Η λήξη της παραχώρησης του κτηρίου του Κτηματολογίου Ρόδου αποκαλύφθηκε μέσα από αλληλογραφία για το σύστημα καμερών ασφαλείας

• Ο αντι­δή­μαρ­χος οικο­νο­μι­κών και Μεσαιω­νι­κής Πόλης κ. Κώστας Χαλκιάς, απα­ντώ­ντας σε αίτημα του Ελλη­νι­κού Κτη­μα­το­λο­γίου για πρό­σβαση στο σύστημα βιντε­ο­ε­πι­τή­ρη­σης, επε­σή­μανε ότι η παρα­χώ­ρηση του κτηρίου έχει λήξει, φέρ­νο­ντας στην επι­φά­νεια ένα κρίσιμο διοι­κη­τικό και νομικό ζήτημα για τη λει­τουρ­γία της υπη­ρε­σίας

Ενα φαι­νο­με­νικά τεχνικό αίτημα για πρό­σβαση σε κάμερες ασφα­λείας απο­κά­λυψε τη ρίζα ενός θεσμι­κού κενού που αφορά μία από τις πιο νευ­ραλ­γι­κές δημό­σιες υπη­ρε­σίες της Ρόδου. Το Κτη­μα­το­λό­γιο, η υπη­ρε­σία που δια­σφα­λί­ζει την ακρί­βεια και τη νομι­μό­τητα στις συναλ­λα­γές ακι­νή­των, λει­τουρ­γεί τα τελευ­ταία δύο χρόνια σε κτήριο του παλιού νοσο­κο­μείου στη Ρόδο, του οποίου όμως η παρα­χώ­ρηση, όπως επι­βε­βαιώ­νε­ται πλέον εγγρά­φως, έχει λήξει.

Η πρό­σφατη απο­κά­λυψη της «δημο­κρα­τι­κής» επι­βε­βαιώ­θηκε και μέσα από την επίσημη αλλη­λο­γρα­φία μεταξύ του «Ελλη­νι­κού Κτη­μα­το­λο­γίου» και του Δήμου Ρόδου.

Με έγγραφο της 20ής Οκτω­βρίου 2025, η γενική διευ­θύ­ντρια του Κτη­μα­το­λο­γίου, κ. Ολυμπία Μαρ­κέλ­λου, απηύ­θυνε αίτημα προς τον αντι­δή­μαρχο Οικο­νο­μι­κών και Μεσαιω­νι­κής Πόλης κ. Κώστα Χαλκιά, ζητώ­ντας να δοθεί πρό­σβαση στους υπαλ­λή­λους της υπη­ρε­σίας στο σύστημα καμερών του κτηρίου της οδού Ιωάννου Μεταξά, όπου στε­γά­ζε­ται το Κτη­μα­το­λο­γικό Γραφείο Δωδε­κα­νή­σου.

Το έγγραφο, κοι­νο­ποι­η­μένο μεταξύ άλλων στο Υπουρ­γείο Ψηφια­κής Δια­κυ­βέρ­νη­σης και στην Εισαγ­γε­λία Πρω­το­δι­κών Ρόδου, ανέφερε ρητά την πρόθεση του Ελλη­νι­κού Κτη­μα­το­λο­γίου να προ­χω­ρή­σει στην εγκα­τά­σταση νέων καμερών «σε ζώνες που δεν καλύ­πτο­νται από το υφι­στά­μενο σύστημα».

Η επι­στολή αυτή απο­τέ­λεσε τον κατα­λύτη για να ανοίξει το ζήτημα της νόμιμης χρήσης του κτηρίου.

Η απά­ντηση του αντι­δη­μάρ­χου και η λήξη της παρα­χώ­ρη­σης

Η απά­ντηση ήρθε τέσ­σε­ρις ημέρες αργό­τερα, στις 24 Οκτω­βρίου 2025, με υπο­γραφή του αντι­δη­μάρ­χου κ. Κώστα Χαλκιά και του ανα­πλη­ρωτή διευ­θυ­ντή Πλη­ρο­φο­ρι­κής και Νέων Τεχνο­λο­γιών κ. Χρήστου Πανά.

Στο έγγραφο του Δήμου Ρόδου, ο αντι­δή­μαρ­χος γνω­στο­ποιεί επι­σή­μως ότι «η παρα­χώ­ρηση χώρου για τη στέγαση της υπη­ρε­σίας σας στο εν θέματι κτήριο, έγινε άνευ ανταλ­λάγ­μα­τος και για ορι­σμένο χρονικό διά­στημα, το οποίο έχει ήδη εκπνεύ­σει». Η δια­τύ­πωση αυτή ισο­δυ­να­μεί με προει­δο­ποί­ηση: το Κτη­μα­το­λό­γιο λει­τουρ­γεί πλέον σε χώρο χωρίς ενεργή νομική βάση παρα­χώ­ρη­σης.

Η επι­στολή, αν και απαντά τυπικά στο αίτημα για τις κάμερες, εισάγει έναν κρίσιμο παρά­γο­ντα αβε­βαιό­τη­τας για τη συνέ­χιση της λει­τουρ­γίας της υπη­ρε­σίας.

Ο αντι­δή­μαρ­χος επι­ση­μαί­νει ότι η χρήση του χώρου επι­τρά­πηκε «για προ­σω­ρινή διευ­κό­λυνση» και «υπό την επι­φύ­λαξη διευ­θέ­τη­σης του ζητή­μα­τος εξεύ­ρε­σης ορι­στι­κού χώρου στέ­γα­σης». Δηλαδή, το Κτη­μα­το­λό­γιο εξα­κο­λου­θεί να στε­γά­ζε­ται σε χώρο που του είχε παρα­χω­ρη­θεί προ­σω­ρινά, αλλά χωρίς θεσμική παρά­ταση.

Η τεχνική διά­σταση και η προ­σω­ρινή άδεια για τις κάμερες

Παρά την επι­σή­μανση του διοι­κη­τι­κού κενού, ο Δήμος Ρόδου επέ­τρεψε προ­σω­ρινά την πρό­σβαση στο δίκτυο των καμερών ασφα­λείας. Ο αντι­δή­μαρ­χος ενη­με­ρώ­νει ότι «ο εγκα­τα­στά­της του συστή­μα­τος ασφα­λείας έχει ήδη επι­σκε­φθεί το Κτη­μα­το­λο­γικό Γραφείο και πραγ­μα­το­ποί­ησε επί­δειξη χρήσης».

Ωστόσο, ξεκα­θα­ρί­ζει ότι στο εξής «για τη συντή­ρηση του εξο­πλι­σμού καθώς και για ενδε­χό­μενη επέ­κταση του συστή­μα­τος ασφα­λείας […] οφείλει να επι­λη­φθεί ο φορέας σας».

Με άλλα λόγια, ο Δήμος δια­χω­ρί­ζει την ευθύνη του από κάθε μελ­λο­ντική τεχνική ή νομική ενέρ­γεια, επι­ση­μαί­νο­ντας εμμέσως ότι η συνέ­χιση της χρήσης του χώρου βαραί­νει πλέον απο­κλει­στικά το Ελλη­νικό Κτη­μα­το­λό­γιο.

Το θεσμικό κενό πίσω από την αλλη­λο­γρα­φία

Το πρό­βλημα δεν είναι νέο. Από το 2021, όταν απο­φα­σί­στηκε η μετε­γκα­τά­σταση του Κτη­μα­το­λο­γίου Ρόδου στο παλιό νοσο­κο­μείο, οι πράξεις παρα­χώ­ρη­σης που εγκρί­θη­καν από τον Δήμο και το Νοσο­κο­μείο Ρόδου είχαν ρητή χρονική διάρ­κεια είκοσι τεσ­σά­ρων μηνών. Το χρονικό αυτό πλαίσιο έληξε μεταξύ Μαρτίου και Ιουλίου του 2023, χωρίς να έχει εκδοθεί νέα απόφαση παρά­τα­σης.

Παρά τις δημό­σιες δηλώ­σεις του 2022 για εξα­σφά­λιση εικο­σα­ε­τούς παρα­μο­νής, ουδέ­ποτε υπο­γρά­φηκε η ανα­γκαία κανο­νι­στική πράξη που θα δια­σφά­λιζε τη νομι­μό­τητα της συνέ­χι­σης της χρήσης.

Το απο­τέ­λε­σμα είναι η υπη­ρε­σία να λει­τουρ­γεί κανο­νικά, αλλά σε ένα κτήριο του οποίου η παρα­χώ­ρηση έχει τυπικά λήξει. Το γεγονός αυτό επι­βε­βαιώ­νε­ται πλέον εγγρά­φως από τον ίδιο τον Δήμο, μέσω της επι­στο­λής του αντι­δη­μάρ­χου.

Η λει­τουρ­γία του Κτη­μα­το­λο­γίου είναι κομ­βι­κής σημα­σίας για την οικο­νο­μική ζωή της Ρόδου. Από τις μετα­γρα­φές ακι­νή­των μέχρι τις υπο­θή­κες και τις επεν­δυ­τι­κές πράξεις, κάθε συναλ­λαγή εξαρ­τά­ται από τη νόμιμη και αδιά­λει­πτη λει­τουρ­γία της υπη­ρε­σίας. Το θεσμικό κενό στη στέγαση ενδέ­χε­ται να έχει αλυ­σι­δω­τές συνέ­πειες: δυσχέ­ρεια σε έργα συντή­ρη­σης, καθυ­στε­ρή­σεις σε εγκρί­σεις προ­μη­θειών, και αμφι­βο­λίες για τη νομι­μό­τητα χρήσης των χώρων όπου φυλάσ­σε­ται κρίσιμο αρχείο.

Η υπόθεση αυτή, που ήρθε στο φως μέσα από μία τεχνική αλλη­λο­γρα­φία για τις κάμερες ασφα­λείας, ανα­δει­κνύει τη βαθύ­τερη αδυ­να­μία συντο­νι­σμού μεταξύ κεντρι­κής διοί­κη­σης και τοπικής αυτο­διοί­κη­σης. Ο αντι­δή­μαρ­χος Ρόδου, με τη σαφή επι­σή­μανσή του, έθεσε εκ των πραγ­μά­των το ζήτημα στην πραγ­μα­τική του διά­σταση: το Κτη­μα­το­λό­γιο Ρόδου στε­γά­ζε­ται πλέον χωρίς ισχύ­ουσα σύμβαση παρα­χώ­ρη­σης.

Η απο­κα­λυ­φθείσα αυτή διοι­κη­τική εκκρε­μό­τητα απαιτεί άμεση θεσμική παρέμ­βαση. Η έκδοση νέας πράξης παρα­χώ­ρη­σης, με σαφές χρο­νο­διά­γραμμα και ορι­σμένη διάρ­κεια, θα πρέπει να απο­τε­λέ­σει προ­τε­ραιό­τητα για όλους τους εμπλε­κό­με­νους φορείς: τον Δήμο Ρόδου, το Υπουρ­γείο Δικαιο­σύ­νης, το Υπουρ­γείο Υγείας και τον φορέα «Ελλη­νικό Κτη­μα­το­λό­γιο». Η απουσία επί­ση­μης ρύθ­μι­σης δεν αφήνει περι­θώ­ρια εφη­συ­χα­σμού.

Το περι­στα­τικό αυτό δεν είναι απλώς ένα διοι­κη­τικό επει­σό­διο. Είναι μια υπεν­θύ­μιση ότι η λει­τουρ­γι­κό­τητα των θεσμών εξαρ­τά­ται από την τήρηση των δια­δι­κα­σιών που τους στη­ρί­ζουν. Η Ρόδος, με το ιστο­ρικό της βάρος και τη σημασία της στην οικο­νο­μική ζωή του Αιγαίου, δεν μπορεί να έχει ένα Κτη­μα­το­λό­γιο που λει­τουρ­γεί «με βάση την καλή θέληση».

Χρειά­ζε­ται στα­θε­ρό­τητα, ασφά­λεια δικαίου και θεσμική σαφή­νεια, έννοιες που δεν κατο­χυ­ρώ­νο­νται με προ­φο­ρι­κές δια­βε­βαιώ­σεις αλλά με επί­ση­μες απο­φά­σεις.