Ξενοδοχεία: Στα περυσινά επίπεδα τα βασικά μεγέθη των μονάδων στις παραθεριστικές περιοχές

Αθήνα και Θεσ­σα­λο­νίκη πήραν «κεφάλι» στην κούρσα της φετινής του­ρι­στι­κής χρονιάς καθώς φαί­νε­ται πως έκαναν καλύ­τερη…εκκί­νηση.

Το θετικό ξεκί­νημα των δύο μεγα­λύ­τε­ρων ελλη­νι­κών πόλεων τη φετινή του­ρι­στική χρονιά απο­τυ­πώ­νε­ται στα στοι­χεία α’ τρι­μή­νου 2015 που παρου­σί­ασε η εξει­δι­κευ­μένη στην παρα­κο­λού­θηση των μεγεθών της ελλη­νι­κής ξενο­δο­χεια­κής αγοράς εται­ρεία συμ­βού­λων GBR Consulting.

Η ανοδική δυνα­μική που εμφα­νί­ζουν οι δύο βασικοί αστικοί του­ρι­στι­κοί προ­ο­ρι­σμοί της χώρας περι­γρά­φε­ται, σε πρώτο επίπεδο, από τη μεγάλη αύξηση αφίξεων ξένων επι­σκε­πτών η οποία έφθασε το 30% στην Αθήνα και το 22% στη Θεσ/νίκη. Αυτό, σύμφωνα με την GBR, είχε ως απο­τέ­λε­σμα να βελ­τιώ­σουν σημα­ντικά τις επι­δό­σεις τους τα ξενο­δο­χεία των δύο πόλεων. Πιο συγκε­κρι­μένα, οι ξενο­δο­χεια­κές επι­χει­ρή­σεις σε Αθήνα και Θεσ/νίκη βελ­τί­ω­σαν σημα­ντικά τις πλη­ρό­τη­τές τους ενώ οριακή αύξηση κατέ­γρα­ψαν οι μέσες τιμές των δωμα­τίων.

Η σημα­ντική αύξηση της πλη­ρό­τη­τας , ωστόσο, στο α’ τρίμηνο απο­δεί­χθηκε αρκετή για να αυξη­θούν τα έσοδα ανά δια­θέ­σιμο δωμάτιο (RevPAR) κατά 17,3% στα ξενο­δο­χεία της Αθήνας και κατά 7,6% στις μονάδες της συμπρω­τεύ­ου­σας.

Λιγό­τερο απο­δο­τικό ήταν το α’ τρίμηνο για τα ξενο­δο­χεία γνωστών παρα­θε­ρι­στι­κών περιο­χών της χώρας (resorts). Σύμφωνα με την GBR, Ηρά­κλειο και Χανιά στην Κρήτη, η Κέρκυρα και η Κως υπο­δέ­χθη­καν στα αερο­δρό­μιά τους περί τις 13.000 περισ­σό­τε­ρους ξένους επι­σκέ­πτες σε σύγκριση με το α’ τρίμηνο της προη­γού­με­νης χρονιάς. Για τα παρα­θε­ρι­στικά ξενο­δο­χεία, ωστόσο, η όποια άνοδος δεν φαί­νε­ται πως μετου­σιώ­θηκε σε αυξη­μένα έσοδα. Έτσι, σε αντί­θεση με τις επι­δό­σεις των ξενο­δο­χείων σε Αθήνα και Θεσ/νίκη, οι μονάδες των παρα­θε­ρι­στι­κών περιο­χών κατέ­γρα­ψαν οριακή αύξηση στα της τάξης του 0,4% τα έσοδα ανά δια­θέ­σιμο δωμάτιο (RevPAR).

Μεικτή την ίδια στιγμή εμφα­νί­ζε­ται η εικόνα σε γνωστές πρω­τεύ­ου­σες που απο­τε­λούν αντα­γω­νι­στι­κούς προ­ο­ρι­σμούς της Αθήνας και της Θεσ/νίκης. Σύμφωνα πάντα με την GBR, τα ξενο­δο­χεία της Μαδρί­της πέτυχαν να αυξή­σουν 11,8% τα έσοδά τους ανά δια­θέ­σιμο δωμάτιο στο α’ τρίμηνο της χρονιάς κυρίως χάρη στην αύξηση της τιμής των δωμα­τίων τους.

Στον αντί­ποδα, τα ξενο­δο­χεία της Ρώμης είδαν τη μέση τιμή των δωμα­τίων τους (ARR) να μειώ­νο­νται με απο­τέ­λε­σμα να μειω­θούν 2% τα έσοδά τους ανά δωμάτιο κατά το α τρίμηνο της χρονιάς.

Την ίδια στιγμή, οι επι­δό­σεις των ξενο­δο­χείων του Καΐρου απο­τυ­πώ­νουν ανά­γλυφα την προ­σπά­θεια ολικής επα­να­φο­ράς που επι­χει­ρεί η Αίγυ­πτος στην αγορά δια­κο­πών της Μεσο­γείου. Έτσι, τα ξενο­δο­χεία του Καΐρου κατέ­γρα­ψαν στο α’ τρίμηνο εντυ­πω­σιακή αύξηση εσόδων ανά δωμάτιο της τάξης του 87% κατά το τελευ­ταίο δωδε­κά­μηνο.

Η GBR επι­ση­μαί­νει την ανα­στροφή της πορείας των κρα­τή­σεων από τις δύο κύριες αγορές (Γερ­μα­νία, Ηνωμένο Βασί­λειο) μετά το Φεβρουά­ριο αλλά και τις προ­βλέ­ψεις για μείωση 20-30% των αφίξεων από Ρωσία.

Παρά την αβε­βαιό­τητα, ωστόσο, σχετικά με την έκβαση των δια­πραγ­μα­τεύ­σεων της ελλη­νι­κής κυβέρ­νη­σης με τους δανει­στές της χώρας, οι ξενο­δό­χοι σε Αθήνα και Θεσ/νίκη εμφα­νί­ζο­νται αισιό­δο­ξοι για δια­τή­ρηση της αυξη­τι­κής πορείας στις δύο πόλεις και κατά τη διάρ­κεια του β’ τρι­μή­νου.

Σύμφωνα με το GBR Consulting Barometer για το β’ τρίμηνο του 2015 οι ξενο­δό­χοι σε Αθήνα και Θεσ/νίκη περι­μέ­νουν αξιο­ση­μεί­ωτη αύξηση τόσο της πλη­ρό­τη­τας των μονάδων τους όσο και των τιμών που δια­θέ­τουν τα δωμάτιά τους σε σύγκριση με το β’ τρίμηνο του 2014.

Στον αντί­ποδα φέρο­νται να κινού­νται οι εκτι­μή­σεις των ξενο­δό­χων στις παρα­θε­ρι­στι­κές περιο­χές. Σύμφωνα πάντα με την GBR εμφα­νί­ζο­νται πιο συγκρα­τη­μέ­νοι στις προ­βλέ­ψεις τους ανα­μέ­νο­ντας πως οι πλη­ρό­τη­τες αλλά και τα επίπεδα τιμών των δωμα­τίων τους θα κινη­θούν στα περυ­σινά επίπεδα.

euro2day.gr