Τα κλειδιά για την εξοχική κατοικία – τα κριτήρια επιλογής των ξένων αγοραστών

Η «πυξίδα» για το μέλλον της αγοράς εξο­χι­κής κατοι­κίας είναι σύμφωνα με τις απόψεις ανα­λυ­τών της αγοράς η ευκολία με την οποία ο μόνιμος κάτοι­κος μίας αστικής περιο­χής στην ίδια ή σε άλλη χώρα θα έχει πρό­σβαση στην εξοχική του κατοι­κία.

Σύμφωνα με μελέτες που έχουν πραγ­μα­το­ποι­η­θεί στο εξω­τε­ρικό, ένα από τα βασικά κρι­τή­ρια που θέτουν οι αλλο­δα­ποί προ­κει­μέ­νου να αγο­ρά­σουν ένα σπίτι εκτός συνόρων είναι -εκτός από τις υπο­δο­μές στην υγεία και στις τηλεπικοινωνίες- ο χρόνος που απαι­τεί­ται για να επι­στρέ­ψουν από την εξοχική στην κύρια κατοι­κία και το αντί­στροφο.

Όταν κάποιος ανα­φέ­ρε­ται σε απο­στά­σεις και χρόνο, θα πρέπει να γνω­ρί­ζει ότι ανα­φέ­ρε­ται σε όλο το πλέγμα των υπο­δο­μών μετα­φο­ράς. Δηλαδή σε λιμε­νι­κές υπο­δο­μές και σε ακτο­πλοϊκά δρο­μο­λό­για, σε αερο­δρό­μια αλλά και σε απευ­θείας αερο­πο­ρι­κές συν­δέ­σεις του του­ρι­στι­κού θερέ­τρου με τις βασικές ευρω­παϊ­κές μεγα­λου­πό­λεις, σε σιδη­ρο­δρο­μικά δρο­μο­λό­για αλλά και σε συν­δέ­σεις των παρα­θε­ρι­στι­κών προ­ο­ρι­σμών με τα τοπικά και διεθνή αερο­δρό­μια. Όσον αφορά το οδικό δίκτυο, το σημα­ντι­κό­τερο στοι­χείο που λαμ­βά­νε­ται υπόψη δεν είναι μόνο η ταχύ­τητα αλλά και η ασφά­λεια.

Παράλ­ληλα, η ανά­πτυξη οδικών δικτύων λει­τουρ­γεί, σύμφωνα με το παρά­δειγμα της Ισπα­νίας, ως «κράχτης» για την προ­σέλ­κυση υπο­ψή­φιων αγο­ρα­στών από το εξω­τε­ρικό καθώς:

– Η προ­σφορά γης στις λιγό­τερο «ανε­πτυγ­μέ­νες» περιο­χές είναι υψηλή, ενώ ο υπο­ψή­φιος αγοραστής-επενδυτής μπορεί να έχει πλειάδα εναλ­λα­κτι­κών λύσεων σε χαμηλό σχετικά κόστος.

– Ο υπο­ψή­φιος αγο­ρα­στής μπορεί να έχει προϊόν σε ελκυ­στική τιμή.

Η απόφαση για την επιλογή ενός τόπου για την αγορά εξο­χι­κής κατοι­κίας επη­ρε­ά­ζε­ται επίσης από παρά­γο­ντες όπως: η εγγύ­τητα σε εστια­τό­ρια και μπαρ, οι παρα­λίες, και η από­σταση από τα αερο­δρό­μια καθώς και ο χρόνος ταξι­διού. Για παρά­δειγμα, οι περισ­σό­τε­ροι Βρε­τα­νοί αγο­ρα­στές έχουν αγο­ρά­σει σε προ­ο­ρι­σμούς με μεγάλη του­ρι­στική υποδομή, με πολι­τι­στικά και ιστο­ρικά αξιο­θέ­ατα, γήπεδα γκολφ, αξιό­λο­γες παρα­λίες και υπο­δο­μές για την ψυχα­γω­γία των παιδιών.

Ένα βασικό κρι­τή­ριο για την επιλογή είναι το ακίνητο να δια­θέ­τει τις υπο­δο­μές που έχουν οι Βρε­τα­νοί στις κύριες κατοι­κίες τους. Η δυνα­τό­τητα σύν­δε­σης με το δια­δί­κτυο, ο κλι­μα­τι­σμός και η πισίνα είναι οι κυριό­τε­ρες από τις προ­δια­γρα­φές που θέτουν ως προ­ϋ­πό­θεση για την αγορά.

Επίσης σημα­ντι­κός παράγων είναι η δυνα­τό­τητα μίσθω­σης του σπιτιού κατά τις περιό­δους που δεν χρη­σι­μο­ποιεί­ται από τους ίδιους.

Πηγή:  Premium.paratiritis.gr