χεια­κός κλάδος απο­τυ­πώ­νε­ται στο γεγονός ότι ξενο­δο­χεια­κές μονάδες φιγου­ρά­ρουν ως το ισχυρό δέλεαρ και στις πωλή­σεις δανείων με εξα­σφα­λί­σεις στις οποίες προ­χω­ρούν ή προ­γραμ­μα­τί­ζουν οι τρά­πε­ζες τους επό­με­νους μήνες. Η προ­ο­πτική αυτή έχει τρο­φο­δο­τή­σει τη ζήτηση από μεγάλα private equity funds ανε­βά­ζο­ντας τις τιμές στα υπό πώληση assets. Εκτός από τις μεγάλες μονάδες του Αστέρα και του Hilton, που μετα­βι­βά­στη­καν στο πλαίσιο των σχεδίων ανα­διάρ­θρω­σης των τρα­πε­ζών Εθνικής και Alpha, έχει προη­γη­θεί η πώληση του Athens Ledra, του πρώην Capsis στη Ρόδο, του Πεντε­λι­κόν, πρό­σφατα η ενοι­κί­αση του La Mirage στην Αθήνα, ενώ στις επό­με­νες κινή­σεις είναι και η πώληση του Esperia από τον ΕΦΚΑ.

Οι του­ρι­στι­κοί φορείς μέσω του Συν­δέ­σμου Ελλη­νι­κών Του­ρι­στι­κών Επι­χει­ρή­σεων (ΣΕΤΕ) υπο­στη­ρί­ζουν ότι με δεδο­μένο πως η συνει­σφορά του κλάδου προ­σεγ­γί­ζει το 20% του ΑΕΠ, ο κλάδος δεν είναι υπερ­δα­νει­σμέ­νος και έχει αντι­στα­θεί στην κρίση με συνεχή ανά­πτυξη όλων των του­ρι­στι­κών μεγεθών τα τελευ­ταία χρόνια. Η δυνα­μική του κλάδου που απο­τε­λεί τη φωτεινή πλευρά του φεγ­γα­ριού, ερμη­νεύει και την κινη­τι­κό­τητα στον τομέα αυτόν, οι φορείς του οποίου έχουν θέσει ως στόχο τα 35 εκα­τομ­μύ­ρια των αφίξεων έως το 2021.

Τα στοι­χεία της ΤτΕ δεί­χνουν ότι ο δανει­σμός του κλάδου αντι­προ­σω­πεύει το 5,8% του συνόλου των επι­χει­ρη­μα­τι­κών δανείων και από τα 3,3 δισ. ευρώ του προ­βλη­μα­τι­κού χαρ­το­φυ­λα­κίου, το 54%, δηλαδή περί το 1,78 δισ. ευρώ, είναι δάνεια που έχουν εμφα­νί­σει καθυ­στέ­ρηση στο παρελ­θόν, αλλά έχουν ρυθ­μι­στεί και εξυ­πη­ρε­τού­νται κανο­νικά. Η εικόνα αυτή βελ­τιώ­νει την εικόνα του κλάδου, ο οποίος εμφα­νί­ζει και τον ταχύ­τερο ρυθμό απο­κλι­μά­κω­σης του δείκτη μη εξυ­πη­ρε­τού­με­νων ανοιγ­μά­των από 46,5% το 2016 σε 42,3% το 2017.

Παράλ­ληλα με τις κινή­σεις πώλησης απευ­θείας μονάδων είτε μέσω δια­γω­νι­στι­κής δια­δι­κα­σίας είτε έμμεσα μέσω πωλή­σεων χαρ­το­φυ­λα­κίων, οι τρά­πε­ζες ανε­βά­ζουν ταχύ­τητα και στο μέτωπο των πλει­στη­ρια­σμών, προ­χω­ρώ­ντας στην εκποί­ηση μεσαίων ή μικρό­τε­ρων ξενο­δο­χείων, οι μέτοχοι των οποίων βαρύ­νο­νται με υψηλές οφειλές.

Στην ιστο­σε­λίδα των ηλε­κτρο­νι­κών πλει­στη­ρια­σμών έχουν ήδη αναρ­τη­θεί 12 πλει­στη­ρια­σμοί ξενο­δο­χεια­κών επι­χει­ρή­σεων, που είναι προ­γραμ­μα­τι­σμέ­νοι για το επόμενο διά­στημα. Μεταξύ αυτών είναι το Hydra Beach, η ρευ­στο­ποί­ηση του οποίου έχει προ­γραμ­μα­τι­στεί για τις 23 Μαρτίου με τιμή πρώτης εκκί­νη­σης τα 27,8 εκατ. ευρώ. Σημειώ­νε­ται ότι μέσω πλει­στη­ρια­σμού πωλή­θηκε το 2015 και το γνωστό Πεντε­λι­κόν, που πέρασε στα χέρια του επι­χει­ρη­μα­τία κ. Θεό­δω­ρου Δου­ζό­γλου.

Στη λίστα των πλει­στη­ρια­σμών που είναι προ­γραμ­μα­τι­σμέ­νοι τους επό­με­νους δύο μήνες είναι επίσης η ξενο­δο­χειακή επι­χεί­ρηση «Ακτή Αμφια­ρίου» και το ξενο­δο­χείο Αλκυο­νίς στην Αττική με τιμή εκκί­νη­σης 1,5 εκατ. ευρώ, η ξενο­δο­χειακή επι­χεί­ρηση «Φίλια» στην Κομο­τηνή με τιμή εκκί­νη­σης τα 2,2 εκατ. ευρώ, το «Ξενο­δο­χείο τα Τζου­μέρκα», οι ξενο­δο­χεια­κές επι­χει­ρή­σεις «Πτο­λε­μαίος», η ξενο­δο­χειακή επι­χεί­ρηση «Αφοι Πεντα­γιώτη», της οποίας ρευ­στο­ποιεί­ται μικρή ξενο­δο­χειακή μονάδα στα Καμένα Βούρλα, αλλά και αστικά ακίνητα ή οικό­πεδα που έχουν προ­ση­μειω­θεί για τα χρέη που είχαν μέτοχοι μικρών του­ρι­στι­κών επι­χει­ρή­σεων.

Μεγάλη αύξηση των πλει­στη­ρια­σμών

Με γεω­με­τρική πρόοδο διευ­ρύ­νε­ται καθη­με­ρινά η λίστα των ηλε­κτρο­νι­κών πλει­στη­ρια­σμών, που μέχρι χθες αριθ­μού­σαν 2.823 από 1.859 στις 22 Φεβρουα­ρίου και 1.341 που είχαν αναγ­γελ­θεί έως τις 12 Φεβρουα­ρίου. Ο ρυθμός νέων αναγ­γε­λιών στο σύστημα επι­βε­βαιώ­νει τις εκτι­μή­σεις για 5.000 πλει­στη­ρια­σμούς έως τον Ιούνιο και 10.000 έως τα τέλη του χρόνου. Για σήμερα είναι προ­γραμ­μα­τι­σμέ­νοι 361 πλει­στη­ρια­σμοί και αρκετοί είναι εκείνοι που προ­χω­ρούν σε ρύθμιση της οφειλής τους στο παρά πέντε της δια­δι­κα­σίας. Σύμφωνα με στοι­χεία του Συλ­λό­γου των Συμ­βο­λαιο­γρά­φων, στη διε­νέρ­γεια πλει­στη­ρια­σμών μέσω της ηλε­κτρο­νι­κής πλατ­φόρ­μας έχει συναι­νέ­σει το 87% των συμ­βο­λαιο­γρά­φων όλης της χώρας. Από τους επτά συνο­λικά συμ­βο­λαιο­γρα­φι­κούς συλ­λό­γους αντί­σταση στο θέμα των πλει­στη­ρια­σμών προ­βάλ­λει ο σύλ­λο­γος της Κέρ­κυ­ρας, της Κρήτης και της Λάρισας. Ο νόμος δίνει τη δυνα­τό­τητα στους επι­σπεύ­δο­ντες τον πλει­στη­ρια­σμό, δηλαδή τις τρά­πε­ζες ή τους ιδιώτες, να επι­λέ­ξουν συμ­βο­λαιο­γράφο που ανήκει όχι μόνο στον συμ­βο­λαιο­γρα­φικό σύλλογο του τόπου εκτέ­λε­σης, αλλά και συμ­βο­λαιο­γράφο που ανήκει σε σύλλογο της Αθήνας.