Τουρισμός: Οι τιμές κρατούν την ανάπτυξη των ξενοδοχείων – Οι δύο αστερίσκοι για τη συνέχεια

Άνοδο, αλλά με ηπιό­τερο ρυθμό κατέ­γραψε ο του­ρι­σμός το πρώτο εξάμηνο του 2026, με τη βελ­τί­ωση να προ­έρ­χε­ται κυρίως από τις αυξή­σεις των τιμών και τη δια­φο­ρο­ποί­ηση του πελα­το­λο­γίου και λιγό­τερο από την αύξηση της ζήτησης, ειδικά στην περί­πτωση των ξενο­δο­χείων. Για τη συνέ­χεια, παρά τη γεω­πο­λι­τική αβε­βαιό­τητα, οι ενδεί­ξεις παρα­μέ­νουν θετικές. Ωστόσο, η άνοδος των τιμών της ενέρ­γειας δημιουρ­γεί νέους κιν­δύ­νους και καθιστά αβέβαιη την πορεία του δεύ­τε­ρου εξα­μή­νου.

Το παρα­πάνω προ­κύ­πτει από το τελευ­ταίο report της GBR Consulting για την πορεία των ελλη­νι­κών ξενο­δο­χείων το πρώτο εξάμηνο του τρέ­χο­ντος έτους. Βάσει αυτής οι πωλη­θεί­σες δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις αυξή­θη­καν μόλις κατά 0,6% ενώ τα έσοδα αυξή­θη­καν κατά 10,1% καθώς τα ξενο­δο­χεία δια­τή­ρη­σαν ισχυρή τιμο­λο­γιακή δυνα­μική.

Τα στοι­χεία δεί­χνουν ότι πλη­ρό­τητα στα­θε­ρο­ποιεί­ται, γεγονός που υπο­δη­λώ­νει ότι μέχρι στιγμής η αγορά απορ­ροφά τις αυξη­μέ­νες τιμές χωρίς ουσια­στική κάμψη της ζήτησης. Την ίδια στιγμή, όμως, το στοί­χημα γίνεται πιο σύνθετο, καθώς η περαι­τέρω ανά­πτυξη θα εξαρ­τη­θεί από τη διάθεση και τη δυνα­τό­τητα των επι­σκε­πτών να πλη­ρώ­νουν υψη­λό­τε­ρες τιμές, από την ικα­νό­τητα της χώρας και των ξενο­δο­χείων να προ­σελ­κύ­ουν ταξι­διώ­τες υψη­λό­τε­ρης δαπάνης, από τη δια­τή­ρηση της αερο­πο­ρι­κής συν­δε­σι­μό­τη­τας αλλά και από τη συνο­λική αντα­γω­νι­στι­κό­τητα του ελλη­νι­κού του­ρι­στι­κού προ­ϊ­ό­ντος.

Πώς κινή­θη­καν ξενο­δο­χεία πόλης και resorts

Από άποψη προ­ο­ρι­σμών τα ξενο­δο­χεία της Αθήνας φάνηκε να δια­τη­ρούν την πλη­ρό­τητα τους, η οποία δια­μορ­φώ­θηκε μεσο­σταθ­μικά στο 74,3%, με την Μέση Ημε­ρή­σια Τιμή Δωμα­τίου (ADR) μάλιστα να αυξάνει κατά 6,9%. Ισχυ­ρό­τε­ρος μήνας του εξα­μή­νου απο­δεί­χτηκε ο Μάιος χάρη και στις μεγάλες διορ­γα­νώ­σεις που φιλο­ξε­νή­θη­καν στην πόλη.

Στον αντί­ποδα τα ξενο­δο­χεία της Θεσ­σα­λο­νί­κης φάνηκε να επη­ρε­ά­ζο­νται περισ­σό­τερο από την γεω­πο­λι­τική συγκυ­ρία με την πλη­ρό­τητα να υπο­χω­ρεί κατά 2,6% το πρώτο εξάμηνο του 2026. Και στην περί­πτωση της Θεσ­σα­λο­νί­κης κατα­γρά­φηκε αύξηση μέσης ημε­ρή­σιας τιμής κατά 3,3%, γεγονός που οδήγησε το RevPAR (έσοδα ανά δια­θέ­σιμο δωμάτιο) σε οριακή μόνο βελ­τί­ωση.

Όσο για τα resorts, τα οποία στην πλειο­νό­τητά τους παρα­μέ­νουν κλειστά κατά το πρώτο τρίμηνο, η εικόνα ήταν μεικτή. Μέχρι τον Ιούνιο η πλη­ρό­τητα αυξή­θηκε μόλις κατά 0,5%. Ωστόσο, το Συνο­λικό Ημε­ρή­σιο Έσοδο ανά Δια­θέ­σιμο Δωμάτιο (Total Daily Revenue per Available Room) ενι­σχύ­θηκε κατά 11,2%, επι­βε­βαιώ­νο­ντας ότι και εδώ η αύξηση των εσόδων προήλθε κυρίως από τις υψη­λό­τε­ρες τιμές.

Περισ­σό­τε­ροι ξένοι, λιγό­τε­ροι Έλληνες

Την προ­α­να­φερ­θείσα εικόνα επι­βε­βαιώ­νουν και τα στοι­χεία της ΕΛΣΤΑΤ για το πρώτο πεντά­μηνο του 2026, τα οποία κατα­γρά­φουν αύξηση 0,7% των αφίξεων σε ξενο­δο­χεία και κάμπινγκ και αύξηση της τάξης του 1,1% των δια­νυ­κτε­ρεύ­σεων.

Όπως δεί­χνουν μάλιστα την μερίδα του λέοντος είχαν οι ξένοι επι­σκέ­πτες, με τις αφίξεις αλλά και τις δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις να αυξά­νουν κατά περίπου 1,4%. Αντί­θετα οι αφίξεις των Ελλήνων μειώ­θη­καν κατά 0,5%, ενώ οι δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις τους παρέ­μει­ναν σχεδόν αμε­τά­βλη­τες.

Για το ίδιο διά­στημα η ΤτΕ μέσω του ταξι­διω­τι­κού ισο­ζυ­γίου εμφα­νί­ζει πιο θετική εικόνα, παρα­πέ­μπο­ντας σε αύξηση κατά 20,9% των εισερ­χό­με­νων ταξι­διω­τών και σε ακόμα μεγα­λύ­τερη – 25,8% – άνοδο των ταξι­διω­τι­κών εισπρά­ξεων. Η δια­φο­ρο­ποί­ηση εξη­γεί­ται από τη δια­φο­ρε­τική μεθο­δο­λο­γία των δύο πηγών. Η Τράπεζα της Ελλάδος περι­λαμ­βά­νει και τις οδικές αφίξεις, οι οποίες αυξή­θη­καν κατά 64,5%, καθώς και ταξι­διώ­τες που δια­μέ­νουν σε κατα­λύ­ματα βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης, σε ιδιω­τι­κές κατοι­κίες ή σε συγ­γε­νείς και φίλους. Επι­πλέον, οι ταξι­διω­τι­κές εισπρά­ξεις της ΤτΕ αφορούν το σύνολο της του­ρι­στι­κής δαπάνης — διαμονή, εστίαση, μετα­φο­ρές, αγορές και ψυχα­γω­γία — και όχι απο­κλει­στικά τα έσοδα των ξενο­δο­χείων.Οι αστε­ρί­σκοι για την συνέ­χεια

Για την συνέ­χεια η ζήτηση φαί­νε­ται να δια­τη­ρεί την δυνα­μική της, παρότι η χρονιά χαρα­κτη­ρί­ζε­ται από το σύνολο του ξενο­δο­χεια­κού κλάδου «last minute». H γεω­πο­λι­τική ένταση που έχει επι­στρέ­ψει στο προ­σκή­νιο βέβαια γεννά δύο βασι­κούς κιν­δύ­νους, που σχε­τί­ζο­νται με τις επι­πτώ­σεις των υψη­λό­τε­ρων ενερ­γεια­κών τιμών στις βασικές αγορές προ­έ­λευ­σης των του­ρι­στών και με το κόστος των αερο­πο­ρι­κών μετα­φο­ρών.

Ο πρώτος αφορά τη γερ­μα­νική αγορά, τη μεγα­λύ­τερη αγορά-τροφοδότη του ελλη­νι­κού του­ρι­σμού. Σύμφωνα με τη Bundesbank, το ενερ­γειακό σοκ ανα­μέ­νε­ται να περιο­ρί­σει την αγο­ρα­στική δύναμη των νοι­κο­κυ­ριών και να επι­βρα­δύ­νει την εύθραυ­στη ανά­καμψη της οικο­νο­μίας, εξέλιξη που θα μπο­ρούσε να επη­ρε­ά­σει και τη ζήτηση για ταξίδια προς την Ελλάδα. Ήδη, σύμφωνα με τα στοι­χεία της Τρά­πε­ζας της Ελλάδος, οι αφίξεις Γερ­μα­νών αυξή­θη­καν το πρώτο πεντά­μηνο του 2026, όμως οι ταξι­διω­τι­κές εισπρά­ξεις παρέ­μει­ναν σχεδόν αμε­τά­βλη­τες, γεγονός που παρα­πέ­μπει σε χαμη­λό­τερη κατά κεφαλήν δαπάνη

Ο δεύ­τε­ρος αστε­ρί­σκος αφορά στο κόστος των καυ­σί­μων, το οποίο μπορεί να μετα­κυ­λι­στεί στα αερο­πο­ρικά εισι­τή­ρια και να επη­ρε­ά­σει τις απο­φά­σεις των αερο­πο­ρι­κών εται­ρειών για τη χωρη­τι­κό­τητα των δρο­μο­λο­γίων τους. Μέχρι στιγμής οι αερο­πο­ρι­κές εται­ρείες έχουν δια­τη­ρή­σει την προ­σφε­ρό­μενη χωρη­τι­κό­τητα – η προ­γραμ­μα­τι­σμένη διεθνής αερο­πο­ρική χωρη­τι­κό­τητα προς την Ελλάδα για το καλο­καίρι του 2026 είναι αυξη­μένη κατά 7,6% σε σχέση με το 2025 – καθώς προ­στα­τεύ­ο­νται από συμ­βό­λαια αντι­στάθ­μι­σης κιν­δύ­νου στις τιμές των καυ­σί­μων. Ωστόσο, εάν οι τιμές των καυ­σί­μων παρα­μεί­νουν υψηλές, οι αερο­πο­ρι­κές εται­ρείες ενδέ­χε­ται να αυξή­σουν περαι­τέρω τους ναύλους, να περιο­ρί­σουν τις λιγό­τερο κερ­δο­φό­ρες γραμμές και να ανα­θε­ω­ρή­σουν τα μελ­λο­ντικά τους δρο­μο­λό­για.

Πηγή: insider.gr