«Καμπανάκι» από συμβολαιογράφους, δικηγόρους, μηχανικούς και ιδιοκτήτες για την εκτός σχεδίου δόμηση μετά την απόφαση του ΣτΕ

Συμ­βο­λαιο­γρά­φοι, δικη­γό­ροι, τοπο­γρά­φοι, μηχα­νι­κοί και ιδιο­κτή­τες καλούν τα κόμματα να πάρουν άμεσα θέση στο πρό­βλημα που αφορά χιλιά­δες ιδιό­κτη­τες μικρών εκτά­σεων, η περιου­σία των οποίων απα­ξιώ­νε­ται, μετά την απόφαση του ΣτΕ για την εκτός σχεδίου δόμηση, ενώ παράλ­ληλα πρό­τει­ναν συγκε­κρι­μέ­νες λύσεις

Ειδι­κό­τερα, η συντο­νι­στική επι­τροπή Συμ­βο­λαιο­γρα­φι­κών Συλ­λό­γων Ελλάδος, η Ολο­μέ­λεια των Δικη­γο­ρι­κών Συλ­λό­γων Ελλάδος, ο απερ­χό­με­νος πρό­ε­δρος ΠΣΔΑΤΜ και γενικός γραμ­μα­τέας CLGE-Ευρωπαϊκού Συμ­βου­λίου Τοπογράφων-Μηχανικών και η Πανελ­λή­νια Ομο­σπον­δία Ιδιο­κτη­τών Ακι­νή­των σε συνέ­ντευξη Τύπου που παρα­χώ­ρη­σαν, ανα­φέρ­θη­καν στα προ­βλή­ματα που ανα­κύ­πτουν στην εκτός σχεδίου δόμηση κατόπιν της έκδοσης της πρό­σφα­της από­φα­σης του Σ.τ.Ε. καλώ­ντας τα πολι­τικά κόμματα να πάρουν άμεσα, θέση στο πρό­βλημα που αφορά χιλιά­δες ιδιό­κτη­τες μικρών εκτά­σεων, η περιου­σία των οποίων απα­ξιώ­νε­ται.

Συγκε­κρι­μένα στην συνέ­ντευξη Τύπου επι­ση­μάν­θηκε:

Η υπ’ αριθ. 176/2023 απόφαση του ΣτΕ σε συν­δυα­σμό με την δια­χρο­νική αδρά­νεια της Ελλη­νι­κής Πολι­τείας να υλο­ποι­ή­σει όσα της ανα­λο­γούν από τους νόμους που η ίδια έχει ψηφίσει από το 1923 και μετά, οδηγεί ειδικά την εκτός σχεδίου μικροϊ­διο­κτη­σία σε απα­ξί­ωση και οικο­νο­μικό μαρασμό, προ­κα­λώ­ντας έντονο κοι­νω­νικό πρό­βλημα στην μέση ελλη­νική οικο­γέ­νεια ιδίως της περι­φέ­ρειας.

Αγρο­τε­μά­χια εκτός σχεδίου που απο­κτή­θη­καν ως άρτια και οικο­δο­μή­σιμα, σε πολλά εξ αυτών δε εκδό­θη­καν νομίμως οικο­δο­μι­κές άδειες, πλη­ρώ­θη­καν και εξα­κο­λου­θούν να πλη­ρώ­νο­νται φόροι ως άρτια και οικο­δο­μή­σιμα, σήμερα αδυ­να­τούν να οικο­δο­μή­σουν. Η δε Πολι­τεία δεν απαντά στο ερώτημα για την τύχη των υφι­στά­με­νων οικο­δο­μι­κών αδειών που εκδό­θη­καν νομίμως από τις αρμό­διες υπη­ρε­σίες.

Η Πολι­τεία από την άλλη δια­χρο­νικά αρνεί­ται να χαρα­κτη­ρί­σει και να ορίσει ποιοι δρόμοι είναι κοι­νό­χρη­στοι καθώς οι σχε­τι­κές δια­τά­ξεις είναι νεφε­λώ­δεις και δυσε­φάρ­μο­στες ενώ οι δια­δι­κα­σίες είναι ανύ­παρ­κτες. Ακόμα δε και στις περι­πτώ­σεις που η Ελλη­νική Πολι­τεία οριο­θέ­τησε και καθό­ρισε αγρο­τι­κούς δρόμους (περί­πτωση δια­νο­μών), η ίδια δεν τους ανα­γνω­ρί­ζει.

Υπό αυτές τις συν­θή­κες, οι μικροϊ­διο­κτή­τες απα­ξιώ­νο­νται ενώ οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των που έχουν χαρα­κτη­ρι­στεί «στρα­τη­γι­κές επεν­δύ­σεις» ή επεν­δύ­σεις «εθνικού ενδια­φέ­ρο­ντος» μπορούν να οικο­δο­μή­σουν εκτός σχεδίου εκεί που οι υπό­λοι­ποι αδυ­να­τούν, με δικούς τους όρους και fasttruck δια­δι­κα­σίες.

Ειδι­κό­τερα, ο πρό­ε­δρος ο κ. Ρούσκας ανέφερε: «Ζητούμε τα εκτός σχεδίου γήπεδα, που δημιουρ­γή­θη­καν πριν την 24 Δεκεμ­βρίου 2003, ημε­ρο­μη­νία έναρξης ισχύος του ν. 3212/2003 να είναι δομή­σιμα ανε­ξαρ­τή­τως εάν έχουν την ελά­χι­στη πρόσοψη σε κοι­νό­χρη­στη δημόσια οδό που ορί­στηκε με το άρθρο 10 παρ. 1 του ν. 3212/2003. Με τον τρόπο αυτό δια­τη­ρεί­ται το μέχρι πρό­τι­νος καθε­στώς των ακι­νή­των αυτών, βάσει του οποίου εκδό­θη­καν και οικο­δο­μι­κές άδειες, και δεν παρα­βιά­ζε­ται η αρχή της δικαιο­λο­γη­μέ­νης εμπι­στο­σύ­νης των διοι­κου­μέ­νων προς την διοί­κηση.

Επίσης, είναι ανα­γκαία:

1) Άμεση νομο­θε­τική ρύθμιση για την οικο­δό­μηση των εκτός σχεδίου αρτίων και οικο­δο­μή­σι­μων ακι­νή­των

2) Άμεση θέσπιση και υλο­ποί­ηση δια­δι­κα­σίας καθο­ρι­σμού κοι­νο­χρή­στων οδών

3) Θέσπιση ενιαίων κανόνων εφαρ­μο­γής για την εκτός σχεδίου δόμησης στην Ελλη­νική επι­κρά­τεια».

Από την πλευρά του κ. Βερ­βε­σός, μεταξύ των άλλων, επι­σή­μανε: «Οι πολίτες καλού­νται σήμερα άδικα να πλη­ρώ­σουν λάθη και αδιέ­ξοδα της Ελλη­νι­κής Πολι­τείας, που μέχρι και σήμερα δεν έχει προβεί σε χαρα­κτη­ρι­σμό του δικτύου κοι­νό­χρη­στων οδών στις εκτός σχεδίου περιο­χές, ενώ ταυ­τό­χρονα η άναρχη χωρο­θέ­τηση των οικι­σμών έχει κατα­στή­σει μεγάλο μέρος των εντός σχεδίου οικο­πέ­δων μη οικο­δο­μή­σιμα, ενώ οι πολίτες πλη­ρώ­νουν αδρά τους πάσης φύσεως φόρους και τέλη».

Παράλ­ληλα, ο πρό­ε­δρος του Δικη­γο­ρι­κού Συλ­λό­γου Ζακύν­θου Γιάννης Γιατράς, ανέφερε: «Τυγ­χά­νει έωλη η άποψη ότι η εκτός σχεδίου οικο­δό­μηση προ­κα­λεί βλάβη στο περι­βάλ­λον γιατί μόνο οι πόλεις χτί­ζο­νται ενώ τα χωράφια καλ­λιερ­γού­νται . Του­να­ντίον δημιουρ­γεί­ται τερά­στιο κοι­νω­νικό πρό­βλημα, από την κατάρ­γηση της, διότι αφορά το ζήτημα κυρίως μικρούς κλήρους στους οποίους οι φτωχές αγρο­τι­κές οικο­γέ­νειες είχαν ενα­πο­θέ­σει τις ελπίδες τους για ην εξα­σφά­λιση του μέλ­λο­ντος των παιδιών τους. Στην Ελλάδα δεν οικο­δο­μού­νται μόνο οι πόλεις και οι οικι­σμοί. Αυτό λέει η λογική της οικι­στι­κής μας ανά­πτυ­ξης από το έτος 1923. Δεν μπορεί το κράτος να απαιτεί από τους πολίτες να βρί­σκο­νται μπροστά από αυτό. Ο λόγος που δικαιο­λο­γούσε την ανα­γκαιό­τητα της εκτός σχεδίου δόμησης για έναν ολό­κληρο αιώνα ήταν να προη­γη­θεί ο οικι­στι­κός εξορ­θο­λο­γι­σμός.

Ο πρό­ε­δρος της ΠΟΜΙΔΑ και της Διε­θνούς Ενώσεως Ιδιο­κτη­τών Ακι­νή­των (UIPI), δικη­γό­ρος, Στράτος Παρα­διάς, τόνισε: «Η εκτός σχεδίου δόμηση, είναι δόμηση με κανόνες και όχι αυθαί­ρετη. Η απα­γό­ρευση της δόμησης εκτός σχεδίου απα­ξιώ­νει την περιου­σία του ελλη­νι­κού λαού και της ελλη­νι­κής οικο­γέ­νειας και παρα­βιά­ζει βάναυσα το ανθρώ­πινο δικαί­ωμα της ιδιο­κτη­σίας. Είναι απο­γοη­τευ­τικό ότι τα πολι­τικά κόμματα δεν έκαναν την παρα­μι­κρή αναφορά στα προ­γράμ­ματά τους για το πως θα επι­λυ­θεί. Επι­βάλ­λε­ται η άμεση εκ του νόμου ανα­γνώ­ριση ως κοι­νό­χρη­στων, του­λά­χι­στον όλων των ασφαλ­το­στρω­μέ­νων και με όλα τα δίκτυα δρόμων που ανήκουν στο Δημόσιο και στους Δήμους και όσων γηπέδων έχουν νόμιμη πρό­σβαση».

Πηγή protothema.gr