Χρ. Σταϊκούρας: Θα υπάρξουν και νέες βελτιώσεις για την προστασία της πρώτης κατοικίας

Το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών θα προ­ω­θή­σει άμεσα πρό­σθε­τες βελ­τιώ­σεις στο νομο­θε­τικό πλαίσιο προ­στα­σίας της πρώτης κατοι­κίας, που θα απο­σκο­πούν στην κατάρ­γηση των απαι­τού­με­νων δικαιο­λο­γη­τι­κών, ώστε να κατα­στεί η δια­δι­κα­σία ευκο­λό­τερη και ταχύ­τερη για τους πολίτες.

Αυτό υπο­γράμ­μισε με σημε­ρινή δήλωσή του ο υπουρ­γός Οικο­νο­μι­κών Χρήστος Σταϊ­κού­ρας προ­σθέ­το­ντας ότι το υπουρ­γείο, σε συνερ­γα­σία με την ειδική γραμ­μα­τεία Δια­χεί­ρι­σης Ιδιω­τι­κού Χρέους, «προ­βαί­νει, τους τελευ­ταί­ους τρεις μήνες, σε συστη­μα­τι­κές και συντο­νι­σμέ­νες ενέρ­γειες προ­κει­μέ­νου να βελ­τιώ­σει το νομο­θε­τικό πλαίσιο προ­στα­σίας της 1ης κατοι­κίας, ειδικά για τα πιο ευάλωτα νοι­κο­κυ­ριά που έχουν οικο­νο­μική αδυ­να­μία».

Ο ίδιος επι­ση­μαί­νει ακόμη στη δήλωσή του ότι το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών, με όλες τις πρω­το­βου­λίες που προωθεί, σε συν­δυα­σμό με την υλο­ποί­ηση πολι­τι­κών μείωσης της φορο­λο­γι­κής επι­βά­ρυν­σης και ενί­σχυ­σης του δια­θέ­σι­μου εισο­δή­μα­τος νοι­κο­κυ­ριών και επι­χει­ρή­σεων, «επι­χει­ρεί να διευ­κο­λύ­νει τους πολίτες, εξαι­ρώ­ντας τους στρα­τη­γι­κούς κακο­πλη­ρω­τές, να αντι­με­τω­πί­σουν το υψηλό ιδιω­τικό χρέος που συσ­σω­ρεύ­τηκε τα τελευ­ταία χρόνια».

Συγκε­κρι­μένα:

Πρώτον, στις 29 Αυγού­στου, υπε­γράφη η Κοινή Υπουρ­γική Απόφαση (ΦΕΚ 3331/Β/29-8-2019) των Υπουρ­γών Οικο­νο­μι­κών, Ανά­πτυ­ξης και Επεν­δύ­σεων και Εργα­σίας και Κοι­νω­νι­κών Υπο­θέ­σεων, με την οποία καταρ­γή­θηκε το πιστο­ποι­η­τικό βαρών, που απο­τε­λούσε σημα­ντικό εμπόδιο στην υποβολή αιτή­σεων από τους πολίτες.

Δεύ­τε­ρον, σήμερα, ξεκι­νάει η συζή­τηση στη Βουλή σχεδίου νόμου του υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών, το οποίο περι­λαμ­βά­νει σειρά βελ­τιώ­σεων στο υπάρχον θεσμικό πλαίσιο προ­στα­σίας της πρώτης κατοι­κίας, μετά από ενδε­λεχή μελέτη στην πράξη των προ­βλη­μά­των που παρα­τη­ρή­θη­καν στην εφαρ­μογή του, με σκοπό την διευ­κό­λυνση των οφει­λε­τών, έτσι ώστε περισ­σό­τε­ροι δικαιού­χοι να μπορούν να εντα­χτούν στις προ­στα­τευ­τι­κές πρό­νοιες του νόμου. Οι αλλαγές αφορούν τόσο σε νέες αιτή­σεις που θα υπο­βλη­θούν όσο και σε αιτή­σεις που έχουν ήδη υπο­βλη­θεί, αλλά δεν έχουν ακόμη ολο­κλη­ρω­θεί.

Ανα­λυ­τι­κό­τερα, όπως ανα­φέ­ρει ο υπουρ­γός στη δήλωσή του:

– Επι­τρέ­πε­ται πλέον να υπο­βάλ­λουν αίτηση για να προ­στα­τέ­ψουν την 1η κατοι­κία τους και όσοι δια­μέ­νουν σε μισθω­μένο ή παρα­χω­ρη­μένο ακίνητο εκτός της Περι­φε­ρεια­κής ενό­τη­τας στην οποία βρί­σκε­ται η κύρια κατοι­κία τους. Αφορά κυρίως όσους δια­μέ­νουν σε άλλη πόλη, δηλαδή έχουν μετα­τε­θεί εξαι­τίας της εργα­σίας τους, όπως π.χ. αστυ­νο­μι­κοί, στρα­τιω­τι­κοί, λιμε­νι­κοί, πυρο­σβέ­στες, τελω­νεια­κοί, ιατροί, νοση­λευ­τές, δάσκα­λοι, καθη­γη­τές κλπ.

– Σε περι­πτώ­σεις που υπάρ­χουν περισ­σό­τε­ροι ιδιο­κτή­τες του ενός, δίνεται η δυνα­τό­τητα προ­στα­σίας ολό­κλη­ρης της κατοι­κίας με αίτηση μόνο του ενός συνι­διο­κτήτη. Διευ­κο­λύ­νει συγ­γε­νείς που κάποιο εμπλε­κό­μενο μέλος ζει στο εξω­τε­ρικό και αδυ­να­τεί να εντα­χθεί στην πλατ­φόρμα (οικο­γέ­νειες του brain drain), θανό­ντες που οι κλη­ρο­νό­μοι τους δεν έχουν απο­δε­χθεί την κλη­ρο­νο­μιά, δια­ζευγ­μένα ζευ­γά­ρια που δεν επι­κοι­νω­νούν πλέον κλπ.

– Διευ­κο­λύ­νε­ται η υποβολή αιτή­σεων σε περι­πτώ­σεις οφει­λε­τών που βρί­σκο­νται απο­δε­δειγ­μένα σε διά­σταση, ώστε να μην χρειά­ζε­ται η συνυ­πο­γραφή της αίτησης από το έτερο εν δια­στά­σει μέλος, ειδικά σε περι­πτώ­σεις που δεν υπάρχει επαφή μεταξύ των μελών.

– Προ­βλέ­πε­ται διάταξη ώστε να δικαιού­νται της Κρα­τι­κής Επι­δό­τη­σης όλοι οι συνι­διο­κτή­τες που αιτού­νται της προ­στα­σίας της 1ης κατοι­κίας. Αυτό διευ­κο­λύ­νει περι­πτώ­σεις που ένα δάνειο εμπλέ­κει ως συνο­φει­λέ­τες περισ­σό­τερα του ενός άτομα.

– Παρέ­χε­ται η δυνα­τό­τητα να συμ­με­τέ­χει εγγυ­η­τής μικρό­τε­ρης ηλικίας σε περι­πτώ­σεις ηλι­κιω­μέ­νων οφει­λε­τών που μέχρι τώρα δεν μπο­ρού­σαν να ωφε­λη­θούν από τη ρύθμιση των δόσεων σε βάθος 25-ετίας. Έτσι εάν ένας οφει­λέ­της είναι 70 ετών, τότε θα λάμβανε ρύθμιση 10-ετίας, αφού σύμφωνα με τις Ευρω­παϊ­κές τρα­πε­ζι­κές οδηγίες, δεν παρέ­χε­ται ρύθμιση άνω του 80ου έτους. Πλέον μπορεί να εντα­χθεί ένας νέος συνο­φει­λέ­της / εγγυ­η­τής, μικρό­τε­ρης ηλικίας, έτσι ώστε μαζί να λάβουν απο­πλη­ρωμή σε 25-ετία, που είναι το μέγιστο που παρέχει ο Νόμος.

– Πλέον δίνεται η δυνα­τό­τητα στους οφει­λέ­τες που έχουν λάβει στε­γα­στικό δάνειο από εται­ρείες παροχής πιστώ­σεων (ανώ­νυ­μες εται­ρείες που νόμιμα παρέ­χουν δάνεια), να ρυθ­μί­ζουν τις οφειλές τους και να προ­στα­τεύ­ουν την 1η κατοι­κία τους, μέσω της ηλε­κτρο­νι­κής πλατ­φόρ­μας. Ομοίως μπορούν να ρυθ­μί­σουν και τα δάνειά τους που αγο­ρά­στη­καν ή ανα­τέ­θη­καν σε εται­ρείες από­κτη­σης ή/και δια­χεί­ρι­σης απαι­τή­σεων (funds / servicers).

– Εάν χρεια­στεί κάποια αίτηση να επα­νυ­πο­βλη­θεί λόγω ελλεί­ψεων ή σφαλ­μά­των δια­τη­ρεί­ται η προ­στα­σία της 1ης κατοι­κίας στο μεσο­διά­στημα που μεσο­λα­βεί μέχρι την επα­νυ­πο­βολή. Αυτό διευ­κο­λύ­νει τους οφει­λέ­τες που προ­σήλ­θαν στην πλατ­φόρμα, ωστόσο προ­έ­βη­σαν εξ αμε­λείας σε σφάλ­ματα (π.χ. κατα­χώ­ρη­σης πλη­ρο­φο­ριών ή δικαιο­λο­γη­τι­κών).

– Εφόσον οι πολίτες επι­θυ­μούν να ανα­θέ­σουν σε εξει­δι­κευ­μένο δικη­γόρο την ετοι­μα­σία της αίτησής τους, μπορούν πλέον να το πράξουν, με χρη­μα­το­δό­τηση της αμοιβής του δικη­γό­ρου, από την τράπεζα που έχει την 1η υποθήκη της κύριας κατοι­κίας του.

Σημειώ­νε­ται επίσης ότι σύμφωνα με το Νόμο 4605/2019, αφότου ολο­κλη­ρω­θεί η δια­δι­κα­σία ρύθ­μι­σης του στε­γα­στι­κού δανείου μέσω της ηλε­κτρο­νι­κής πλατ­φόρ­μας, ο πολίτης μπορεί στη συνέ­χεια να υπο­βάλ­λει αίτηση στο δικα­στή­ριο, με σκοπό τη ρύθμιση και των υπο­λοί­πων οφειλών του (π.χ. λοιπά δάνεια χωρίς υποθήκη στην 1η κατοι­κία, ληξι­πρό­θε­σμες οφειλές προς το δημόσιο και τα ασφα­λι­στικά ταμεία, οφειλές προς ΔΕΚΟ κλπ). Συνεπώς η συνερ­γα­σία με δικη­γόρο καθί­στα­ται στην πλειο­νό­τητα των περι­πτώ­σεων ανα­γκα­στική.

Τρίτον, τέλος, το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών θα προ­ω­θή­σει άμεσα πρό­σθε­τες βελ­τιώ­σεις, που θα απο­σκο­πούν στην κατάρ­γηση των απαι­τού­με­νων δικαιο­λο­γη­τι­κών, ώστε να κατα­στεί η δια­δι­κα­σία ευκο­λό­τερη και ταχύ­τερη για τους πολίτες.

Το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών, με όλες αυτές τις πρω­το­βου­λίες, σε συν­δυα­σμό με την υλο­ποί­ηση πολι­τι­κών μείωσης της φορο­λο­γι­κής επι­βά­ρυν­σης και ενί­σχυ­σης του δια­θέ­σι­μου εισο­δή­μα­τος νοι­κο­κυ­ριών και επι­χει­ρή­σεων, επι­χει­ρεί να διευ­κο­λύ­νει τους πολίτες, εξαι­ρώ­ντας τους στρα­τη­γι­κούς κακο­πλη­ρω­τές, να αντι­με­τω­πί­σουν το υψηλό ιδιω­τικό χρέος που συσ­σω­ρεύ­τηκε τα τελευ­ταία χρόνια.

^{Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ}