Ο επιχειρηματίας Νικ. Κούτρας εγκαταστάθηκε χθες στο «Capsis»

Yπε­γρά­φη το από­γευ­μα της Δευ­τέ­ρας, σε συμ­βο­λαιο­γρα­φείο της Ρόδου, το συμ­βό­λαιο leasing με­τα­ξύ της τρά­πε­ζας Eurobank – Ερ­γα­σί­ας και της εται­ρεί­ας «Σύν­θε­σης ΑΕ» συμ­φε­ρό­ντων του επι­χει­ρη­μα­τία κ. Νι­κο­λά­ου Κού­τρα για την χρη­μα­το­δο­τι­κή μί­σθω­ση του ξε­νο­δο­χεί­ου Capsis στη Ρόδο.

Το deal με­τα­ξύ της τρά­πε­ζας και του επι­χει­ρη­μα­τία κ. Νίκου Κού­τρα, ο οποί­ος δια­θέ­τει δύο ξε­νο­δο­χεία στην Κω, είχε γίνει γνω­στό από τον Φε­βρουά­ριο του 2017 και προ­χθές πλέον επι­ση­μο­ποι­ή­θη­κε.

Η εται­ρεία «Σύν­θε­σης ΑΕ», σύμ­φω­να με ασφα­λείς πλη­ρο­φο­ρί­ες της «δη­μο­κρα­τι­κής» εγκα­τα­στά­θη­κε χθες το πρωί στο ξε­νο­δο­χεια­κό συ­γκρό­τη­μα το οποίο όμως θα λει­τουρ­γή­σει το θέρος του 2018 αφού ολο­κλη­ρω­θούν οι ερ­γα­σί­ες ανα­καί­νι­σής του.

Η διάρ­κεια του leasing είναι 20 έτη, ενώ από το τρίτο έτος δί­νε­ται η δυ­να­τό­τη­τα στην εται­ρεία να το αγο­ρά­σει.

Το τί­μη­μα σύμ­φω­να με τις ίδιες πλη­ρο­φο­ρί­ες ανέρ­χε­ται στα 25 εκατ. ευρώ.

Τα τε­λευ­ταία χρό­νια η Eurobank, στο χαρ­το­φυ­λά­κιο της οποί­ας βρι­σκό­ταν το Capsis, προ­σπα­θού­σε να το που­λή­σει ανε­πι­τυ­χώς.

Στο δια­γω­νι­σμό της Eurobank είχαν δη­λώ­σει συμ­με­το­χή 26 εν­δια­φε­ρό­με­νοι. Στη δεύ­τε­ρη φάση του δια­γω­νι­σμού προ­κρί­θη­καν επτά επεν­δυ­τι­κές προ­τά­σεις, με­τα­ξύ των οποί­ων ο όμι­λος ΛΑΜΨΑ με τον Πάνο Λα­σκα­ρί­δη, ο όμι­λος Δα­σκα­λα­ντω­νά­κη, ο όμι­λος του Ελ­λη­νο­κα­να­δού επι­χει­ρη­μα­τία Πήτερ Ηλιό­που­λου, ο οποί­ος έχει ξε­κι­νή­σει με­γά­λη ξε­νο­δο­χεια­κή επέν­δυ­ση στη Λα­κω­νία, ο όμι­λος Στα­μα­τιά­δη από τη Ρόδο και ο Νίκος Κού­τρας.

Το ξε­νο­δο­χεια­κό σύ­μπλεγ­μα Capsis στη Ρόδο (πρώην Sofitel Capsis), χτί­στη­κε στη δε­κα­ε­τία του ’70 και πα­ρα­μέ­νει κλει­στό τα τε­λευ­ταία έξι χρό­νια. Βρί­σκε­ται στην Ια­λυ­σό, στην πα­ρα­λία της Ιξιάς, πέντε χι­λιό­με­τρα από την πόλη της Ρόδου και έχει συ­νο­λι­κή επι­φά­νεια 48.500 τ.μ., σε οι­κό­πε­δο 35.800 τ.μ., ενώ απο­τε­λεί­ται από πέντε κτή­ρια, στα οποία υπάρ­χουν συ­νο­λι­κά 691 δω­μά­τια, με δυ­να­μι­κή πε­ρί­που 1.820 κλι­νών.

Το συ­γκρό­τη­μα δια­θέ­τει από τους με­γα­λύ­τε­ρους συ­νε­δρια­κούς χώ­ρους στην Ευ­ρώ­πη, συ­νο­λι­κής δυ­να­μι­κό­τη­τας 8.000 συ­νέ­δρων και μά­λι­στα, ει­δι­κά για τις συ­νε­δρια­κές του υπο­δο­μές, είχε λάβει στα μέσα της προη­γού­με­νης δε­κα­ε­τί­ας ση­μα­ντι­κές ευ­ρω­παϊ­κές δια­κρί­σεις.

To 2012 η αυ­το­κρα­το­ρία που έφτια­ξαν το 1968, η Μα­ρί­κα και ο Θάνος Καψής, κα­τέρ­ρευ­σε.

Η αρχή έγινε το 1993 όταν η επι­χεί­ρη­ση χω­ρί­στη­κε σε δύο εται­ρι­κά σχή­μα­τα που μοι­ρά­στη­καν στις κόρες τους Ντία και Λένα, με την πρώτη να ανα­λαμ­βά­νει το Του­ρι­στι­κό Συ­γκρό­τη­μα Καψή ΑΕ (Capsis Convention Centers & Resort Ηotels) ενώ η αδερ­φή της Λένα Καψή κρατά τα δυο ξε­νο­δο­χεία της αλυ­σί­δας, Capsis Αstoria στο Ηρά­κλειο Κρή­της και Capsis στη Θεσ­σα­λο­νί­κη.

Το Του­ρι­στι­κό Συ­γκρό­τη­μα Καψή ΑΕ απο­τε­λεί­το από δύο πο­λυ­τε­λή πα­ρα­θα­λάσ­σια ξε­νο­δο­χεία πέντε αστέ­ρων συ­νο­λι­κής δυ­να­μι­κό­τη­τας πε­ρί­που 2.700 κλι­νών και συ­νε­δρια­κά κέ­ντρα στη Ρόδο και στην Κρήτη ει­δι­κεύ­τη­κε στη διορ­γά­νω­ση πα­νευ­ρω­παϊ­κών και διε­θνών συ­νε­δρί­ων.

Στην εται­ρεία ανή­καν τα ξε­νο­δο­χεία Οut of Τhe Βlue Capsis Εlite Resort, όπως με­το­νο­μά­στη­κε, στην Αγία Πε­λα­γία Ηρα­κλεί­ου Κρή­της και το Capsis Ηotel Rhodes & Convention Centre «Μarika Capsis 2000» στην Ιξιά της Ρόδου.

Το 2006 το συ­γκρό­τη­μα της Κρή­της ανα­κα­τα­σκευά­στη­κε πλή­ρως για να λει­τουρ­γή­σει ξανά τον Μάιο του 2007. Ωστό­σο η κρίση που έχει πλή­ξει τον ελ­λη­νι­κό του­ρι­σμό προ­κά­λε­σε ασφυ­ξία στην επι­χεί­ρη­ση που αντι­με­τώ­πι­σε οι­κο­νο­μι­κά προ­βλή­μα­τα.

Το Capsis της Ρόδου, πέ­ρα­σε στην Eurobank, το οποίο αρ­χι­κώς είχε μι­σθω­θεί με την μέ­θο­δο του leaseback. Η ολο­κλή­ρω­ση της πώ­λη­σης και η επα­να­λει­τουρ­γία του εμ­βλη­μα­τι­κού ξε­νο­δο­χεί­ου, θα βοη­θή­σει ση­μα­ντι­κά τον προ­ο­ρι­σμό, που έχει χάσει με­γά­λο μέρος των συ­νε­δρί­ων που πα­ρα­δο­σια­κά είχε.

Λόγω των σο­βα­ρών οι­κο­νο­μι­κών προ­βλη­μά­των, η Ντία Καψή πού­λη­σε και επα­να­μί­σθω­σε (sale and leaseback) την μο­νά­δα στην Eurobank προς 50 εκατ. ευρώ.

Ωστό­σο, από το 2010, λόγω και της επι­δεί­νω­σης της οι­κο­νο­μι­κής κρί­σης, η μο­νά­δα βρέ­θη­κε σε πρό­βλη­μα ρευ­στό­τη­τας με απο­τέ­λε­σμα να μην είναι δυ­να­τή -κατά τη διε­τία 2010-2011- η ομαλή κα­τα­βο­λή των μι­σθω­μά­των στην Eurobank.

Έτσι, η τρά­πε­ζα λίγο πριν εκ­πνεύ­σει το 2011 προ­χώ­ρη­σε στην έξωση από το ακί­νη­το της Ντίας Καψή και έκτο­τε ανα­ζη­τού­σε αγο­ρα­στή.

Ο κ. Κού­τρας είναι ένας δυ­να­μι­κός επι­χει­ρη­μα­τί­ας, πε­νή­ντα ετών, που σπού­δα­σε ηλε­κτρο­λό­γος μη­χα­νι­κός στο Πα­νε­πι­στή­μιο του Μαϊ­ά­μι (με masters in telecommunications).

Στις ΗΠΑ μά­λι­στα ερ­γά­στη­κε στην πο­λυ­ε­θνι­κή της Μο­το­ρό­λα στο τμήμα έρευ­νας, όπου και διέ­πρε­ψε, φτά­νο­ντας στα ανώ­τε­ρα κλι­μά­κια της εται­ρεί­ας. Επι­στρέ­φο­ντας στην Ελ­λά­δα εξέ­τι­σε την στρα­τιω­τι­κή θη­τεία του, ανέ­λα­βε την κα­τα­σκευα­στι­κή εται­ρεία του πα­τέ­ρα του στην Αθήνα, την οποία και ανέ­πτυ­ξε με με­γά­λη επι­τυ­χία για αρ­κε­τά χρό­νια.

Στις αρχές της δε­κα­ε­τί­ας του 2000, πήρε την με­γά­λη από­φα­ση να ει­σέλ­θει στον του­ρι­στι­κό κλάδο, ανα­και­νί­ζο­ντας το ξε­νο­δο­χείο Aktibeach club με 190 δω­μά­τια στα Καρ­δά­μαι­να της Κώ.

Πλέον ο κ. Κού­τρας έχει σή­με­ρα στην Κω δύο ξε­νο­δο­χεία, το Akti Beach club 4 αστέ­ρων με 348 δω­μά­τια και το Αkti Palace 5 αστέ­ρων (ένα πραγ­μα­τι­κό ξε­νο­δο­χεια­κό «δια­μά­ντι» για το οποίο το νησί είναι πε­ρή­φα­νο), με 189 δω­μά­τια το οποίο απλώ­νε­ται σε 120 στρέμ­μα­τα γης!

Οι άν­θρω­ποι του του­ρι­στι­κού κλά­δου κά­νουν λόγο για έναν επι­χει­ρη­μα­τία με στρα­τη­γι­κή σκέψη στην ανά­πτυ­ξη των επι­χει­ρή­σε­ών του, ο οποί­ος δια­θέ­τει μια μο­να­δι­κό­τη­τα στο να δια­χει­ρί­ζε­ται το αν­θρώ­πι­νο δυ­να­μι­κό και να εμπνέ­ει το management.

Εχει φι­λι­κή προ­σέγ­γι­ση στο προ­σω­πι­κό και είναι στην επι­χει­ρη­μα­τι­κή του φι­λο­σο­φία να προ­βι­βά­ζει τους ικα­νούς και να εμπνέ­ει – με την πειθώ – τους συ­νερ­γά­τες του, να πα­λεύ­ουν μαζί για τους στό­χους της εται­ρί­ας.

Στη διευ­θυ­ντι­κή-επι­τε­λι­κή ομάδα την ξε­νο­δο­χεί­ων γε­νι­κός διευ­θυ­ντής είναι ο Αλέ­ξαν­δρος Τζού­βα­λης ο οποί­ος σπού­δα­σε Οι­κο­νο­μία στην Uppsala της Σου­η­δί­ας και Ηotel and Resort Management στο Το­ρό­ντο του Κα­να­δά. Πρό­κει­ται για ένα από τα πλέον έμπει­ρα και ση­μα­ντι­κά στε­λέ­χη στον χώρο του ελ­λη­νι­κού του­ρι­σμού. Ερ­γά­στη­κε για αρ­κε­τά χρό­νια σε με­γά­λες αλυ­σί­δες ξε­νο­δο­χεί­ων στον Κα­να­δά και επέ­στρε­ψε στην Ελ­λά­δα με την Grand Metropolitan ιδιο­κτή­τρια σή­με­ρα της Bass-hotels που έχει στην ιδιο­κτη­σία της τα Intercontinental Crown plaza holiday inns κτλ.

Στην Ελ­λά­δα υπήρ­ξε γε­νι­κός διευ­θυ­ντής του Με­τρο­πό­λι­ταν Capsis στην Ροδο και για αρ­κε­τά χρό­νια εμπο­ρι­κός διευ­θυ­ντής στα Mamidakis Hotels.