Στο προσκήνιο η τύχη των μισθωμάτων δημοτικών ακινήτων που διαχειρίζεται η ΡΟΔΩΝ ΑΕ

Στο προ­σκή­νιο επα­νέρ­χε­ται το θέμα της “εκ­κα­θά­ρι­σης” της πο­λύ­πα­θης δη­μο­τι­κής επι­χεί­ρη­σης “ΡΟΔΩΝ ΑΕ” μετά από έγ­γρα­φο που απηύ­θυ­νε το Τμήμα Αξιο­ποί­η­σης και Δια­χεί­ρι­σης της Ακί­νη­της Πε­ριου­σί­ας του Δήμου Ρόδου προς τον εκ­κα­θα­ρι­στή, ζη­τώ­ντας του αντί­γρα­φα των μι­σθω­τι­κών συμ­βά­σε­ων κι άλλων εγ­γρά­φων για τα πα­ρα­χω­ρη­θέ­ντα στην δη­μο­τι­κή επι­χεί­ρη­ση δη­μο­τι­κά ακί­νη­τα.

Πρό­κει­ται για το 5ο κατά σειρά από την 11η Δε­κεμ­βρί­ου 2018 έγ­γρα­φο για το ζή­τη­μα και η διευ­θύ­ντρια Οι­κο­νο­μι­κών Υπη­ρε­σιών του Δήμου Ρόδου κ. Πα­ρα­σκευή Κα­λο­γή­ρου, το­νί­ζει ότι δεν έχει λάβει απά­ντη­ση μέχρι σή­με­ρα.

Πα­ρα­κα­λεί να της απο­στα­λούν αντί­γρα­φα των μι­σθω­τι­κών συμ­βά­σε­ων και όσων εγ­γρά­φων δια­θέ­τει στους φα­κέ­λους όλων των δη­μο­τι­κών ακι­νή­των που έχουν πα­ρα­χω­ρη­θεί με τις υπ’ αριθ. 79/2011 και 97/2011 απο­φά­σεις του Δη­μο­τι­κού Συμ­βου­λί­ου από το Δήμο στην υπό εκ­κα­θά­ρι­ση δη­μο­τι­κή επι­χεί­ρη­ση “ΔΗ­ΜΟ­ΤΙ­ΚΕΣ ΤΟΥ­ΡΙ­ΣΤΙ­ΚΕΣ ΕΠΙ­ΧΕΙ­ΡΗ­ΣΕΙΣ ΡΟΔΩΝ Α.Ε.” από τον εκ­κα­θα­ρι­στή.

Ενώ γνω­στο­ποιεί ότι η διεύ­θυν­ση με ει­σή­γη­ση της Νο­μι­κής Υπη­ρε­σί­ας κα­λεί­ται να συ­ντά­ξει έκ­θε­ση περί της εξα­κο­λού­θη­σης ή μη, της πα­ρα­χώ­ρη­σης των ακι­νή­των στην υπό εκ­κα­θά­ρι­ση εται­ρεία, ταυ­τό­χρο­να με την πα­ρά­δο­ση των αι­τού­με­νων εγ­γρά­φων.

Ο εκ­κα­θα­ρι­στής κα­λεί­ται επί­σης να απο­στεί­λει συ­νο­πτι­κή έκ­θε­ση με την κα­τά­στα­ση των μη­νιαί­ων μι­σθω­μά­των που θα έπρε­πε να ει­σπράτ­τει η υπό εκ­κα­θά­ρι­ση εται­ρεία (είτε ει­σπράτ­το­νται, είτε όχι), να ενη­με­ρώ­σει ποια από αυτά έχουν κα­τα­σχε­θεί εις χεί­ρας τρί­των και ποια εξα­κο­λου­θούν να κα­τα­βάλ­λο­νται στην εται­ρεία.

Όπως επε­σή­μα­νε και ο νο­μι­κός σύμ­βου­λος του Δήμου Ρόδου το στά­διο της εκ­κα­θά­ρι­σης υπε­ρέ­βη την πε­ντα­ε­τία ως ανώ­τα­τη προ­θε­σμία που ορί­ζουν οι δια­τά­ξεις του άρ­θρου 49.6 του Κ.Ν. 2190/1920 και ήδη την τριε­τία που ορί­ζουν οι νέες πλέον δια­τά­ξεις του άρ­θρου 169 του Ν. 4548/2018, και όφει­λε να συ­γκλη­θεί από τον εκ­κα­θα­ρι­στή ως απαι­τεί­ται ει­δι­κή γε­νι­κή συ­νέ­λευ­ση με θέμα την υπο­βο­λή «σχε­δί­ου επι­τά­χυν­σης και πε­ρά­τω­σης της εκ­κα­θά­ρι­σης».

Τό­νι­σε εξάλ­λου και τα εξής:

«Σύμ­φω­να και με πα­λαιό­τε­ρες γνω­μο­δο­τή­σεις του υπο­γρά­φο­ντος Ν.Σ., με πλέον πρό­σφα­τες τις πε­ριε­χό­με­νες στα με αρ. πρωτ. 2/38785/19-05-2016, 2/18309/14-03-2017 και 2/76047/10-12-2018 έγ­γρα­φά μας προς το Τμήμα Αξιο­ποί­η­σης Ακί­νη­της Πε­ριου­σί­ας του Κτη­μα­το­λο­γί­ου του Δήμου Ρόδου, εάν έχουν κα­θο­ρι­σθεί ως απαι­τεί­ται από την Επι­τρο­πή Εκ­ποί­η­σης Μί­σθω­σης Ακι­νή­των του Δήμου Ρόδου (αρ. 192.4.5 Ν. 3463/2006) και εάν απο­δί­δο­νται στο Δήμο Ρο­δί­ων τα δι­καιού­με­να (υπο) μι­σθώ­μα­τα από τα πα­ρα­χω­ρη­θέ­ντα στην ΔΗ.ΤΟΥΡ. ΞΕ. Α.Ε. (ΡΟΔΩΝ Α.Ε) προς οι­κο­νο­μι­κή μι­σθω­τι­κή εκ­με­τάλ­λευ­ση ακί­νη­τα του Δήμου Ρόδου (“ξε­νο­δο­χείο Ρόδων”, “Έλλη”, Πάρκο οδού “Δη­μο­κρα­τί­ας”, πρώην Κε­ντρι­κή Λα­χα­να­γο­ρά Ρόδου, ακί­νη­τα πλα­τεί­ας Δια­γό­ρα και μέχρι πρό­τι­νος πάρκο “Θέρ­μαι”) και αν όχι, τότε άμεσα να κα­θο­ρι­σθούν και να απο­δο­θούν με ανα­δρο­μι­κό­τη­τα.

Σύμ­φω­να επί­σης με τις πα­ρα­πά­νω γνω­μο­δο­τή­σεις μας και λαμ­βά­νο­ντας υπόψη μά­λι­στα ότι εξο­φλή­θη­καν οι υπο­χρε­ώ­σεις της υπό εκ­κα­θά­ρι­ση εται­ρεί­ας προς την Εθνι­κή Τρά­πε­ζα βάσει δα­νεί­ου αυτής για το οποίο πα­ρα­χω­ρή­θη­καν ως ενέ­χυ­ρο τα μι­σθώ­μα­τα του ξε­νο­δο­χεί­ου “των Ρόδων” (όπως προ­κύ­πτει από τα πρα­κτι­κά της υπ’ αρ. 233/2016 από­φα­σης του Δη­μο­τι­κού Συμ­βου­λί­ου), εφό­σον δεν υπάρ­χει και νο­μι­κό κώ­λυ­μα (π.χ. κα­τά­σχε­ση του υπεκ-μι­σθώ­μα­τος από άλλο δα­νει­στή στα χέρια της μι­σθώ­τριας του ακι­νή­του ως τρί­του), να εξε­τα­σθεί εάν συ­ντρέ­χει πε­ρί­πτω­ση με από­φα­ση του Δη­μο­τι­κού Συμ­βου­λί­ου να ανα­κλη­θεί η σχε­τι­κή πα­ρα­χώ­ρη­ση και το σχε­τι­κό δι­καί­ω­μα υπεκ­μί­σθω­σης, ώστε σύμ­φω­να με ει­δι­κό όρο που υφί­στα­ται στο Μι­σθω­τή­ριο Συμ­φω­νη­τι­κό με την μι­σθώ­τρια ΚΑ­ΖΙ­ΝΟ ΡΟΔΟΥ Α.Ε. να κα­ταρ­γη­θεί η υπεκ­μί­σθω­ση που ισχύ­ει με­τα­ξύ ΔΗ.ΤΟΥΡ.ΞΕ.Α.Ε. (ΡΟΔΩΝ Α.Ε) και αυ­το­δί­καια η μί­σθω­ση να συ­νε­χι­σθεί και να ισχύ­σει πλέον με τους ίδιους όρους με­τα­ξύ Δήμου Ρόδου και Κα­ζί­νο Ρόδου Α.Ε. ει­σπράτ­το­ντας πλέον τα μι­σθώ­μα­τα ο Δήμος Ρόδου.

Το ίδιο ως ανω­τέ­ρω ισχύ­ει και για τα λοιπά ως άνω δη­μο­τι­κά ακί­νη­τα που τε­λούν ακόμη υπό τη μι­σθω­τι­κή εκ­με­τάλ­λευ­ση της υπό εκ­κα­θά­ρι­ση εται­ρεί­ας, ώστε να επα­νέλ­θουν και αυτά στην οι­κο­νο­μι­κή εκ­με­τάλ­λευ­ση και όφε­λος του Δήμου Ρόδου.

Οι πα­ρα­πά­νω ανα­κλή­σεις των πα­ρα­χω­ρή­σε­ων των δη­μο­τι­κών ακι­νή­των από τη χρο­νί­ζου­σα σε στά­διο εκ­κα­θά­ρι­σης σε βάρος των συμ­φε­ρό­ντων και με δέ­σμευ­ση της πε­ριου­σί­ας του Δήμου Ρόδου πιο πάνω λυ­θεί­σα δη­μο­τι­κή επι­χεί­ρη­ση, θα πρέ­πει να γί­νουν ύστε­ρα από με­λέ­τη ώστε να μην θε­ω­ρη­θούν κα­τα­δο­λιευ­τι­κές σε βάρος πι­στω­τών αυτής».