Στο σφυρί βγαίνουν 40 ξενοδοχεία -Εξι στη Ρόδο και την Κω

Στο σφυρί βγαί­νουν μέσα στο πρώτο εξάμηνο της χρονιάς περίπου 40 μικρο­με­σαίες και μεγάλες ξενο­δο­χεια­κές μονάδες, που είναι υπερ­χρε­ω­μέ­νες.

Το πρώτο μεγάλο κύμα των πλει­στη­ρια­σμών ξενο­δο­χείων σε όλη την Ελλάδα, που άρχισε τον Δεκέμ­βριο με επι­σπεύ­δου­σες κυρίως τις τρά­πε­ζες, αλλά και ιδιώτες προ­μη­θευ­τές, ανα­μέ­νε­ται να έχει ολο­κλη­ρω­θεί έως τον ερχό­μενο Ιούλιο.

Ηδη τα μη εξυ­πη­ρε­τού­μενα δάνεια των του­ρι­στι­κών επι­χει­ρή­σεων, σύμφωνα με πηγές των τρα­πε­ζών και του Συν­δέ­σμου Ελλη­νι­κών Του­ρι­στι­κών Επι­χει­ρή­σεων (ΣΕΤΕ) ανέρ­χο­νται στο ποσό των 3 δισ. ευρώ, σε σύνολο χορη­γή­σεων ύψους περίπου 8 δισ. ευρώ σε ολό­κληρο τον του­ρι­στικό τομέα.

Ειδι­κό­τερα, το «πρό­γραμμα» των πλει­στη­ρια­σμών των ξενο­δο­χείων, όπως έχει κατα­γρα­φεί από νομι­κούς, αλλά και από τις κατά τόπους ενώσεις ξενο­δό­χων, περι­λαμ­βά­νει επτά μονάδες στην Κρήτη, έξι στη Ρόδο και την Κω, έξι σε Κέρκυρα, Λευκάδα, Ζάκυνθο και Σκιάθο, μία στη Χαλ­κι­δική και άλλες περίπου 20 σε διά­φο­ρες περιο­χές της χώρας.

Κοινό χαρα­κτη­ρι­στικό των υπερ­χρε­ω­μέ­νων ξενο­δο­χείων που βγαί­νουν στο σφυρί μέσα στο πρώτο εξάμηνο του 2018 είναι ο υψηλός και μη εξυ­πη­ρε­τού­με­νος δανει­σμός σε σχέση με το μέγεθος των ίδιων των μονάδων, καθώς και το ότι τα πιο πολλά ξενο­δο­χεία είναι φορ­τω­μένα με υπο­θή­κες που ήδη έχουν προ­ση­μειω­θεί.

ΞΕΚΑΘΑΡΙΣΜΑ. Οι τρά­πε­ζες στην προ­σπά­θειά τους να ανα­κτή­σουν μέρος των δανείων που έχουν χορη­γή­σει στις ξενο­δο­χεια­κές επι­χει­ρή­σεις οδηγούν τις μονάδες αυτές σε πλει­στη­ρια­σμό είτε μέσω των κατά τόπους ειρη­νο­δι­κείων είτε μέσω της νέας ηλε­κτρο­νι­κής πλατ­φόρ­μας πλει­στη­ρια­σμών. Την ίδια τακτική ακο­λου­θούν και ιδιώτες πιστω­τές (οι περι­πτώ­σεις είναι λίγες και αφορούν κυρίως προ­μη­θευ­τές), οι οποίοι λει­τουρ­γούν ως επι­σπεύ­δο­ντες, προ­κει­μέ­νου να ανα­κτή­σουν από τους ξενο­δό­χους μέρος των οφειλών τους.

Πάντως, τα κόκκινα δάνεια των ελλη­νι­κών ξενο­δο­χείων αρχί­ζουν να ενδια­φέ­ρουν και πολλά distress funds. Οπως χαρα­κτη­ρι­στικά ανα­φέ­ρουν κύκλοι της ξενο­δο­χεια­κής αγοράς, «το πιο ενδια­φέ­ρον κομμάτι από τα μη εξυ­πη­ρε­τού­μενα δάνεια των ελλη­νι­κών τρα­πε­ζών αφορά ελλη­νικά ξενο­δο­χεία, για τα οποία το μεγάλο ξεκα­θά­ρι­σμα ανα­μέ­νε­ται να αρχίσει στις αρχές του 2018».

Η δια­δι­κα­σία αξιο­λό­γη­σης του ενερ­γη­τι­κού των τρα­πε­ζών, προ­σθέ­τουν, οδηγεί σε εκτε­τα­μένη επε­ξερ­γα­σία και των δανεια­κών χαρ­το­φυ­λα­κίων των ξενο­δο­χεια­κών επι­χει­ρή­σεων. Στο πλαίσιο αυτό, το ενδια­φέ­ρον πολλών funds στρέ­φε­ται ήδη στα δάνεια που συν­δέ­ο­νται με τις ξενο­δο­χεια­κές επι­χει­ρή­σεις, καθώς η άνοδος του ελλη­νι­κού του­ρι­σμού δια­σφα­λί­ζει ένα μίνι­μουμ απο­κό­μι­σης κέρδους για τον δανει­στή.

ZHTOYN ΚΟΥΡΕΜΑ. Την ίδια στιγμή, κορυ­φαίοι επι­χει­ρη­μα­τίες του του­ρι­σμού επι­μέ­νουν από την πλευρά τους ότι θα ήταν πιο πρό­σφορο να επι­λε­γούν λύσεις – πακέτο, που θα εξει­δι­κεύ­ο­νται ανά ξενο­δο­χειακή μονάδα και θα περι­λαμ­βά­νουν τη δυνα­τό­τητα κεφα­λαια­κής ενί­σχυ­σης των επι­χει­ρή­σεων, είτε από τους σημε­ρι­νούς ιδιο­κτή­τες είτε από νέους επεν­δυ­τές σε συνεν­νό­ηση με τους νυν μετό­χους. Ταυ­τό­χρονα, υπο­στη­ρί­ζουν πως θα έπρεπε να κου­ρευ­τούν οι δανεια­κές υπο­χρε­ώ­σεις των επι­χει­ρή­σεων σε ποσοστό έως 50%. Κάτι τέτοιο, εξηγούν, θα τις καθι­στούσε αυτο­μά­τως δυνα­μι­κές επι­χει­ρή­σεις από προ­βλη­μα­τι­κές που είναι σήμερα.

Σε κάθε περί­πτωση, ο γόρδιος δεσμός που καλού­νται να λύσουν κυβέρ­νηση και τρα­πε­ζι­κοί όμιλοι αφορά περί τις 20 μεγάλες ξενο­δο­χεια­κές επι­χει­ρή­σεις, οι οποίες εμφα­νί­ζο­νται να «κου­βα­λάνε» σχεδόν τα μισά κόκκινα δάνεια στον χώρο του του­ρι­σμού, συνο­λι­κού ύψους 1,5 δισ. ευρώ. Επι­χει­ρη­μα­τίες του του­ρι­σμού λένε χαρα­κτη­ρι­στικά πως οι συγκε­κρι­μέ­νες μεγάλες επι­χει­ρή­σεις λει­τούρ­γη­σαν όπως το καπάκι στην κατσα­ρόλα, καθώς στην προ­σπά­θειά τους να εξα­σφα­λί­σουν για λογα­ρια­σμό τους τη μερίδα του λέοντος των χρη­μα­το­δο­τή­σεων από το τρα­πε­ζικό σύστημα, δεν επέ­τρε­ψαν στην υπό­λοιπη αγορά να ανα­σά­νει.

Συγκε­κρι­μένα, ανα­γνω­ρί­ζουν με εμμέσως ότι «τα συμ­φέ­ρο­ντα των επι­χει­ρη­μα­τιών δεν βρί­σκο­νται πάντα στην ίδια πλευρά, και είναι συχνά αντι­κρουό­μενα». Οι ξενο­δό­χοι που βρί­σκο­νται με την πλάτη στον τοίχο, λόγω των εκκρε­μο­τή­των τους με τις τρά­πε­ζες, βιώνουν την καθη­με­ρινή αγωνία ότι θα τους ζητηθεί να παρα­δώ­σουν τα κλειδιά. Αντί­θετα, οι μη έχοντες τέτοιου είδους προ­βλή­ματα, μέσω των πλει­στη­ρια­σμών πιθανόν να καλο­βλέ­πουν το ενδε­χό­μενο ενί­σχυ­σης της θέσης τους στον ξενο­δο­χειακό κλάδο.

ΠΕΡΙΜΕΝΟΥΝ ΑΛΛΑ 300. Πάντως, πέραν των 20 προ­βλη­μα­τι­κών ομίλων, ο αριθμός των ξενο­δο­χεια­κών επι­χει­ρή­σεων που χρήζουν άμεσης στή­ρι­ξης ξεπερνά τις 300.

Ηδη, η Ενωση Ελλη­νι­κών Τρα­πε­ζών και ο Σύν­δε­σμος Ελλη­νι­κών Του­ρι­στι­κών Επι­χει­ρή­σεων (ΣΕΤΕ) συγκλί­νουν στην άποψη ότι τα δύο τρίτα των μη εξυ­πη­ρε­τού­με­νων ξενο­δο­χεια­κών δανείων θα μπο­ρού­σαν να γίνουν βιώσιμα εάν ρυθ­μί­ζο­νταν οι στρα­τη­γι­κοί κακο­πλη­ρω­τές και κυρίως οι λίγοι μεγάλοι. Στο πλαίσιο αυτό έχουν αρχίσει επαφές με τους 4-5 «ισχυ­ρούς» του κλάδου, που δια­θέ­τουν μεγάλα ξενο­δο­χειακά συγκρο­τή­ματα και τα κόκκινα δάνειά τους ανέρ­χο­νται σε περίπου 1 δισ. ευρώ (1/3 του συνόλου). Στους συγκε­κρι­μέ­νους επι­χει­ρη­μα­τίες έχουν τεθεί προ­θε­σμίες για διευ­θέ­τηση μέρους των οφειλών τους.

Σε κάθε περί­πτωση, η συντρι­πτική πλειο­νό­τητα των ξενο­δό­χων δεν υιο­θε­τεί την ιδέα της μετα­βί­βα­σης των κόκ­κι­νων επι­χει­ρη­μα­τι­κών δανείων σε ξένα funds, σε εξαι­ρε­τικά χαμηλές τιμές. Οι ξενο­δό­χοι υπο­στη­ρί­ζουν πως μια τέτοια επιλογή θα προ­κα­λούσε πολ­λα­πλό σοκ στην αγορά, καθώς η μετα­βί­βαση των δανείων σε ξένα funds θα οδη­γούσε σε κλεί­σιμο των συγκε­κρι­μέ­νων επι­χει­ρή­σεων, αφή­νο­ντας στον αέρα χιλιά­δες εργα­ζο­μέ­νους.

Τα ΝΕΑ