Επέκταση αντικειμενικών αξιών και στις παραλίες – Κανόνες για τη μίσθωση του αιγιαλού σε ξενοδοχεία και εστίαση

Η κυβέρ­νηση σχε­διά­ζει να επε­κτεί­νει τις αντι­κει­με­νι­κές αξίες ακόμη και στον αιγιαλό. Προ­φα­νώς στόχος δεν είναι η πώληση του αιγια­λού και της παρα­λίας, αλλά να θεσπι­στεί ένα πλαίσιο κανόνων κατά τη μίσθωσή τους. Είτε πρό­κει­ται για μίσθωση σε ξενο­δο­χεια­κές μονάδες, στην εστίαση ή για ομπρέ­λες, είτε για αγρο­τι­κές καλ­λιέρ­γειες, είτε ακόμη και για βιο­μη­χα­νι­κούς σκοπούς, θα γίνεται με βάση τις αντι­κει­με­νι­κές αξίες που θα ορι­στούν σε κάθε αιγιαλό και παραλία. Οπως ισχύουν δια­φο­ρε­τι­κές τιμές ζώνης στις περιο­χές της Ελλάδας ανάλογα με την προ­σφορά και τη ζήτηση, έτσι θα θεσπι­στούν και τιμές ζώνης στον αιγιαλό ανάλογα με την προ­σφορά και τη ζήτηση στην περιοχή. Δηλαδή, για παρά­δειγμα, δια­φο­ρε­τική τιμή ζώνης θα έχει ο αιγια­λός στη Μύκονο και δια­φο­ρε­τική στο Πόρτο Ράφτη.

Σήμερα, για να απο­κτή­σει κάποιος δικαί­ωμα χρήσης του αιγια­λού πραγ­μα­το­ποιού­νται δημο­πρα­σίες, ενώ στα ξενο­δο­χεία και στην εστίαση γίνεται απευ­θείας ανάθεση έναντι τιμή­μα­τος. Με την εφαρ­μογή των τιμών ζώνης το σύστημα θα δια­φο­ρο­ποι­η­θεί. Θα υπάρχει ελά­χι­στο τίμημα το οποίο θα προ­κύ­πτει από τις τιμές ζώνης και άλλες παρα­μέ­τρους που θα προ­στε­θούν στον αλγό­ριθμο.

Σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες, το σχέδιο είναι σε επίπεδο συζη­τή­σεων, καθώς θα πρέπει να επι­λυ­θούν διάφορα νομικά ζητή­ματα. Σημειώ­νε­ται ότι, σύμφωνα με το Σύνταγμα, οι αιγια­λοί και οι παρα­λίες είναι δημό­σιοι (εκτός συναλ­λα­γής) και κοι­νό­χρη­στοι χώροι. Κύριος προ­ο­ρι­σμός τους, ως κοι­νό­χρη­στα, είναι «η ελεύ­θερη και ακώλυτη πρό­σβαση του κοινού σε αυτά, καθώς και η επι­κοι­νω­νία της ξηράς με τη θάλασσα, λιμνο­θά­λασσα, λίμνη ή ποταμό». Εξαί­ρεση επι­τρέ­πε­ται μόνο για την εξυ­πη­ρέ­τηση επι­τα­κτι­κού δημο­σίου συμ­φέ­ρο­ντος.

• Δικαιού­χοι παρα­χώ­ρη­σης δικαιώ­μα­τος απλής χρήσης είναι, σύμφωνα με τον νόμο:

1. Υφι­στά­με­νες δημο­τι­κές ανώ­νυ­μες εται­ρείες, εφόσον περι­λαμ­βά­νε­ται στους σκοπούς τους, για ιδία χρήση και χωρίς δικαί­ωμα περαι­τέρω παρα­χώ­ρη­σης.

2. Κύρια ξενο­δο­χειακά κατα­λύ­ματα, οργα­νω­μέ­νες του­ρι­στι­κές κατα­σκη­νώ­σεις (κάμπινγκ), κέντρα ανα­ψυ­χής, εκμε­ταλ­λευ­τές αυτο­κι­νού­με­νου ή ρυμουλ­κού­με­νου ανα­ψυ­κτη­ρίου (καντί­νες).

3. Ναυ­τα­θλη­τικά σωμα­τεία ανα­γνω­ρι­σμένα από τη Γενική Γραμ­μα­τεία Αθλη­τι­σμού, εφόσον προ­βλέ­πε­ται από το κατα­στα­τικό τους η άσκηση δρα­στη­ριο­τή­των που είναι συνα­φείς με την εξυ­πη­ρέ­τηση των λουο­μέ­νων και την αναψυχή του κοινού.

4. Επι­χει­ρή­σεις θαλάσ­σιων μέσων ανα­ψυ­χής, εφόσον πλη­ρού­νται οι προ­ϋ­πο­θέ­σεις του Γενικού Κανο­νι­σμού Λιμένα.

5. Ενοι­κια­ζό­μενα επι­πλω­μένα δωμάτια – δια­με­ρί­σματα που είναι όμορα προς τον αιγιαλό και την παραλία και λει­τουρ­γούν νόμιμα, στα οποία μπορεί να παρα­χω­ρεί­ται με αντάλ­λαγμα η απλή χρήση αιγια­λού, παρα­λίας, χωρίς δημο­πρα­σία.

Παράλ­ληλα, εντός του 2023 θα ξεκι­νή­σει και επέ­κταση του συστή­μα­τος αντι­κει­με­νι­κού προσ­διο­ρι­σμού της αξίας των ακι­νή­των σε 2.500 περιο­χές. Σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες, οι 2.500 οικι­σμοί αντι­στοι­χούν περίπου στο 20% του συνόλου των οικι­σμών της χώρας. Ωστόσο, ο πλη­θυ­σμός τους δεν ξεπερ­νάει το 1,5% του συνο­λι­κού πλη­θυ­σμού της επι­κρά­τειας. Οι τελευ­ταίες περιο­χές εκτός σχεδίου εντο­πί­στη­καν μέσω της Στα­τι­στι­κής Αρχής και συγκε­κρι­μένα της τελευ­ταίας απο­γρα­φής, όπου δια­πι­στώ­θηκε ότι σε κάποιες περιο­χές που ήταν εκτός συστή­μα­τος υπάρ­χουν ακίνητα και σε κάποιες άλλες, μόνιμοι κάτοι­κοι.

Σημειώ­νε­ται ότι με την τελευ­ταία ανα­προ­σαρ­μογή που πραγ­μα­το­ποι­ή­θηκε το 2021, και οι τιμές ενερ­γο­ποι­ή­θη­καν τον Ιανουά­ριο του 2022, εντά­χθη­καν στο σύστημα 3.463 περιο­χές. Και στην ανα­προ­σαρ­μογή του 2021 ο μεγάλος όγκος αφο­ρούσε νησιω­τι­κές περιο­χές. Για παρά­δειγμα, εκτός ήταν τα Κύθηρα, η Ικαρία, η Αστυ­πά­λαια, η Κάρ­πα­θος, η Σύμη, η Τήλος, η Χάλκη, η Ιθάκη και η Κεφα­λο­νιά καθώς και μεγάλα τμήματα της Κέρ­κυ­ρας, της Ρόδου, της Σάμου, της Χίου και της Λήμνου.

Πηγή kathimerini.gr

Προ­κό­πης Χατζη­νι­κο­λάου